Theo Bộ Xây dựng, Quỹ Nhà ở Quốc gia sẽ là một quỹ tài chính ngoài ngân sách, không vì mục tiêu lợi nhuận, được tổ chức theo hai cấp: trung ương và địa phương. Mục tiêu chính của quỹ là hỗ trợ đầu tư xây dựng, hình thành nguồn cung nhà ở xã hội để cho thuê, tạo lập nơi ở ổn định cho người thu nhập thấp.
Tại Hội nghị triển khai Nghị quyết 201 ngày 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc sớm đưa Quỹ vào hoạt động. Ông yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ ngay trong tháng 6, đồng thời phân công Bộ Tài chính phối hợp rà soát, cân đối nguồn vốn cấp cho Quỹ. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao đánh giá lại các quy định liên quan đến đất đai và môi trường.
Bên cạnh đó, Kế hoạch thực hiện Nghị quyết 201 cũng yêu cầu xây dựng đầy đủ quy chế hoạt động cho Quỹ, từ cấp trung ương đến địa phương. Các bộ, ngành có trách nhiệm hướng dẫn địa phương bố trí kinh phí, vận hành hiệu quả quỹ tại chỗ.
Kỳ vọng giải bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp
Theo đánh giá tác động do Bộ Xây dựng trình bày trước đó, việc hình thành Quỹ Nhà ở Quốc gia sẽ góp phần tạo thêm nguồn lực mạnh mẽ cho phát triển nhà ở xã hội. Việt Nam hiện đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021–2030, đặc biệt phục vụ người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp. Riêng trong năm 2025, mục tiêu là hoàn thiện 100.000 căn hộ.
Tính đến nay, theo số liệu của Bộ Xây dựng, đã có 686 dự án được triển khai trên cả nước với tổng số khoảng 627.651 căn hộ. Tuy nhiên, con số hiện tại mới đạt khoảng 49% mục tiêu giai đoạn đến năm 2025. Trong 5 tháng đầu năm 2025, có 159 dự án được khởi công hoặc đang triển khai, tương ứng 135.563 căn, trong đó 22.649 căn hộ đã hoàn tất.
Nút thắt vẫn còn: Cơ chế thực hiện và phối hợp chưa thông suốt
Dù nhiều dự án đã khởi động, Thủ tướng Chính phủ cho rằng tiến độ chung vẫn chưa đáp ứng kỳ vọng. Nguyên nhân chủ yếu nằm ở sự thiếu quyết liệt của một số địa phương, nhận thức chưa đầy đủ về chính sách, và sự lúng túng trong tổ chức thực hiện. Ngoài ra, quy định về điều kiện, thủ tục vay vốn cho cả bên đầu tư lẫn người mua nhà còn rườm rà, chưa thực sự sát với thực tế.
Sự phối hợp giữa các bộ, ngành, địa phương khi gặp khó khăn cũng chưa đạt hiệu quả cao. Đây là lý do Quốc hội ban hành Nghị quyết 201 nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, tạo hành lang pháp lý vững chắc để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.
Nhiệm vụ cụ thể và định hướng rõ ràng
Thủ tướng Chính phủ đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ ngành để chính sách không chỉ “nằm trên giấy”. Ngoài đề án Quỹ Nhà ở Quốc gia, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan liên quan cần sớm trình Chính phủ Nghị định chi tiết hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 201 trong tháng 6 này.
Đáng chú ý, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố được yêu cầu ban hành quy định cụ thể về các đối tượng được hưởng chính sách, bao gồm cả những người đã có nhà nhưng cư trú quá xa nơi làm việc. Ngân hàng Nhà nước cần ban hành hướng dẫn mới về điều kiện vay vốn, theo hướng đơn giản hóa và dễ tiếp cận, đặc biệt hỗ trợ người trẻ tuổi thông qua các gói tín dụng ưu đãi. Thủ tướng cũng kêu gọi ngành ngân hàng tiết kiệm chi phí để có thể giảm lãi suất cho vay.
Nhóm đối tượng được xác định rõ ràng hơn bao gồm: công nhân khu công nghiệp, người thu nhập thấp, giáo viên vùng sâu vùng xa, lực lượng vũ trang, bộ đội biên phòng tại khu vực biên giới, người dân chịu tác động từ việc sắp xếp lại địa giới hành chính...
Thủ tướng đặc biệt lưu ý các cấp ủy, chính quyền – đặc biệt là lãnh đạo địa phương – phải chủ động, quyết liệt trong chỉ đạo, triển khai. Ông nhấn mạnh: "Mọi chủ thể liên quan phải nắm rõ chủ trương, chính sách, tổ chức thực hiện linh hoạt, kịp thời và sáng tạo."
Ngoài ra, yêu cầu rà soát lại các quy định, cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết để tạo điều kiện tối đa cho người dân và doanh nghiệp cũng được đặt ra như một nhiệm vụ trọng tâm. Cùng với đó, việc ngăn chặn tham nhũng, tiêu cực và lãng phí trong quá trình triển khai các chính sách thông thoáng cũng là một trong những cảnh báo được Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh.
Hãy theo dõi Nhà Ở Ngay để không bỏ lỡ những tin tức thị trường bất động sản mới nhất và cơ hội đầu tư tiềm năng.
