Dự thảo này bao gồm một số nội dung quan trọng liên quan đến việc quản lý, phân bổ và cơ chế đầu tư NOXH. Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo là quy định về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án NOXH không thông qua đấu thầu. Theo đó, việc này sẽ thuộc thẩm quyền quyết định của UBND cấp tỉnh. Quy định này nhằm đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian triển khai dự án, giúp tăng nguồn cung NOXH trong bối cảnh nhu cầu ngày càng lớn. Bên cạnh đó, việc giao quyền chủ động cho UBND cấp tỉnh cũng giúp địa phương dễ dàng triển khai các dự án phù hợp với đặc thù và điều kiện phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực của mình.
Ngoài ra, dự thảo cũng quy định rõ việc phát triển NOXH dành cho lực lượng vũ trang nhân dân sẽ thuộc thẩm quyền của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an. Điều này tạo điều kiện để các đơn vị này có thể chủ động trong việc đầu tư, xây dựng và quản lý quỹ nhà ở phục vụ cho cán bộ, chiến sĩ. Việc đảm bảo nhà ở cho lực lượng vũ trang không chỉ góp phần nâng cao đời sống của cán bộ, chiến sĩ mà còn giúp ổn định hậu phương, tạo động lực để họ yên tâm công tác và hoàn thành nhiệm vụ bảo vệ Tổ quốc.
Một điểm đáng chú ý khác trong dự thảo là đề xuất tăng mức lợi nhuận định mức của chủ đầu tư khi triển khai dự án NOXH từ 10% lên 13%. Theo đó Chủ đầu tư sẽ xây dựng biểu giá bán, giá thuê mua và thuê NƠXH và tính lợi nhuận 13% trên tổng chi phí xây dựng. Việc điều chỉnh này nhằm khuyến khích các doanh nghiệp tham gia phát triển NOXH, đảm bảo lợi ích hợp lý cho các nhà đầu tư trong bối cảnh chi phí đầu tư ngày càng gia tăng. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, với biên độ lợi nhuận hấp dẫn hơn, các doanh nghiệp bất động sản sẽ tích cực hơn trong việc tham gia xây dựng NOXH, giúp tăng nguồn cung và cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.
>>XEM THÊM: Giảm gánh nặng kinh tế: Đề xuất tiếp tục hỗ trợ tiền thuê đất năm 2025
Mức lợi nhuận thu về từ NƠXH tăng sẽ thúc đẩy nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng trong thời gian tới (Ảnh minh họa)
Bên cạnh những điều chỉnh về cơ chế lựa chọn nhà đầu tư và lợi nhuận định mức, dự thảo cũng đưa ra một số giải pháp nhằm đẩy mạnh phát triển NOXH trong thời gian tới. Một trong số đó là việc đẩy nhanh tiến độ cấp phép, rút ngắn quy trình hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư. Ngoài ra, việc huy động các nguồn vốn từ xã hội, ngân hàng, tổ chức tài chính cũng được đề cập như một giải pháp giúp giảm áp lực ngân sách nhà nước trong việc phát triển NOXH.
Dự thảo nghị quyết này hiện đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức, chuyên gia và người dân trước khi trình lên Quốc hội xem xét, quyết định. Nếu được thông qua, nghị quyết này sẽ tạo động lực mạnh mẽ để thúc đẩy thị trường NOXH, giải quyết nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển kinh tế bền vững.
Hãy follow Nhà Ở Ngay để cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường!
