Tìm kiếm bất động sản

Thêm tiêu chí

Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin

Review phố Xã Đàn: Con phố “đắt nhất hành tinh” một thời

Địa chỉ: Phường Ô Chợ Dừa Quận Đống Đa Hà Nội

Phố Xã Đàn không có nét lãng mạn của những con phố cũ nhưng tràn đầy sức sống trẻ trung, phô bày khuôn mặt của phố phường Hà Nội hiện đại trong thời kỳ hội nhập.

Tóm tắt thông tin

- Chiều rộng đường: 50m

- Chiều dài toàn tuyến: 1,5km

- Bề rộng vỉa hè: Vỉa hè hai bên 16m

- Dân cư: Đông đúc

- Mật độ giao thông: Cao

- An ninh trật tự: Tốt

- Tình trạng hệ thống điện: Đã hạ ngầm

- Tình trạng cấp thoát nước: Hoàn thiện

- Giá giao dịch bất động sản: 

+ VT1 (Mặt đường): triệu/m2. 

+ VT2 (Ngõ trên 5m): triệu/m2. 

+ VT3 (Ngõ rộng trên 3,5m đến 5m): triệu/một m2. 

+ VT4 (Ngõ rộng từ 2 đến 3,5m): triệu/m2. 

+ VT5 (Ngõ dưới 2m): triệu/m2. 

Review tuyến đường

Vị trí, đặc điểm tuyến đường

Phố Xã Đàn dài 1,5km là một trong những tuyến đường huyết mạch của thủ đô, kéo dài từ ngã tư Đại Cồ Việt - Lê Duẩn - Đào Duy Anh đến ngã tư Ô Chợ Dừa. Lần lượt đi qua các phường Phương Liên, Thổ Quan và Nam Đồng. 

Cảnh quan đô thị: Là một trong những con phố “đắt nhất Việt Nam”, phố Xã Đàn hiện nay đổi mới và hiện đại. Với phần vỉa hè hai bên thông thoáng rộng 16m, đã được lát gạch gốm dành cho người đi bộ. Cùng với cây xanh được trồng ở 2 bên đường mang lại cảnh quan phố Xã đàn thông thoáng và sạch đẹp.

Cơ sở hạ tầng: Được thiết kế theo tiêu chuẩn đường phố chính đô thị, với mặt cắt 50m  dành cho sáu làn xe cơ giới và hai làn xe thô sơ di chuyển. Dải phân cách rộng 5m được trồng cỏ và cây xanh mướt. Cùng với toàn bộ hệ thống điện và dây viễn thông đã được hạ ngầm.

Hệ thống giao thông: Sau khi đường vành đai 1 đi vào hoạt động, con phố Xã Đàn mở rộng và trở nên thông thoáng tình trạng tắc đường cũng giảm dần. Tuy nhiên, với mật độ cư dân dày đặc và giao thoa nhiều tuyến đường chính của thủ đô nên vẫn còn tình trạng tắc đường vào các giờ cao điểm.

An ninh trật tự và dân cư: Nơi đây có khá nhiều người dân gốc sinh sống lâu đời. Ở các tuyến ngõ tỏa đi từ dãy số lẻ phố Xã Đàn thuộc phường Nam Đồng được biết đến là khu gia binh do trước đây được quy hoạch thành nơi ở cho cán bộ ngành quân đội. Ngoài ra thì khu vực này cũng tập trung rất đông dân lao động từ khắp nơi chuyển tới, dân cư mới đa phần cũng đều là người có trí thức. Bởi vậy, đây là khu vực có dân trí cao, văn minh và an ninh đảm bảo khi nếp sống nhà lính đã ăn sâu nên văn hóa ăn ninh tốt luôn được gìn giữ.

Tiện ích, dịch vụ: Là một trong những tuyến phố sầm uất nhất, nhì thủ đô Hà Nội. Bởi vậy, dọc tuyến phố có rất nhiều cửa hàng, cửa hiệu mọc lên san sát, nhà dọc phố xây cao nhiều tầng vừa kinh doanh, vừa sinh hoạt rất hiện đại. Xen kẽ vào đó là các bệnh viện, trường học với cơ sở vật chất khang trang, hiện đại cùng các tòa nhà văn phòng, trụ sở của các cơ quan lớn như Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Trung tâm Phát thanh - Truyền hình Quân đội,...được xây dựng vô cùng bề thế. Nên đời sống vật chất và tinh thần của cư dân tại Xã Đàn ngày một được nâng cao.

Thông tin các tuyến ngõ:

STT

Vị trí

Chiều rộng (ước lượng)

Đặc điểm

1

Ngõ 29

2m

Dài, thông sang Phạm Ngọc Thạch

2

Ngõ 43

1m

Ngắn, cụt

3

Ngõ 51

1m

Ngắn, cụt

4

Ngõ 59

1m

Ngắn, cụt

5

Ngõ 81

2m

Ngắn, cụt

6

Ngõ 83

2m

Ngắn, cụt

7

Ngõ 89

2m

Dài, lòng vòng, cụt

8

Ngõ 95

1m

Dài, cụt

9

Ngõ 111

6m

Dài, cụt

10

Ngõ 165

1,5m

Dài, cụt

11

Ngõ 211

5,5m

Dài, thông với ngõ Xã Đàn 2

12

Xã Đàn 2

5,5m

Dài, chạy từ Xã Đàn tới Đặng Văn Ngữ

13

Ngõ 198

7m

Dài, thông với phố Kim Hoa

14

Ngõ 224

1,2m

Ngắn, dốc

15

Ngõ 242

2m

Ngắn, dốc

16

Ngõ 282

2m

Ngắn, dốc

17

Ngõ 308

2m

Ngắn, dốc

18

Ngõ 336

1m

Ngắn, dốc

19

Ngõ 396

2m

Ngắn, dốc

20

Ngõ 420

2m

Ngắn, dốc

21

Ngõ 436

2m

Ngắn, dốc

22

Ngõ 468

2m

Ngắn, dốc

23

Ngõ 474

2m

Ngắn, dốc

24

Ngõ 478

2m

Ngắn, dốc

25

Ngõ 492

2m

Ngắn, dốc

Đặc điểm bất động sản

Nhà phố Xã Đàn chủ yếu cho thuê để làm kinh doanh và làm văn phòng, hầu như kết hợp nhà ở không nhiều. Giá cho thuê tại khu vực này khá đắt từ đoạn Phạm Ngọc Thạch đến Ô Chợ Dừa là 15 - 300 triệu/tháng, từ Phạm Ngọc Thạch đến đoạn hầm chui là 36 đến 600 triệu/tháng.

Mật độ xây dựng: Nhà ngõ đoạn từ Nam Đồng tới Phạm Ngọc Thạch có mật độ xây dựng dày hơn, ngõ cũng nhỏ hơn. Nhà phần lớn xây cao, từ 5 - 6 tầng, mặt tiền độ 3 - 4m.

Đặc điểm thiết kế: Nhà phố Xã Đàn có mặt tiền khá đa dạng, to nhỏ đều có. Còn nhà trong ngõ đoạn từ Nam Đồng tới Ô Chợ Dừa mặt tiền rộng 5 - 6m, được xây dựng khá quy củ, có lối vào rộng rãi, để được cả oto trong nhà.

Quy hoạch

Thời gian tới phố Xã Đàn sẽ có đường mở mới dài 200m song song với đường Phạm Ngọc Thạch, chạy thẳng từ 67 Xã Đàn tới tại khu tập thể Trung Tự. Đồng nghĩa với việc loạt nhà sẽ rơi vào diện quy hoạch, chắc chắn sau khi đoạn đường này làm xong việc đi lại của cư dân sẽ thuận tiện hơn và giá nhà đất ở đây cũng tăng cao theo đó.

Giá giao dịch bất động sản thực tế 

(Cập nhật tháng 1/2022, đơn không bao gồm tài sản trên đất và đã loại trừ yếu tố quy hoạch)

Tuyến đường

Mặt đường

Ngõ trên 5m

Ngõ từ 3,5 tới 5m

Ngõ 2-3,5m

Ngõ dưới 2m

Cận trên

Cân dưới

Cận trên

Cân dưới

Cận trên

Cân dưới

Cận trên

Cân dưới

Cận trên

Cân dưới

Xã Đàn

485.000.000

397.000.000

180.000.000

147.000.000

118.000.000

96.000.000

101.000.000

83.000.000

82.000.000

67.000.000

Khung giá đất (2020 - 2024)

Ý kiến của cư dân

Viết bình luận

Trường học

Bán nhà thái hà: tôi chính chủ bán nhà 20m đến phố thái hà, 40...

  • Phố Thái Hà Phường Láng Hạ Quận Đống Đa Hà Nội

  • 09/01/2021

  • 303 view

Thỏa Thuận
  • 71m2

  • 5 PN

  • WC

Nhà kiến trúc biệt thự sân vườn nhỏ tại trung tâm quận đống đa cho...

  • Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội

  • 18/01/2021

  • 215 view

35 triệu/tháng
  • 120m2

  • 4 PN

  • 4 WC

Cho thuê căn hộ siêu đẹp 1 ngủ - 1 khách ở thái thịnh le...

  • Phố Thái Thịnh, Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, Hà Nội

  • 29/03/2021

  • 214 view

15 triệu/tháng
  • 56m2

  • 1 PN

  • 1 WC

Bán nhà cực đẹp phố thái hà - đống đa - hà nội

  • Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa, Hà Nội

  • 05/04/2021

  • 242 view

Thỏa Thuận
  • 0m2

  • PN

  • WC

Bán nhà quận đống đa, siêu phẩm 5 tầng/ full smart home với 40m2 sổ...

  • Phố Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội

  • 05/04/2021

  • 193 view

5.3 tỷ
  • 40m2

  • 3 PN

  • 3 WC

Cần tiền đầu tư bán gấp căn nhỏ mặt ngõ chợ khâm thiên 82m2 đường...

  • Phường Thổ Quan, Quận Đống Đa, Hà Nội 617

  • 16/04/2021

  • 163 view

9 tỷ
  • 82m2

  • PN

  • WC