Sáng nay ngày 22/3, TP. Hà Nội đã tổ chức lễ công bố Đồ án Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử. Theo đó, 4 quận trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng) được định hướng không xây dựng nhà cao tầng, giảm 215.000 người và sẽ di dời dần các trụ sở cơ quan trong 10 năm tới.

Sáng nay ngày 22/3, TP. Hà Nội đã tổ chức lễ công bố Đồ án Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử. Theo đó, 4 quận trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng) được định hướng không xây dựng nhà cao tầng, giảm 215.000 người và sẽ di dời dần các trụ sở cơ quan trong 10 năm tới.

Đồ án Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử là cơ sở quan trọng để TP. Hà Nội tiến hành đầu tư xây dựng và phát triển kinh tế, tái thiết đô thị và nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, bảo đảm mục tiêu vừa bảo tồn, vừa phát triển.

Theo Đồ án, khu vực nội đô lịch sử được chia thành 7 tiểu khu để kiểm soát phát triển. Trong đó, khu vực Hoàn Kiếm (H1A, B, C) thuộc khu vực ký hiệu A3, 4, 5 là khu vực Khu phố Cổ, phố Cũ và Hồ Gươm phụ cận. Khu vực Ba Đình, Hai Bà Trưng và Đống Đa thuộc khu vực ký hiệu A7. Tổng diện tích đất được quy hoạch hơn 2.700 ha và dân số theo quy hoạch đến năm 2030 là khoảng 672.000 người. Thực tế, số liệu tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy, dân số tại 4 quận trung tâm Hà Nội là trên 887.000 người. Như vậy, trong 10 năm tới, quy mô dân số tại khu vực này cần giảm khoảng trên 215.000 người.

Về kế hoạch giãn dân, từ năm 2020 - 2030, TP. Hà Nội sẽ từng bước triển khai các dự án: Di dân, giải phóng mặt bằng để mở đường theo quy hoạch, tái thiết đô thị; di dời các cơ sở công nghiệp, trường đại học, bệnh viện, trụ sở Bộ ngành; phát triển đường sắt đô thị tại khu vực Nội đô; phát triển các chuỗi đô thị phía Bắc sông Hồng, phía Đông đường Vành đai 4 và các đô thị vệ tinh… Theo đó, có 120.000 người thuộc diện giải phóng mặt bằng làm đường, lấn chiếm công trình công cộng sẽ được di dời; giảm cơ học 100.000 người khi chuyển trường đại học, bệnh viện, trụ sở bộ, ban, ngành… ra khỏi khu vực nội đô. 

Về quy hoạch kiến trúc xây dựng, khu phố cổ được phép cao từ 3 đến 4 tầng (12 đến 16 m); khu vực Hồ Gươm và phụ cận được xây công trình cao không quá 16 m. Đồ án quy hoạch cũng nêu rõ, khu phố cũ được phép xây từ 4 đến 6 tầng (16 đến 22 m); các khu vực hạn chế phát triển được xây từ 5 đến 7 tầng (20 đến 25 m).

Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử cũng đặt ra các giải pháp về không gian ngầm, theo đó không gian xây dựng ngầm đô thị được xác định thực hiện theo Quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm TP Hà Nội và các dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt; phát triển đô thị theo mô hình TOD (Phát triển đô thị gắn với hệ thống giao thông công cộng). Riêng đối với khu phố cổ cho phép xây dựng tầng hầm với yêu cầu đảm bảo các điều kiện kỹ thuật, công nghệ, an toàn, PCCC… khi khai thác sử dụng.

Đối với các khu chung cư cũ (tập trung) cơ bản cập nhật ranh giới phạm vi khu vực nghiên cứu, quy mô dân số, chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc. Đối với các nhà ở chung cư cũ riêng lẻ nằm xen cài trong các khu dân cư hiện có, khi cải tạo xây dựng lại, nghiên cứu theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh và chỗ đỗ xe, đảm bảo không gia tăng dân số...

Trong các đồ án quy hoạch phân khu phần lớn được nghiên cứu xây dựng ngầm kết hợp trong các khu cây xanh công viên vườn hoa, quảng trường có điều kiện thuận lợi về mặt bằng đất đai, công trình công cộng lớn, tại các khu đất tái thiết, bảo đảm chỉ tiêu diện tích 2,5m2/người. Thành phố định hướng xây dựng thành các gara đỗ xe nhiều tầng (ngầm hoặc nổi) để tiết kiệm quỹ đất, nâng cao công suất đỗ xe. Đối với các công trình xây dựng, yêu cầu tăng tầng hầm để đáp ứng nhu cầu bản thân công trình và một phần công cộng.