Bật mí: Cách tính vật liệu xây nhà tiết kiệm chi phí nhất

Người xưa đã nói “ xây nhà” là một trong 3 việc quan trọng của đời người. Việc thi công nhà ở luôn chiếm thời gian, công sức và tiền bạc của nhiều người. Từ việc chọn phong cách ngôi nhà đến việc dự trù kinh phí thi công. Vậy để xây nhà cần chuẩn bị những vật liệu nào? Cách tính vật liệu xây nhà tiết kiệm nhất? Nhà ở ngay sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên nhé!

1. Tại sao cần phải tính toán vật liệu xây nhà?

Vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng và không thể thiếu đối với một ngôi nhà hoàn chỉnh. Ngôi nhà đã có chất lượng và đảm bảo hay không đều do nguyên vật liệu mà chủ nhân lựa chọn. Thế nên, việc tính toán chi tiết vật liệu khi thi công nhà ở cực kỳ cần thiết. Bởi các lý do sau:

+ Việc tính chi phí vật liệu xây nhà là bước quan trọng. Giúp khách hàng có thể đặt mua vật liệu vừa đủ, tránh lãng phí quá nhiều hoặc thất thoát nguyên liệu ảnh hưởng đến chi phí tổng của ngôi nhà.

+ Đặc biệt, thông qua cách tính vật liệu xây dựng thì chủ nhân cũng sẽ dự trù được kinh phí, chuẩn bị tài chính đầy đủ khi quyết định xây nhà. Đảm bảo các tiêu chí được tính toán đầy đủ và chính xác hơn.

+ Ngoài ra, việc dự toán vật liệu xây dựng sẽ giúp cho chủ nhân kiểm soát được chất lượng tối đa. Bạn có thể cân nhắc để mua được vật liệu có thương hiệu, giá thành hợp lý mà vẫn đảm bảo được sự chắc chắn và an toàn cho các công trình khi thi công.

Chính vì thế, việc tính vật liệu xây nhà rất quan trọng với các gia đình khi tiến hành thi công nhà ở. Làm sao để ước tính đầy đủ vật liệu xây nhà cho hợp lý, giúp cân đối tài chính một cách phù hợp. Tùy vào mục đích của chủ và kinh phí để chọn các vật liệu xây dựng nhà ở.

>> Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn cách đọc bản vẽ xây dựng

2. Cách tính vật liệu xây nhà mới tiết kiệm chi phí nhất

Như chúng tôi đã chia sẻ trên, vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng và quyết định trực tiếp đến chất liệu ngôi nhà. Tuy nhiên thì không phải ai cũng biết cách tính vật liệu xây nhà phù hợp. Theo các chuyên gia xây dựng, để tính vật liệu xây nhà tiết kiệm thì bạn dựa trên công thức tính vật liệu xây nhà dưới đây:

2.1. Tính vật liệu xây nhà theo diện tích

Để có công thức tính vật liệu xây nhà theo diện tích, bạn cần phải xác định được định mức vật liệu xây dựng. Số vật liệu cần sử dụng là 1m2 sàn bê tông, 1m2 tường……..Tiếp đến nhân với diện tích xây dựng thực tế của căn nhà để cho khối lượng, giá vật liệu thực tế. Khi thực hiện cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 40m2 hay cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 100m2. Bạn cũng nên áp dụng công thức sau:

Phần trăm của ngôi nhà

+ Tầng 1: 100%

+ Các lầu: 100% 

+ Mái nhà: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng, 70% đối với mái ngói

+ Sân nhà: 50%

Đơn giá của ngôi nhà theo m2

+ Đơn giá trung bình phần thô: 3,000,000 VNĐ/m2

+ Vật tư trung bình: 4,500,000 VNĐ

+ Vật tư trung bình khá: ~ 4,800,000 - 5,000,000 VNĐ

+ Vật tư khá: 5,200,000 VNĐ

+ Vật tư tốt: ~ 5,500,000 VNĐ

Dựa vào diện tích cụ thể của từng ngôi nhà, áp dụng theo công thức tính vật liệu xây nhà trên sẽ có được mức chi phí vật liệu khi thi công nhà ở.

2.2. Tính vật liệu xây nhà theo theo từng loại

Một ngôi nhà hoàn thiện thì các vật liệu thi công đa dạng gồm sắt, thép, cát, gạch….. Bởi vậy, mức của các vật liệu cũng được phân khúc theo nhiều mức khác nhau. Dựa vào bảng giá của các vật liệu sau, để tính toán cho phí vật liệu tiết kiệm nhất:

Bảng định mức đá dăm, cát vàng, xi măng

Bảng định mức vật liệu thép xây dựng

2.3. Tính vật liệu xây nhà dựa trên phần móng

Móng là một bộ phận quan trọng của ngôi nhà và phần móng cũng chiếm nhiều vật liệu thi công. Do đó, cách tính vật liệu làm móng nhà cần phải được tính toán một cách kỹ càng. Dựa trên công thức sau:

+ Móng băng 1 phương: 50% x Diện tích tầng một x Đơn giá phần thô

+ Móng băng 2 phương: 70% x Diện tích tầng một x Đơn giá phần thô

+ Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x Số lượng cọc x Chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000đ] + [Hệ số đài móng: 0,2 x Diện tích tầng một (+sân) x Đơn giá phần thô].

+ Móng cọc (khoan nhồi): [450.000đ/m x Số lượng cọc x Chiều dài cọc] + [Hệ số đài móng: 0,2 x Diện tích tầng một (+sân) x Đơn giá phần thô].

2.4. Tính định mức vật liệu xây dựng tường gạch

Với phần gạch xây dựng nhà , bạn có thể tính theo công thức: Dài + Rộng) x 2. Sau đó thì nhân với chiều cao của bức tường muốn xây dựng. Khi tính toán được kết quả thì trừ đi diện tích cửa đứng, cửa sổ trong phạm vi bức tường. Từ đó, sẽ tính được số lượng viên gạch cụ thể cho bức tường. Tùy vào đặc điểm của từng loại gạch sẽ có định mức sau:

Định mức gạch ống cho 1m2

Định mức gạch thẻ cho 1m2

Cách tính vật liệu xây 1m2 tường sẽ phụ thuộc vào từng định mức của loại gạch trên. Sau đó nhân với mức giá vật liệu trên thị trường, bạn sẽ tính toán được mức chi phí vật liệu thi công cho toàn bộ ngôi nhà.

3. Bảng tính vật liệu xây dựng nhà mới nhất 2021

Dựa trên các tiêu chí trên, vật liệu xây dựng nhà ở sẽ có mức giá chênh lệch và tùy vào từng thời điểm chi phí thi công cũng khác. Bởi vậy, cách tính vật liệu xây nhà 2020 và cách tính vật liệu xây nhà 2021 sẽ có sự khác nhau. Dưới đây là bảng tính vật liệu xây dựng nhà mới nhất hiện nay, bạn nên biết:

Một số kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà giá rẻ - chất lượng

Vật liệu xây dựng là một phần quan trọng trong các ngôi nhà. Không chỉ tính toán chi phí vật liệu, khách hàng cần phải biết được những kinh nghiệm khi chọn. Dưới đây là một số lưu ý khi chọn mua vật liệu xây nhà giá rẻ - chất lượng, bạn cần phải biết:

• Xi măng xây dựng

Đây là nguyên vật liệu xây dựng dễ chọn và ít rủi ro khi mua vật liệu. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại xi măng để lựa chọn nhưng không phải đơn vị nào cũng chất lượng. Do đó, khi mua xi măng thì bạn lựa chọn thương hiệu uy tín, chính sách bảo hành rõ ràng. Đảm bảo tiêu chí chất lượng và an toàn khi chọn xi măng xây dựng. 

• Cát xây dựng

Cát đen & cát vàng là vật liệu phục vụ cho các công trình xây dựng. Để xác định được loại cát chất lượng, bạn nắm chặt một vốc cát và nắm chặt khi tay có nhiều bụi và bám bẩn thì loại cát không chất lượng. Hoặc thả cát vào bình thủy tinh, cát sạch sẽ lắng xuống còn cát bẩn sẽ nổi lên.

• Gạch xây dựng

Gạch là một trong những vật liệu quan trọng khi thi công nhà ở. Có nhiều loại để bạn lựa chọn gạch đất nung, gạch không nung……Khi chọn gạch để xây dựng, bạn nên chọn các viên gạch có hình dáng chuẩn với góc cạnh sắc với màu hài hòa. Đồng thời, kết hợp hài hòa giữa gạch và cát đảm bảo chất lượng công trình.

• Sắt, và thép xây dựng

Ngoài ra, khi chọn sắt và thép thì bạn cần phải chú ý để chọn sản phẩm chất lượng. Việc lựa chọn chất lượng có độ bền, dẻo dai sẽ hỗ trợ tốt hơn cho những lớp bê tông cứng. Thêm vào đó, chủ nhà cần xác định được số lượng, chi phí và loại thép phù hợp khi xây nhà.

Trên đây là thông tin chi tiết về cách tính vật liệu xây nhà tiết kiệm chi phí mà chúng tôi giới thiệu. Hy vọng, sẽ giúp bạn hình dung được mức phí vật liệu khi xây dựng nhà ở để sở hữu một ngôi nhà với mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, an toàn tuyệt đối cho mọi thành viên nhé!