Chung cư The Vesta "giá rẻ" nhưng có chất lượng

Thông tin chung cư

• Tên chung cư: Chung cư The Vesta
• Vị trí: Xã Phú Lãm – Hà Đông – Thành Phố Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát
• Quy mô: gồm 08 khối nhà cao tầng V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8 - 18 tầng nổi và 01 tầng hầm
• Hiện trạng: Đã hoàn thiện
• Giá bán: 22 - 25 triệu/m2 (Cập nhật tháng 08/2022)
• Giá cho thuê: 4.5 - 6 triệu/ tháng (Tùy diện tích)

Vị trí

Kết nối vùng

The Vesta là Nhà Ở Xã Hội duy nhất tại Hà Nội tọa lạc tại vị trí điểm đầu của tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh - Hà Đông. Đây được xem là tuyến đường trọng điểm trong mạng lưới giao thông đường sắt Hà Nội hỗ trợ cho việc di chuyển được thuận lợi hơn giữa người dân tại Hà Đông và trung tâm thủ đô.

Ngoài ra, The Vesta còn là nơi có kết nối vùng cực kỳ thuận tiện:

• Phía Bắc: Tiếp giáp với đường nhựa rộng 18m
• Phía Đông: Tiếp giáp với trục quốc lộ 21B
• Phía Tây: Tiếp giáp trực tiếp với khu vực đất dân cư
• Phía Nam: Tiếp giáp với đường dân sinh

Ngoài ra, chung cư còn tiếp giáp với khu dân cư đông đúc hội tụ nhiều tiện ích có sẵn như: Siêu thị Metro Hà Đông, Chợ Xốm, siêu thị Sapo, công viên Hà Đông, Bệnh viện đa khoa Hà Đông,...

Tuy nhiên, có thể thấy vị trí này cách rất xa với trung tâm thành phố. Nếu không di chuyển bằng đường sắt trên cao thì việc đến trung tâm thành phố tốn rất nhiều thời gian, công sức.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại đây khá thoáng, không thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường dù vào khung giờ cao điểm.

Tuy nhiên, đối với những hộ gia đình đang làm việc, học tập trong trung tâm thành phố thì nên cân nhắc. Bởi vị trí khá xa trung tâm và dù bạn không bị tắc đường ở khu vực này. Nhưng khi di chuyển đến trung tâm thành phố thì bạn vẫn sẽ phải chịu đựng tình trạng tắc đường bởi những khung đường cần phải đi qua điển hình như: Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến,....

Tiện ích tòa nhà chung cư

Tiện ích nội khu

Được xây dựng trên cơ sở Nhà Ở Xã Hội nên The Vesta sở hữu cho mình tiện ích nội khu cao cấp mà bất kỳ ai cũng mơ ước được sở hữu: Cụ thể, điển hình như: bể bơi đạt tiêu chuẩn quốc tế, công viên cây xanh, khu vui chơi, đài phun nước, khu mua sắm, siêu thị trường mẫu giáo,...

Tuy nhiên, mặc dù có đến 8 tòa nhà nhưng chỉ có 2 khu vực được thiết kế trở thành khu vui chơi cho trẻ nhỏ. Đây có lẽ là điểm hạn chế bởi không thể đáp ứng nhu cầu vui chơi của rất nhiều trẻ nhỏ sinh sống tại The Vesta.

Một trong những vấn đề đáng lo ngại khác đó chính là nguồn nước sinh hoạt. Bởi chất lượng nguồn nước đến nay vẫn xảy ra tình trạng bị vàng đục, nhiều cặn. Nhiều hộ dân đã phải mua nước đóng bình để ăn uống và chỉ sử dụng nguồn nước để phục vụ cho sinh hoạt khác.

Ngoài ra, hiện tại ở phần chân của một số tòa nhà vẫn còn mặt bằng trống chưa được sử dụng đến khiến mất mỹ quan cho những tòa nhà này.

Nhưng đến hiện nay có thể thấy The Vesta đã có thể phục vụ tương đối đầy đủ của cư dân trong việc giải trí, vui chơi và chăm sóc tinh thần và thể chất của cộng đồng.

Tiện ích ngoại khu

Mặc dù tiện ích nội khu đã đáp ứng được nhu cầu thiết yếu của cư dân nơi đây. Tuy nhiên, tiện ích ngoại khu được xem là một điểm trừ. Khi mà khu vực xung quanh The Vesta rất hiếm có quán ăn, nhà hàng, trường học các cấp,....Vì vậy, cư dân cần phải di chuyển khá xa để có thể sử dụng những tiện ích đó.

Anh Phúc (cư dân): Mặc dù tiện ích nội khu rất đầy đủ nhưng khi muốn đi mua sắm ở trung tâm thương mại, hay siêu thị lớn thì chúng tôi phải di chuyển khá xa nên cũng khá quan ngại về vấn đề này.

Hệ thống thang máy - Hầm gửi xe

Hầm gửi xe được thiết kế khá hiện đại, rộng rãi, không bị tù túng, ánh sáng hợp lý kết hợp với hệ thống camera an ninh giám sát đảm bảo sự an toàn tốt nhất cho phương tiện trong hầm.

Về hệ thống thang máy: Mỗi tòa nhà sẽ được trang bị 03 thang máy hiện đại với hệ thống camera giám sát được lắp đặt cẩn thận ở hành lang của từng tầng, hỗ trợ tối đa trong vấn đề kiểm tra và giám sát an ninh khu ở. 

Ngoài ra, hệ thống thang máy luôn được bảo trì theo chu kỳ nên luôn đảm bảo an toàn nhất cho cư dân tại The Vesta.

An ninh

Trong mỗi căn hộ chung cư luôn có một ban quản lý tòa nhà, ban quản lý này luôn coi sóc mọi sự thay đổi và đặt ra những quy tắc để tòa nhà được đi vào trật tự. Bên cạnh đó, các căn hộ chung cư có hệ thống an ninh nghiêm ngặt, camera được bố trí khắp các góc tòa nhà và được theo dõi 24/24 đảm bảo tính an toàn tuyệt đối cho người sử dụng và xứng đáng với những gì mà bạn bỏ ra.

Mức giá dịch vụ

Phí dịch vụ: 4.500 VNĐ/m2

Phí gửi ô tô: 800.000 VNĐ/xe/tháng

Phí gửi xe máy: 80.000 VNĐ/xe/tháng

Phí điện nước: Theo giá nhà nước

Có thể thấy, so với mặt bằng chung hiện nay thì mức giá dịch vụ tại The Vesta thấp hơn rất nhiều. Có lẽ là do chung cư nằm khác xa trung tâm. Chính bởi vậy đây là mức giá vô cùng hợp lý.

Ngoài ra, vì được quy hoạch là Nhà Ở Xã Hội hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập thấp nên với mức giá tính đến nay là dao động từ 22 -25 triệu/m2 là yếu tố đáng để cân nhắc khi bạn có nhu cầu sở hữu một căn nhà nhưng thu nhập không cao.

Pháp lý - Chủ đầu tư

Pháp lý

Thủ tục, hồ sơ pháp lý được bàn giao đến cho cư dân đầy đủ. Tuy nhiên theo như chúng tôi khảo sát thì một vài cư dân tại đây phản ánh rằng: Mặc dù tổng quan khá tốt, nhưng thủ tục chậm, rườm rà, nộp hồ sơ từ đầu năm đến cuối năm mới có kết quả, khiến nhiều người không thể chờ được mà tìm hiểu một dự án chung cư ở Hà Đông khác.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của The Vesta là công ty cổ phần bất động sản Hải Phát - Một trong những sàn giao dịch uy tín, có thế mạnh trong lĩnh vực phân phối, đã đạt được giải thưởng TOP 3 sàn phân phối xuất sắc nhất năm 2018. 

Đến năm 2019, Hải Phát đã phát triển nhiều hơn ở các thành phố lớn như Thái Nguyên (Crown Villas Thái Hưng), Hà Nam (River Silk City), Bắc Ninh (Garden House), Bắc Giang (Đông Bắc Bích Động), Sài Gòn (Mường Thanh Gò Vấp),...

Có nên mua căn hộ tại The Vesta không?

Đây có lẽ là thắc mắc của rất nhiều người dân hiện nay. Nếu như bạn là người có thu nhập không quá cao, hay không quá quan tâm đến vấn đề di chuyển, hoặc bạn chỉ làm việc quanh khu vực Hà Đông. Thì The Vesta chính là một trong những lựa chọn bạn nên cân nhắc bởi những ưu điểm về tiện ích và không gian sống nơi đây.

Còn nếu bạn có thu nhập cao hơn một chút, và quan ngại về vị trí khá xa trung tâm thành phố thì chúng tôi khuyên rằng bạn nên tham khảo những dự án gần hơn so với trung tâm thành phố để thuận lợi hơn trong việc làm việc và học tập.

Bài review cùng khu vực