Hà Đông là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất của Hà Nội. Với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ song song với sự lớn mạnh của thành phố. Thị trường bất động sản đang phát triển với tốc độ chóng mặt, cùng với hàng loạt dự án chung cư Hà Đông đã và đang được triển khái đáp ứng với mọi nhu cầu của khách hàng. Cùng “ Nhà Ở Ngay” điểm danh top 6 dự án chung cư Hà Đông “ đáng mua” nhất 2022 nhé!

1. Tổng quan về thị trường mua chung cư tại Hà Đông

Quận Hà Đông được đánh giá là khu vực đáng được kỳ vọng nhất của thị trường bất động sản phía Tây TP.Hà Nội, đặc biệt là hoạt động mua chung cư Hà Đông từ sau khi sáp nhật vào nội thành Hà Nội. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện, đường vành đai 3, dự án đường sắt cao Cát Linh – Hà Đông, thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế - xã hội, dễ dàng trong di chuyển các khu vực nội thành.

Đặc biệt, khu vực Hà Đông tập trung nhiều doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước với nhiều trường đại học, cao đẳng đầu ngành. Những yếu tố góp phần sôi động thị trường bất động sản phía Nam của thủ đô. Mặt khác, đây chính là khu vực có đất trống tại Hà Đông lớn hơn nhiều so với các quận nội thành khác. Vì thế, hoạt động mua bán chung Hà Đông luôn diễn ra sôi động, giá phù hợp với những người có mức thu nhập trung bình trở lên. 

Ngoài ra, các dự án chung cư Hà Đông có mức giá hợp lý với người lao động có mức thu nhập thấp. Các loại hình chung cư đa dạng, từ giá rẻ đến hàng cao cấp phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng. Tùy vào nhu cầu sử dụng của từng người để lựa chọn căn hộ phù hợp tại khu vực này. 

2. Ưu và nhược điểm khi mua chung cư tại Hà Đông

Hà Nội được nhận định là một trong những khu vực đi đầu trong lĩnh vực bất động sản với tiềm năng lớn, trải đều ở tất cả các quận, nổi bật là quận Hà Đông. Hà tầng phát triển đồng bộ, tiện ích hiện đại là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản này tăng nhanh, trong đó chung cư là loại hình được ưa chuộng nhất. Vậy khi mua chung cư tại Hà Đông có ưu – nhược điểm gì? Dựa vào các tiêu chí sau để đánh giá:

2.1. Ưu điểm:

+ Hạ tầng giao thông đồng bộ - hiện đại: Là quận có diện tích lớn của Thủ đô, hệ thống giao thông tương đối ổn định. Nhiều khu đô thị mới xuất hiện như văn Quán, Tân Triều, Văn Khê, Văn Phú,…hệ thống giao thông được đầu tư, mở rộng. Tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân khi di chuyển đến các khu vực lân cận. 

+ Tiện ích xung quanh da dạng: Khu vực này còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, từ trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại đến cơ sở hành chính. Việc mua chung cư Hà Đông bạn sẽ được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, các tiện ích trong sinh hoạt tiện lợi hơn nhiều. 

+ Giá chung cư hợp lý: So với các khu vực khác, chung cư Hà Đông giá rẻ hơn nhiều. Khách hàng có thu nhập ở mức trung bình thì có thể mua chung cư tại khu vực này. Đồng thời, tiềm năng tăng giá tại khu vực này rất lớn nên bạn có thể xem xét để đầu tư. 

2.2. Nhược điểm:

+ Hệ thống chung cư có diện tích nhỏ - giá rẻ phát triển mạnh tại Hà Đông. Điều này, làm tăng nhanh dân số tạo áp lực cho hệ thống hạ tầng xã hội. Tốc độ xây dựng các khu chung cư, nhà biệt thự lớn khiến môi trường ô nhiễm bụi và tiếng ồn.

+ Mặc dù hệ thống giao thông hiện đại, thuận tiện di chuyển nhưng khi di chuyển đến quận trung tâm vẫn khá xa. Đặc biệt khi đi vào nội thành những khung giờ cao điểm khá tắc đường.

=> Dựa vào các ưu và nhược điểm trên thì bạn đã có câu trả lời, có nên mua chung cư Hà Đông hay không rồi chứ. Tùy vào nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính để quyết định xem mua chung cư tại khu vực nào là hợp lý.

3. Bảng giá chung cư tại Hà Đông mới nhất 2022

Chung cư Hà Đông được đánh giá có phân khúc rẻ nhất trên thị trường bất động sản tại Hà Nội. Giá bán căn hộ tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích chung cư sẽ có mức giá khác nhau. Dưới đây là bảng giá chung cư tại Hà Nội mới nhất 2022: 

Giá bán chung cư tại các phố chính Hà Đông: 

• Giá bán chung cư tại Ngô Thì Nhậm: 23.9 – 26.5 triệu/m2
• Giá bán chung cư tại Tố Hữu: 31.6 – 36.4 triệu/m2
• Giá bán chung cư tại Nguyễn Văn Lộc: 24.7 – 37.4 triệu/m2
• Giá bán chung cư tại Văn Quán: 22.8 –  29.4 triệu/m2 
• Giá bán chung cư Mỗ Lao: 31.2 – 35.8 triệu/m2  
• Giá bán chung cư tại Trần Phú: 23 – 36 triệu/m2
• Giá bán chung cư Lê Trọng Tấn: 35 – 44.2 triệu/m2
• Giá bán chung cư tại Vạn Phúc: 21.6 – 26.2 triệu/m2 
• Giá bán chung cư tại Hà Cầu: 26.5 – 30.3 triệu/m2

Giá bán các loại hình chung cư tại Hà Đông:

• Giá bán căn hộ mini quận Hà Đông: 700 triệu - 1,5 tỷ/ căn
• Giá bán căn hộ trung cấp tại Hà Đông: 1,7 - 4 tỷ/căn
• Giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Đông: 1,4 - 2,7 tỷ

Như vậy, giá chung cư tại quận Hà Đông dao động từ 17 đến 21 triệu đồng/m2. Tùy vào loại hình căn hộ, chất lượng dịch vụ, tiện ích của dự án mà giá sẽ dao động từ khoảng 5-10 triệu/m2. 

4. TOP 6 dự án chung cư Hà Đông “ đáng mua” nhất 2022

Với sự chuyển dịch về kinh tế, dân cư, nhu cầu mua sắm chung cư quận Hà Đông tăng nhanh. Dưới đây là top 6 chung cư Hà Đông “ đáng mua” nhất hiện nay, bạn đừng bỏ qua: 

4.1. The Terra An Hưng Hà Đông

The Terra An Hưng Hà Đông được thiết kế 3 tòa nhà hỗn hợp cao 45 tầng, cung cấp 1328 căn hộ cao cấp và khu nhà ở thấp tầng với 166 căn liền kề, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân với các tiện ích đầy đủ trong nội khu như trường học, trường mầm non, nhà hàng, bể bơi bốn mùa, phòng tập gym,…Mỗi tòa tháp tại dự án The Terra An Hưng Hà Đông đều sở hữu mật độ dân số lý tưởng chỉ từ 11-12 căn/6 thang máy + 1 thang máy chữa cháy.

Các căn hộ tại The Terra An Hưng đều được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau từ 68,7 – 140,8 m2, bố trí 2– 4 phòng ngủ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của khách hàng. Đặc biệt, căn hộ Dual key được thiết kế linh động với 1 lối ra vào, chia 2 không gian riêng biệt, dùng riêng 2 chìa khóa. 

4.2. Grand SunLake 

Tọa lạc tại trung tâm của quận Hà Đông, Grand SunLake Văn Quán Hà Đông mang đến một không gian sống trong lành, ngập tràn thiên nhiên. Một phong cách sống đậm chất Resort, chủ nhân sẽ có một khoảng trời riêng cho cộng đồng cư dân. Grand SunLake Hà Đông được xây dựng trên diện tích 21.294,7 m2 cung cấp đến thị trường 1.024 căn hộ chung cư cao cấp, thiết kế 2-3 phòng ngủ. Phần lớn căn hộ Grand Sun Lake Văn Quán có tầm view tuyệt đẹp về những hồ nước lớn như Văn Quán, Làng Việt Kiều – Hồ con tằm.

4.3. Samsora Premier 105 Hà Đông

Samsora Premier 105 tọa lạc tại trung tâm quận Hà Đông với thiết kế xanh, thông minh theo phong cách Nhật. Dự án có view đẹp ở 4 góc cung cấp đầy đủ các tiện ích nội, ngoại khu cho cư dân. Đây là tổ hợp căn hộ và trung tâm thương mại 37 tầng, 6 tầng trung tâm, 29 căn hộ đẹp, hiện đại và nhiều tiện ích. Dự án Samsora Premier 105 Hà Đông mang đến một lựa chọn hoàn hảo cho cư dân phía Tây Hà Nội. 

4.4. BID Residence Hà Đông

Nếu bạn muốn mua chung cư Hà Đông thì không thể bỏ qua tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ được đầu tư bởi Công ty Cổ phần BID Group. Tọa lạc tại KĐT Văn Khê, Hà Đông, căn hộ cao 35 và 50 tầng với tổng cộng 804 căn hộ. BID Residence là một trong số ít dự án được trang bị đầy thiết bị nội thất theo phong cách Châu âu. Bao gồm: sàn gỗ, tủ bệ bếp, thiết bị vệ sinh inox, tưởng sơn bả, bồn tắm,…

4.5. Anland Complex 

Anland Complex là một trong những chung cư quận Hà Đông được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Dự án bao gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 35% tổng diện tích dự án. Các căn hộ đều có khoảng không gian cho mặt nước và cây xanh. Ban công rộng, đón ánh sáng mặt trời, gió tự nhiên. Sinh sống tại đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho những người yêu thiên nhiên, muốn hòa mình vào cuộc sống thư thái, hiện đại.

4.6. La casta Tower

Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hà Đông, dự án La casta Tower bao gồm 2 tòa tháp cao 23 và 25 tầng hầm liên thông cung cấp 522 căn hộ hiện đại, sang trọng cho cư dân. Toàn bộ căn hộ được thiết kế theo phong cách Châu Âu, vừa đơn giản những không kém phần sang trọng. Thêm vào đó, dự án còn được đánh giá cao về chất lượng và tiện ích, xứng đáng là chung cư đáng mua nhất thời điểm hiện tại. 

Trên đây là top 6 dự án chung cư Hà Đông giá rẻ, đáng mua nhất hiện nay. Bạn hãy tham khảo thật kỹ bài viết để chọn dự án chung cư phù hợp, mang đến một không gian sống hoàn hảo tại quận Hà Đông nhé!