Review Anland Lake View (Anland 3), KĐT Dương Nội

Thông tin chung Anland Lake View (Anland 3)

• Tên dự án: Chung cư Anland Lake View - Anland 3
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường – Nam Cường Group
• Địa chỉ: KĐT Dương Nội, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
• Loại hình phát triển: căn hộ chung cư và shophouse
• Quy mô dự án: 4 khối A, B, C, D với Tòa A, B cao 34 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Bàn giao dự kiến: Quý II/2021
• Giá: 27 - 31 triệu/m2
  

Giao thông & Kết nối vùng - Tình trạng tắc đường cục bộ thường xuyên xảy ra

Anland Lake View được dự kiến bàn giao vào quý II/2021, người dân khi muốn di chuyển vào trung tâm Thủ đô đi học, đi làm vẫn phải phụ thuộc khá nhiều vào tuyến đường Tố Hữu - Lê Văn Lương. Tuy nhiên, tình trạng tắc đường cục bộ vẫn thường xuyên xảy ra trên 2 tuyến đường này, đặc biệt khi trong tương lai nhiều dự án chung cư khác cũng sắp được hoàn thành có thể sẽ gây ra khó khăn trong việc di chuyển của cư dân.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng (m)
Đ. Nguyễn Hoàng Quyết	8
Đường nội khu	6.5

Anland Lake View nằm trong khu đô thị Dương Nội được đánh giá là khu đô thị sang trọng phía Tây Thủ đô, xung quanh là những dãy biệt thự sang trọng. Sở hữu 2 mặt tiền bạc tỷ Ngô Thì Nhậm - Lê Quang Đạo, Anland Lake View tiếp nối gián tiếp với đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long, cư dân sẽ có nhiều lựa chọn trong việc di chuyển đến trung tâm Thành phố. Tuy nhiên, đây mới chỉ là câu chuyện của tương lai bởi hiện tại tuyến đường Lê Quang Đạo vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, chưa biết đến khi nào mới hoàn thành.

Quy mô, mặt bằng cực kỳ rộng cùng với thiết kế căn hộ hiện đại

Anland Lake View nằm trong quần thể KĐT Dương Nội quy mô rộng 197ha. Tại đây, mật độ dân cư hiện tại không bị quá đông, chủ yếu là các căn hộ biệt thự, rất ít dự án chung cư. Từ Anland Lake View, cư dân có thể hướng tầm nhìn ra bốn phía. Điểm chung của các dự án tập đoàn Nam Cường là có kết cấu xây dựng cực kỳ tốt (điển hình như Anland 1). Đây cũng chính là lý do vì sao mức giá mua nhà tại Anland Lake View có phần cao hơn so với thị trường.

Anland Lake View gồm 4 tòa A, B, C, D được xây dựng so le với nhau, tận dụng được ánh sáng và gió tự nhiên. Về 2 tòa A, B, hiện tại hai tòa này đang có view hồ. Tuy nhiên, trong tương lai khi hai tòa C, D được hoàn thiện thì hai tòa này sẽ bị chắn một nửa view, tầm nhìn chủ yếu nhìn về phía khu biệt thự. 

Mặt bằng thiết kế Anland Lake View gồm 10 căn hộ/sàn, chủ yếu là các căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh. Ngoài ra có các căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh, 3 phòng ngủ. Tuy nhiên, số lượng căn 3 phòng ngủ ít hơn một chút. Nhìn chung, diện tích các căn hộ khá đa dạng, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của người mua nhà.

Về an ninh đảm bảo an toàn cho người dân tuyệt đối

Chủ đầu tư Anland Lake View - tập đoàn Nam Cường bố trí các boot bảo vệ trực 24/24 ở đầu các dãy, có các xe bảo vệ đi tuần tra thường xuyên. Khách ra vào tòa nhà phải xuất trình giấy tờ và sử dụng thẻ từ thang máy. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động được Cục cảnh sát PCCC kiểm định, cấp phép. Tuy nhiên vì dự án vẫn chưa đi vào vận hành nên các yếu tố trên vẫn cần có thời gian để kiểm định.

Tiện ích nội khu - ngoại khu tương đối phong phú, đa dạng

Ưu điểm lớn của Anland Lake View mà hiếm chung cư nào trong khu vực có được đó là không gian thiết kế xanh, tầm nhìn thẳng ra Công viên Thiên văn học và hồ Bách Hợp tiện lợi cho vui chơi và các hoạt động ngoài trời. Ngoài ra, các tiện ích nội khu, ngoại khu hiện đại cũng được tích hợp đầy đủ trong dự án.

Tuy vậy, có một điểm trừ đối với 2 tòa A, B Anland Lake View hiện tại là có tới 630 căn hộ mà chỉ được bố trí 5 thang máy mỗi tòa, vị chi cứ 63 căn sử dụng một thang máy. Đây là số lượng khá lớn bởi theo tiêu chuẩn của Bộ xây dựng đối với chung cư hạng B thì mỗi thang máy phục vụ không quá 50 căn hộ. Điều này có thể gây ra tình trạng ách tắc thang máy vào giờ cao điểm cho cư dân Anland Lake View.

Các loại phí dịch vụ thuộc mặt bằng chung

Phí dịch vụ dự kiến: 9.900đ/m2. (Mức giá này có thể sẽ được thống nhất lại khi cư dân chính thức vào ở)

Phí gửi xe: Đang cập nhật

Nội thất bàn giao cơ bản đầy đủ

Nội thất bàn giao Anland Lake View theo cam kết chủ đầu tư gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, cửa chính và cửa trong phòng, đầy đủ thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, bếp, hút mùi, tủ bếp, điều hòa, nóng lạnh,... tất cả đều là hàng nhập khẩu.

Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín

Danh sách hồ sơ Pháp lý Anland Lake View hiện tại bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Quy hoạch chi tiết 1/500
• Giấy phép xây dựng
• Biên bản nghiệm thu phần móng
• Bảo lãnh ngân hàng

Tập đoàn Nam Cường trước đây từng vướng phải khúc mắc về việc nội thất bàn giao không như cam kết. Tuy nhiên nếu nhìn vào 2 dự án Anland 1 và Anland 2 đã được bàn giao trước đó thì có thể nói nội thất và chất lượng thi công của tập đoàn Nam Cường là rất tốt.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Anland Lake View - Anland 3	KĐT Dương Nội	27 - 31
Chung cư STARTUP TOWER	Ngõ 91, Đại Mễ	15 - 20
Chung cư ICID Complex	KĐT Geleximco	17- 25
Chung cư Hpc Landmark 105	105 Tố Hữu	20 - 25
Chung cư The Terra An hưng	KĐT An Hưng, Đ. Tố Hữu	22 - 27
Chung Cư Anland Premium 2	KĐT Dương Nội	27 - 37
Chung Cư Usilk Văn Khê	KĐT Văn Khê	15 - 20
Chung Cư GoldSilk	Đ. Vạn Phúc	21 - 28
Chung Cư Mỹ Đình Pearl	1 Châu Văn Liêm	35 - 45
Chung cư BID Residence	KĐT Văn Khê, Tố Hữu	20 - 25

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực