Phố Duy Tân

Vị trí, liên kết vùng

Duy Tân là một trong những tuyến đường chính của phường Dịch Vọng Hậu và quận Cầu Giấy - nơi có hệ thống giao thông đồng bộ và phát triển. Từ đây, có thể dễ dàng kết nối tới những khu vực lân cận thông qua mạng lưới giao thông linh hoạt gồm những tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Tôn Thất Thuyết, Dương Đình Nghệ, Phạm Văn Đồng.

Nằm trong khu vực trung tâm phát triển của thành phố, xung quanh Duy Tân là hàng loạt khu căn hộ mới phát triển, những tiện ích sẵn có từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, nhà hàng, quán ăn, cafe, khu vui chơi giải trí… thuận tiện cho doanh nghiệp và cư dân làm việc, phát triển lâu dài. 

Đặc điểm

Bất động sản

Chủ yếu mặt đường Duy Tân là các dự án tòa nhà văn phòng, nhà ở cao tầng; trong khi đó, nhà thổ cư chủ yếu nằm ở đoạn từ số nhà 76 Duy Tân đến đoạn giao nhau với đường Dịch Vọng Hậu. Lợi thế vị trí chính là điểm cộng lớn để các doanh nghiệp lựa chọn đặt trụ sở trên phố Duy Tân. Dài chưa tới 1km nhưng có tới 28 tòa nhà văn phòng, Duy Tân là một trong những tuyến đường tập trung nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận Cầu Giấy và Hà Nội. Bên cạnh khu công nghệ thông tin tập trung, tuyến phố này còn quy tụ rất nhiều những doanh nghiệp tài chính và chi nhánh ngân hàng. Một số những tòa văn phòng nổi bật: Thành Công Tower, CMC Tower, Việt Á Tower, 3D Center, tòa nhà FPT, Detech Tower, TTC Tower… Số lượng các tòa văn phòng lớn, nhiều tòa văn phòng từ hạng A – B – C, quy mô rộng, diện tích cho thuê linh hoạt. Phố Duy Tân được ví như khu “doanh nghiệp” của thành phố khi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp năng động với cơ hội kết nối giao lưu cao. Tìm hiểu chi tiết về giá giao dịch bất động sản mặt đường, mặt ngõ trên tuyến Duy Tân, vui lòng bấm vào đây.

Cảnh quan đô thị

Duy Tân là một trong những tuyến phố được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt. Hệ thống điện nước đều được hoàn thiện. Vào mùa mưa, đây không phải là tuyến đường bị ngập do xung quanh có hệ thống kênh mương thoát nước được xây dựng từ các dự án trước đó. Trục đường chính nhìn chung hiện đại, thể hiện đầy đủ dáng vẻ của khu đô thị phát triển với những tòa cao ốc san sát, vỉa hè sạch sẽ. Hệ thống đường ngõ rộng rãi, hai ô tô tránh nhau được. Song cũng chính vì sự rộng rãi đó mà nhiều năm trở lại đây, đường nhánh trên tuyến Duy Tân đang bị chiếm dụng làm điểm tập kết hàng rong, xe thồ buôn bán hoa quả và bãi trông giữ xe ô tô, xe máy. Những năm gần đây, nhờ sự vào cuộc của lực lượng chức năng và tích cực phối hợp của cư dân, tình trạng này đã giảm đi đáng kế, mang tới diện mạo mới cho cảnh quan đô thị (Toàn bộ chi phí xây dựng nên con đường tranh gốm tại tổ 28 Duy Tân đều do các hộ dân sống đóng góp). Tuy nhiên, tình trạng ô nhiễm tại khu vực mương Đồng Bông 1 (chạy qua ngõ 15, 28, 76 Duy Tân thông 107 Trần Quốc Vượng) thì vẫn chưa được giải quyết triệt để khi vẫn đang bị tập kết rác thải, phế liệu.

Hệ thống giao thông

Do tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, mật độ giao thông ở đây khá lớn song lưu thông của các phương tiện vẫn thông suốt, ít khi rơi vào tình trạng ùn tắc. Về giao thông công cộng, ở đây cũng có nhiều tuyến bus với tần suất hoạt động liên tục.

An ninh trật tự và dân cư

Thuộc phường Dịch Vọng Hậu - một phường nổi tiếng về công tác quản lý an ninh trật tự đô thị nghiêm ngặt, tuyến phố Duy Tân có an ninh ổn định và văn minh. Với định hướng xây dựng trở thành khu công nghệ thông tin tập trung của Hà Nội từ năm 2013, lại là nơi đặt nhiều trụ sở doanh nghiệp tài chính, chi nhánh ngân hàng, dân cư khu phố chủ yếu là dân văn phòng, trí thức, người hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin. Do đó, mặt bằng dân trí cũng như thu nhập chung khá cao, còn được gọi là “phố nhà giàu” của phường Dịch Vọng.

Ẩm thực

Ẩm thực trên tuyến phố Duy Tân khá phong phú, có đủ nhà hàng sang trọng đến quán ăn bình dân, phục vụ nhu cầu của cư dân và những người làm việc tại đây. Tuyến phố này có 33 cơ sở dịch vụ ăn uống, phục vụ khoảng 5.000 lượt khách/ngày và được coi là trung tâm ẩm thực của quận Cầu Giấy. Do đó, đây cũng là tuyến phố đầu tiên tại phường Dịch Vọng Hậu được triển khai thí điểm kiểm soát an toàn thực phẩm. Hiện các cơ sở dịch vụ ăn uống tại tuyến phố Duy Tân đã có bảng, biển nhận diện “nhà hàng (cửa hàng) an toàn thực phẩm có kiểm soát”. 

Địa điểm ăn ngon:

- Nhà hàng:

• KhaoLao (Tầng 5&6, 10 Duy Tân) - Giá 25.000 - 500.000đ.
• Huế Ngon (12 ngách 2 ngõ 76 Duy Tân) - Giá 35.000đ - 370.000đ.

- Quán cơm:

• Cơm gà Tam Kỳ (46 Duy Tân) - Giá 30.000 - 45.000đ.
• Cơm chay Phước Hậu (29C Ngõ 76 Phố Duy Tân) - Giá 20.000 - 100.000đ.
• Cơm thố Anh Nguyễn (B32 Ngõ 36 Duy Tân) - Giá 35.000 - 50.000đ.
•  Cơm 30+ (B32 Ngõ 36 Duy Tân) - Giá 30.000 - 40.000đ.

- Quán đồ ăn nhanh:

• Bánh mì Ngố (38 Duy Tân) - Giá 10.000 - 50.000đ.
• Phở Bát Đàn (26 Duy Tân) - Giá 30.000 - 50.000đ.
• Bún gia truyền Phố Cổ (42 Duy Tân) - Giá 25.000 - 45.000đ.
• Quán Phở 25 (25 Phố Duy Tân) - Giá 30.000 - 66.000đ.
• Bánh đa cá Nam Định (60 Duy Tân) - Giá 20.000 - 50.000đ.
• Bún chả 18 (18 Ngõ 11, Duy Tân) - Giá 30.000 - 50.000đ.
• Chả cá Hà Thành (28 Duy Tân) - Giá 25.000 - 110.000đ.
• Bánh đa Cá Rô (62 Duy Tân) - Giá 25.000 - 50.000đ.
• Phở cuốn Ngũ Xã (66 Duy Tân) - Giá 30.000 - 45.000đ.

- Quán nhậu: 

• Vịt cỏ Đức Anh (B32 Ngõ 36 Duy Tân) - Giá 100.000 - 200.000đ.
• Lẩu bò Nhúng Dấm (76 Duy Tân) - Giá 100.000 - 200.000đ.
• Tiểu Mai Quán (B52 Duy Tân) - Giá 110.000 - 200.000đ.

- Quán đồ uống:

• Napoli Coffee & Restaurant (TTC Tower) - Giá 30.000 - 70.000đ.
• Highland Coffee (TTC Tower) - Giá 20.000 - 70.000đ.
• Time Restaurant and Coffee (CMC Tower) - Giá 40.000 - 100.000đ.
• Oza Tea (36 Duy Tân) - Giá 35.000 - 100.000đ.

Quy hoạch

Theo quy hoạch và phân cấp đường giao thông quận Cầu Giấy, Duy Tân thuộc nhóm đường khu vực, nằm ở vị trí nối giữa đường chính thành phố (Phạm Hùng) và đường chính khu vực (Trần Thái Tông), thông sang Tôn Thất Thuyết (đường liên khu vực) và các tuyến đường nhánh khu vực (Dịch Vọng Hậu, Trần Quốc Vượng). Với vị trí đó, giao thông ở đây vô cùng thuận tiện, kết nối linh hoạt.

Đường Duy Tân kéo dài 800m, từ đoạn ngã ba giao cắt đường Phạm Hùng (tại số 3 Phạm Hùng) đến ngã ba giao cắt đường Trần Thái Tông (đoạn qua số 90 Trần Thái Tông). Mặt đường rộng 40m. Duy Tân có nhiều ngõ, hầu hết là các ngõ lớn trên 5m ô tô tránh nhau, không có ngõ nhỏ dưới 5m.

Các tuyến đường kết nối với phố Duy Tân nằm trong diện quy hoạch mở rộng sắp tới bao gồm: Dương Đình Nghệ, Trần Quốc Vượng, Tôn Thất Thuyết. Việc mở rộng này sẽ làm giảm áp lực lưu lượng giao thông cho tuyến phố Duy Tân vốn đông đúc, đồng thời làm tăng tính kết nối cho tuyến phố này.

Giá giao dịch bất động sản thực tế

Phố Duy Tân tập trung rất nhiều tòa nhà văn phòng và nhà ở cao tầng, đồng nghĩa với đó là các hoạt động giao dịch về bán, cho thuê hết sức sôi động. 

Giá cho thuê văn phòng dao động từ $9/m²/tháng cho tới $40/m²/tháng.

Giá giao dịch bất động sản mặt đường Duy Tân trong khoảng từ 295tr tới 342tr đồng/m² (đơn giá m² đất không bao gồm giá trị tài sản trên đất)

Giá giao dịch bất động sản mặt ngõ đang ở mức từ 162tr tới 198tr/m² (đơn giá m² đất không bao gồm giá trị tài sản trên đất).

Khung giá đất (2020 - 2024)