BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Thông tin chung cư
- Tên chung cư: Chung cư the Sparks
- Vị trí: Phường Yên nghĩa, quận Hà Đông, TP. Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Tập Đoàn Nam Cường
- Đơn vị thiết kế: Liên danh thiết kế Australia - Việt Nam PST Ltd
- Quy mô dự án: gồm có 2 cụm CT7 và CT8
- CT7: có diện tích vào khoảng 36.295m2 với 10 đơn nguyên
- CT8: có diện tích 16.484m2 với 4 đơn nguyên.
- Tầng cao: 20-25 tầng, 02 tầng hầm liên thông toàn đô thị đủ sức chứa hơn 1000 xe ô tô.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
- Hiện trạng: Đã hoàn thiện:
- Giá bán: 19.5 - 21 triệu/m2 (Cập nhật tháng 08/2022)
- Giá cho thuê: 5 triệu - 9 triệu/ tháng (tùy diện tích)
Vị trí
Kết nối vùng
Dự án Spark Dương Nội thuộc vào tổng thể của khu đô thị Dương Nội Hà Đông. Đây được xem là một trong những dự án có vị trí đẹp nhất thành phố.
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp với khu đô thị mới: Dương Nội, Văn Khê,..
- Phía Bắc: Khớp nối hạ tầng với khu Thương Mại - Du Lịch - Văn Hóa và đô thị mới phía Tây Hà Nội
- Phía Đông Nam: tiếp giáp với mặt đường Tố Hữu (đi thẳng vào trung tâm Hà Nội)
- Gần với nhiều công trình có quy mô lớn: Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, hay đại siêu thị Big C,...
- Cách bến xe Yên Nghĩa khoảng 3km
- Cách Đại học Hà Nội 5,5km
- Cách chợ Dương Nội khoảng 1km
- Cách trung tâm quận Hà Đông khoảng 3km
- Cách bệnh viện quân y 103 chỉ khoảng 4km
- Đặc biệt, chung cư còn rất gần với đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh, nên chỉ cần 10 phút di chuyển là bạn đã có thể tới ngay trung tâm Hà Nội.
Có thể thấy tại chung cư thì cư dân có thể di chuyển một cách dễ dàng đến trung tâm thành phố. Tuy nhiên, nói đi cũng phải nói lại thì đây có lẽ là vị trí khá xa trung tâm thành phố, việc đi lại sẽ tốn nhiều thời gian đặc biệt trong các giờ cao điểm.
Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông tại đây tương đối thuận lợi, khi mà tại đây rất ít khi xảy ra tình trạng tắc đường. Loại xe di chuyển nhiều nhất ở khu vực này đó chính là xe ô tô có phân khối lớn. Nên vấn đề bụi bặm thường xuyên xảy ra. Đồng thời cư dân ở đây nên cẩn thận hơn khi tham gia giao thông bởi những loại xe này khá nguy hiểm cho người tham gia giông thông trong khu vực.
Tiện ích tòa nhà chung cư
Tiện ích nội khu
Tại chung cư The Sparks tiện ích nội khu vẫn chưa thật sự là thế mạnh như chủ đầu tư đã giới thiệu. Chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết sau đây:
Hệ thống khuôn viên rộng rãi nhưng chưa thật sự trở thành khuôn viên cây xanh như chủ đầu tư đã giới thiệu. Tại đây cũng không có trung tâm thương mại hay sân tennis nào cả.
Hiện tại, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ thật sự vẫn chưa đầy đủ, chắc chắn sẽ không phục vụ được nhu cầu của cư dân nơi đây.
Chị Quỳnh (Cư dân): Chỗ này chỉ phù hợp với những người có thu nhập không quá cao, hoạt động chỉ quanh quẩn khu vực Hà Đông thôi.
Bên cạnh đó, ở dưới chân các tòa nhà cũng được chủ đầu tư trang bị đầy đủ các tiện ích cần có phục vụ cho nhu cầu hàng ngày của cư dân như: siêu thị, nhà thuốc, phòng GYM, trường mầm non, Hair Salon, Quán Spa,...
Có thể thấy, mặc dù vẫn có một vài nhược điểm nhưng với những tiện ích hiện tại của chung cư cũng khiến bạn nên xem xét để lựa chọn The Sparks là một nơi an cư.
Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh tiện ích nội khu của chung cư hiện tại không quá đa dạng thì tiện ích ngoại khu cũng là điểm trừ tại The Sparks. Bởi xung quanh đây không có quán ăn uống, hay siêu thị, nhà thuốc, chợ dân sinh nào. Điều này cũng khiến cư dân có một chút bất tiện nếu có nhu cầu.
Khi bạn có nhu cầu mua sắm, hay tụ tập ăn uống bạn cần phải di chuyển khá xa chung cư để có thể đáp ứng các nhu cầu trên. Điều này khá tốn nhiều thời gian cho cư dân nơi đây.
Chị Mai (cư dân) cho biết ở khu vực này chỉ được cái giá khá rẻ còn không được hiện đại cho lắm và không có nhiều dịch vụ đẳng cấp xung quanh.
Hệ thống thang máy - Hầm gửi xe
Khu vực thang máy thì khá chật hẹp với diện tích nhỏ. Mật độ mỗi tòa sẽ có 3 thang máy, 1 thang hàng. Nhưng vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng tắc thang máy trong giờ cao điểm. Bởi diện tích thang máy không quá rộng. Ngoài ra, còn trang bị thêm 2 thang bộ giúp đảm bảo nhu cầu đi lại của cư dân nơi đây.
Chung cư thiết kế 2 tầng hầm gửi xe có sức chứa hơn 1000 chiếc xe. Ánh sáng hầm gửi xe tương đối ổn định, hầm khá rộng và phân luồng xe hợp lý. Tuy nhiên, đến hiện tại thì chỗ để xe dưới hầm hiện không còn. Nếu muốn thuê nhà hay mua nhà tại đây bắt buộc bạn phải gửi xe ở bãi đỗ xe bên ngoài kết hợp với công viên cây xanh. Đây có lẽ cũng là một cách để đảm bảo nhu cầu sử dụng ô tô của cư dân tòa nhà nhưng không chắc có thể đảm bảo an toàn được cho xe.
An ninh
An ninh tại đây luôn được đảm bảo an toàn nhất cho cư dân sinh sống, bởi nằm trong khu đô thị Dương Nội cùng với:
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy vô cùng hiện đại
- Hệ thống chiếu sáng tự nhiên, hệ thống thông gió đầy đủ cho các sảnh tầng và tầng hầm.
- Hệ thống thu gom rác thải tập trung bảo vệ môi trường cũng như đảm bảo an toàn trong hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Mức giá dịch vụ
Phí dịch vụ: 4.000 VNĐ/m2
Phí gửi ô tô trong hầm: 800.000 VNĐ/xe/tháng
Phí gửi ô tô nổi: 700.000 VNĐ/xe/tháng
Phí gửi xe máy: 75.000 VNĐ/xe/tháng
Phí điện nước: Theo giá nhà nước
Có thể thấy, so với mặt bằng chung hiện nay thì mức giá dịch vụ tại The Sparks thấp hơn rất nhiều. Có lẽ là do chung cư nằm khác xa trung tâm. Chính bởi vậy đây là mức giá vô cùng hợp lý.
Pháp lý - Chủ đầu tư
Pháp lý
Đến hiện tại khu chung cư The Sparks đã bàn giao gần như đầy đủ 100% sổ hồng chính chủ cho cư dân, đảm bảo tính chắc chắn ở pháp lý, an toàn cho những khách hàng quan tâm mua chuyển nhượng.
Chủ đầu tư
Chung cư The Sparks do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, là một trong những tập đoàn được xem là có thương hiệu trên miền Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng với rất nhiều dự án lớn như: khu đô thị Phùng Khoang, dự án BĐS tại Hải Dương, Nam Định hay các khu Resort và Khách sạn ở những tỉnh như: Hải Phòng, Hải Dương, Nam Định.
Có nên mua căn hộ tại The Sparks không?
Nếu bạn không quá quan trọng về khoảng cách vị trí khá xa trung tâm thành phố của The Sparks, nhưng tiện ích nội khu tương đối đầy đủ phù hợp với nhu cầu của khách hàng có thu nhập trung bình. Mặc dù trước đây cư dân khá thưa thớt nhưng đến hiện tại cư dân đã về đây sinh sống vô cùng đông đúc tạo nên sự sôi động, nhộn nhịp trong khu vực.
Vậy hãy tùy vào nhu cầu, cùng với tham khảo những đánh giá trên đây của chúng tôi để có thể đưa ra được quyết định chính xác về việc có nên mua căn hộ tại đây không nhé!
Tham khảo : Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An
Bài review cùng khu vực
Review chung cư FLC Star Tower Hà Đông
Các căn hộ tại FLC Star Tower được bàn giao thô, không có nội thất,...Địa chỉ: 418 Quang Trung, P. La Khê, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Review chung cư cao cấp Park Kiara Hà Đông
Park Kiara Hà Đông sở hữu một không gian sống tuyệt vời khó có thể chê được, nhưng có một điểm trừ đó là khá xa trung tâm nên sẽ vất vả với những ai làm việc tại Trung tâm thành phố.
Review chung cư New Skyline Hà Đông
New Skyline nằm trong khu đô thị Văn Quán, mật độ dân cư thấp, an ninh biệt lập, môi trường sống tuyệt vời.
Review Anland Lake View (Anland 3), KĐT Dương Nội
Anland Lake View (Anland 3) nằm trong khu đô thị Dương Nội (Hà Đông), xung quanh là những dãy biệt thự sang trọng, sở hữu 2 mặt tiền bạc tỷ Ngô Thì Nhậm - Lê Quang Đạo. Tuy nhiên, tại đây vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường.
Review Phú Thịnh Green Park (Hà Đông)
Một trong những điểm cộng lớn nhất của Phú Thịnh Green Park là nằm tại trung tâm hành chính quận Hà Đông, hướng tầm nhìn ra công viên rộng hơn 100ha. Tuy nhiên, đối diện dự án lại là chợ hải sản, chưa kể đường xá khá bụi bặm.
Review Chung Cư The Terra An Hưng Hà Đông
The Terra An Hưng Hà Đông là khu phức hợp bao gồm 3 tòa nhà cao cấp cao 45 tầng và khu nhà ở thấp tầng với 166 căn liền kề, shophouse. Điểm tiêu cực lớn của The Terra An Hưng là tình trạng tắc đường xảy ra thường xuyên trên đường Tố Hữu vào giờ cao điểm.