Review Tiểu khu Park View Residence Dương Nội, Hà Đông

Tổng quan về tiểu khu Park View Residence Dương Nội

• Tên dự án: Tiểu khu Park View Residence (3 tòa H-J-K thuộc Chung cư The Spark Dương Nội cụm CT-07)
• Địa chỉ: Khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST)
• Nhà thầu: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phục Hưng 7
• Giám sát thi công: Công ty CP Đầu tư TSG Việt Nam
• Tổng diện tích đất: 10.558,5m2
• Diện tích xây dựng: 8.425,6m2
• Mật độ xây dựng: 26,6%
• Quy mô: 3 tòa tháp H-J-K cao 25 tầng, 2 tầng hầm liên thông với các tòa còn lại của cụm CT-07.
• Giá: dao động khoảng 25 - 28 triệu đồng/m2 (cập nhật tháng 7/2022)

Vị trí Park View Residence

Chung cư nằm ngay trên trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương kéo dài, cách ngã tư Khuất Duy Tiến 6km thuộc  phường Dương Nội, quận Hà Đông, được đánh giá là dự án chung cư nổi bật khu vực phía Tây thành phố Hà Nội.

• Phía Đông Bắc là khu đô thị An Hưng, khu đô thị Văn Khê
• Phía Tây Nam tiếp giáp khu đô thị Dương Nội 2, khu đô thị Đô Nghĩa
• Phía Nam là khu đô thị Văn La
• Phía Đông Nam là khu đô thị Văn Phú.

Khu vực Tiểu khu Park View Residence những năm gần đây có tốc độ phát triển nhanh chóng bởi nằm cạnh trục đường lớn Nguyễn Trác (đường Tố Hữu kéo dài). Với ưu thế tiếp nối quận Nam Từ Liêm - nơi có những công trình trọng điểm như Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia, Sân Vận động Mỹ Đình, nhiều khách sạn 5 sao, các trung tâm thương mại lớn như The Manor, Top Market (Big C cũ)... khu vực này càng có cơ hội phát triển hơn nữa.

Giao thông

Mặt trước tiểu khu là đường lớn Nguyễn Trác (tiếp nối trục đường Tố Hữu) hai làn lớn xe cộ lưu thông thuận tiện, kể cả vào giờ cao điểm cũng không xảy ra ùn tắc. Bên trong tiểu khu là hệ thống đường nội khu rộng rãi sạch đẹp rợp bóng cây xanh cùng vỉa hè rộng thích hợp làm nơi dạo bộ chạy thể dục cho cư dân.

Dù nằm cách xa trung tâm nội thành nhưng Park View Residence lại nằm ngay trên trục đường lớn Lê Văn Lương - Tố Hữu kéo dài nên dễ dàng di chuyển vào nội đô hay đi sang các khu vực khác và các tỉnh lân cận qua các tuyến đường trọng điểm như đường vành đai 3, cao tốc Láng Hòa Lạc, quốc lộ 6, vành đai 4 (chuẩn bị xây dựng).

Trước tiểu khu có bến xe buýt với tuyến 105 Cầu Giấy - Đô Nghĩa đi qua và bến xe buýt BRT cách chung cư chỉ 500m giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào nội đô và đi tới các khu vực khác bằng xe buýt công cộng.

Khác biệt với các chung cư trong khu vực nội thành luôn thiếu mặt bằng dành cho ô tô khách đậu xe khi đến chung cư thì trong tiểu khu Park View Residence có hẳn một khu vực rộng lớn kết hợp giữa công viên xanh và làm nơi đậu xe cho khách với lối vào rộng rãi. Bãi đỗ trong hầm chỉ dành cho cư dân nên không xảy ra tình trạng thiếu chỗ đậu cho cả xe máy và ô tô.

Tiện ích

Tiện ích ngoại khu

Dù không nằm ở vị trí trung tâm của quận nhưng tiểu khu Park View Residence lại được hưởng lợi nhiều từ các tiện ích vùng có sẵn và từ các dự án xây dựng trước đó. Từ dự án tiếp cận dễ dàng các tiện ích như chợ, bến xe, bệnh viện và các trường học, khu vui chơi:

• Di chuyển đến chợ Dương Nội chỉ 1km, chợ La Khê 1 km
• Cách bến xe Yên Nghĩa chỉ 3 km
• Cách bệnh viện Quân Y 103 chỉ 4km, bệnh viện Đa khoa Hà Đông chỉ 2,8km
• Trong bán kính 1-2 km xung quanh chung cư có nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT, điển hình trường THCS Lê Quý Đôn, Trường mầm non Lê Trọng Tấn, Trường tiểu học Yên Nghĩa, Trường THCS Yên Nghĩa, Trường THPT chuyên Nguyễn Huệ, Trường quốc tế Nhật Bản (JSI)...
• Đối diện tiểu khu là trường đại học Phenikaa, khoảng cách đến các trường đại học như Kiến Trúc, Học viện Bưu Chính Viễn Thông, đại học Hà Nội, Học viện An Ninh chỉ 5-6km.
• Vào khu trung tâm quận Hà Đông chỉ 3km
• Cách khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn chỉ 3 km.

Tiện ích nội khu

Hệ thống tiện ích nội khu Park View Residence được xây dựng đồng bộ với tiêu chuẩn hiện đại mang đến cuộc sống chất lượng cao, tiện nghi cho người dân. 

Nhiều siêu thị, trung tâm thương mại và các cửa hàng tiện ích của các thương hiệu lớn như Vinmart (Winmart), T-mart, Bibo Mart… có trong nội khu CT7 chung cư The Spark nên cư dân Park View được hưởng trọn.

Hàng loạt các cửa hàng dịch vụ tiện ích khác như quầy thuốc, phòng khám, cửa hàng làm tóc, spa, cửa hàng thực phẩm, nhà hàng ăn uống, tiệm cà phê…

Trong nội khu cũng có nhiều tiện ích cho cư dân tập thể thao như bể bơi hiện đại, phòng tập gym, khu tập thể dục ngoài trời và đường nội khu rộng rãi rợp bóng cây xanh thích hợp để chạy bộ, đạp xe…

Hệ thống trường mầm non chất lượng ngay tầng 1 trong nội khu đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Chung cư có quảng trường rộng rãi trở thành sân cộng đồng cho sư dân sinh hoạt, xen kẽ là các giếng trời to được trồng thêm cây xanh, có khu vui chơi cho trẻ con được bố trí gần sân dọc theo các tòa nhà.

Hầm gửi xe

Chung cư có 2 tầng hầm liên thông cả cụm 10 tòa CT7 đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cả ô tô và xe máy, xe đạp cho cư dân. Ánh sáng tầm hầm đảm bảo với hệ thống đèn được lắp đặt dày đặc, vạch kẻ chỉ đường rõ ràng, phân bố khu vực đậu xe máy và xe ô tô rõ ràng.

An ninh, thang máy

Hệ thống thang máy hiện đại, mỗi tòa nhà chung cư tại tiểu khu được trang bị tới 4 thang máy giúp việc di chuyển lên xuống căn hộ thuận tiện nhanh chóng. Chung cư quản lý dân cư ra vào bằng thẻ từ nhằm đảm bảo an ninh tuyệt đối. 

Hệ thống camera giám sát 24/24 được lắp đặt ở sảnh, khu vực hầm và các tầng của tòa nhà, đội ngũ bảo vệ trực 24/24 nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân sinh sống tại đây.

Mặt bằng thiết kế căn hộ

Toàn bộ tiểu khu Park View Residence gồm 3 tòa 25 tầng thuộc cụm chung cư The Spark Dương Nội CT7, mỗi tòa có 2 tầng hầm liên thông với các tòa khác trong cụm đáp ứng hàng ngàn chỗ đậu xe cho cư dân. Tầng 1 các tòa nhà dành cho thương mại, từ tầng 2 - 25 dành cho các căn hộ chung cư, mỗi tầng có 9 căn hộ diện tích từ 57 - 112m2 , mỗi căn hộ có phòng khách nối liền với phòng bếp, 2-3 phòng ngủ.

Các tòa của chung cư Park View Residence có thiết kế khoa học, mỗi căn hộ chung cư đều được đón đầy đủ ánh sáng và gió tự nhiên. Nội thất được thiết kế tinh tế với nội thất trung cấp mang vẻ đẹp hiện đại, màu nhã nhặn, mỗi căn hộ tại đây đều có hai nhà vệ sinh và lô gia phù hợp nhu cầu sử dụng của người dân.

Điểm trừ của các căn hộ ở đây là mỗi căn chỉ có 1 lô gia, các phòng ngủ không có ban công mà chỉ có cửa sổ view rộng.

Phí dịch vụ

Loại phí	Mức giá
Phí dịch vụ	3900 VND/m2
Phí gửi xe máy dưới hầm	75.000 VND/tháng
Phí gửi ô tô dưới hầm	800.000 VND/tháng

Có nên mua căn hộ tại Park View Residence?

Đây là nỗi băn khoăn của nhiều khách hàng khi có nhu cầu tìm mua căn hộ tại khu vực này. Đánh giá một cách khách quan thì Park View Residence đúng là một nơi đáng sống, bởi với diện tích hơn 10.000 m2 mà tỷ lệ xây dựng chỉ 26,6%, toàn bộ diện tích còn lại dành cho các tiện ích, vườn cây xanh, sân cộng đồng, đường nội khu và vỉa hè rợp bóng cây với nhiều tầng tán mang đến sự mát mẻ trong lành. 

Hiện tại toàn chung cư hầu như đã phủ kín dân sinh sống, tầng 1 thương mại của các tòa nhà đã lấp kín các dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống cư dân. Giá nhà chung cư tại đây so với nhiều dự án khác cũng “mềm” hơn nhiều chỉ từ trên 20 triệu đồng/m2, trong khi tiến gần hơn 4-5 km về khu vực lân cận trung tâm giá chung cư đã trên 30 triệu đồng/m2, nhưng lại không có không gian xanh và tỷ lệ xây dựng cao.

Điểm trừ duy nhất là chung cư cách trung tâm hơi xa, nhưng nhờ lợi thế  nằm ngay trên tuyến đường lớn rộng 42m nên việc di chuyển vào trung tâm cũng không mất nhiều thời gian.

Hy vọng với những review chân thực ở trên, bạn đọc sẽ có cho mình cái nhìn chính xác nhất về Park View Residence ở thời điểm hiện nay!

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực