BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Giới thiệu tổng quan phường
Ưu điểm
- Cư dân không quá đông đúc
- Kinh tế xã hội đang trên đà phát triển
- Tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai
Nhược điểm
- Nằm xa trung tâm
- Cơ sở hạ tầng chưa phát triển
- Dịch vụ tiện ích chưa đa dạng
*** Thông tin được cập nhật đến ngày 07/03/2022 ***
Vị trí & Lịch sử hình thành
Theo thông tin mà Nhà Ở Ngay ghi nhận, phường Phương Canh được thành lập dựa theo Nghị quyết 132/NQ-CP ngày 27/12/2013 của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm. Theo đó, phường chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/04/2014 trên cơ sở 260,76 ha diện tích đất tự nhiên và 20.243 dân số của xã Xuân Phương thuộc huyện Từ Liêm cũ (xã Xuân Phương lúc này được tách ra thành phường Xuân Phương và phường Phương Canh). Với vị trí nằm ở phía Tây Bắc quận Nam Từ Liêm, địa phận phường Phương Canh ngày nay giáp ranh với:
- Phường Xuân Phương và quận Bắc Từ Liêm ở phía Đông
- Huyện Hoài Đức ở phía Tây
- Phường Xuân Phương ở phía Nam
- Huyện Hoài Đức và quận Bắc Từ Liêm ở phía Bắc
Trên địa bàn phường có nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm của Thành phố Hà Nội chạy qua như Quốc lộ 32, Quốc lộ 70. Tại đây có 2 điểm tập trung kinh doanh thương mại dịch vụ là chợ Nhổn (do Quận quản lý) và chợ Phương Canh (do Phường quản lý). Đây là những yếu tố quan trọng tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế phường cũng như đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân địa phương.
Tốc độ phát triển
Trải qua nhiều năm hình thành và phát triển, phường Phương Canh ngày nay đã có sự thay da đổi thịt rõ rệt. Bằng chứng là tại phường xuất hiện nhiều dự án chung cư như Athena Complex Xuân Phương, Hateco Apollo,... hay các trường học lớn như: Trường cao đẳng FPT Polytechnic, Học viện Kỹ Thuật Quân Sự, Trường cao đẳng Quốc tế Hà Nội, Trường Đại học Công nghệ Đông Á,... Nhà máy bia Sài Gòn - Hà Nội, chợ đầu mối Minh Khai, trung tâm huấn luyện thể thao Quốc gia khu B cũng được triển khai tại địa bàn phường. Nằm ngay địa giới phía Bắc phường là cụm công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm.
Theo quy hoạch Thành phố Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm sẽ là một trong những đô thị lõi, trung tâm hành chính, dịch vụ, thương mại của Thủ đô. Điều này hứa hẹn trong tương lai, phường Phương Canh còn mang trong mình tiềm năng phát triển vượt bậc hơn thế nữa.
An ninh và dân cư
Nhìn một cách tổng quan, mật độ dân cư sinh sống tại phường Phương Canh hiện nay không quá đông đúc. Người dân tập trung chủ yếu ở hai khu dân cư là Hòe Thị (tên nôm là Canh Chợ) và Tu Hoàng (nên nôm là Nhổn). Trong đó, Hòe Thị gồm có các tổ 3, 4, 5, 6, 7, còn Tu Hoàng gồm có các tổ 1, 2, 8. Ngay xung quanh nghĩa trang Hòe Thị là Cụm Công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm với nhiều công ty, nhà xưởng và một số trường đại học lớn. Hàng năm, tại phường vẫn thường diễn ra lễ hội tại hai làng Hòe Thị và Tu Hoàng:
- Lễ hội làng Hòe Thị: Diễn ra vào các ngày 11, 12, 13 tháng 2 (Âm lịch)
- Lễ hội làng Tu Hoàng: Diễn ra vào ngày 9, 10 tháng 2 (Âm lịch). Chính hội vào ngày 10 tháng 2.
2 thôn tương ứng với 2 khu dân cư của phường Phương Canh ngày nay đều có các di tích lịch sử được công nhận là di tích lịch sử - văn hóa cấp quốc gia là di tích lịch sử Đình, Chùa Tu Hoàng và di tích lịch sử Đình, Chùa Hòe Thị. Bên cạnh đó, làng Hòe Thị cũng nổi tiếng với nghề rèn từ nhiều đời nay. Do đó, bạn sẽ rất dễ dàng bắt gặp các cửa hàng bày bán các đồ dùng như dao, kéo, đục, tràng, cuốc, mai, thuổng… tại đây đấy.
Hệ thống giao thông
Trên địa bàn phường Phương Canh hiện nay có 2 tuyến giao thông quan trọng của Thành phố chạy qua là phố Nhổn và Quốc lộ 70. Phố Nhổn (Quốc lộ 32) là tuyến đường huyết mạch phía Tây Hà Nội đi qua các tỉnh thành Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu. Trong khi đó, Quốc lộ 70 có vai trò kết nối giao thương giữa Hà Tây cũ với Thủ đô Hà Nội.
Ngoài 2 tuyến đường này, giao thông phường còn có một số tuyến đường khác như: P. Trịnh Văn Bô, Đ. Xuân Phương, P. Hòe Thị, Phương Canh, P. Tu Hoàng…
Về mạng lưới giao thông kết nối, cách trung tâm phường khoảng 6km là đường Phạm Hùng (Vành đai 3) kết nối nội đô với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc, Đại lộ Thăng Long (cao tốc Láng - Hòa Lạc) nối khu trung tâm Hà Nội với Quốc lộ 21A cũ…
Các tuyến đường chính - phụ
- Quốc lộ 32
- Quốc lộ 70
- P. Trịnh Văn Bô
- Đ. Xuân Phương
- P. Hòe Thị
- Phương Canh
- P. Tu Hoàng
Mật độ giao thông
Mật độ giao thông phường Phương Canh nhìn chung khá thông thoáng. Các tuyến đường rộng rãi cộng thêm dân cư không quá đông đúc nên tại đây gần như không bao giờ xảy ra tình trạng tắc đường.
Tuy nhiên, nhược điểm của phường là trừ những tuyến đường lớn thì tại các khu dân cư, đường xá vẫn chưa được quy hoạch một cách bài bản, khá lôm côm và mất trật tự. Chưa kể, lượng xe trọng tải lớn qua lại hàng ngày với cường độ lớn trên các tuyến đường cũng tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho người dân tham gia giao thông.
Các tuyến bus
Hệ thống các tuyến bus đi qua phường Phương Canh:
- Hè Giữa Nhà Số 55-57 Phố Nhổn: 20A, 29, 70A, 70B, 92,117
- Qua Ngã Tư Nhổn 100M (Nhà Số 44-46) - Xuân Phương: 57
- Chung Cư Hateco Group: 49, 57
- Đối Diện Tòa Chung Cư Hateco Group: 49, 57
- Xuân Phương/Đường CN4: 57
- Đối Diện VTVCab - TL70: 49, 57
- CN4 Xuân Phương - TL70: 49, 57
- Qua Ngã 3 Trần Hữu Dực (TL70) - Xuân Phương 150M: 57, 97
- Đối Diện Trường ĐH Công Nghệ Đông Á: 49, 57
- Qua Cầu Vượt Xuân Phương 100M: 49, 97
Quy hoạch tuyến đường
Quy hoạch phường Phương Canh thuộc quy hoạch Phân khu GS và Phân khu S2 của Thành phố Hà Nội. Trong đó, có một số tuyến đường nổi bật sẽ mở trong tương lai có thể kể đến như:
- Đường nối Phố Tu Hoàng với KĐT Vân Canh
- Đường nối Khu tái định cư Nhổn với đường 70
- Đường từ KĐT Vân Canh đến đường 70
- Đường Kiều Mai kéo dài đến phố Trịnh Văn Bô
- Đường nối đường Cầu Diễn với phố Trịnh Văn Bô
Bất động sản phường
Đặc điểm của phường Phương Canh là nằm khá xa trung tâm Thành phố. Do đó, bất động sản tại đây nhìn chung có mức giá tương đối rẻ và hợp lý.
Thông tin dự án phường
|
TÊN DỰ ÁN |
LOẠI HÌNH |
VỊ TRÍ |
|
Hateco Apollo |
Chung cư/Biệt thự, liền kề |
Mặt đường QL 70 (giao đường Trần Hữu Dực) |
|
Athena Complex |
Chung cư |
Ngõ 84, Xuân Phương |
|
NT Home Phương Canh |
Chung cư (NOXH) |
Lô K-1, đường Nhổn |
|
Xuân Phương Garden |
Biệt thự, Shophouse |
67 đường Xuân Phương |
Quy hoạch phường
Quy hoạch phường Phương Canh thuộc quy hoạch Phân khu GS và Phân khu S2 của Thành phố Hà Nội. Do đó, nếu bạn quan tâm đến bất động sản Nam Từ Liêm tại phường Phương Canh thì hoàn toàn có thể kiểm tra thông tin dựa theo bản đồ quy hoạch của 2 Phân khu này nhé!
Khung giá đất phường (Tháng 03/2022)
Dựa theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND của UBND Hà Nội, quy ước:
- Vị trí 1 (VT1): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành
- Vị trí 2 (VT2): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3 (VT3): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4 (VT4): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất dưới 2m.
Đơn vị tính: 1.000đ/m2
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Phố Đình Thôn
Phố Đình Thôn chủ yếu là bất động sản thổ cư. Hiện tại, có khá nhiều sản phẩm nhà ở đang được chào bán với đơn giá từ 138 tr/m2 - 160tr/m2 ở vị trí mặt đường.
Review đường Nguyễn Hoàng
Nguyễn Hoàng là tuyến đường chính đô thị, sở hữu diện mạo khang trang và sầm uất, đa dạng cả về bất động sản thổ cư, cao tầng và thấp tầng.
Review tuyến Miếu Đầm - Đỗ Đức Dục
Miếu Đầm và Đỗ Đức Dục là 2 tuyến phố nối liền, tương đồng nhau về nhiều mặt nên có thể coi là một tuyến phố.
Chung cư The Sun
Chung cư The Sun hay với tên gọi khác là HH1 Mễ Trì Hạ nằm trong quần thể phát triển bậc nhất khu Mỹ Đình. Tòa nhà là một tổ hợp gồm khu văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp sang trọng. Được đánh giá là một dự án đẹp và thuận lợi ở khu vực phía Tây Hà Nội. Nên có vẻ như đây sẽ là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản hiện nay. Hãy cùng nhau khám phá xem dự án nổi bật này với những điểm mạnh cũng như điểm hạn chế có thể tồn tại ngay bài chia sẻ dưới đây nhé!
chung cư HD Mon City
Chung cư HD Mon City là một trong những dự án đầu tiên của HD MON Holdings, nằm tại vị trí vàng của phía Tây Hà Nội. Với phong cách thiết kế hiện đại nơi đây được xem như là dự án đáng sống của khá nhiều người. Tuy nhiên, bên cạnh đó dự án cũng sẽ có một số điểm thiếu sót, hạn chế hãy cùng chúng tôi khám phá thật “cặn kẽ” ở bài chia sẻ hôm nay nhé!
Review phường Mỹ Đình 1 - Trung tâm mới của Thủ đô
Mỹ Đình 1 là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội với diện tích 2,28 km², dân số 23.987 người (2013) và mật độ dân số đạt 10.511 người/km². Phường tiếp giáp với một số phường, quận phát triển trong khu vực như: Cầu Giấy, Mễ Trì, Mỹ Đình 2. Đây chính là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội, cách trung tâm thành phố 10km.