BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Tóm tắt thông tin
- Chiều dài đường: 1,35km (Từ đoạn giao với đường Phạm Văn Đồng tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia tới đoạn giao với đại lộ Thăng Long tại cầu vượt Trung Văn).
- Chiều rộng đường: 20m
- Chiều rộng vỉa hè: 5m
- Dự án trên tuyến đường: Vinhomes West Point
- Dân cư: Mật độ khá cao.
- Mật độ giao thông: Lớn
- An ninh trật tự: Ổn định
- Tiện ích: Đa dạng, phong phú
- Tình trạng hệ thống điện: Hoàn thiện
- Tình trạng cấp thoát nước: Hoàn thiện
Vị trí, liên kết vùng
Miếu Đầm và Đỗ Đức Dục là 2 tuyến phố nối liền, tương đồng nhau về nhiều mặt nên có thể coi là một tuyến phố. Đây là tuyến đường kết nối đường Phạm Văn Đồng và đại lộ Thăng Long. Từ khu căn hộ, có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua các tuyến đường lớn Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến hay các khu vực phía Tây Nam Hà Nội như Ba Vì, Xuân Mai, Hòa Bình… Xung quanh là trung tâm hội nghị quốc gia, khu vực hành chính cao cấp cả nước, cùng nhiều địa điểm thương mại, vui chơi giải trí như TTTM The Garden, đại siêu thị Metro, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, SVĐ Mỹ Đình, Khách sạn JW Marriot, KeangNam, Bảo tàng Hà Nội, Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam…
Đặc điểm
Hiện trạng: Tổng chiều dài hai phố Miếu Đầm và Đỗ Đức Dục là 1,35km. Lòng đường rộng 20m, vỉa hè hai bên 5m. Có tổng cộng 8 tuyến ngõ trực thuộc tuyến đường này, chủ yếu là ngõ vừa và nhỏ. Thông tin cụ thể như sau:
|
STT |
Ngõ |
Chiều rộng ngõ (ước lượng) |
Chiều rộng vỉa hè (nếu có) |
Ghi chú |
|
Đỗ Đức Dục |
||||
|
1 |
Ngõ 04 |
5m |
1m |
Ngõ thông |
|
2 |
Ngõ 14 |
3m |
Không |
Ngõ thông |
|
3 |
Ngõ 32 |
2,8m |
Không |
Ngõ sâu, thông |
|
4 |
Ngõ 68A |
2,4m |
Không |
Ngõ thông, đường xuống cấp |
|
Miếu Đầm |
||||
|
5 |
Ngõ 36 |
3,3m |
Không |
Ngõ sâu |
|
6 |
Ngõ 38 |
2m |
Không |
Ngõ nông |
|
7 |
Ngõ 72 |
2,5m |
Không |
Ngõ sâu, thông |
|
8 |
Ngõ 86 |
1,5m |
Không |
Ngõ nhỏ, nông |
Cảnh quan đô thị: Tuyến phố Miếu Đầm – Đỗ Đức Dục có diện mạo khang trang và sầm uất, dọc tuyến phố này là trụ sở các công ty vừa và nhỏ. Đây cũng là nơi có dự án Vinhomes West Point và khách sạn hạng sang JW Marriot, sở hữu cảnh quan xanh và hiện đại.
Hệ thống giao thông
Là nơi kết nối các tuyến đường lớn, lại tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, trụ sở công ty nên mật độ giao thông tuyến Miếu Đầm – Đỗ Đức Dục tương đối cao. Dọc tuyến đường này cũng có nhiều trạm bus với tần suất hoạt động thường xuyên, liên tục. Tuyến đường này thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực, chất lượng đường sá tương đối tốt, thuận tiện cho di chuyển.
An ninh trật tự và dân cư:
Mật độ dân cư khá đông, thành phần đa dạng. An sinh xã hội về cơ bản ổn định. Khu vực này còn tập trung các nhà hàng hạng sang tập trung chủ yếu ở phố Đỗ Đức Dục. Còn trên phố Miếu Đầm, chủ yếu là các nhà hàng tầm trung. Tuy vậy, nhìn trên tổng thể cả tuyến đường thì đây là nơi tập trung nhiều hàng cơm bình dân, cơm văn phòng, quán cà phê và có cả quán nhậu.
Giá giao dịch bất động sản
Giá giao dịch chung cư
Vinhomes West Point: 43 – 44 triệu/m2
- Căn hộ 1 phòng ngủ (35,6 – 40,1m2): 1,6 – 2,2 tỷ/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ (65,6 – 74,8m2): 2,9 – 3,8 tỷ/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: (99,5 – 109,3m2): 5,7 tỷ/căn
- Căn hộ 4 phòng ngủ: (129,3 – 139,1m2): 5,6 - 7,3 tỷ/căn
Giá thổ cư
- Mặt đường: 192tr/m2 - 222tr/m2
- Ngõ 3,5 – 5m: 82tr/m2 - 100tr/m2
- Ngõ 2 – 3,5m: 64tr/m2 - 78tr/m2
- Ngõ nhỏ hơn 2m: 52tr/m2 - 63tr/m2
Giá giao dịch thổ cư
Hiện tại có khá nhiều bất động sản thổ cư đang được chào bán, giá đất theo thị trường cụ thể như sau:
|
Vị trí |
Tên đường/ngõ |
Chiều rộng trung bình (m) |
Đơn giá (thấp nhất – cao nhất) |
|
VT1 |
Miếu Đầm Đỗ Đức Dục |
Mặt đường |
192tr/m2 - 222tr/m2 |
|
VT2 |
Không có ngõ trên 5m |
Ngõ trên 5m |
|
|
VT3 |
Ngõ 04 Đỗ Đức Dục |
Ngõ từ 3,5 tới 5m |
82tr/m2 - 100tr/m2 |
|
VT4 |
Ngõ 36 Miếu Đầm Ngõ 38 Miếu Đầm Ngõ 72 Miếu Đầm Ngõ 14 Đỗ Đức Dục Ngõ 32 Đỗ Đức Dục Ngõ 68A Đỗ Đức Dục |
Ngõ từ 2 tới 3,5m |
64tr/m2 - 78tr/m2 |
|
VT5 |
Ngõ 86 Miếu Đầm |
Ngõ nhỏ hơn 2m |
52tr/m2 - 63tr/m2 |
Ghi chú: Đơn giá theo giá đất, không bao gồm tài sản trên đất, chưa tính yếu tố quy hoạch (tiếp tục cập nhật)
Quy hoạch
Theo Quyết định số 6631/QĐ-UBND ngày 02/12/2015 phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-2, tỷ lệ 1/2000, tuyến phố Miếu Đầm, Đỗ Đức Dục sẽ liên quan tới quy hoạch một số tuyến đường như sau:
- Mở tuyến đường Đỗ Đức Dục tới đường Mễ Trì, nối dài đường Vũ Quỳnh: Theo quyết định số 5804/QĐ-UBND phê duyệt hồ sơ chỉ giới đỏ tuyến đường tỉ lệ 1/500: Tuyến đường được chia làm 2 đoạn: đoạn 1 dài 635m, chiều rộng 30m, lòng đường 15m với 4 làn đường; đoạn 2 dài 200m chiều rộng 30+48m, lòng đường 4 làn xe rộng 15m (tiếp tục cập nhật).
- Mở tuyến đường kéo dài Mễ Trì Hạ: từ đoạn cuối đường Mễ Trì Hạ tới đường Đỗ Đức Dục chạy dọc theo phía tây dự án Vinhomes West Point (tiếp tục cập nhật)
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Phố Đình Thôn
Phố Đình Thôn chủ yếu là bất động sản thổ cư. Hiện tại, có khá nhiều sản phẩm nhà ở đang được chào bán với đơn giá từ 138 tr/m2 - 160tr/m2 ở vị trí mặt đường.
Review đường Nguyễn Hoàng
Nguyễn Hoàng là tuyến đường chính đô thị, sở hữu diện mạo khang trang và sầm uất, đa dạng cả về bất động sản thổ cư, cao tầng và thấp tầng.
Review tuyến Miếu Đầm - Đỗ Đức Dục
Miếu Đầm và Đỗ Đức Dục là 2 tuyến phố nối liền, tương đồng nhau về nhiều mặt nên có thể coi là một tuyến phố.
Chung cư The Sun
Chung cư The Sun hay với tên gọi khác là HH1 Mễ Trì Hạ nằm trong quần thể phát triển bậc nhất khu Mỹ Đình. Tòa nhà là một tổ hợp gồm khu văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp sang trọng. Được đánh giá là một dự án đẹp và thuận lợi ở khu vực phía Tây Hà Nội. Nên có vẻ như đây sẽ là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản hiện nay. Hãy cùng nhau khám phá xem dự án nổi bật này với những điểm mạnh cũng như điểm hạn chế có thể tồn tại ngay bài chia sẻ dưới đây nhé!
chung cư HD Mon City
Chung cư HD Mon City là một trong những dự án đầu tiên của HD MON Holdings, nằm tại vị trí vàng của phía Tây Hà Nội. Với phong cách thiết kế hiện đại nơi đây được xem như là dự án đáng sống của khá nhiều người. Tuy nhiên, bên cạnh đó dự án cũng sẽ có một số điểm thiếu sót, hạn chế hãy cùng chúng tôi khám phá thật “cặn kẽ” ở bài chia sẻ hôm nay nhé!
Review phường Mỹ Đình 1 - Trung tâm mới của Thủ đô
Mỹ Đình 1 là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội với diện tích 2,28 km², dân số 23.987 người (2013) và mật độ dân số đạt 10.511 người/km². Phường tiếp giáp với một số phường, quận phát triển trong khu vực như: Cầu Giấy, Mễ Trì, Mỹ Đình 2. Đây chính là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội, cách trung tâm thành phố 10km.