Review phường Phú Lãm: Phường “nội thành” phía Tây Nam Hà Đông

Giới thiệu tổng quan phường Phú Lãm

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa tại mặt đường QL21, đường vành đai 4

• Tiện ích khu vực đa dạng như: Hành chính, giáo dục, y tế,...

• Giá bất động sản rẻ hơn so với các phường nội thành khác

Nhược điểm

• Xa trung tâm thành phố
• Cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện

*** Thông tin được cập nhật đến ngày 08/08/2022***

Vị trí và lịch sử hình thành

Trước đây, Phú Lãm là một xã thuộc huyện Thanh Oai của TP. Hà Nội. Đến ngày 23/09/2003 Chính phủ ban hành Nghị định 107/2003/NĐ-CP. Theo đó, chuyển toàn bộ 271,16 ha diện tích đất tự nhiên và 5.012 người của xã Phú Lương về thị xã Hà Đông quản lý. 

Đến ngày 08/05/2009, Chính phủ ban hành Nghị quyết 19/NQ-CP. Theo đó, thành lập quận Hà Đông trên cơ sở toàn bộ diện tích, dân số của quận Hà Đông và thành lập phường Phú Lãm. Sau khi thành lập, phường Phú Lãm có 266,42 ha diện tích tự nhiên, dân số là 15.210 người.

Xét về địa giới hành chính, phường Phú lãm hiện giáp với 5 phường và một huyện ngoại thành của Hà Nội. Cụ thể:

• Phía Đông: Phường giáp với Phú Lương
• Phía Tây: Giáp với các phường Yên Nghĩa và Đồng Mai
• Phía Nam: Giáp với huyện Thanh Oai
• Phía Bắc: Phường giáp với Yên Nghĩa và Phú La 

Theo đánh giá của Nhà Ở Ngay, dù phường Phú Lãm khá xa trung tâm của thành phố nhưng bù lại có vị trí gần Quốc lộ 21B và Quốc lộ 6A chạy qua, dễ dàng cho việc di chuyển đến các khu vực khác và tạo điều kiện cho phường Phú Lãm ngày càng phát triển. 

Tốc độ phát triển

So với các phường Quang Trung, Nguyễn Trãi, Văn Quán, Vạn Phúc,… Phú Lãm nằm cách xa trung tâm của quận Hà Đông. Phường vẫn giữ được diện mạo của vùng đất thanh bình phía Tây Hà Nội. Trải dài theo dòng lịch sử, đời trước truyền cho đời sau, cứ thế tiếp nối nghề mộc cho đến ngày nay. Cùng với làng nghề thủ công, Phú Lãm tiếp tục đưa ra những định hướng phát triển phường một cách toàn diện.

Theo số liệu thống kê, cơ cấu kinh tế của phường Phú Lãm có sự chuyển dịch theo hướng thương mại dịch vụ. Cụ thể: Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp (chiếm 48.5%), Thương mại – dịch vụ ( 49.3%), Nông nghiệp (2.2%). Điều này, bạn có thể dễ dàng nhận ra khi đi dọc tuyến đường chính của phường như: Phố Xốm, Ba La, Thanh Lãm,… hàng loạt các cửa hàng kinh doanh, buôn bán sôi động và sầm uất.

Hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng của phường Phú Lãm ngày càng hoàn thiện. Trên địa bàn phường có đầy đủ hệ thống trường học từ mầm non đến Cao đẳng, Đại học,… tạo điều kiện thuận lợi để con em sinh sống tại phường hoặc từ nhiều nơi khác về học tập và làm việc.

Ngoài ra, phường Phú Lãm còn một số dự án lớn như: The Vesta, khu đô thị Phú Lãm, Grande Park … tọa lạc ngay mặt đường quốc lộ 21B, nằm trong đường Vành đai 4 của Thủ đô và khu vực cửa ngõ kết nối nội đô Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc, phía Nam.

An ninh và dân cư

Theo quan sát của Nhà Ở Ngay, dân cư tại phường Phú Lãm được phân bố theo 2 khu vực. Cụ thể:

+ Cụm dân cư mới: Là dân nhập cư, từ các quận, huyện, tỉnh thành khác về sinh sống trong các tòa chung cư mà nổi bật là The Vesta. Đây được biết đến là một trong những dự án chung cư có giá rẻ nhất hiện nay, phù hợp với điều kiện thu nhập của các cặp vợ chồng trẻ đang muốn mua nhà tại Phú Lãm. Hay giá thành cho thuê rẻ, các bạn sinh viên, người đi làm cũng có thể xem xét để thuê. Đặc biệt, an ninh khu vực này khá tốt nên bạn hoàn toàn yên tâm.

+ Cụm dân cư cũ: Phần còn lại là các hộ dân gốc, sinh sống nhiều đời tại Phú Lãm. Tập trung chủ yếu tại các thôn: Thanh Lãm, Huyền Kỳ, Quang Lãm,... người dân chủ yếu là làm nông nghiệp, xen kẽ là nghề mộc và kinh doanh các hàng tạp hóa nhỏ. Vì thế, người dân vẫn giữ được nếp sống sinh hoạt xưa. Tình làng, nghĩa xóm gắn kết với nhau. 

Hệ thống giao thông

Phường Phú Lãm có mạng lưới giao thông thuận lợi, vị trí của phường nằm ở phía Tây Nam của Hà Đông; phường có 2 tuyến đường Quốc lộ 21B và Quốc lộ 6A chạy qua. Trong đó, con đường Quốc lộ 6A kéo dài hướng trung tâm thủ đô Hà Nội thuận lợi cho việc di chuyển từ Phú Lãm đi vào các quận nội thành. 

Từ trung tâm của phường Phú Lãm cách hồ Gươm khoảng 18km và mất 40 phút di chuyển bằng ô tô (theo trục Quốc lộ 6 – Nguyễn Trãi). So với các phường trung tâm thì mật độ giao thông tại phường Phú Lãm không quá đông, không tắc đường. Tuy nhiên, dọc quốc lộ 6A, quốc lộ 21B có nhiều xe tải lớn chạy qua, khá nguy hiểm nên người tham gia giao thông cần phải chú ý khi di chuyển qua tuyến đường quốc lộ này.

Các tuyến đường chính

• Quốc lộ 6A
• Quốc lộ 21B
• Thanh Lãm…
• Phố Xốm
• Phố Ba La
• Phú Lương

Các tuyến bus 

+ Đối diện Nissan Hà Đông - Nhà ga Văn Khê: 37

+ Nissan Hà Đông: 01,02,21A,27,37,57,62,66,89,91,158

+ Đối Diện Trường TH Kinh Tế Hà Tây - Quốc Lộ 6: 01,02,21A,27,37,57,62,66,89,91,158

+ Trường Trung Cấp Kinh Tế - Tài Chính Hà Nội: 01,02,21A,27,37,57,62,66,89,91,158

+ Đại Học Đại Nam: 33,78,91

+ 157 Phố Xốm - THPT Trần Hưng Đạo: 33,78,91

+ 90 Tổ 7 Phú Lãm: 33,78,91

Quy hoạch tuyến đường

Phường Phú Lãm có 3 đường sẽ được mở theo quy hoạch, đáng chú ý nhất là các tuyến sau:

+ Vành đai 4: Trên địa bàn phường Phú Lãm, vành đai 4 đi qua phần địa giới cánh đồng, khá ngắn chưa đầy 1km. Trên địa bàn phường, vành đai 4 có chiều dài khoảng 900m. 

+ Đường nối vành đai 4 - Phú Lương: Theo thông tin quy hoạch, tuyến đường có chiều dài khoảng 955m. Tuyến đường trong quy hoạch có điểm đầu đối diện phố Phú Lương, trùng với lối vào trường tiểu học Thanh Lãm. Điểm cuối giao với đường vành đai 4 giáp giữa Phú Lãm và Đồng Mai. 

+ Đường gom vành đai 4 đến ga Hà Đông: Tuyến đường theo quy hoạch có chiều dài khoảng 3.1km. Điểm đầu tuyến ở QL21B đoạn gần trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 2914 D. Điểm cuối là tuyến kết thúc ở đường Ba Lan đoạn Gara ô tô Phú Mừng. 

Quy hoạch giao thông

Phường Phú Lãm nằm trong quy hoạch phân khu S4 của TP.Hà Nội. Theo đó, quy hoạch giao thông phường Phú Lãm cũng được xác định theo quy hoạch giao thông phân khu S4. 

Đất cạnh đường vành đai 4 sẽ được mở, một khu đất dính quy hoạch khác của Phú Lãm nằm ở thôn Thanh Lãm có diện tích 1.5 ha. Còn từ quốc lộ 6 đến hết địa bàn quận Hà Đông đi qua khu vực cánh đồng, cạnh dự án chung cư The vesta.

Bất động sản

Phường Phú Lãm nằm ở phía Tây Nam của quận Hà Đông, khu vực vẫn chưa phát triển hết. Theo quan sát của Nhà Ở Ngay, phường ghi nhận một số dự án mới như  chung cư The vesta, KĐT Phú Lãm,…thu hút lượng lớn dân cư về sinh sống, làm việc. Còn lại là thổ cư và đất ruộng, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư nghiên cứu phát triển đô thị cũng như cư dân có nhu cầu về nhà ở thì có thể lựa chọn về đây sinh sống. 

Trong thời gian tới, với những điểm nhấn về quy hoạch giao thông của khu vực như đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông hoạt động, dự kiến hình thành tuyến đường vành đai 4, cải tạo quốc lộ 6, vành đai 3.5 và đường trục phía Nam Hà Nội, cơ sở hạ tầng của phường sẽ ngày càng được nâng cao. 

Nhìn chung với quỹ đất rộng lớn, chủ yếu là đất ruộng có địa hình bằng phẳng, phường Phú Lãm mở ra cơ hội lớn cho các chủ đầu tư, xây dựng chung cư, khu đô thị,…tạo nên một thị trường bất động sản sôi động phía Tây Nam của Hà Nội. 

Các dự án nổi bật trong khu vực

• The Vesta: Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội ( 19.6 – 23.7 triệu/m2)
• Khu đô thị Phú Lãm: Đường Ba La, Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội ( ~ 88 triệu/m2)
• Grande Park: 124 Phố Xóm, Phú Lãm, quận Hà Đông ( Giá đang cập nhật )

Giá thuê/mua 

Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ phường Phú Lãm (15 – 30m2 ): 1.1 – 2.5 triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (48 – 90m2): 4 – 9 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (40 – 100 m2): 6 – 11 triệu/tháng 

Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 74.3 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 80.4 – 109.5 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính Phú Lãm: 112 – 148 triệu triệu/m2

Thông tin các khu tập thể

Ngoài các dự án chung cư, khu đô thị, thổ cư thì tại phường Phú Lãm vẫn còn một số dự án nhà tập thể như: Khu tập thể giống vật nuôi, khu tập thể thiết bị,…là những khu đất được phân lô cho cán bộ được xây dựng khang trang và đẹp. Giá bán căn hộ tại khu vực này dao động trong khoảng 23.6 - 73.3 triệu/m²

Khung giá đất phường (Tháng 8/2022)

Tiện ích và dịch vụ

Nhà hàng

• Nhà Hàng Gia Phú: 338 QL6 (100k-300k)
• Nhà Hàng Khánh An: 274 Cầu Khâu (100k-500k)
• Nhà hàng X76: 172 QL21B (100k-400k)
• Lẩu Thái B&H: 299 Phú Lãm (90k-250k)
• Chiaki BBQ & Hotpot: 2 Ba La (100k-350k)

Quán ăn bình dân

• Phở Lý Quốc Sư: 160 Phố Xốm (30k-60k)
• Chân Giò Heo Quay: 79 Thanh Lãm (70k-150k)
• Bún Cá Trộn: Kiot 11 V2 The Vesta Phú Lãm (30k-50k)
• Bún Bò Trộn Chua Ngọt Cô Hà: Kiot 19 Tòa V3 Chung Cư The Vesta (30k-50k)
• Cơm Gà Lana: 11 Ngõ 19 Phú Lương (35k-55k)
• Vịt Hoài Nam: 70 Phú Lương (90k-150k)
• Quán Cơm Hương Lan: 201 Phố Xốm (30k-50k)
• Bánh Mì Hân Hoan: 136 QL21B (20k-30k)
• Bún Đậu Mẹt: 27 Phố Xốm (25k-40k)
• Bánh Cuốn, Bún Chả: 44 Phố Xốm (10k-40k)
• Quán Đại Bàng - Cơm Rang & Phở Bò: 3 Phố Xốm (30k-50k)

Quán nhậu

• Bia Hơi: 126 Phú Lãm (12k-400k)
• Minh Lala - Bò Nầm Nướng Sốt Me: 3 ngõ 7 tổ 7 Huyền Kỳ (100k-300k)
• Khánh An - Lẩu & Các Món Ăn Dân Tộc: Tổ 8 Phú Lãm (50k-450k)
• Phúc Béo - Bia Hơi & Lẩu Các Loại: 351 Tổ 10 Phố Xổ (50k-450k)
• Thịt Chó Ngọc Trường: 18 Nguyễn Trực (100k-300k)
• Huyền Trang - Lẩu Các Món: 295 Phú Lương (200k-400k)
• Phong Xốm Bia: 240 Phố Xốm (50k-150k)

Ăn vặt

• Bánh Mì Doner: 165 Phố Xốm (20k)
• Gà Rán CP Five Star: 12 Phố Xốm (20k-50k)
• Bánh tráng trộn Gấu Tea: 199 Phố Xốm (20k-30k)
• Sữa Chua Trân Châu Hạ Long: 124 Phố Xốm (20k-35k)
• Ăn vặt Huyền Linh: 193 Phố Xốm (20k-50k)
• Nem Nướng Nha Trang: 17 Phố Xốm (30k-45k)
• CHICKEN GO - Gà Sốt Cay Hàn Quốc: Ki Ốt 68 V6 Chung Cư The Vesta (50k-100k)
• Pull 'n' Cheese - Ăn Vặt Hot Dog: 82 Phố Xốm (30k-50k)

Đồ uống (cafe/trà sữa)

• Cafe Ngõ Nhỏ: 116 Phố Xốm (25k-45k)
• Tarot Coffee & Tea: 2 Phú Lương (30k-40k)
• Cà Phê Xốm: 40 Thanh Lãm (25k-40k)
• Cafe Thùy Dương: 15 Ba La (25k-40k)
• More - Tiệm Trà Chanh: Chung Cư The Vesta (15k-35k)
• Lạ Coffee: Ki Ốt 10 V2 The Vesta (30k-50k)
• Trà sữa Tocotoco: 160 Phố Xốm (30k-60k)
• Trà Chanh Bụi Phố: 12 Phố Xốm (15k-35k)
• Trà sữa Tiger Sugar: K12V4 Chung Cư Hải Phát Vesta (30k-60k)

Chợ/siêu thị/cửa hàng tiện lợi

• Siêu thị VinMart+: 126 Thanh Lãm
• Siêu thị VinMart+: 131 Ba La
• Siêu thị VinMart+: Tổ 6 Thanh Lãm
• Siêu thị Thế Giới Di Động: 124 Phố Xốm
• Siêu thị TMart: 69 Phố Xốm

Trường học

• Trường Tiểu Học Phú Lãm: Tổ 6 Phú Lãm
• Trường THCS Phú Lãm: Tổ 2 Thanh Lãm
• Trường Mầm Non Hương Sen: Tổ Dân Phố 9
• Trường Trung Cấp Kinh tế- Tài chính Hà Nội: 953 Ba La
• Trường Đại Học Đại Nam: 1 Phố Xốm
• Trường Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Thương mại: 126 Phố Xốm

Cơ sở y tế

• Trạm Y Tế Phường Phú Lãm
• Trung Tâm Y Tế Hà Đông - Phòng Khám Đa Khoa: 355 QL21B
• Nha Khoa Phú Lãm: 184 Phố Xốm
• Phòng Khám Nhi 115: 115 Phú Lương
• Phòng Khám Sản Phụ Khoa 94: 94 Nguyễn Trực
• Phòng Khám YHCT Phúc Gia: 45 Thanh Lãm

Dịch vụ công

- UBND phường: Tổ 4 Phú Lãm

- Công an phường: 3 Quang Lãm

Vui chơi

- Sân vận động 

Sân bóng đá Phú Lãm: Ngõ 1 Phú Lãm

- Bể bơi

Bể Bơi Bốn Mùa The Vesta: Chung cư The Vesta

- Phòng gym 

• Clb Thể Hình Đức Anh: 56 Phú Lương
• Lan Anh Beauty Spa: Chung cư Phú Lãm
• Gold Beauty Spa: 8 Phú Lương
• Spa Phương Nhi:  243 Thanh Lãm
• Dưỡng Sinh Spa - Phúc Tâm Đường: Kiot 12A V6 The Vesta
• Maria Spa: 28 Phú Lương
• Tiệm Uốn Tóc Thanh Nhàn: 64 QL21B
• Hair Salon Xuân Bách: 62 Quang Lãm
• Salon Văn Lương: 15 Thanh Lãm
• June 20°C Hair Salon: Đối Diện Trường Đại Học Đại Nam, 02 Phố Xốm

Khách sạn, nhà nghỉ

• Khách sạn Thiên Đường: 11 Ngõ 68 Ba La
• Nhà nghỉ Thanh Minh: E5 Ba La
• Nhà nghỉ Sơn Quỳnh: 196 Ba La
• Nhà nghỉ 2004: 159 Ba La
• Nhà nghỉ Mây Hồng: 10 Phố Xốm
• Nhà nghỉ Tư Năm: 37 QL6
• Nhà nghỉ Mity: 49 QL6

Ngân hàng

• Ngân hàng Agribank PGD Phú Lãm: 168 Phố Xốm
• Trung Tâm Dịch Vụ Tài Chính Ngân Hàng Chi Nhánh HN 1: 44 Ba La

Đền, đình, chùa

Chùa Thanh Lãm: Thôn Thanh Lãm

Cùng với sự phát triển của quận Hà Đông, phường Phú Lãm đang trở mình để ngày càng đổi mới, phát huy hơn nữa truyền thống của quê hương đất nước, tăng cường sự đoàn kết và sáng tạo để Phú Lãm phát triển toàn diện, vững chắc, sớm trở thành điểm sáng của Thủ đô và xứng đáng là lựa chọn mới của người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội. 

Bài review cùng khu vực