Review phường Nguyễn Trãi: Phường “ trung tâm” của quận Hà Đông

Giới thiệu tổng quan phường

Ưu điểm

• Nằm tại vị trí trung tâm của quận Hà Đông
• Chợ Hà Đông – Khu chợ lớn nhất phía Tây Hà Nội
• Mặt phố kinh doanh sôi động, sầm uất
• Giao thông khu vực thuận tiện
• Khu vực có an ninh tốt, đảm bảo an cho cư dân 
• Giá thuê bất động sản mềm, dao động từ 6.5 đến 8 triệu

Nhược điểm

• Tuyến đường nhỏ - hẹp. Dân cư đông đúc
• Phường có rất ít các tòa chung cư

*** Thông tin được cập nhật đến ngày 11/01/2022***

Vị trí và lịch sử hình thành 

Phường Nguyễn Trãi nằm tại trung tâm của quận Hà Đông, TP.Hà Nội. Phường có tổng diện tích 0.42 km², dân số 1999 là 10.712 người, mật độ dân số đạt 25.505 người/km². Toàn bộ phường bao gồm 15.000 nhân khẩu, sinh hoạt tại 15 tổ dân phố. Địa giới hành chính của phường Nguyễn Trãi như sau:

• Phía Tây: Giáp với phường Quang Trung, Yết Kiêu
• Phía Đông: Nguyễn Trãi giáp với sông Nhuệ
• Phía Tây: Giáp với khu Cầu Đơ
• Phía Đông: Giáp với khu Hà Trì và phường Hà Cầu

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận Hà Đông, phường Nguyễn Trãi sở hữu hàng loạt các tiện ích trong khu vực. Từ các quán ăn, chợ, trường học, phương tiện giao thông,…đều thuận lợi cho người dân khi sinh sống và làm việc trong phường. Đồng thời, dễ dàng di chuyển đến các quận, huyện khác trong thành phố.

Tốc độ phát triển

Phường Nguyễn Trãi là phường có lịch sử lâu đời tại quận Hà Đông. Bởi vậy, tốc độ phát triển của phường gắn liền với sự phát triển của quận. Đến nay, Nguyễn Trãi được biết đến là một trong những khu vực phát triển hàng đầu của quận Hà Đông. Điều này, được thể hiện chi tiết dưới đây:

Khu chợ lớn nhất phía Tây Hà Nội

Nằm tại trung tâm của quận Hà Đông, tọa lạc trên 3 con phố: Bà Triệu, Lê lợi, Trần Hưng Đạo. Chợ Hà Đông chính là khu chợ lớn nhất phía Tây Hà Nội, khu chợ được xây mới bao gồm 2 khu: Khu A là nơi bày bán của các mặt hàng quần áo, điện tử, giày dép, đồ chơi trẻ em và các mặt hàng phục vụ sinh hoạt của gia đình. Còn khu B là khu bày bán hoa quả, thịt cá,…

Chợ Hà Đông chính là khu chợ đầu mối lớn nhất phía Tây Hà Nội. Vì thế, khu chợ này vô cùng sầm uất, đông đúc. Nơi đây, thu hút nhiều dân buôn từ các quận khác về nhập hàng và đây cũng chính là chợ dân sinh được cư dân sinh sống trong khu vực lựa lựa chọn.

Nhìn chung, chợ Hà Đông vô cùng phong phú, gần như cái gì cũng có, xung quanh là các khối cơ quan, ngân hàng nên an ninh đảm bảo. Tuy nhiên, ở khu B bán hàng tươi sống nên vào khu chợ này hơi bẩn và chật chội. 

Khu kinh doanh sầm uất – sôi động

Ngoài chợ đầu mối Hà Đông, phường Nguyễn Trãi còn được biết đến là phường có nhiều con phố kinh doanh, sầm uất nhất quận. Di chuyển dọc các con phố Tô Hiệu, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo, Bà Triệu, Lê Hồng Phong,…bạn  có thể thấy hàng loạt các cửa hàng thời trang, giày dép, tạp hóa,…Vô cùng thích hợp cho những ai đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại khu vực Hà Đông.

Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện

Cùng với tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng kỹ thuật khu vực được hoàn thiện. Toàn bộ hệ thống điện chiếu sáng, cấp thoát nước, cây xanh đều được nâng cấp và cải tạo đồng bộ, tạo diện mạo phố phường ngày càng khang trang, sạch đẹp. Đặc biệt, 100% tuyến đường, ngõ phố được bên tông hóa và 100 % các nhà văn hóa trên địa bàn phường được đầu tư kinh phí mua sắm trang thiết bị, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng.

Công tác quản lý đô thị của phường Nguyễn Trãi được duy trì, thường xuyên vận động nhân dân chấp hành đầy đủ quy định trật tự đô thị và được quận chọn làm điểm trong việc thực hiện “ Tuyến phố văn minh thương mại”, phát triển mô hình “ Tổ dân phố kinh doanh không có hộ vi phạm trật tự đô thị”.

Phát huy truyền thống cách mạng và tinh thần đoàn kết, sáng tạo trong những năm qua phường Nguyễn Trãi đã vượt qua nhiều khó khăn, thử thách và đạt được nhiều thành tựu trên các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội. Số hộ giàu trên địa bàn phường ngày càng tăng, chiếm trên 70% hộ dân, đời sống vật chất tinh thần của người dân ngày càng được cải thiện.

An ninh và dân cư

Phường Nguyễn Trãi là phường trung tâm của quận, mật độ dân cư cao sinh sống tại 15 tổ dân phố. Phường có đến 35 cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, trường học đóng trên địa bàn. Vì là phường trung tâm nên dù đã có chợ Hà Đông là trung tâm thương mại lớn thì vẫn có nhiều hộ kinh doanh, buôn bán trên mặt phố. Bên cạnh đó, phường còn có lượng lớn người lao động từ các quận ngoại thành, tỉnh thành về sinh sống và làm việc.

Với những đặc điểm trên của phường, công tác an ninh, trật tự an toàn xã hội gặp không ít khó khăn và phức tạp. Hiểu rõ được điều này, cán bộ công an của phường Nguyễn Trãi luôn nêu cao tinh thần cảnh giác, bám sát sự chỉ đạo của lãnh đạo các cấp, ngành. Với phương châm “ Đi từng khu dân cư, từng tuyến phố” tuyên truyền cho mọi nhà về công tác phòng chống tội phạm, phòng cháy, chữa cháy.

Nhìn chung, tình hình an ninh và trật tự xã hội trên địa bàn phường ngày càng ổn định. Đảm bảo an toàn cho hoạt động kinh doanh, buôn bán và sinh hoạt của các hộ gia đình. Vì thế, nếu bạn đang có ý định tìm kiếm nhà ở hay mặt bằng cho thuê thì khu vực này được xem là lựa chọn lý tưởng. 

Hệ thống giao thông

Dù có diện tích khá hạn chế nhưng phường Nguyễn Trãi nằm ở vị trí cực kỳ thuận lợi về giao thông. Phường nằm ở điểm giao của hai tuyến đường lớn là Quốc lộ 6 và DT70A. Trong đó, tuyến đường DT70A kéo dài và nối với đường Quốc lộ 1A con đường xuyên Việt. Còn Quốc lộ 6 là con đường hướng tâm Hà Nội, chạy dọc theo địa bàn phường nối thẳng với trục đường Nguyễn Trãi thuận tiện cho việc di chuyển vào Hà Nội. Từ phường Nguyễn Trãi đến trung tâm Hà Nội khoảng 9km, cách Hồ Gươm khoảng 12km.

Mặc dù vậy, tình trạng các hộ kinh doanh lấn chiếm vỉa hè, lòng đường làm nơi sinh hoạt diễn ra phổ biến, điển hình là phố Tản Đà, Lê Hồng Phong, Lê quý Đôn,... Phố có lòng đường, vỉa hè chật hẹp, phần lớn các hộ gia đình tận dụng vỉa hè bày bán hàng hóa, khách mua dừng đỗ không đúng quy định, để xe dưới lòng đường gây ùn tắc giao thông. Bởi vậy, bạn tránh di chuyển qua khu vực này vào các giờ tan tầm.

Các tuyến đường chính - phụ

• Nguyễn Trãi
• Tô Hiệu
• Lê Hồng Phong
• Trần Hưng Đạo
• Hoàng Văn Thụ
• Lê Quý Đôn
• Lê Lợi
• Hoàng Hoa Thám

Các tuyến bus 

• Miếu Và Chùa Cầu Đơ (Cạnh Trường THCS Lê Hồng Phong: 105
• Trung Tâm Y Tế Quận Hà Đông: 37,62,85
• Đối Diện Trường THCS Lê Hồng Phong - Lê Hồng Phong: 105
• Bộ Tư Lệnh Cảnh Sát Biển Việt Nam (Đối Diện Chợ Hà Đông) - 94 Lê Lợi: 105
• Đối Diện Chi Cục Thuế Hà Nội - Tô Hiệu (Hà Đông): 37,62,85
• Cạnh Tường Rào Đài Truyền Hình Hà Tây Cũ: 37,62,85 

Quy hoạch tuyến đường

Trên địa bàn phường Nguyễn Trãi đang có 4 khu đất thuộc diện đất quy hoạch. Cụ thể như sau:

+ Đối diện với sân vận động Hà Đông: Nằm trên phường Tô Hiệu, đối diện sân vận động Hà Đông có khu đất dính quy hoạch, khoảng 0.9ha.

+ Đất khu vực công an phường Nguyễn Trãi: Trụ sở công an phường Nguyễn Trãi hiện nằm trên đất dính quy hoạch, diện tích khoảng 0.8 ha.

+ Đất đối diện trường tiểu học Nguyễn Trãi: Khu vực Sở khoa học và Công nghệ hiện nay, ba ô đất liền nhau thuộc diện tích quy hoạch đất công cộng đơn vị. Tổng diện tích của ba ô đất là khoảng hơn 1.1 ha. 

+ Đất phía sau trường THCS Lê Lợi: Phía sau trường THCS Lê Lợi có một khu đất 1.2 ha thuộc diện tích đất quy hoạch. Khu đất thuộc địa phận cả hai phường Nguyễn Trãi, phường Hà Cầu.

Bất động sản

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, hiện nay trên địa bàn phường Nguyễn Trãi không có nhiều dự án bất động sản mà chủ yếu là khu dân cư đang sinh sống. Khu vực này có chợ Hà Đông lớn nên tập trung nhiều cửa hàng bán buôn xung quanh, hầu hết là các gia đình tận dụng mặt tiền để kinh doanh. Chủ yếu là các cửa hàng về thời trang như quần áo, giày dép, vải,…

Phường Nguyễn Trãi hiện là nơi tọa lạc của nhiều trụ sở nhiều cơ quan hành chính như: Sở Khoa học và Công nghệ, sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Đài truyền hình Hà Nội 2, tòa án quận hà Đông. Ngoải ra, trên trực đường Tô Hiệu đoạn đi qua phường Nguyễn Trãi còn có sân vận động Hà Đông.

So với các phường khác trong quận Hà Đông, phường Nguyễn Trãi có diện tích nhỏ hơn khá nhiều. Bất động sản của phường chủ yếu là nhà của các hộ dân gốc xây dựng từ nhiều đời, cải tạo và tu sửa mới nhìn khang trang và đẹp hơn so với trước. Đến nay, trên địa bàn phường có 2 tòa chung cư đó là SME Hoàng Gia và HUD3 Tower.

Các dự án nổi bật trong khu vực

+ Chung cư SME Hoàng Gia: Đường Tô Hiệu, Phường Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội

+ Chung cư HUD3 Tower: 121-123 Tô Hiệu, Phường Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội

Giá thuê/mua 

Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ người lao động (25 - 40m2): 3 đến 3.5 triệu/tháng 

+ Giá thuê nhà riêng mặt đất (50-62m2): 6.5 - 8 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Lê Lợi, Nguyễn Trãi, Tô Hiệu (50-55m2): 28 -30 triệu/tháng.

Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 66 - 82.9 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 88 - 118 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính phường Nguyễn Trãi: 133 - 162 triệu/m2

Thông tin các khu tập thể 

Trên địa bàn phường Nguyễn Trãi có khu nhà tập thể 3 tầng dành cho các cán bộ lão thành cách mạng. Khu nhà được chia thành 4 dãy a,b,c,d. Do được xây dựng từ khá lâu nên hầu hết đã xuống cấp nặng nề. Nơi ở này dành cho những người cao tuổi nên khá sạch sẽ, yên tĩnh và an ninh cực kỳ tốt. 

Khung giá đất phường (Tháng 1/2022)

Phường Nguyễn Trãi là một trong những phường có tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng tốt nhất của quận Hà Đông. Do đó, các tiện ích trong khu vực đều hoàn thiện và đồng bộ. Các loại hình bất động sản này luôn có giá thành phải chăng, thích hợp để mua nhà ở hay kinh doanh. Đặc biệt là những người làm việc tại quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, khu Mỹ Đình, Cầu Giấy,…Tuy nhiên, mấy năm gần đây tuyến đường giao thông Quang Trung và Tố Hữu rơi vào tình trạng quá tải. Do đó, người mua nên xem xét di chuyển trên các tuyến đường có thuận tiện hay không trước khi quyết định mua nhà tại phường Nguyễn Trãi nhé!

 

Bài review cùng khu vực