Review chung cư IPH - Có thật sự là nơi an cư lí tưởng?

Thông tin chung 

• Tên chung cư: Chung cư Indochina Plaza Hanoi
• Chủ đầu tư: Indochina Land
• Vị trí: 239 - 241 Xuân Thủy - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư
• Quy mô: gồm một tòa nhà văn phòng 16 tầng và 2 tòa tháp căn hộ cao cấp 32 và 36 tầng. 
• Hoàn thành và được đưa vào sử dụng: Quý 1/2012
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
• Giá: đang cập nhật

Vị trí “Vàng” - Nút giao nhiều khu vực trung tâm thủ đô.

Tòa nhà Indochina Plaza nằm tại số 239 - 241 Xuân Thủy - Cầu Giấy. Đây là vị trí vô cùng đắc địa trên mặt đường Xuân Thủy, cạnh ngã tư giao cắt Xuân Thủy – Phạm Văn Đồng – Phạm Hùng – Hồ Tùng Mậu. Lân cận tòa nhà là nhiều trường đại học lớn như: ĐH Quốc Gia, ĐH Ngoại ngữ, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, ĐH Thương mại, Cao đẳng Du lịch… Vị trí tòa nhà là tọa độ vàng để đặt trụ sở văn phòng.

Thông qua những trục đường chính như Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng… bạn có thể dễ dàng giao thương và hoạt động tới mọi khu vực trung tâm nội đô, khu vực phía tây và các tỉnh phía Bắc. Lợi thế này đảm bảo cho doanh nghiệp dễ dàng phát triển và tiếp cận khách hàng, nhân viên thuận lợi khi đi làm.

Không những vậy, khu vực tòa nhà được coi là trung tâm kinh tế sầm uất, tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh, tiện ích, dịch vụ sẵn có tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp làm việc.

• 3 phút tới bến xe Mỹ Đình
• 30 phút tới sân bay Nội bài
• 10 phút tới các quận Đống Đa, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Ba Đình, Tây Hồ
• 10 phút tới trung tâm hội nghị Quốc Gia
• Gần các tòa nhà HIPT, Discovery Tower, Detech Tower và gần 50 tòa nhà tại Duy Tân
• Gần các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank,…

Ngoài ra, đường cao tốc dành cho tàu điện trên cao đã đi vào hoạt động, giúp việc di chuyển tại đây trở nên dễ dàng hơn.

Mật độ giao thông lớn, thường xuyên xảy ra tình trạng tắc nghẽn trong khu vực

Bên cạnh những thuận lợi có thể nhận được khi đặt tại vị trí “vàng” của thủ đô. Thì cư dân hay dân văn phòng nơi đây sẽ phải đối mặt với tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra. Bởi đặc biệt vào khung giờ cao điểm, mật độ giao thông khu vực lớn, khiến việc đi lại tưởng chừng như thuận tiện nhưng vô cùng khó khăn.

Đây có lẽ là điểm trừ khá lớn khi bạn chọn sinh sống và làm việc tại đây.

Hệ thống Coworking Space - văn phòng làm việc dành cho các Freelancer

Đây có lẽ là điểm duy nhất tại Hà Nội có hệ thống Coworking Space nơi nhận được sự yêu thích của các Freelancer. 

Nếu bạn là một cá nhân, doanh nghiệp một thành viên, hay một nhóm hoạt động xã hội. Mô hình này sẽ giúp bạn phá vỡ sự nhàm chán khi làm việc tại không gian làm việc truyền thống, các không gian quán ồn ào. Không chỉ vậy môi trường này còn giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí vô cùng lớn.

Ngoài ra, hệ thống được đặt tại vị trí “đắc địa” của thành phố nên thu hút đông đảo cá nhân có nhu cầu tạo cảm hứng trong công việc. Nhưng đây cũng là điểm trừ bởi tại những ngày cuối tuần khách hàng tại đây rất lớn đôi khi gây ra tình trạng quá tải.

Tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng

 

Tòa nhà IPH đem đến một không gian hiện đại cùng với các tiện ích từ tổ hợp trung tâm thương mại mua sắm như:

• Khu trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, bể bơi, Spa, nhà hàng ẩm thực,...phục vụ các nhu cầu vui chơi, giải trí, tiếp khách.
• Các thương hiệu cafe lớn cũng có mặt tại đây: Highland Coffee, Starbuck, Phúc Long, Tous Les Jours.
• Một khu dành cho trung tâm thương mại với 5 tầng có đủ các mặt hàng, thương hiệu lớn

Bên cạnh đó, tiện ích ngoại khu cũng là điểm cộng tại đây. Cụ thể:

• Xung quanh tòa nhà có rất nhiều quán ăn từ bún phở, nhà hàng, quán ăn vặt, quán ăn lề đường,....
• Đối diện là trường đại học Quốc Gia Hà Nội, đại học ngoại ngữ, đại học sư phạm Hà Nội
• Trong bán kính 2km là các ngân hàng lớn: BIDV, Vietinbank, Agribank, VP Bank, TechcomBank

Qua đây, dễ thấy tiện ích nội khu - ngoại khu của tòa nhà vô cùng đa dạng, phục vụ đầy đủ các nhu cầu của cư dân hay dân văn phòng mà không cần phải di chuyển đi xa.

Hệ thống an ninh - thang máy đảm bảo an toàn, liên tục được bảo trì

Indochina Plaza là tòa nhà có môi trường chuyên nghiệp, tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống trang thiết bị hiện đại và đồng bộ bao gồm:

• Hệ thống 4 thang máy tốc độ cao thương hiệu Schindler nhập khẩu từ Thuỵ Sỹ và 1 thang dành riêng cho việc chuyên chở hàng hóa.
• Hệ thống máy phát điện công suất lớn, đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng của tổ hợp tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện
• Bộ phận an ninh cả bên trong và bên ngoài tòa nhà văn phòng, có camera giám sát tại các khu vực công cộng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy cùng hệ thống phát hiện và báo cháy tự động đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Hệ thống điều hòa trung tâm có thể điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực.

Khi sinh sống và làm việc tại đây bạn hoàn toàn có thể yên tâm về mức độ an toàn với hệ thống hạ tầng liên tục được kiểm tra và bảo trì.

Trung tâm thương mại có tất cả mọi thứ cư dân cần nhưng dễ gây ồn ào, mất trật tự

Tại IPH có đến 5 tầng dành riêng cho khu vực trung tâm thương mại phục vụ tất tần tật nhu cầu của người dân từ nhà hàng, quán cà phê đến các thương hiệu lớn chỉ cần bước một bước xuống sảnh cư dân là bạn có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ. Tuy nhiên, đây cũng là điểm trừ rất lớn cho chung cư cao cấp này.

Trước hết, việc kết hợp trung tâm thương mại, tiện ích ăn uống, dịch vụ ở các tầng dưới gây nên tình trạng ồn ào, mất trật tự. Người ra vào đông đúc, tấp nập có thể còn gây ra tình trạng mất an toàn cho cư dân sinh sống tại đây. Nhất là trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, càng nhiều người ra vào càng dễ lây lan dịch bệnh.

Chưa hết, không gian sân vườn ở nội khu đáng lẽ chỉ phục vụ nhu cầu của cư dân nhưng vì kết hợp trung tâm thương mại nên nơi đây là địa điểm thăm quan, hẹn hò của nhiều người. Điều này gây nên tình trạng mất trị an, đặc biệt là những ngày lễ tập trung đông người, việc đảm bảo an toàn cho các bé là mối lo ngại của các gia đình khi cho con xuống sân chơi.

Ngoài ra, những căn hộ có view nhìn vào khu vực sân chơi ở nội khu thỉnh thoảng sẽ gặp tình trạng ồn ào. Tiếng ồn này bắt nguồn từ âm thanh của loa đài, con người trong những ngày lễ, sự kiện quan trọng. 

Hầm gửi xe rộng rãi nhưng dễ bị “lạc”

Một điểm cộng tại đây đó chính là hầm gửi xe vô cùng rộng rãi, ánh sáng vừa đủ, đảm bảo an toàn cho xe cộ khách hàng.

Toàn bộ diện tích 2 tầng hầm và tầng lửng được sử dụng làm bãi đỗ xe có sức chứa khoảng 100 ôtô và 1.600 xe máy, đáp ứng 100% nhu cầu trông giữ xe của nhân viên làm việc và khách hàng tới giao dịch.

Tuy nhiên, cũng vì khá rộng nên tình trạng mất thời gian tìm xe cũng thường xuyên xảy ra. Nên một lưu ý cho bạn khi gửi xe tại đây đó là hãy nhớ chính xác vị trí, khu vực mình gửi.

Giá dịch vụ cao một phần đây là khu vực người nước ngoài lựa chọn để ở nhiều

Vấn đề giá có lẽ là điểm trừ lớn của IPH khi mà từ giá dịch vụ ở mức cao. Có lẽ một phần nguyên nhân nơi đây là nơi người nước ngoài lựa chọn để sinh sống. Dưới đây là mức giá mà chúng tôi khảo sát được tại đây:

Loại phí	Mức giá
Phí dịch vụ	12.000đ/m2
Phí gửi xe máy	100.000đ/xe/tháng
Phí gửi ô tô	2.300.000đ/xe/tháng
Chi phí điện	Nhà nước
Chi phí nước	Nhà nước
Mức giá chuyển nhượng	đang cập nhật

Có nên mua chung cư tại IPH hay không?

Đây có lẽ là câu hỏi của rất nhiều người khi có nhu cầu mua chung cư để sinh sống.

Nếu như bạn là người có đủ điều kiện về tài chính, muốn sống ở một khu cao cấp với nhiều tiện ích nội khu thì có thể tham khảo chung cư IPH. Ngoài ra, trong tương lai giá chuyển nhượng tại đây sẽ ngày càng tăng, nếu đầu tư thì có thể nhận được mức lợi nhuận cao.

Tuy nhiên, nếu tài chính hạn hẹp bạn không nên mua căn hộ tại đây ngoài phải trả mức giá chuyển nhượng khá cao thì bạn còn phải trả mức phí dịch vụ khá cao . Hơn nữa, với khoảng giá này bạn có thể mua được nhiều căn hộ thuộc nhiều dự án cao cấp hơn.

Bài review cùng khu vực