Phường Yết Kiêu - Phường nhỏ nhưng có võ quận Hà Đông

Giới thiệu tổng quan về phường Yết Kiêu

Ưu điểm

• Tốc độ tăng trưởng khá và đi theo hướng thương mại dịch vụ
• Vị trí khá thuận lợi với nút giao đường DT70A, thuận tiện di chuyển vào nội thành
• An ninh của phường Yết Kiêu tương đối ổn định
• Quy hoạch dân cư theo ô bàn cờ, đồng bộ và dễ di chuyển

Nhược điểm

• Nhiều tuyến đường xuống cấp, tiềm ẩn nguy hiểm cho người lưu thông

*** Thông tin được cập nhật đến ngày 13/12/2021 ***

Vị trí và lịch sử hình thành

Vị trí chiến lược

Phường Yết Kiêu được biết đến là một trong số 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc quận Hà Đông. Với diện tích khoảng 21,9 ha, phường giáp ranh với:

• Phường Vạn Phúc ở phía Bắc
• Phường Mộ Lao và phường Văn Quán ở phía Đông
• Phường Nguyễn Trãi ở phía Nam
• Phường Quang Trung ở phía Tây

Địa phận phường có dòng sông Nhuệ chạy qua dọc theo tuyến Yết Kiêu. Mặc dù có sự hạn chế về mặt diện tích, song phường lại nằm ở vị trí khá thuận lợi với nút giao đường DT70A (nối với Quốc lộ 1A chạy xuyên Việt) với Quốc lộ 6 (đường hướng tâm Hà Nội), rất thuận tiện cho việc di chuyển vào nội thành. Từ trung tâm phường Yết Kiêu đi về khu vực Hồ Gươm chỉ khoảng 13km.

Lịch sử phát triển

Theo thông tin mà Nhà Ở Ngay ghi nhận, phường Yết Kiêu được thành lập từ năm 1981 trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của tiểu khu Yết Kiêu, gồm 2 khối phố, 45 khu tập thể, 4 hợp tác xã thủ công, 70 cơ quan, nhà máy, xí nghiệp với số dân là 8265 nhân khẩu.

Đến tháng 5/2013, sau hai lần điều chỉnh địa giới hành chính, phường được chia tách, sáp nhập thành 7 Tổ dân phố với diện tích tự nhiên là 21,9 ha, gồm 1637 hộ, gần 7700 nhân khẩu và có 12 cơ quan, đơn vị đóng trên địa bàn.

Tốc độ phát triển

Kinh tế trên địa bàn phường Yết Kiêu có tốc độ tăng trưởng khá và đi theo hướng thương mại dịch vụ. Toàn phường hiện có khoảng 588 hộ kinh doanh và dịch vụ buôn bán nhỏ lẻ, tập trung tại khu vực chợ tạm Yết Kiêu và các dãy phố trong khu dân cư. 

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng về cơ bản đã tương đối đồng bộ từ giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, thoát nước… Tuy nhiên, với sự phát triển của đô thị, sự gia tăng dân số cũng như các yếu tố khách quan khác, theo thời gian hệ thống này đã bắt đầu xuất hiện sự quá tải và xuống cấp. Thậm chí, tại một số tuyến đường như đầu đường Trương Công Định, tình trạng dây điện trùng xuống gần sát mặt đường gây ảnh hưởng đến hoạt động giao thông và tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho người lưu thông qua lại.

An ninh và dân cư

Về dân cư, do không phải là phường nằm ở khu vực trung tâm Thành phố nên mật độ dân số sinh sống tại phường Yết Kiêu nhìn chung không quá đông đúc. An ninh khu vực ổn định. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của quận Hà Đông nói chung và phường Yết Kiêu nói riêng, trong tương lai, phường chắc chắn sẽ là một trong số những khu vực thu hút nhiều hộ gia đình về định cư, sinh sống.

Hệ thống giao thông 

Các tuyến đường chính - phụ

Trên địa bàn phường Yết Kiêu hiện nay có một số tuyến đường lớn đi qua như Quang Trung, Chu Văn An hay đường DT70A, Quốc Lộ 6 (tuyến đường nối vào trung tâm Thủ đô). Ngoài ra còn có các tuyến Yết Kiêu, Phan Huy Chú, Trần Văn Chuông, Huỳnh Thúc Kháng, Phan Chu Trinh, Trương Công Định, Tây Sơn, Nguyễn Thượng Hiền, Phố Cao Thắng, Nguyễn Thái Học…

Ngoài phố Quang Trung và Chu Văn An, các tuyến đường còn lại không quá rộng nhưng có điểm cộng là được quy hoạch theo ô bàn cờ, khá đồng bộ và dễ di chuyển cho người tham gia giao thông.

Mật độ giao thông

Cơ sở hạ tầng, đường xá nội phường được thiết kế theo ô bàn cờ, cộng thêm dân số không quá đông nên rất hiếm khi gặp phải tình trạng tắc đường. Tuy nhiên, điểm trừ của giao thông phường là có nhiều tuyến đường nhỏ, không có vỉa hè, chưa kể các cửa hàng buôn bán, chợ tạm họp tràn lan bên lề đường, gây cản trở giao thông một cách đáng kể khi di chuyển vào giờ cao điểm.

Các tuyến bus 

• Nhà Văn Hóa Công Đoàn Hà Nội: 19, 22C, 33, 57, 89
• Số 2 Chu Văn An: 19, 22C, 33, 57, 89

Bất động sản 

Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản phường Yết Kiêu chủ yếu là loại hình nhà ở thấp tầng. Bất động sản tại mặt tiền các phố lớn như Quang Trung, Chu Văn An rất thích hợp để kinh doanh, buôn bán. Trong khi đó, trong các tuyến phố nhỏ như Nguyễn Thượng Hiền, Ngô Gia Khảm, Phan Chu Trinh…, không gian sống không quá ồn ã, xô bồ, sẽ phù hợp hơn với các hộ gia đình có nhu cầu mua nhà để ở. Ngoài ra, phường cũng có 3 dự án chung cư, gồm:

CHUNG CƯ	VỊ TRÍ
Chung cư Samsora Premier	105 Chu Văn An
Chung cư Duyên Hải	16B Nguyễn Thái Học
Tháp thiên niên kỷ Hà Tây	Số 4 Quang Trung

Tuy không quá nổi bật trên thị trường bất động sản, song phường thực sự là một trong những khu vực đáng sống, nơi định cư lý tưởng mà bạn không thể bỏ qua.

Quy hoạch

Hiện tại, phường Yết Kiêu nằm trong quy hoạch Phân khu S4, Phân khu GS(1-6) và một phần nhỏ của Phân khu H2-2 của TP Hà Nội. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất phường Yết Kiêu cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của những phân khu này. Trong đó, Phân khu S4 đã được phê duyệt năm 2013, Phân khu H2-2 được phê duyệt năm 2015 còn phân khu GS(1-6) vẫn chưa có quy hoạch.

Với diện tích khiêm tốn, các dự án quy hoạch cũng như diện tích quy hoạch của phường không nhiều. Nổi bật nhất có Dự án Cải thiện Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa.

Khung giá đất 

Dựa theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND của UBND Hà Nội, quy ước:

• Vị trí 1 (VT1): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành
• Vị trí 2 (VT2): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3 (VT3): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m.
• Vị trí 4 (VT4): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất dưới 2m.

Đơn vị tính: 1.000đ/m2

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực