Chung cư Skypark Residence

Thông tin chung cư

 

• Tên dự án: Chung cư Sky Park Residence
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Thanh Hóa – CTCP
• Vị trí: Số 3 Tôn Thất Thuyết - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - TP. Hà Nội
• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư
• Quy mô: 7 tầng khối đế (1 tầng hầm – 6 tầng nổi), 2 tòa tháp
• Chiều cao: Tòa tháp A cao 37 tầng (360 căn hộ), Tòa tháp B cao 27 tầng (136 căn hộ)
• Dự kiến bàn giao: Đã bàn giao, nhận nhà ở luôn.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài (vĩnh viễn)
• Giá: từ 41 triệu/m2 trở lên
  

Giao thông & Kết nối vùng

Chung cư Sky Park Residence tọa lạc tại số 3 mặt đường Tôn Thất Thuyết, vị trí cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Nơi trung tâm hành chính, chính trị giáo dục mới của Thủ đô, nơi đặt rất nhiều trụ sở cơ quan nhà nước. Cụ thể;

• Trụ sở Bộ Kế hoạch và đầu tư
• Trụ sở Bộ Tài Nguyên và môi trường
• Trụ sở Bộ Nội Vụ, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao
• Trụ sở Thanh Tra Chính Phủ.

Dự án nằm trên đường Tôn Thất Thuyết, gần các tuyến đường giao thông chính như: Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Xuân Thủy – Cầu Giấy, Phạm Văn Đồng. Rất thuận tiện kết nối với trung tâm Thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Từ chung cư, các cư dân có thể dễ dàng tới Trung Tâm Hà Nội và các điểm đến cần thiết khác thông qua tuyến đường vành đai 3.

• Cách công viên hồ điều hòa 32ha - 200m, cách công viên Cầu Giấy - 300m.
• Cách Hồ Tây - 5km
• Cách hồ Hoàn Kiếm - 7km
• Gần sân vận động Mỹ Đình, bảo tàng Hà Nội, trung tâm Hội Nghị Quốc Gia
• Gần các trường mầm non, trường THCS, trường PTTH, trường Đại học quốc gia Hà Nội, Đại học Sư Phạm Hà Nội.
• Gần Keangnam Landmark, trung tâm mua sắm Big C Thăng Long, Big C Garden….

Hay chung cư Sky Park Tôn Thất Thuyết còn liền kết với các khu đô thị kiểu mẫu như The Manor, The Garden. Tiệm cận với khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy, khu đô thị Mỹ Đình. 

Tuy nhiên, vị trí của dự án thuận tiện cho việc đi lại nhưng không đẹp lắm vì các tuyến đường ngày càng đông đúc, hay tắc đường đặc biệt vào giờ cao điểm và ồn ào bụi bặm.

Đường Tôn Thất Thuyết tuy đông nhưng vẫn còn thảm cỏ để có thể sau này mở rộng đường.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Tôn Thất Thuyết	12.31m
Phạm Hùng	13.75m
Trung Kính	7.52m
Trần Thái Tông	11.22m
Xuân Thủy	12.19m

Quy mô, mặt bằng

1. Quy mô

Chung cư Sky Park Residence có quy mô gồm có 7 tầng khối đế (1 tầng hầm – 6 tầng nổi), tòa tháp A cao 37 tầng (360 căn hộ), tòa tháp B cao 27 tầng (136 căn hộ), 4 căn Penhouse duy nhất tại tòa B. Đặc biệt các căn hộ tại dự án đều được thiết kế 2 mặt thoáng, điều này sẽ giúp các căn hộ tối ưu được ánh sáng tự nhiên và gió. Cụ thể:

• Tầng 1:

Chính là mặt tiền của tòa nhà gồm có sảnh và trung tâm thương mại. Cùng với quán cafe, hay siêu thị Vinmart,...thuận tiện cho đời sống sinh hoạt của cư dân cũng như dành cho các cuộc hội họp bạn bè. Ngoài ra, bạn có thể mua sắm nhiều mặt hàng nơi đây, hay các nhu cầu thiết yếu mà không cần phải đi đâu xa.

• Tầng hầm, tầng 3 - 4 - 5 

Đây là một điểm đặc biệt của dự án, khi mà ngoài tầng hầm là khu vực để xe, thì các tầng 3, 4, 5 cũng được thiết kế làm khu vực để xe. Để việc để xe của cư dân trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.

Đây có lẽ là một điểm cộng, bởi tính đến thời điểm hiện tại thì số dự án thiết kế chỗ để xe trên cao có thể nói là “đếm trên đầu ngón tay”.

• Tầng 6

Bể bơi + Phòng Sinh hoạt cộng đồng. Đây có vẻ như là một điểm cộng dành cho dự án so với các dự án khác. Khi mà có phòng sinh hoạt dành cho cộng đồng cư dân nơi đây.

• Từ tầng 7 trở lên 

Đây là khu vực dành cho các căn hộ cao cấp. Đặc biệt một điểm cộng cho dự án đó là: Căn hộ tại đây có kiểu thiết kế không gian mở, mọi căn hộ đều được đón trọn gió và ánh sáng tự nhiên, tạo sự gần gũi thiên nhiên cũng như đem đến một bầu không khí thoáng mát, trong lành cho không gian sống. Đặc biệt giúp bạn tiết kiệm tối đa năng lượng.

Ngoài ra, ở mỗi căn hộ đều được thiết kế thêm một phòng đa năng, đây là một điểm mà khá ít dự án có được, nên có thể nói đây là một điểm cộng khá lớn dành cho dự án.

Tuy nhiên, mặc dù ở mỗi sàn được thiết kế 5 thang máy nhưng tình trạng tắc nghẽn thang máy vào các giờ cao điểm vẫn thường xuyên xảy ra. Và điều này ở nhiều dự án cũng khó có thể cải thiện được.

Có một điểm trừ của tổng thể dự án là khuôn viên khá bé cho nên hạn chế việc trẻ nhỏ và người cao tuổi có thể đi tản bộ, hóng mát.

2. Mặt bằng

Độc đáo và vượt trội ngay từ nền tảng ban đầu, Sky Park Tôn Thất Thuyết là một thiết kế tuyệt vời bao gồm 496 căn hộ sang trọng với nhiều loại hình căn hộ cho khách hàng lựa chọn. 

Phong cách kiến trúc hiện đại của mỗi căn hộ sẽ làm hài lòng mọi cư dân với khu vực sinh hoạt chung và khu vực ẩm thực rộng rãi, tận dụng nguồn sáng tự nhiên và tầm nhìn tuyệt đẹp.

Mặt bằng tổng thể:

An ninh khu vực đảm bảo an toàn

• Nơi đây có an sinh xã hội cũng cực tốt khi mà mặt bằng dân trí cao, công tác quản lý của công an địa phương lại rất chặt chẽ.
• Hệ thống an toàn và phòng cháy chữa cháy được thắt chặt. Sử dụng các thiết bị nhập khẩu, chất lượng quốc tế, đảm bảo hạn chế tối đa các sự cố. 
• Hệ thống an ninh tự động, bảo vệ trực 24/7. Hệ thống kiểm soát vào ra tự động ở sảnh căn hộ giúp đảm bảo an toàn và bảo mật cho cuộc sống cư dân.

Tiện ích nội khu - ngoại khu có thật sự tốt?

Ngoài tiện ích vị trí vàng của dự án Sky Park Residence mang lại, Nội khu dự án còn được chủ đầu tư chau chuốt cung cấp các dịch vụ như:

• Bể bơi 4 mùa có mái che tự động bố trí tại khoảng không giữa 2 tòa A,B. 
• Gym, Spa bố trị tại tầng 6 tầng khối đế chung
• Nhà hàng Sky Bar tại tầng 37 ở độ cao 130m Tòa A Sky Park Tôn Thất Thuyết
• Dịch vụ ngân hàng, siêu thị tại tầng 1 + 2 khối đế 2 tòa.

Ngoài ra, View của dự án khá là tốt, đa số các hướng đều hướng đến View thành phố. Bạn có thể không biết như sau:

• Hướng Bắc: View thành phố, view công viên Cầu Giấy
• Hướng Nam: View thành phố, view công viên hồ điều hòa 32ha
• Hướng Đông: View thành phố, view công viên Cầu Giấy
• Hướng Tây: View thành phố, view công viên hồ điều hòa 32ha.

Tuy nhiên, có nhiều ý kiến cho rằng Sky Park Residence này mới nhìn tưởng có view đẹp, nhưng xung quanh còn nhiều lô đất trống, các lô đấy mà xây lên cũng chung cư cao tầng thì Sky park lại bị bịt kín view. Còn view ra phía hồ điều hòa 32ha thì còn 5, 6 lô đất chưa xây, view cũng sẽ có khả năng bị bịt kín.

Các loại phí dịch vụ

• Phí dịch vụ: đang cập nhật
• Phí gửi xe máy: đang cập nhật
• Phí gửi xe ô tô: đang cập nhật

Nội thất cơ bản được bàn giao đầy đủ đến cư dân

Bàn giao từ chủ đầu tư: Gói cơ bản: Sàn gỗ, trần thạch cao, tường sơn hoàn thiện, cửa chính, cửa thông phòng....

• Điều hòa trung tâm VRV 2 chiều Inverter Daikin, hệ thống điện động lực Siemens, 
• Đèn chiếu sáng Led Philips
• Chuông hình công nghệ IP của Honeywell.
• Sử dụng đệm cửa chống va đập, không gây tiếng ồn
• Tủ phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm sử dụng thiết kế thông minh, tiện dụng, chống va đập
• Bồn rửa mặt Toto cao cấp chống bắn nước
• Bồn cầu điện tử 4 chức năng: Nước ấm, xịt rửa tự động, sấy khô, sưởi ấm
• Vòi hoa sen âm tường đảm bảo thẩm mỹ
• Hệ thống chống giật đến 0,03 ampe ( thấp nhất hiện nay)

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư Sky Park Residence là một đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh và năng lực triển khai dự án bất động sản dày dặn kinh nghiệm. 

Chủ đầu tư với rất nhiều công trình đã triển khai trên khắp cả nước. Dự án Sky Park Residence là một công trình tiêu biểu của chủ đầu tư khi triển khai cất nóc 2 tòa Chung cư cao 27 tầng và 37 tầng mới bắt đầu triển khai mở bán.

Về pháp lý, khi mua căn hộ tại đây bạn chắc chắn sẽ được nhận sổ đỏ. 

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Star Tower	D. Đình Nghệ, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam	30 - 35
Chung cư CT6 Yên Hòa	P. Phạm Văn Bạch, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam	25 - 28

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực