Quyết định 71/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành công bố bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ ngày 20/12 đến hết năm 2025. So với bảng giá đất cũ, bảng giá đất ở điều chỉnh cao gấp 2 - 6 lần.
Sở Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội nhận định giá đất ở Hà Nội theo bảng điều chỉnh tăng bình quân 190 - 270%. Sau khi bảng giá mới được công bố, nhiều ý kiến lo ngại, việc bảng giá điều chỉnh cao sẽ dẫn tới tăng thuế, phí về đất đai. Tuy nhiên, Sở Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội khẳng định, việc bảng giá đất tăng dần tiệm cận với giá thị trường là yêu cầu bắt buộc phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Bảng giá mới sẽ đáp ứng nhu cầu thực tiễn, giảm bớt chênh lệch, đưa giá đất ở Thủ đô dần tiếp cận với thị trường. Điều này giúp thiết lập chính sách đồng bộ trong quản lý đất và hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng và người có nhu cầu sử dụng đất thực hiện dự án. Nhờ đó, thu ngân sách tăng qua thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất của người dân, doanh nghiệp.
"Trường hợp thuế, phí về đất đai cao không phù hợp với thu nhập của người dân thì cần nghiên cứu giảm tỷ suất tính thuế, phí, chứ không giảm giá đất", cơ quan này nhận định.
>>XEM THÊM: UBND thành phố Hà Nội hủy hàng loại khu đô thị và dự án sau nhiều năm nằm "bất động"
Bảng giá đất mới ban hành đang tiệm cận dần với giá đất trên thị trường (Ảnh minh họa)
Cũng theo Sở Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội, bảng giá điều chỉnh cơ bản sẽ không ảnh hưởng đến việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất do giá đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là giá đất cụ thể.
Giá đất cụ thể này được xác định bằng phương pháp định giá đất theo quy định và được quy ra hệ số điều chỉnh giá đất để so sánh với giá đất cùng vị trí quy định trong bảng giá đất của UBND Thành phố.
Ngoài ra, việc điều chỉnh bảng giá đất góp phần tích cực trong giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư và phát triển Thủ đô. Quyền lợi của người bị thu hồi đất sẽ được đảm bảo tốt hơn, khuyến khích người dân chấp hành chính sách giải phóng mặt bằng.
Bên cạnh đó, bảng giá đất cũng là cơ sở tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao, cho thuê đất.
Hãy follow Nhà Ở Ngay để cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường bất động sản!
