Chúng tôi có những yêu cầu và đặc quyền dành riêng cho tài khoản - gọi là VIP được phép truy cập vào Bảng hàng. Hãy xem Chính sách, quyền lợi của VIP ở đây trước khi gửi yêu cầu.
Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin
Trong các năm gần đây, phường Dương Nội (Hà Đông) được biết đến là một trong những khu vực có sự thay da đổi thịt một cách mạnh mẽ, thu hút đông đảo không chỉ các nhà đầu tư mà còn cả các hộ gia đình về định cư, sinh sống.
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Hãy cùng Nhà Ở Ngay tìm hiểu kỹ hơn để xem phường này có gì mà giới đầu tư bất động sản lại săn đón nhiều đến vậy nhé!
*** Thông tin được cập nhật đến ngày 25/10/2021 ***
Dương Nội là một phường thuộc quận Hà Đông, nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 14km, cách trung tâm Hà Đông 3km. Với diện tích xấp xỉ 5,85 km², phường Dương Nội giáp ranh với:
Theo nhiều nguồn thông tin mà Nhà Ở Ngay thu thập được, phường Dương Nội trước đây là một xã thuộc huyện Hoài Đức. Ngày 04/01/2006, Chính phủ ban hành Nghị định chuyển toàn bộ diện tích và dân số của xã Dương Nội về thị xã Hà Đông quản lý. Đến ngày 08/05/2009, Chính phủ chính thức ban hành Nghị quyết thành lập quận Hà Đông và thành lập phường Dương Nội thuộc quận Hà Đông trên cơ sở toàn bộ diện tích, dân số của xã Dương Nội.
Trong các năm trở lại đây, Dương Nội Hà Đông là địa phương có tốc độ đô thị hóa vô cùng mạnh mẽ. Mặc dù vẫn còn nhiều diện tích đất ruộng, song cơ sở hạ tầng đã được đầu tư tương đối hiện đại. Đường xá khang trang, sạch đẹp cùng với sự xuất hiện của nhiều khu dân cư, khu đô thị mới, hiện đại (KĐT Geleximco, KĐT An Hưng, KĐT Dương Nội...) và nhiều dự án trường học, bệnh viện, TTTM lớn. Đặc biệt, không thể không nhắc đến sự xuất hiện của siêu TTTM AEON Mall và Công viên thiên văn học lớn nhất Châu Á.
Tính đến thời điểm hiện tại, mật độ dân cư tại phường Dương Nội vẫn còn khá thưa thớt. Các khu đô thị mới hầu như chưa được lấp đầy, nhiều dự án còn đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện.
An ninh, an toàn khu vực tương đối ổn định. Tại cổng các khu đô thị hầu như đều có đội an ninh bảo vệ 24/24.
Tuy nhiên, khu vực làng La Cả nhiều năm nay vẫn tồn đọng vấn đề về khói bụi do có các cơ sở sản xuất giấy, mạ kẽm, mạ sắt, nhựa… nằm ngay cạnh, dẫn đến tình trạng người dân sinh sống tại đây phải sống chung với mùi khét nồng nặc thường xuyên. Chưa kể, nhóm kênh thuộc thôn Ỷ La từ lâu vẫn là điểm nóng về ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống cũng như sức khỏe của người dân xung quanh.
Nói đến giao thông phường Dương Nội thì không thể không nhắc đến trục đường chính - tuyến Lê Trọng Tấn kéo dài dọc theo phường, nối Quốc lộ 6 với Đại lộ Thăng Long. Ngoài ra, còn có các tuyến đường lớn khác như Nguyễn Văn Trác, Ngô Thì Nhậm, Nguyễn Hoàng Quyết, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông… hay các tuyến Ỷ La, La Nội, La Dương, Đồng Tiến, Tiến Thành…
Nhìn chung, mật độ giao thông trên các tuyến đường phường Dương Nội không quá đông đúc. Có được điều này chủ yếu là do khu vực được đầu tư nhiều về cơ sở hạ tầng với các tuyến đường lớn, cộng thêm khu vực đang phát triển, các khu đô thị mới chưa được lấp đầy nên còn tương đối thưa dân.
Tuy nhiên, nhược điểm của các tuyến đường này là có nhiều xe vận tải lớn chạy qua do có nhiều dự án đang thi công. Do đó, người dân đi lại qua khu vực các tuyến đường này cần hết sức cẩn thận.
Bên cạnh đó, tuyến Tố Hữu tuy không thuộc địa phận phường Dương Nội nhưng người dân nếu làm việc tại các quận trung tâm có thể sẽ phải di chuyển qua tuyến đường này. Thế nhưng đây lại là một trong những tuyến thường xuyên xảy ra tình lạnh tắc đường, sẽ là một điểm trừ cản trở quá trình di chuyển của người dân sinh sống tại đây.
Theo quy hoạch, trong tương lai, phường Dương Nội sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới. Trong đó, đáng chú ý nhất là 5 tuyến:
Tuyến kéo dài từ Đại lộ Thăng Long đến Vành đai 4 với tổng chiều dài khoảng 4,4km (trong đó, khoảng 2,18km nằm trên địa phận phường Dương Nội), bề rộng 40m tương ứng 6 làn xe chạy. Tuyến nối từ nút giao Đại lộ Thăng Long, đi qua Mễ Trì, Đại Mỗ, Dương Nội, giao cắt với đường 70 (đoạn hướng về ngã tư Vạn Phúc).
Hiện tại, tuyến đường này đã hoàn thiện giai đoạn 1 (từ Lê Trọng Tấn qua khu đất dịch vụ Dương Nội). Đoạn còn lại từ Dương Nội đến gần cuối ngõ 164 Ỷ La vẫn chưa được thi công.
Dự kiến trong tương lai, tuyến sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực Hà Đông đến khu vực trung tâm Mỹ Đình.
Đây là tuyến đường đôi được quy hoạch với chiều dài khoảng 1,5km, nối từ trục đường chính dẫn vào KĐT Dương Nội (đường qua Công viên Thiên văn học) đến điểm cuối giao cắt với đường Dương Nội.
Hiện tuyến đường này đã thi công gần xong, chỉ còn một đoạn ngắn tiếp giáp với đường Dương Nội.
Theo quy hoạch, tuyến dài khoảng 1,3km, bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Trác (đoạn chung cư Parkview CT7) đến cuối ngõ 164 Ỷ La. Hiện đã được xây dựng một phần cùng với các dự án chung cư tại đây.
Hai tuyến này được quy hoạch kéo dài từ cầu Dương Nội, chạy dọc sông để hướng về trạm bơm tiêu Yên Nghĩa, kết thúc ở đoạn trường Tiểu học Lê Quý Đôn. Trong đó:
Là địa phương đang có sự phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản phường Dương Nội (Hà Đông) cũng có sự tăng trưởng không ngừng. Nhu cầu tìm mua nhà tại đây ngày một tăng cao với đa dạng loại hình và các mức giá khác nhau, đáp ứng nhu cầu của đa số người dân. Trong đó, nhà mặt tiền, nhà riêng, biệt thự, nhà ở chung cư, nhà ở liền kề là những loại hình được săn đón nhiều nhất.
Với tốc độ đô thị hóa cao cùng với sự xuất hiện của dự án AEON Mall Hà Đông, giá bất động sản Dương Nội ngày càng trở nên nhộn nhịp hơn. Tại một số vị trí, giá bất động sản thậm chí tăng gấp đôi so với năm trước. Cụ thể:
Phường Dương Nội nổi tiếng với các khu đô thị mới. Trong đó, không thể không nhắc đến KĐT Dương Nội và KĐT Geleximco – Lê Trọng Tấn. Đây là hai trong số những KĐT lớn nhất quận Hà Đông với tổng diện tích lần lượt là 197,3 ha và 137,56 ha.
KĐT Dương Nội nằm trong chuỗi các siêu đô thị thuộc dự án trục đô thị phía Bắc thành phố, được chia thành 3 phân khu chính (văn phòng cho thuê, chung cư cao cấp, nhà phố shophouse và biệt thự liền kề) nằm dọc trên mặt đường Tố Hữu.
Trong khi đó, KĐT Geleximco – Lê Trọng Tấn nằm trong chuỗi các đô thị thuộc hướng phát triển trọng điểm phía Tây với 4 phân khu, mỗi phân khu lại bao gồm các khu chức năng chính là chung cư cao tầng, shophouse, biệt thự nhà vườn, công viên cây xanh, trường học, nhà trẻ, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao…
Ngoài ra, có thể kể đến KĐT An Hưng với diện tích khoảng 31,53 ha, bao gồm tổ hợp các khu công trình dịch vụ hỗn hợp văn phòng, nhà ở, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, dịch vụ khách sạn cao cấp.
Hiện các khu đô thị trên đã cơ bản hoàn thành, thu hút dân cư về sinh sống ngày một đông đúc hơn.
Phường Dương Nội thuộc quy hoạch phân khu S4 và một phần nhỏ của phân khu S3, GS(7-11) của thành phố Hà Nội. Hai phân khu S3, S4 đã được phê duyệt từ năm 2013, còn phân khu GS(7-11) chưa có quy hoạch. Theo đó, giao thông và bất động sản trên địa bàn phường Dương Nội được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch của những phân khu này.
Dựa theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND của UBND Hà Nội, quy ước:
Nhờ có sự đầu tư phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, phường Dương Nội sở hữu hệ thống tiện ích tương đối đa dạng và chất lượng. Đáng chú ý nhất phải kể đến TTTM AEON Mall Hà Đông với quy mô 9,5 ha. Đây là TTTM lớn nhất của tập đoàn AEON tại Việt Nam, quy tụ khoảng 220 gian hàng gồm Siêu thị và bách hóa tổng hợp AEON cùng các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước. Đây chính là một trong các yếu tố tiêu biểu góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội khu vực Tây Nam Hà Nội nói chung và phường Dương Nội nói riêng.
Bên cạnh đó, trên địa bàn phường cũng có nhiều chợ dân sinh phục vụ nhu cầu mua bán hàng hóa của người dân như: chợ La Cả, chợ Giếng Đồng, chợ Cầu Ải, chợ đình La Dương…
Ngoài ra, một trong những điểm nhấn khác của phường là Công viên Thiên văn học ngoài trời (đầu tiên ở Đông Nam Á) với quy mô 12ha. Công viên với các hạng mục như: Quảng trường vụ nổ lớn (Big Bang), ngân hà, chòi nghỉ mô phỏng Trạm vũ trụ quốc tế, bể Hố Đen, đài phun nước Ánh sáng, cầu Ánh Trăng, khu Vật thể lạ, hồ Bách Hợp Thủy trung tâm rộng 6 ha… vừa là địa điểm vui chơi giải trí, giáo dục, vừa góp thêm mảng xanh cho không gian trong khu vực.
Rạp phim
Sân vận động
Bể bơi
Công viên
Phòng gym
Ý kiến của cư dân
Viết bình luận
Trường học
Bài reviews cùng khu vực
Sale
Đường Tố Hữu Phường La Khê Quận Hà Đông Hà Nội
15/01/2021
254 view
- 9%
250m2
1 PN
1 WC
Đường Chu Văn An, Phường Yết Kiêu, Quận Hà Đông, Hà Nội
19/01/2021
160 view
0m2
PN
WC
Đường Chu Văn An, Phường Yết Kiêu, Quận Hà Đông, Hà Nội
19/01/2021
155 view
0m2
PN
WC
Đường Thanh Bình, Phường Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội
19/01/2021
149 view
74m2
5 PN
3 WC
Đường Thanh Bình, Phường Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội
27/01/2021
150 view
50m2
1 PN
1 WC
Đường Thanh Bình, Phường Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội
29/01/2021
175 view
0m2
2 PN
2 WC
Gửi yêu cầu nâng cấp VIP
