Review đường Cầu Giấy

Vị trí và lịch sử bất động sản khu vực

Vị Trí

Đường Cầu Giấy dài 1.800m, rộng 20m. Từ ngã ba đền Voi Phục - Kim Mã - La Thành đi qua Cầu Giấy bắc qua sông Tô Lịch đến ngã ba phố Nguyễn Phong Sắc - Xuân Thủy.

Lịch sử hình thành

Đây nguyên là một đoạn của con đường thiên lý nối Thăng Long với xứ Đoài, đường này chạy men theo tường phía Nam của một tòa thành có thể là được đắp khoảng đầu thế kỷ XI (từ năm 1014?) mà dấu vết còn sót lại tới ngày nay là những gờ đất chạy dọc ven phía Bắc đường Kim Mã.

Như vậy cũng là đoạn đầu của đường quốc lộ 32 (Hà Nội – Sơn Tây). Đường đi qua đất trại Thủ Lệ thuộc tổng Nội, huyện Vĩnh Thuận, qua đất xã Yên Hòa và Dịch Vọng của huyện Từ Liêm phủ Hoài Đức cũ. Nay thuộc Ngọc Khánh, quận Ba Đình và phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy.

An ninh và dân cư

Mật độ dân cư khá đông, thành phần đa dạng. Nằm sát khu vực các trường đại học lớn nên khu vực đầu đường Cầu Giấy không tránh khỏi tình trạng lộn xộn, ách tắc vào giờ cao điểm tuy nhiên thời gian gần đây đã được cải thiện đáng kể. Ngoại trừ khu vực này, phần còn lại tập trung nhiều dự án cao cấp nên an ninh đảm bảo. Nhìn chung, trật tự xã hội vẫn được kiểm soát ổn định.

Hệ thống giao thông

Là một trong số các tuyến đường chính của phường Quan Hoa, tập trung nhiều tòa văn phòng, chung cư, nhà hàng nên lưu lượng giao thông trên đường Cầu Giấy rất lớn. Thêm vào đó, đầu đường Cầu Giấy là điểm giao nhau của nhiều tuyến đường khiến tuyến đường này luôn trong tình trạng đông đúc vào khung giờ cao điểm.

Đặc điểm bất động sản

Bất động sản khu vực có nhiều phân khúc khác nhau:

- Có các chung cư cao cấp, tòa nhà văn phòng

+ Cầu Giấy Centerpoin

+ FLC Twin Towers

+ Discovery Complex Cầu Giấy

+ CTM 299

+ Vietracimex Tower Cầu Giấy

+ Cầu Giấy Travel

- Thổ cư bên cạnh hai mặt đường đều dùng để cho thuê để kinh doanh buôn bán nhiều mặt hàng.

- Do tập trung nhiều trường học, lại nằm ở vị trí ranh giới giữa các đường lớn mật đột dân cư cao nên hoạt động cho thuê mua bán BĐS ở đây cực kì sôi nổi.

- Là tuyến đường lớn, rộng. Có tuyến đường sắt trên cao kéo dài hiện đang thi công trong giai đoạn 1.

Giá thuê/mua

Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, biệt thự, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ người lao động, sinh viên (30-40m2): 2 - 4 triệu

+ Giá thuê nhà riêng chỉ để ở ( 30-45m2): 12 - 15 triệu

+ Giá thuê căn hộ dịch vụ tòa nhà văn phòng: 10-13 triệu/m2

Giá mua bán chuyển nhượng nhà trong ngõ, mặt ngõ ô tô tránh nhau, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 86 - 105 triệu/m2

+ Giá nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 108 - 128 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính: 300 đến 346 triệu/m2

Bài review cùng khu vực