Review Chung cư Discovery Skyline

Thông tin chung

• Tên dự án: Chung cư Discovery Skyline

• Tên thương mại: Discovery Skyline

• Chủ đầu tư:  Công ty cổ phần đầu tư thương mại Cầu Giấy

• Thiết kế dự án: Công ty tư vấn đại học xây dựng và Công ty tư vấn thiết kế cơ điện không gian

• Vị trí: 302 Đường Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Q.Cầu Giấy, TP Hà Nội

• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư

• Quy mô: Gồm tòa tháp văn phòng cao 43 tầng và tháp căn hộ cao 50 tầng.

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

• Hiện trạng dự án:  Đã bàn giao, nhận nhà ở ngay.

• Giá: dao động từ 39,5 - 42,5 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng

Chung cư Discovery Skyline nằm tại vị trí có thể nói là đắc địa nhất quận Cầu Giấy hiện nay. Tại sao lại nói như vậy? Có lẽ bởi vì chung cư nằm tại vị trí được xem là tam giác công viên của thủ đô (Thủ Lệ - Nghĩa Tân - Yên Hòa)

Dường như nơi đây có một hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối tới các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, bến xe, sân vận động, … 

Ngoài ra, đây là dự án duy nhất tại Hà Nội kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị trên cao (nhà ga số 7) di chuyển đến nhiều điểm khác nhau trong thành phố. Mô hình phát triển hạ tầng này được chứng minh là hoàn hảo tại các quốc gia đang phát triển trong khu vực và thế giới.

Tuy nhiên, với một vị trí đắc địa như vậy thì cũng không thể tránh khỏi một vài bất tiện, cũng  như khó khăn. Chúng ta có thể có thể đề cập đến như:

• Mặc dù đường đi lại có thể rút ngắn rất nhiều nhờ vào vị trí trung tâm đắc địa. Tuy nhiên, thực tế thì bởi lẽ đây chính là vị trí trung tâm của quận nên lưu lượng giao thông rất đông đúc, đặc biệt vào các giờ cao điểm, bạn có thể đứng “chôn chân” một chỗ rất lâu. Đường đi tưởng chừng như rất ngắn nhưng lại rất xa.

• Bên cạnh đó, cư dân nơi đây có thể chịu khá nhiều tiếng ồn, bởi sự tấp nập tại trung tâm thành phố, hay khói bụi, ô nhiễm môi trường khá cao.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Cầu Giấy	13,1 m/làn
Tôn Thất Thuyết	11,75 m/làn
Phạm Hùng	9,95 m
Trần Thái Tông	11,92 m
Trần Quốc Vượng	6,79 m
Xuân Thủy	12,06 m

Với vị trí của chung cư là trung tâm quận Cầu Giấy nên khách hàng mua căn hộ tại dự án  302 Đường Cầu Giấy  –  sẽ được hưởng trọn vẹn những liên kết vùng đầy đủ tiện ích nhất, trường đại học chỉ cách có vài chục đến vài trăm mét, hay cũng cách rất gần vị trí công viên, bệnh viện, siêu thị, hay trung tâm hội nghị quốc gia với vài phút đi xe.

Quy mô, mặt bằng

1. Quy mô dự án 

Chung cư Discovery Skyline gồm có hai tòa tháp chính. Cụ thể là một tòa tháp văn phòng với 43 tầng, và một tòa tháp dành cho căn hộ với độ cao 50 tầng. Cùng với 5 tầng hầm dùng để để xe. Đặc biệt ở toàn dự án chỉ có 8 căn Penhouse các chủ nhân danh giá sẽ khẳng định được đẳng cấp, cũng như sự sang trọng tinh tế khi được sinh sống tại đây.

• Hành lang với chiều rộng 2.9m

• 12 thang máy/sàn, sử dụng thang KONE với tốc độ 5m/s, 2 thang thoát hiểm. Nên vô cùng an toàn và thuận tiện cho cư dân.

• Tổ hợp tiện ích với 8 tầng thương mại. Tạo nên một trải nghiệm dịch vụ vô cùng tiện ích và quy mô. Cùng với 4 tầng cây xanh của khu dịch vụ công cộng tạo nên một không gian xanh.

• Và dự án gồm có 38 tầng căn hộ, 2 tầng penthouse cùng với tổng số 500 căn hộ.

• Tất các các phòng khách, phòng ngủ, khu vực vệ sinh đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng, gió trời hoặc khe thoáng hút gió, bố trí các phòng chức năng vuông vắn, không có các góc chết, dễ dàng thiết kế và thi công nội thất đẹp.

• Cư dân có thể trải nghiệm các tiện ích vô cùng tiện lợi như siêu thị Lotte, siêu thị Vinmart+, hay siêu thị điện máy Pico, rạp chiếu phim ngay tại tòa nhà. 

• Với các tầng đế làm trung tâm thương mại và 5 tầng hầm để xe, dự án cung cấp hơn 1200 chỗ đỗ ô tô và gần 4000 chỗ để xe máy có thể nói là một điểm cộng dành cho Discovery Skyline khi mà vấn đề lớn về thiếu chỗ để xe đang diễn ra ở nhiều chung cư hiện nay.

• Khuôn viên, vỉa hè dưới đường tương đối dài và rộng, phù hợp cho trẻ nhỏ và người cao tuổi đi tản bộ, hóng mát.

2. Mặt bằng căn hộ Discovery Skyline 

Căn hộ tại Discovery Skyline được thiết kế với nhiều diện tích :94m2 – 97m2 – 99,5m2 - 101,6m2 – 148m2 –155,6m2 – 210m2 – 212 m2 và đều có từ 2 đến 4 phòng ngủ. Đặc biệt các căn hộ đều có từ 2 đến 4 ban công với hai mặt thoáng, vì vậy tạo cho căn hộ chung cư Discovery Skyline không gian sống đẳng cấp và khác biệt.

• Sky Villa – 4 Phòng ngủ, 3 WC và 3 Ban công với diện tích 210m2 làm hài lòng cho mọi khách hàng khó tính nhất.

• Penthouse thông tầng – 5 phòng ngủ ( Diện tích: 352m2 – 440m2)

Cụ thể, một số hình ảnh mặt bằng như sau:

Mặt bằng tổng thể dự án chung cư Discovery Skyline

Mặt bằng căn hộ điển hình

Mặt bằng căn hộ Penthouse

Về an ninh

An ninh khu vực: 

• Khu vực này có khá nhiều tòa chung cư, cũng như các tòa văn phòng nên an ninh khu vực khá được đảm bảo, khá an toàn.

• Nơi đây có an sinh xã hội cũng cực tốt khi mà mặt bằng dân trí cao, công tác quản lý của công an địa phương lại rất chặt chẽ. 

An ninh tòa nhà:

• Bảo vệ 24/7, camera giám sát, cho đến thẻ từ gửi xe,.. giúp cho cư dân nơi đây luôn được đảm bảo an toàn nhất.

• Tuy nhiên, nhiều ý kiến chỉ ra rằng chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện an toàn: không cung cấp được cho cư dân các bản sao biên bản về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu tổng thể công trình… gây ra nhiều hoang mang trong dư luận.

Tiện ích

Nhận thấy chung cư ở Hà Nội đang thiếu không gian xanh trầm trọng cũng như thấu hiểu nỗi khát khao của cư dân thủ đô về một không gian sống gần gũi với thiên nhiên trong cuộc sống hiện đại, chủ đầu tư dự án Discovery Skyline đã quyết định dành trọn diện tích bốn tầng để kiến tạo nên những khu vườn đích thực.

• Ban công rộng,thoáng và cực xanh mát thỏa sức sáng tạo

• Tầm view đẹp đến “ngạt thở” ôm trọn view Hồ Tây, Trung tâm thành phố

• Lý tưởng cho những gia đình đa thế hệ mà vẫn có không gian riêng tư

• Căn hộ Sky villa với không gian mở hài hòa với thiên nhiên

Bên cạnh đó, các tiện ích đạt chuẩn chất lượng cao như bể bơi, phòng tập thể thao đa năng, spa, trường mẫu giáo … cũng góp phần xây dựng Discovery Cầu Giấy thành một quần thể khép kín với đầy đủ tiện nghi cho một cuộc sống văn minh và chất lượng.

iện ích Discovery Skyline 302 Cầu Giấy cung cấp cho khách hàng những tiện ích sống cao cấp nhất ngay trong tòa nhà:

• Đại siêu thị Lotte đã hoạt động nhộn nhịp.

• Bể bơi 4 mùa, Phòng tập Gym, yoga và hệ thống chăm sóc sức khỏe đặc biệt.

• Bar, cafe, giải khát, sự kiện, tiệc cưới, siêu thị và TTTM…

• Đại sảnh, lễ tân, sảnh chờ căn hộ và rạp chiếu phim BHD.

• Bãi đỗ xe hiện đại và hệ thống bảo vệ an ninh 24/24

• Trường mầm non, vui chơi trẻ em, khu tập thể thao và không gian xanh.

Bên cạnh đó, khu vực của chung cư Discovery Skyline có một hệ thống tiện ích, vô cùng thuận lợi trong quá trình di chuyển:

• Công viên Thủ Lệ. Nghĩa Đô,Yên Hòa 800m

• Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ: 500m

• Siêu thị Metro: 2km

• Sân vận động Mỹ Đình: 2km

• Siêu thị Big C: 3km

• Trung tâm hội nghị Quốc Gia: 3km.

Các loại phí dịch vụ

• Phí dịch vụ: 4 USD/m2/tháng ( bao gồm cả tiền điện điều hòa)

• Phí gửi xe máy: 100.000 đồng/xe/tháng

• Phí gửi xe ô tô: 2.000.000 đồng/xe/tháng

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: bàn giao nội thất đầy đủ (bao gồm: thiết bị vệ sinh, kệ bếp, hệ thống tủ tường,...). Và bàn giao thô với các căn Penthouse.

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Pháp lý & Chủ đầu tư

Về pháp lý:

• Discovery Skyline có đầy đủ giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, thực hiện quy hoạch 1/500, và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước.

• Khách hàng sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn

• Hợp đồng pháp lý của dự án là hợp đồng mua bán, ký trực tiếp với chủ đầu tư

• Khách hàng có toàn quyền sử dụng để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Về chủ đầu tư:

• Công ty cổ phần đầu tư thương mại Cầu Giấy có thể nói là một chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản với các hoạt động bao gồm: xây dựng, đầu tư, phát triển dịch vụ thương mại, tại nhiều vị trí đắc địa tại thành phố Hà Nội.

• Có thể kể đến một vài dự án nổi bật như: Kinh Đô Building (Lò Đúc), Capital Residences (Trường Chinh), Discovery Complex 2 (Hoàng Quốc Việt), Capital Residences 2 (Thanh Trì).

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Mipec Rubik 360	122 - 124 Xuân Thủy - Cầu Giấy - Hà Nội	42 - 50
Chung Cư The Nine	Số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, TP. Hà Nội	40 - 51
Chung cư The Park Home	Ô đất D12, KĐT mới Cầu Giấy, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.	44 - 49
Chung Cư Luxury Park Views	Một phần ô đất ký hiệu 32D, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.	38 - 44

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực