Tìm kiếm bất động sản

Thêm tiêu chí

Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin

Review chung cư Sunshine Palace 13 Lĩnh Nam

Địa chỉ: 13 Lĩnh Nam, Phường Mai Động, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill, Times City... với nhiều tiện ích đẳng cấp. Điểm yếu của dự án là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai... Cùng Nhà Ở Ngay tìm hiểu ngay.

phoi-canh-tong-the-chung-cu-sunshine-place

Thông tin chung cư Sunshine Palace

  • Chung cư Sunshine Palace
  • Chủ đầu tư: Sunshine Group
  • Vị trí: 13 Lĩnh Nam, P. Mai Động, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
  • Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư
  • Quy mô: tòa nhà cao 28 tầng (2 tầng hầm, 2 tầng thương mại dịch vụ, 26 tầng căn hộ)
  • Bàn giao: Quý II/2017
  • Giá từ: 25 - 35 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng

Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill. Tại đây, Sunshine Palace gần nhiều các bệnh viện, trường học cũng như trung tâm thương mại lớn của khu vực như: Bạch Mai, Vinmec, đại học Bách Khoa, đại Học Xây dựng, công viên Yên Sở, cầu Vĩnh Tuy…

Tuy nhiên, điểm yếu của Sunshine Palace là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai, mở xong thì sẽ tương đối thuận tiện di chuyển. Nhưng tính đến thời điểm hiện tại, quy hoạch vẫn mới chỉ nằm trên giấy chứ không biết bao giờ mới xong.

chung-cu-sunshine-place.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp

Chiều rộng

Ngõ 13 Lĩnh Nam

7 m

Đ. Lĩnh Nam

8 m

Đ. Tam Trinh

9 m/làn

Là chung cư cao cấp nằm trên đường Lĩnh Nam, thế nhưng Sunshine Garden và Sunshine Palace đều có vấn đề chung là đường đi. Tình hình giao thông đi lại tại Sunshine Palace không mấy thuận tiện. Theo như tìm hiểu của “Nhà Ở Ngay” thì dự án hiện tại chỉ có 1 đường duy nhất đi vào từ ngõ 13 Lĩnh Nam. Ngõ này tương đối nhỏ, 2 ô tô vẫn có thể tránh nhau, tuy nhiên rất hay xảy ra tình trạng tắc đường. Nhất là khi các học sinh trường  Vinschool đi học thì cứ đều đều khoảng 20 con xe bus chở học sinh nối đuôi nhau ra vào ngõ, tắc đường trong ngõ là chuyện bình thường.

Quy mô, mặt bằng

Sunshine Palace được thiết kế không cột, hệ thống tường chịu lực tốt. Toàn bộ diện tích của dự án rơi vào khoảng 30.160,1 m2 với 402 căn hộ. Tầng 1, tầng 2 sẽ được làm thành khu dịch vụ thương mại. Các căn hộ căo cấp sẽ bắt đầu từ tầng 3 trở đi.

  • Căn hộ hạng A: Diện tích 110,4m2 với 3 phòng ngủ
  • Căn hộ hạng B: Diện tích 102,22m2 với 3 phòng ngủ
  • Căn hộ hạng C: Diện tích 101,02m2~114,41m2 với 3 phòng ngủ
  • Căn hộ hạng D: Diện tích 76,02m2~89,14m2 với 2 phòng ngủ
  • Căn hộ hạng E: Diện tích 76,02m2~79,82m2 với 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 ngủ tại Sunshine Palace được nhiều ý kiến cho rằng có thiết kế ổn hơn so với Times City vì phòng nào cũng sáng. 

  • Khu căn hộ Duplex: Đây là kiểu chung cư có tầng lửng. Thường sẽ có diện tích từ 71.67m2 – 137.9m2
  • Khu căn hộ chung cư thuần túy có diện tích từ 76.02m2 – 114.41m2
  • Khu căn hộ Penthouse

Về an ninh

Sunshine Palace nằm trong quần thể các khu đô thị hàng đầu như: Park Hill, Times City, khu đô thị sinh thái Vĩnh Hưng… cuộc sống tương đối sang chảnh và văn minh. 

An ninh tòa nhà cũng tương đối đảm bảo bởi được trang bị đầy đủ thẻ từ ra vào, camera an ninh và loa phát thanh sử dụng trong các trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn… Thẻ từ thang máy của cư dân cũng chỉ lên được tầng của mình, nhà ở tầng nào thang chạy lên tầng đó giúp đảm bảo an ninh. Tuy nhiên điều này cũng khá bất tiện vì khi nhà có khách hay muốn lên nhà hàng xóm chơi ở tầng trên thì phải nhờ lễ tân hoặc nhờ người đón lên.

Tiện ích

Nói về tiện ích nội khu Sunshine Palace thì gần như không được như chủ đầu tư quảng cáo ban đầu. Không có bể bơi, cảnh quan cây xanh khá ít, gần như không có khuôn viên. Ngay cả sân vườn trên cao (trong quảng cáo của CĐT) cũng ko có. Siêu thị Sunshine Mart ở tầng 1 cũng rất lèo tèo, chỉ được cái là không phải đi xa. 

Nhưng nói đi cũng phải nói lại, Sunshine Palace có điểm cộng là dịch vụ khá ổn, bảo vệ và lễ tân lịch sự. Sảnh tầng 1 và thang máy đều được bố trí điều hòa mát rượi. Thang máy sử dụng ổn, chỉ duy có thang hàng là đôi khi hay bị lỗi.

Ngoài ra, do nằm trong quần thể các khu đô thị sang chảnh nên cư dân Sunshine Palace cũng có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích của các đô thị này. Ngay gần dự án là khu sinh thái Vĩnh Hưng với hồ điều hòa rộng rãi là nơi thư giãn cuối tuần cho các hộ gia đình.

chung-cu-sunshine-place.

Các loại phí dịch vụ

Trước đây, phí quản lý dịch vụ tại Sunshine Palace thu khá cao (10,000đ/m2). Tuy nhiên, sau khi nhận được nhiều phản đối thì mức phí dịch vụ đã được giảm xuống như sau:

  • Phí dịch vụ quản lý căn hộ: 8.000đ/m2 thông thủy
  • Phí gửi xe oto: 1.0000.000đ/ tháng
  • Phí gửi xe máy: 80.000đ/tháng
  • Phí gửi xe đạp: 30.000đ/tháng

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: Nội thất cơ bản

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

Pháp lý & Chủ đầu tư

Sunshine Palace được thực hiện bởi chủ dự án là tập đoàn Sunshine Group. Hiện tại, tuy rằng cư dân Sunshine Palace đã về ở từ lâu nhưng vẫn chưa được cấp sổ gây ra nhiều hoang mang, lo ngại cho người dân.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án

Vị trí

Giá (triệu/m2)

Sunshine Palace

13 Lĩnh Nam

25 - 35

Chung cư Times City

458 Minh Khai

35 - 45

Chung cư Sunshine Garden

Dương Văn Bé, Mai Động

30 - 40

Chung cư Lilama

52 Lĩnh Nam

16 - 22

Chung cư New Horizon City

87 Lĩnh Nam

20 - 29

Chung cư Amber Riverside

622 Minh Khai

30 - 40

Chung cư Handico 5

Ngõ 622 Minh Khai

25 - 30

Chung cư T&T Riverview

440 Vĩnh Hưng

20 - 30

Trên đây là toàn bộ những thông tin khách quan mà Nhà Ở Ngay muốn gửi đến bạn. Hy vọng thông qua bài viết, bạn đã có được cái nhìn tổng quan nhất về Sunshine Palace. Hãy cho chúng tôi biết ý kiến của bạn bằng cách để lại một bình luận phía dưới nhé!

Ý kiến của cư dân

NT

Nhung Trương

Tương lai là ổn đấy. Có xiền e mua ngay

Xem thêm

08-06-2021

Đồng Quân

Ngõ Lĩnh Nam từ ngoài vào đến cổng trường Vin thì khá ổn, nhưng đi tiếp đến chỗ Sunshine thì...

Xem thêm

08-06-2021

MN

Minh Nguyễn

em thấy sunshine thiết kế ổn. nội thất bàn giao lại hợp lý. Quy hoạch thì rõ ràng là ăn...

Xem thêm

08-06-2021

TT

Trang Trương

Tôi trông thấy khu này đẹp

Xem thêm

08-06-2021

NT

Ninh Trần

Căn 85m2 giá khoảng 2 tỷ, quanh khu Time City không dự án nào tốt, view đẹp mà giá tốt...

Xem thêm

08-06-2021

HH

Hoàng

Em không hiểu sao mọi người thích đâm đầu vào đường Lĩnh nam nhỉ? Vị trí thì xấu, đường thì...

Xem thêm

08-06-2021

TM

Trương Công Minh

thiết kế thì căn 2 ngủ ok hơn Times vì phòng nào cũng sáng... nhưng phí QL thu khá cao...

Xem thêm

08-06-2021

LN

Lan Nguyễn

ĐƯờng vào hiện chưa mở nhưng 2 ô tô tránh nhau ok nhé các cụ.

Xem thêm

08-06-2021

DB

Dũng Bùi

Dự án này nhắm vào mục cao cấp, nội thất xịn, giá thành cao, tiến độ thì cũng ok. Nhưng...

Xem thêm

08-06-2021

DB

Dũng Bùi

Dự án này nhắm vào mục cao cấp, nội thất xịn, giá thành cao, tiến độ thì cũng ok. Nhưng...

Xem thêm

08-06-2021

GL

Giang Lữ

Về cơ bản, bỏ vài tỉ để chờ sống nhờ thằng khác thì em chả chơi. Rủi ro lắm or...

Xem thêm

08-06-2021

PP

pharmaceptica

choloriquine https://www.pharmaceptica.com/

Xem thêm

26-07-2021

Viết bình luận

Trường học

Sale

Bán căn hộ 2 phòng ngủ tầng trung 66m2 chỉ 2,4 tỷ full nội thất

  • Đường Kim Đồng, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

  • 20/01/2021

  • 130 view

2,5 tỷ

- 4%

  • 65m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Bán gấp căn hộ tầng cao 65m2 chung cư ct12c kim văn kim lũ bao...

  • Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

  • 09/03/2021

  • 111 view

1.32 tỷ
  • 65m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Bán nhà đẹp tại hoàng mai, tặng nội thất cơ bản giá chỉ 3.2tỷ

  • Đường Trương Định, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 366

  • 16/03/2021

  • 130 view

3.2 tỷ
  • 56m2

  • 3 PN

  • 2 WC

Bán nhà 4 tầng cũ tân mai - 30m2 - 1ty850

  • Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 366

  • 12/04/2021

  • 90 view

Thỏa Thuận
  • 0m2

  • 3 PN

  • 3 WC

Nhà siêu đẹp ngõ 205 định công thượng 3.65 tỷ

  • Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 371

  • 17/03/2021

  • 121 view

3.5 tỷ
  • 0m2

  • 4 PN

  • 4 WC

Bán nhà 30m2, 5tầng giá 3,1tỉ, gần chợ, gần trường, đẹp nhất hoàng mai, sổ...

  • Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 389

  • 18/03/2021

  • 86 view

3,1 tỷ
  • 30m2

  • 3 PN

  • 3 WC