Review chung cư Sunshine Palace 13 Lĩnh Nam

Thông tin chung cư Sunshine Palace

Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill, Times City... với nhiều tiện ích đẳng cấp. Điểm yếu của dự án là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai... Cùng Nhà Ở Ngay tìm hiểu ngay.

• Chung cư Sunshine Palace
• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Vị trí: 13 Lĩnh Nam, P. Mai Động, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư
• Quy mô: tòa nhà cao 28 tầng (2 tầng hầm, 2 tầng thương mại dịch vụ, 26 tầng căn hộ)
• Bàn giao: Quý II/2017
• Giá từ: 25 - 35 triệu/m2

Vị trí thuận tiện kết nối với nhiều khu vực trung tâm thành phố

Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill. Tại đây, Sunshine Palace gần nhiều các bệnh viện, trường học cũng như trung tâm thương mại lớn của khu vực như: Bạch Mai, Vinmec, đại học Bách Khoa, đại Học Xây dựng, công viên Yên Sở, cầu Vĩnh Tuy…

Tuy nhiên, điểm yếu của Sunshine Palace là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai, mở xong thì sẽ tương đối thuận tiện di chuyển. Nhưng tính đến thời điểm hiện tại, quy hoạch vẫn mới chỉ nằm trên giấy chứ không biết bao giờ mới xong.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Ngõ 13 Lĩnh Nam	7 m
Đ. Lĩnh Nam	8 m
Đ. Tam Trinh	9 m/làn

Là chung cư cao cấp nằm trên đường Lĩnh Nam, thế nhưng Sunshine Garden và Sunshine Palace đều có vấn đề chung là đường đi. Tình hình giao thông đi lại tại Sunshine Palace không mấy thuận tiện. Theo như tìm hiểu của “Nhà Ở Ngay” thì dự án hiện tại chỉ có 1 đường duy nhất đi vào từ ngõ 13 Lĩnh Nam. Ngõ này tương đối nhỏ, 2 ô tô vẫn có thể tránh nhau, tuy nhiên rất hay xảy ra tình trạng tắc đường. Nhất là khi các học sinh trường  Vinschool đi học thì cứ đều đều khoảng 20 con xe bus chở học sinh nối đuôi nhau ra vào ngõ, tắc đường trong ngõ là chuyện bình thường.

Xem ngay: Giá chung cư tại Quận Hoàng Mai

Quy mô mặt bằng

Sunshine Palace được thiết kế không cột, hệ thống tường chịu lực tốt. Toàn bộ diện tích của dự án rơi vào khoảng 30.160,1 m2 với 402 căn hộ. Tầng 1, tầng 2 sẽ được làm thành khu dịch vụ thương mại. Các căn hộ căo cấp sẽ bắt đầu từ tầng 3 trở đi.

• Căn hộ hạng A: Diện tích 110,4m2 với 3 phòng ngủ
• Căn hộ hạng B: Diện tích 102,22m2 với 3 phòng ngủ
• Căn hộ hạng C: Diện tích 101,02m2~114,41m2 với 3 phòng ngủ
• Căn hộ hạng D: Diện tích 76,02m2~89,14m2 với 2 phòng ngủ
• Căn hộ hạng E: Diện tích 76,02m2~79,82m2 với 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 ngủ tại Sunshine Palace được nhiều ý kiến cho rằng có thiết kế ổn hơn so với Times City vì phòng nào cũng sáng. 

• Khu căn hộ Duplex: Đây là kiểu chung cư có tầng lửng. Thường sẽ có diện tích từ 71.67m2 – 137.9m2
• Khu căn hộ chung cư thuần túy có diện tích từ 76.02m2 – 114.41m2
• Khu căn hộ Penthouse

Về an ninh

Sunshine Palace nằm trong quần thể các khu đô thị hàng đầu như: Park Hill, Times City, khu đô thị sinh thái Vĩnh Hưng… cuộc sống tương đối sang chảnh và văn minh. 

An ninh tòa nhà cũng tương đối đảm bảo bởi được trang bị đầy đủ thẻ từ ra vào, camera an ninh và loa phát thanh sử dụng trong các trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn… Thẻ từ thang máy của cư dân cũng chỉ lên được tầng của mình, nhà ở tầng nào thang chạy lên tầng đó giúp đảm bảo an ninh. Tuy nhiên điều này cũng khá bất tiện vì khi nhà có khách hay muốn lên nhà hàng xóm chơi ở tầng trên thì phải nhờ lễ tân hoặc nhờ người đón lên.

Tiện ích

Nói về tiện ích nội khu Sunshine Palace thì gần như không được như chủ đầu tư quảng cáo ban đầu. Không có bể bơi, cảnh quan cây xanh khá ít, gần như không có khuôn viên. Ngay cả sân vườn trên cao (trong quảng cáo của CĐT) cũng ko có. Siêu thị Sunshine Mart ở tầng 1 cũng rất lèo tèo, chỉ được cái là không phải đi xa. 

Nhưng nói đi cũng phải nói lại, Sunshine Palace có điểm cộng là dịch vụ khá ổn, bảo vệ và lễ tân lịch sự. Sảnh tầng 1 và thang máy đều được bố trí điều hòa mát rượi. Thang máy sử dụng ổn, chỉ duy có thang hàng là đôi khi hay bị lỗi.

Ngoài ra, do nằm trong quần thể các khu đô thị sang chảnh nên cư dân Sunshine Palace cũng có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích của các đô thị này. Ngay gần dự án là khu sinh thái Vĩnh Hưng với hồ điều hòa rộng rãi là nơi thư giãn cuối tuần cho các hộ gia đình.

Các loại phí dịch vụ

Trước đây, phí quản lý dịch vụ tại Sunshine Palace thu khá cao (10,000đ/m2). Tuy nhiên, sau khi nhận được nhiều phản đối thì mức phí dịch vụ đã được giảm xuống như sau:

• Phí dịch vụ quản lý căn hộ: 8.000đ/m2 thông thủy
• Phí gửi xe oto: 1.0000.000đ/ tháng
• Phí gửi xe máy: 80.000đ/tháng
• Phí gửi xe đạp: 30.000đ/tháng

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: Nội thất cơ bản

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

Pháp lý & Chủ đầu tư

Sunshine Palace được thực hiện bởi chủ dự án là tập đoàn Sunshine Group. Hiện tại, tuy rằng cư dân Sunshine Palace đã về ở từ lâu nhưng vẫn chưa được cấp sổ gây ra nhiều hoang mang, lo ngại cho người dân.

So sánh dự án lân cận

 

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Sunshine Palace	13 Lĩnh Nam	25 - 35
Chung cư Times City	458 Minh Khai	35 - 45
Chung cư Sunshine Garden	Dương Văn Bé, Mai Động	30 - 40
Chung cư Lilama	52 Lĩnh Nam	16 - 22
Chung cư New Horizon City	87 Lĩnh Nam	20 - 29
Chung cư Amber Riverside	622 Minh Khai	30 - 40
Chung cư Handico 5	Ngõ 622 Minh Khai	25 - 30
Chung cư T&T Riverview	440 Vĩnh Hưng	20 - 30

Trên đây là toàn bộ những thông tin khách quan mà Nhà Ở Ngay muốn gửi đến bạn. Hy vọng thông qua bài viết, bạn đã có được cái nhìn tổng quan nhất về Sunshine Palace. Hãy cho chúng tôi biết ý kiến của bạn bằng cách để lại một bình luận phía dưới nhé!

Bài review cùng khu vực