BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Thông tin chung Smile Building
Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh đảm bảo. Điểm thích nhất là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn.
- Tên dự án: Chung cư Smile Building
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên
- Vị trí: Số 1 đường Nguyễn Cảnh Dị, P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
- Loại hình phát triển: Căn hộ
- Quy mô: tòa nhà cao 35 tầng nổi
- Bàn giao: 15 tháng 4 năm 2019
- Giá từ: 25 - 30 triệu/m2
Vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm hoặc khu vực lân cận
Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị nằm trong khu vực quy hoạch tương lai rất hợp lý và đẹp của quận Hoàng Mai. Đây là cầu nối giữa hai quận Thanh Xuân - Hoàng Mai, nhiều khả năng sẽ tăng giá trong tương lai. Xung quanh công trình là hàng loạt các mảng xanh lớn như: hồ Linh Đàm, hồ Đại Kim, hồ Định Công, công viên hồ Đền Lừ, công viên Yên Sở; các khu đô thị: KĐT mới Đại Kim, KĐT Linh Đàm, KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp, KĐT Ao Sào... Từ Smile Building, cư dân có thể dễ dàng đi đến khu vực trung tâm Thủ đô hay khu vực lân cận thông qua các tuyến đường lớn: Giải Phóng, đường Vành đai 2, trục đường Đại La - Trường Chinh, đường Vành đai 2,5, Lê Duẩn… Đặc biệt, Smile Building cũng gần bến xe Nước Ngầm và bến xe Giáp Bát, thuận tiện để đi về các tỉnh thành lân cận.
Hệ thống đường tiếp giáp:
|
Đường tiếp giáp |
Chiều rộng (m) |
|
P. Nguyễn Cảnh Dị |
12 |
|
Ngõ P. Nguyễn Cảnh Dị |
6 |
|
Đ. Trịnh Đình Cửu |
7.5 |
Điểm trừ khá lớn của Smile Building là nằm trên tuyến đường Nguyễn Cảnh Dị. Đoạn đường này khu vực kéo dài từ cầu sông Lừ đến cầu Định Công nhiều năm nay đã xuống cấp, nhiều ổ gà và rác thải ùn ứ, di chuyển khó khăn, đặc biệt là giờ cao điểm và khi trời mưa thường xuyên xảy ra tắc đường cục bộ. Cư dân làm việc ở khu vực đường Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân trước khi mua căn hộ tại Smile Building cần cân nhắc kỹ vấn đề này.
Quy mô, mặt bằng được bố trí tương đối hợp lý
Tòa căn hộ Smile Building cao 35 tầng, phía trước có hơn 20 lô liền kề. Các căn hộ Smile Building được thiết kế 2 - 3 phòng ngủ (không có căn một phòng ngủ). Diện tích 73,5 - 95,1m2, thiết kế tối ưu nhưng hơi thiếu không gian cây xanh. Điểm cộng lớn nhất là xung quanh ít tòa nhà cao tầng, 4 mặt đều thoáng và có nhiều hồ bao quanh nên không gian mát mẻ.
An ninh cực kỳ đảm bảo, chất lượng công trình cao
Smile Building là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh cực kỳ đảm bảo, hệ thống phòng cháy chữa cháy được bảo trì thường xuyên. Lễ tân và đội an ninh giám sát hoạt động 24/24, khá đảm bảo về an toàn an ninh.
Tiện ích xung quanh tương đối hạn chế, không đa dạng
Điểm thích nhất của Smile Building là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn. Hệ thống 5 thang máy được bố trí, 3 tầng hầm để xe rộng rãi, không lo thiếu chỗ để xe.
Tuy nhiên, tiện ích nội khu nhìn chung không đa dạng. Cư dân có thể kết hợp tận dụng tiện ích chung của khu vực và các khu đô thị xung quanh.
Các loại phí dịch vụ hợp lý
Phí dịch vụ: 5.000đ/m2/tháng (mức phí tương đối thấp so với mặt bằng)
Phí gửi xe máy: 80.000đ/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô: đang cập nhật
Nội thất bàn giao đầy đủ
Bàn giao từ chủ đầu tư: Bàn giao cơ bản (Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh đầy đủ…)
Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận bên mua, bên bán.
Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín
Theo thông tin cập nhật mới nhất từ đơn vị bán hàng Đất Xanh Miền Bắc, hiện dự án Smile Building đã hoàn thành xong thủ tục giải chấp với ngân hàng Vietcombank – Chi nhánh Ba Đình và đang tiến hành hỗ trợ khách hàng làm sổ. Như vậy, người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án cũng như quyền sở hữu căn hộ của mình.
So sánh dự án lân cận
|
Tên dự án |
Vị trí |
Giá (triệu/m2) |
|
Chung cư Smile Building |
Số 1 đường Nguyễn Cảnh Dị |
25 - 30 |
|
Chung cư CT36 - Dream Home |
177 Phố Định Công |
25 - 30 |
|
Chung cư Imperial Plaza |
360 Giải Phóng |
25 - 30 |
|
Chung Cư A5 Đại Kim |
Nguyễn Cảnh Dị |
18 - 20 |
|
Chung cư Sky Central |
176 Định Công |
25 - 30 |
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Review Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị
Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh đảm bảo. Điểm thích nhất là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn.
Review Chung cư Hateco Hoàng Mai
Nhà chung cư đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình bởi sự kết hợp của nhiều tiện nghi: dịch vụ ổn định, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện... Người mua nhà trở nên lúng túng bởi không biết nên đầu tư vào chung cư nào để có nơi “an cư lạc nghiệp” ổn định. Trong đó, nhiều câu hỏi được đặt ra là liệu có nên mua chung cư Hateco Hoàng Mai hay không?
Review chung cư Sunshine Palace 13 Lĩnh Nam
Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill, Times City... với nhiều tiện ích đẳng cấp. Điểm yếu của dự án là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai...
Review chung cư South Building Pháp Vân Tứ Hiệp
Nằm trong khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, South Building sở hữu vị trí chiến lược với nhiều lợi thế… Điểm trừ lớn nhất của dự án chính là thiết kế của căn hai phòng ngủ.
Review phường Giáp Bát
Phường Giáp Bát hiện là một trong những đơn vị hành chính có tốc độ phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội nhất của quận Hoàng Mai – Thành phố Hà Nội. Phường giáp với các phường Thịnh Liệt, Đồng Tâm, Tương Mai và Phương Liệt tạo nên sự kết nối mạnh mẽ về kinh tế, giao thông của phường với các khu vực lân cận. Cùng " Nhà Ở Ngay" tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé!
Review phường Hoàng Liệt
Phường Hoàng Liệt thuộc quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội có diện tích tự nhiên là 4.89 km2, dân số 85.000 người, mật độ dân số là 17.382 người/km². Tiếp giáp với các phường Yên Sở, Đại Kim, Thịnh Liệt, Tứ Hiệp…tạo nên hành lang kinh tế sôi động bậc nhất phía Tây Nam Thủ đô.