Chung cư Luxury Park View Cầu Giấy

Thông tin chung

 

• Tên dự án: Chung cư Luxury Park View 

• Tên thương mại: Luxury Park View 

• Chủ đầu tư:  Công ty CP đầu tư Phan Nguyễn.

• Thiết kế dự án: Công ty CP kiến trúc và ĐTXD Việt Nam.

• Vị trí: Một phần ô đất ký hiệu 32D, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư

• Quy mô: Gồm 1 tòa nhà 28 tầng nổi, 3 tầng hầm

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

• Hiện trạng dự án:  Đã bàn giao, nhận nhà ở ngay.

• Giá: dao động từ 38 - 44 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng thuận tiện di chuyển đến nhiều vị trí trung tâm thành phố

Chung cư Luxury Park View tọa lạc trên đường Phạm Văn Bạch, quận Cầu Giấy. Nơi được coi là có vị trí "Vàng"  khi nhìn ra toàn cảnh công viên Cầu Giấy. Ngoài ra dự án đã có hạ tầng hoàn thiện, kết nối hệ thống giao thông dễ dàng di chuyển đến trung tâm nội thành cũng như các khu vực lân cận.

Vị trí Chung cư Luxury Park View nằm ngay giao cắt 2 trục đường giao thông quan trọng của khu vực Cầu Giấy là đường Dương Đình Nghệ và đường Phạm Văn Bạch. Đây là nút giao thông lớn kết nối dự án với nhiều hạ tầng cảnh quan, trung tâm của quận.

Dường như nơi đây có một hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối tới các tiện ích công cộng như cư dân chỉ mất khoảng 2 phút để di chuyển tới bến xe Mỹ Đình, hay đường vành đai 3; chỉ mất khoảng 5 phút để đến Big C Thăng Long, hay trung tâm hội nghị quốc gia,...

• Hướng Tây Bắc đối diện với Đại sứ quán Mỹ

• Hướng Bắc dự án View trọn công viên Cầu Giấy

• Hướng Tây Nam nhìn ra đường Phạm Văn Bạch và Viện huyết học truyền máu Trung Ương

• Hướng Đông Bắc của chung cư có thể nhìn ra trường mầm non VietKids,...

Tuy nhiên, với một vị trí đắc địa như vậy thì cũng không thể tránh khỏi một vài bất tiện, cũng  như khó khăn. Chúng ta có thể có thể đề cập đến như:

• Cư dân nơi đây có thể chịu khá nhiều tiếng ồn, bởi sự tấp nập tại trung tâm thành phố, hay khói bụi, ô nhiễm môi trường khá cao.

• Bởi là nút giao thông lớn, nên có lẽ nơi đây cũng không thể tránh khỏi tình trạng tắc đường như nhiều khu vực trung tâm khác. Vì vậy, đặc biệt vào các giờ cao điểm, đường xá có thể rất đông đúc nên bạn cần phải chuẩn bị cũng như sắp xếp thời gian di chuyển sao cho hợp lý nhất.

• Ngoài ra, bởi chiều rộng của đường đi vào khá bé, nên vấn đề giao thông nơi đây cũng sẽ có phần bất tiện khá lớn.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Thành Thái	6,20 m
Phạm Văn Bạch	6,89 m
Trung Kính	7,07 m
Trần Thái Tông	11,92 m
Phố Duy Tân	6,71 m
Dương Đình Nghệ	6,30 m
Tôn Thất Thuyết	9,52 m
Trần Duy Hưng	13,60 m

Với vị trí của chung cư là trung tâm quận Cầu Giấy nên khách hàng mua căn hộ tại dự án  Một phần ô đất ký hiệu 32D, khu đô thị mới Cầu Giấy –  sẽ được hưởng trọn vẹn những liên kết vùng đầy đủ tiện ích nhất, trường đại học chỉ cách có vài chục đến vài trăm mét, hay cũng cách rất gần vị trí công viên, bệnh viện, siêu thị, hay trung tâm hội nghị quốc gia với vài phút đi xe.

Xem ngay: Bảng giá chung cư tại Quận Cầu Giấy luôn luôn cập nhập

Quy mô, mặt bằng 

1. Quy mô dự án 

Chung cư Luxury Park View gồm có 1 tòa nhà 28 tầng nổi, 3 tầng hầm. Cụ thể là gồm có 1 tầng tum sảnh chung cư và tiện ích, dịch vụ thương mại. Cùng với 8 tầng ( tầng 2 đến tầng 8) là vị trí của trung tâm thương mại và văn phòng. Và từ tầng 9 đổ lên là tầng dành cho kinh doanh căn hộ. Cùng với 3 tầng hầm chỉ sử dụng với mục đích gửi xe.

• Cơ cấu căn hộ: tổng 119 căn hộ, 1 sàn có 7 căn hộ với 4 thang máy tốc độ cao. Với lưu lượng thang máy như vậy có lẽ sẽ đảm bảo được sự di chuyển của cư dân. Tuy nhiên vào thời gian cao điểm thì có lẽ vẫn còn tình trạng tắc nghẽn thang máy. 

• Tầng 1 - sảnh chung cư cùng với dịch vụ thương mại nên cư dân có thể trải nghiệm các tiện ích vô cùng tiện lợi như siêu thị Vinmart, các quán Cafe, nhà hàng lịch sự đảm bảo nhu cầu thiết yếu dành cho bạn.

• Tổ hợp tiện ích với 8 tầng thương mại và văn phòng. Tạo nên một trải nghiệm dịch vụ vô cùng tiện ích và quy mô. Bạn có thể tha hồ vui chơi, mua sắm, giải tỏa stress tại nơi đây. 

• Không những vậy nơi đây là một vị trí văn phòng vô cùng thuận lợi, cũng như với khối văn phòng của tòa nhà được thiết kế hiện đại, nội thất bàn giao cho khách theo tiêu chuẩn tòa nhà, đảm bảo cho khách thuê sẵn sàng vào setup và làm việc.

• Bãi đậu xe: 03 tầng hầm đỗ diện tích hơn 3.000m2, thiết kế thông minh. Cũng là một điểm cộng của chung cư so với các dự án xung quanh.

• Từ tầng 9 cho đến tầng 28 là khu vực dành cho căn hộ cao cấp của tòa nhà. Mọi căn hộ tại đây đều sang trọng và ngập ánh sáng tự nhiên.

• Các căn hộ của dự án Luxury Park View có diện tích khá đa dạng với các loại diện tích từ 64 – 131 m2, mỗi căn hộ đều có từ 2 – 4 phòng ngủ thiết kế khoa học, tinh tế tận dụng được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.

Tuy nhiên, lô đất bên cạnh (cùng chủ đầu tư) và lô trước mặt của đại sứ quán Mỹ sẽ còn xây dựng nên bạn cần xác định khi về ở sẽ chịu ồn, bụi bặm trong tối thiểu là 2 năm.

Ngoài ra, chỗ công viên hiện tại nếu theo ý định thực hiện làm bãi đỗ xe ngầm cũng sẽ tiềm ẩn bất tiện nhất định.

2. Mặt bằng căn hộ

Thiết kế chung cư cao cấp Luxury Park View Cầu Giấy được giới chuyên môn đánh giá rất cao, thông minh và đa dạng hóa các loại diện tích tương ứng với công năng sử dụng.

Các loại căn hộ từ 2 – 4 phòng ngủ với các loại diện tích từ 63,91 – 131.21m2, tất cả các phòng chức năng trong căn hộ tại dự án Luxury Park View Cầu Giấy đều có khả năng lấy ánh sáng và không khí tự nhiên rất tốt. 

Được chú trọng về phong thủy nên con người sống trong các căn hộ tại đây sẽ có được sức khỏe tốt, vượng khí tài lộc mang đến cho quý cư dân.

Một số hình ảnh mặt bằng căn hộ điển hình như:

Về an ninh - Luôn đảm bảo an toàn cho cư dân

An ninh khu vực: 

• Khu vực này có khá nhiều tòa chung cư, cũng như các tòa văn phòng, đặc biệt là gần khu vực đại sứ quán Mỹ nên an ninh nơi đây chắc chắn được đảm bảo, và an toàn.

• Nơi đây có an sinh xã hội cũng cực tốt khi mà mặt bằng dân trí cao, công tác quản lý của công an địa phương lại rất chặt chẽ. 

An ninh tòa nhà:

• Bảo vệ 24/7, camera giám sát, cho đến thẻ từ gửi xe,.. giúp cho cư dân nơi đây luôn được đảm bảo an toàn nhất.

Tiện ích đảm bảo nhu cầu cấp thiết cho cư dân

Một điểm nổi bật về phần tiện ích của Luxury Park View không thể bỏ qua so với các dự án khác đó là: Ngoài những tiện ích như đại đa số các chung cư trên địa bàn Hà Nội đều có như trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, cảnh quan cây xanh, siêu thị tiện ích, nhà trẻ,..thì khi là cư dân nơi đây bạn còn được tận hưởng những tiện ích về sinh thái khác như:

• Khu tổ chức tiệc ngoài trời, vườn nướng BBQ vô cùng sang chảnh

• Bể bơi trong nhà, vườn dạo bộ, vườn dưỡng sinh

• Sân thể thao ngoài trời như Tennis, cầu lông, phòng tập GYMS, Spa,....

Bên cạnh đó, khu vực của chung cư Luxury Park View có một hệ thống tiện ích, vô cùng thuận lợi trong quá trình di chuyển:

• Cách công viên Phạm Hùng 5 phút đi bộ

• Cách công viên Cầu Giấy 5 phút đi bộ

• Cách viện huyết học truyền máu trung ương 2 phút đi bộ

• Cách tiểu học Yên Hòa 5 phút đi xe

• Cách Keang Nam 6 phút đi xe

• Cách bến xe Mỹ Đình 10 phút đi xe

• Các trường Đại Học lớn như là Quốc Gia, Sư Phạm, Báo Chí khoảng 15 phút đi xe

• Cách bệnh viện 198: 2km, cách bệnh viện Giao thông vận tải 1.5 km.

• Cạnh chợ Cầu Giấy, chợ Yên Hòa

• Cách trường PTDL Lương Thế Vinh và các trường quốc tế lân cận 1km, trường ĐH Phương Đông 700m

• Cách siêu thị Big C 1.2 km…

Các loại phí dịch vụ

• Phí dịch vụ: đang cập nhật

• Phí gửi xe máy: đang cập nhật

• Phí gửi xe ô tô: đang cập nhật

Nội thất được bàn giao đầy đủ cho cư dân khi nhận nhà

Bàn giao từ chủ đầu tư: bàn giao nội thất đầy đủ (bao gồm: thiết bị vệ sinh, kệ bếp, hệ thống tủ tường,...). 

• Cửa phòng được sử dụng là cửa Porta Doors cao cấp, cùng với thiết bị khóa cửa được đồng bộ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.

• Sàn gỗ Kronotex công nghiệp cao cấp được nhập khẩu trực tiếp. Với thiết kế hiện đại đảm bảo sàn nhà luôn được nhìn thấy trong tình trạng bóng sạch.

• Trần nhà được làm bằng thạch cao, cùng với lớp sơn bả 3 lớp. Đảm bảo chịu ẩm tốt, hạn chế tiếng ồn ở tầng trên cũng như có thể dễ dàng hơn trong việc lắp đặt thêm các thiết bị thông minh cho căn hộ.

• Hệ thống cửa kính cách âm, cách nhiệt hạn chế tia bức xạ ngoài trời của hãng Eurowindow, cùng với phụ kiện kèm theo đồng bộ giúp bạn sẽ được thoải mái nhất mỗi khi ở nhà.

• Các thiết bị trong nhà vệ sinh như: Bồn cầu, nắp bồn cầu, chậu rửa, vòi rửa, cây sen nóng lạnh đều được đến từ hãng Kohler. Một trong những hãng nổi tiếng về thiết bị nhà vệ sinh, nhà tắm. 

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín trên thị trường

Về pháp lý:

• Luxury Park View có đầy đủ giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, thực hiện quy hoạch 1/500, và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước.

• Khách hàng sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn

• Hợp đồng pháp lý của dự án là hợp đồng mua bán, ký trực tiếp với chủ đầu tư

• Khách hàng có toàn quyền sử dụng để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Về chủ đầu tư:

Công ty cổ phần đầu tư Phan Nguyễn có thể nói là một chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản với các hoạt động bao gồm: xây dựng, đầu tư, phát triển dịch vụ thương mại, tại nhiều vị trí đắc địa tại thành phố Hà Nội.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Mipec Rubik 360	122 - 124 Xuân Thủy - Cầu Giấy - Hà Nội	42 - 50
Chung Cư The Nine	Số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, TP. Hà Nội	40 - 51
Chung cư The Park Home	Ô đất D12, KĐT mới Cầu Giấy, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.	44 - 49
Chung cư Discovery Skyline	302 Đường Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Q.Cầu Giấy, TP Hà Nội	39,5 - 42,5

Bài review cùng khu vực