Review chung cư Vinata Tower Khuất Duy Tiến

Thông tin chung cư Vinata Tower

• Tên dự án: Chung cư Vinata Tower Khuất Duy Tiến
• Chủ đầu tư: Tổng công ty cổ phần xuất khẩu và xây dựng Việt nam - Vinaconex
• Vị trí: 289 Khuất Duy Tiến, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội
• Loại hình phát triển: TTTM, văn phòng và căn hộ cao cấp
• Quy mô: 3 khối tòa nhà
• Chiều cao: 20-31 tầng
• Tình trạng: Hoàn thành quý III/2018
• Giá: 28 - 33 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng

Vinata Tower có điểm lợi thế về giao thông là nằm ngay trên mặt đường Khuất Duy Tiến rộng rãi, xung quanh kết nối được với nhiều tuyến đường lớn trọng điểm: Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu, Nguyễn Trãi... Tuy nhiên, cách tòa chung cư chỉ khoảng 1.5km lại là nút giao thông Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến. Đây vốn bị coi là “điểm đen” đối với tình hình giao thông khu vực khi tình hình tắc đường vẫn xảy ra hàng ngày. Thậm chí không phải trong giờ cao điểm, mật độ giao thông trên đường cũng khá cao và thường xuyên xảy ra ùn tắc, gây khó khăn trong việc đi lại cũng như di chuyển sang đường. Ngoài ra, các phương tiện lưu thông trên đường cũng khá e ngại khi có sự tham gia lưu thông của các xe trọng tải lớn (xe tải, container), tiềm ẩn các nguy cơ về tai nạn giao thông nếu xảy ra sơ xuất.

Các tuyến đường tiếp giáp Vinata Tower:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Khuất Duy Tiến	15m/làn
Trung Hoà	6m
Ngõ 289A Khuất Duy Tiến	6m
Đường Vành đai 3

Xét về kết nối vùng thì từ Vinata Tower kết nối tương đối dễ dàng tới các địa điểm trọng yếu của khu vực cũng như Thành phố:

• Làng sinh viên Hacinco: 1km
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 800m
• Nhà văn hoá quận Thanh Xuân: 500m
• Công viên hồ điều hòa Nhân Chính: đối diện
• Bến xe Mỹ Đình
• BV y học cổ truyền: 1.3km
• Bộ công an
• Royal City: 3.5km
• Các KĐT lớn: KeangNam, Royal City, KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Vinhomes D'capitale…

Quy mô, mặt bằng

Chung cư Vinata Tower được xây dựng với quy mô bao gồm 3 tòa nhà: tòa văn phòng, tòa dịch vụ và tòa căn hộ chung cư. Các căn hộ được thiết kế khá linh hoạt với các loại diện tích từ 82m2 - 130m2. Mỗi căn hộ có từ 2 - 3 phòng ngủ và hầu hết đều có Logia nên phòng tương đối thoáng.

Về an ninh

Vinata Tower 289 Khuất Duy Tiến nằm ngay trên trục đường lớn của một trong những khu đô thị phát triển bậc nhất Thủ đô. Phường Trung Hòa được thành phố xác định là một trong 10 phường trọng điểm về an ninh trật tự. Xung quanh công trình là tổ hợp các KĐT lớn như KeangNam, Royal City, KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Vinhomes D'capitale… tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, bên cạnh việc mua để ở cũng rất phù hợp để đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng.

Về an ninh nội khu, Vinata Tower được trang bị đầy đủ từ camera an ninh, thiết bị phòng cháy chữa cháy, bảo vệ 24/24… nên có thể nói khá đảm bảo về mặt an ninh. Đặc biệt, dự án đã được Cục cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ nghiệm thu nên cư dân sống tại đây có thể tạm thời yên tâm về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà.

Tiện ích

Ngoài hệ thống tiện ích ngay bên trong tòa nhà, chung cư Vinata Tower cũng được hưởng nhiều tiện ích ngay trên tuyến đường Khuất Duy Tiến. Hệ thống nhà hàng ẩm thực đa dạng để tụ tập, hẹn hò: AT restaurant, nhà hàng Nhật Bản Nihonkai, The Dining, 911 Beer Club, Trill Rooftop Cafe… Đối diện là Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, sân bóng hay các tiện ích xung quanh: Nhà văn hoá quận Thanh Xuân, trường học các cấp, trạm xăng, CGV, bệnh viện, ngân hàng… Nhìn chung, hệ thống tiện ích xung quanh Vinata Tower là tương đối đầy đủ.

Ngoài ra, có nhiều tuyến xe bus đi qua Vinata Tower như 39, 103A, 21B, 22B, 103B, thuận tiện cho sinh viên, người lớn tuổi và những ai hay di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Các loại phí dịch vụ

Phí quản lý tòa nhà: 6.000đ/m2 (bao gồm: lễ tân, dọn dẹp vệ sinh, an ninh bảo vệ, điện nước không gian chung). Đây là mức phí khá thấp so với mặt bằng chung.

Phí gửi xe hàng tháng:

• 120.000đ/xe/tháng đối với xe máy
• 1.200.000đ/xe/tháng đối với ô tô

Phí sinh hoạt (điện, nước, internet): Tính theo khung giá chung của Nhà nước và các bên cung cấp dịch vụ.

Nội thất bàn giao

Các căn hộ tại chung cư Vinata Tower 289 Khuất Duy Tiến trước khi bàn giao đều đã được thiết kế sẵn nội thất cơ bản: Sàn gỗ (đối với phòng khách/ngủ), trần thạch cao, tường ốp, cửa, khóa cửa, ổ cắm, công tắc điện, tủ bếp, bàn bếp, lavabo, vòi sen, gương soi, xí bệt, chậu nước, nóng lạnh, điều hòa...

Pháp lý & Chủ đầu tư

Tổ hợp dự án Vinata Tower đã có sổ nên người mua nhà có thể phần nào an tâm khi lựa chọn mua căn hộ tại đây.

So sánh dự án lân cận

 

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Vinata Tower	289 Khuất Duy Tiến	28 - 33
Thống Nhất Complex	82 Nguyễn Tuân	30 - 38
Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương	Ngã tư Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến	25 - 30
Chung cư viha complex	107 Nguyễn Tuân	30
Chung Cư Bohemia Residence	25 Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Lương	31 - 38
Chung Cư The Legend	109 Nguyễn Tuân, ngã tư Nguyễn Tuân - Nguỵ Như Kon Tum	40 - 45
Chung cư GoldSeason	47 Nguyễn Tuân	30 - 45
Chung Cư Cán Bộ Chiến Sỹ Bộ Công An	Ngõ 282 Nguyễn Huy Tưởng	25 - 28
Chung cư Vinaconex 1	289A Khuất Duy Tiến	22 - 26
Chung cư D'capitale Trần Duy Hưng	219 Trần Duy Hưng	40 - 50
Chung cư Mandarin Garden Hoàng Minh Giám	Đường Hoàng Minh Giám	45 - 55

Bài review cùng khu vực