BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Giới thiệu tổng quan phường Trần Phú
Ưu điểm
- Không gian sống trong lành - yên bình
- An ninh khu vực ổn định
Nhược điểm
- Xa trung tâm thành phố
- Nhiều xe tải lớn, nguy hiểm
*** Thông tin được cập nhật đến ngày 04/07/2022***
Vị trí và lịch sử hình thành
Trần Phú trước đây là một xã thuộc huyện Thanh Trì, đến ngày 6/11/2003 xã Trần Phú của Thanh Trì được chuyển thành phường thuộc quận Hoàng Mai. Phường có diện tích 3,96 km², dân số năm 2002 là 15.842 người, mật độ dân số đạt 4.000 người/km². Phường cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 10km về phía Đông Nam, phía Bắc giáp với phường Lĩnh Nam, Phía Nam giáp với phường Yên Sở, phía Đông giáp với sông Hồng.
So với các phường khác của quận Hoàng Mai, Trần Phú còn khá non trẻ, dân cư không nhiều. Tuy nhiên với vị trí giao thông huyết mạch của quận, phường đang có bước phát triển vượt bậc về kinh tế, mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho toàn phường.
Tốc độ phát triển
Trong 5 năm trở lại đây, Trần Phú là phường có tốc độ đô thị hóa mạnh của quận Hoàng Mai. Những cánh đồng, khu đất trống dần bị thu hẹp thay vào đó là các dự án chung cư: Dự án khu đối ứng C2, khu nhà cao cấp xã hội của TP. Hà Nội, Gamuda Garden Townhouse, Ecofarm Hoàng Mai và KĐT Gamuda Gardens. Kinh tế của phường chuyển dần cơ cấu kinh tế từ sản xuất nông nghiệp sang thương mại, dịch vụ và buôn bán nhỏ.
Cùng với cơ sở hạ tầng phường được đầu tư nâng cấp tương đối đồng bộ và khang trang. Bộ máy hành chính của phường được bố trí tinh gọn, đáp ứng tốt công tác điều hành, thực hiện nhiệm vụ của quận, thành phố đề ra.
An ninh và dân cư
Người dân sinh sống tại phường Trần Phú chủ yếu là dân gốc, tập trung chính tại phố Tây Trà, Trần Phú, Nam Dư. Nghề nghiệp chính là kinh doanh, buôn bán còn một số người thì làm tại các nhà máy, xưởng trên địa bàn. Đặc biệt, phường Trần Phú còn đầu tư mạnh về các khu vui chơi giải trí, mang đến một không gian thể dục, thể thao cho toàn bộ dân cư.
Ngoài các hộ dân gốc thì trong vài năm gần đây, Trần Phú còn thu hút nhiều người dân từ các phường, quận và tỉnh thành về sinh sống và làm việc. Các dự án đều nằm gần với quốc lộ 1A, dễ dàng cho việc di chuyển vào nội thành.
Theo quan sát của “Nhà Ở Ngay” phường Trần Phú là một khu vực “ đáng sống” tại khu vực ngoại thành. Không gian sống yên tĩnh, an ninh ổn định, nếu bạn đang sinh sống và làm việc tại quận Hoàng Mai thì có thể xem xét mua nhà để ở hoặc đầu tư.
Hệ thống giao thông
Trên địa bàn phường Trần Phú hiện có nhiều tuyến giao thông lớn như: Vành đai 3, Nguyễn Khoái, Khuyến Lương,… kết nối giao thông liên vùng dễ dàng. Đặc biệt, các tuyến đường này có nhiều xe tải, ô tô lớn nên người dân khi lưu thông trên các tuyến đường cần phải cẩn thận.
Tuy nhiên với những người dân phường Trần Phú và những người thường xuyên di chuyển qua đê Thúy Lĩnh, đặc biệt là đoạn qua cảng Khuyến Lương, nắng nóng là một chuyện, bụi là nỗi ám ảnh của nhiều người. Thậm chí với nhiều người, bụi đất của những chiếc xe tải tạo ra trong quá trình di chuyển trở thành “ đặc sản” bất đắc dĩ của đường đê Thúy Lĩnh.
Các tuyến đường chính
- Tam Chinh
- Nguyễn Khoái
- Tây Trà
- Nam Dư
- Khuyến Lương
Các tuyến bus
- Đình Nam Dư Hạ - Đường dẫn cầu Thanh Trì: 04,30,48
- Trước Nhà Máy Nước Đông Dư: 04
- Chùa Khuyến Lương: 04,48
- Trường Mầm Non Trần Phú: 04,30
- Trước Ngã 3 Nguyễn Khoái: 48
Quy hoạch tuyến đường
Có 3 tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trần, Hoàng Mai, Hà Nội đáng chú ý nhất:
+ Đường từ Lĩnh Nam đến KĐT Gamuda Gardens: Theo quy hoạch, tuyến dài khoảng 600m. Tuyến có điểm đầu ở đoạn 380 Lĩnh Nam, điểm cuối giao với đường đôi ở KĐT Gamuda Gardens.
+ Đường nối Vành đai 3 - Tam Trinh: Theo quy hoạch có chiều dài khoảng 1.9km, điểm cuối đoạn qua số 725 đường Tam Trinh.
+ Đường BT Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên: Điềm đầu ở vành đai 3, điểm cuối giao cắt với đường số 2 thuộc KĐT Gamuda Garden.
Bất động sản
Bất động sản phường Trần Phú, quận Hoàng Mai hứa hẹn sẽ là thị trường đầy tiềm năng khi ngày càng nhận được nhiều sự đầu tư của các doanh nghiệp lớn. Cùng với hàng loạt các loại hình từ thổ cư, đất nền, chung cư đến văn phòng cho thuê, kinh doanh. Trong đó, thổ cư vẫn là sản phẩm nổi bật nhất của phường.
Với nhiều ưu thế về quy hoạch và hạ tầng được nâng cấp, Trần Phú dễ dàng kết nối các khu vực kinh tế khác trong vùng. Vì thế, nếu bạn đang tìm kiếm nhà ở khu vực ngoại thành, tránh khói bụi Thủ đô thì Trần Phú là lựa chọn phù hợp. Bên cạnh đó, khu vực này còn nằm trong diện quy hoạch với nhiều dự án mới nên có thể xem xét để đầu tư.
Các dự án nổi bật trong khu vực
- Gamuda Garden Townhouse: Đường 3.1, Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội ( 37.1 - 45 triệu/mm2)
- KĐT Gamuda Gardens: Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội ( 161 - 229 triệu/m2)
- Ecofarm Hoàng Mai: Khuyến Lương, Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội ( 27 - 42 triệu/m2)
Giá thuê/mua
Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ
+ Giá thuê phòng trọ khu Trần Phú (16 - 35m2): 1 - 3 triệu/tháng
+ Giá thuê chung cư (45 - 74m2): 4.7 – 7 triệu/tháng
+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (50 - 70m2): 5 - 9 triệu/tháng
Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố
+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 68.9 - 75 triệu/m2
+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 80 - 88.7 triệu/m2
+ Giá nhà mặt đường chính Trần Phú: 90.4 – 121.7 triệu/m2
Thông tin các khu tập thể
(Đang được cập nhật)
Khung giá đất phường (Tháng 7/2022)
Tiện ích và dịch vụ
Các món ăn ngon
- Wang Wang Gamuda: Đường 2.4 khu đô thị Gamuda Gardens (100k-350k)
- Lẩu nướng Wang Wang: Số 21- 23, đường 2.4 Gamuda Gardens (90k-400k)
- Nhà hàng hải sản Thu Ngân Seafood: Số 49, Đường 2.7 Gamuda Gardens (300k-1.000.000đ)
- Nhà hàng Tùng Béo: 634 Lĩnh Nam (100k-300k)
- Nhà Hàng Gà Tươi Mạnh Hoạch: Đường Tây Trà (150k-400k)
- Nhà Hàng AC&M: 2 Đường 2.3 Gamuda (150k-400k)
- Tiệm Hải Sản Tiến Dũng: 276 Nam Dư (300k-700k)
Quán ăn bình dân
- Bánh Cuốn Thịt Nướng Trang Anh: 4 Ngách 22 Khuyến Lương (25k-50k)
- Phở Bò Hùng Gia: 11 Đường 2.3, Gamuda Gardens (30k-50k)
- Phở Lý Quốc Sư: 18 Khu Đô Thị Gamuda Gardens (40k-60k)
- Phở Nướng - Phở Bò, Vịt, Cơm: 10 Đường 2.5, P.Trần Phú (30k-60k)
- Phở Gà: Số 18 Đường 2.5 Khu Đô Thị Gamuda Gardens (30k-50k)
- Quán nhậu
- Men Say quán – Ẩm thực đồng quê: Căn ShopHouse 1, Đường 2.3, KĐT Gamuda Garden (100k-500k)
- Dê Tươi An Phúc: Số 1 đường 2.4 Khu đô thị Gamuda Gardens (150k-450k)
- Ăn vặt
- Chie Đồ Ăn Vặt - Cơm Rang & Mì Trộn: 3 Ngách 22/55 Khuyến Lương (25k-60k)
- Nem Nướng & Thịt Xiên Nướng: 46 Đường 2.2 Gamuda Gardens (10k-50k)
- Sữa Chua Trân Châu Hạ Long: Shophouse Gamuda Gardens, 21 Đường 2.2 (25k-40k)
Đồ uống (cafe/trà sữa)
- Milano Coffee: 11A Đường Số 2.2, KĐT Gamuda Gardens (35k-60k)
- Highlands Coffee: Số 29, đường 2 -2 Gamuda Gardens (30k-70k)
- The Coffee House: Tòa A, Tầng 1 thương mại Khu căn hộ The Zen Residence (30k-70k)
- Twitter Beans Coffee: Số 1, Đường 2.2, Gamuda Gardens (40k-70k)
- Beany Tea & Coffee: 144 Tây Trà (35k-60k)
- Art Coffee: 357 Nam Dư (30k-60k)
- Tea & Cafe 38: Ngõ 62 Tây Trà (30k-50k)
- LS Coffee: Số 36 Đường 2.3 Gamuda (30k-50k)
Chợ/siêu thị/cửa hàng tiện lợi
- Siêu thị VinMart+: 353 Nam Dư
- Siêu thị VinMart+: 271 Nam Dư
Trường học
- Trường Mầm non Trần Phú: 22 Khuyến Lương
- Trường Tiểu Học Trần Phú: 14 Khuyến Lương
- Trường THCS Trần Phú: 16 Khuyến Lương
Cơ sở y tế
Trạm Y tế phường Trần Phú: 15 Khuyến Lương
Dịch vụ công
- UBND phường: Đường Khuyến Lương
- Công an phường: Đường Khuyến Lương
Vui chơi
- Sân vận động
Sân bóng Khuyến Lương: Ngõ 22 Khuyến Lương
- Bể bơi
Bể Bơi Gamuda: KĐT Gamuda Gardens
- Phòng gym
- Phòng gym Gamuda Gardens: KĐT Gamuda Gardens
- Hải Thanh Spa: 32 Tây Trà
- Luyến Spa: 426 Lĩnh Nam
- Spa Kim Chi: 181 Nam Dư
- Spa Hải Ngân: 259 Nam Dư
Khách sạn, nhà nghỉ
- Nhà nghỉ 243: 15B Ngõ 243 Nam Dư
- Nhà nghỉ Tây Trà: 15 ngõ 114 Tây Trà
- Nhà nghỉ Phú Quý: 93 Tây Trà
Ngân hàng
- Ngân hàng Public Bank PGD Hoàng Mai: CH01-12, 23 Gamuda Gardens 2-2
- Ngân hàng Techcombank: Tòa CT2, khu đô thị Gamuda Gardens
- Ngân hàng Vietinbank: Lô Ch01-08, Số 15 Đường 2.2 Khu Đô Thị Gamuda Gardens
Đền, đình, chùa
Chùa Khuyến Lương: Đường Vành đai 3
Giữa trung tâm Thủ đô đông đúc, việc lựa chọn mua nhà ở phường Trần Phú là lựa chọn lý tưởng cho người dân sinh sống và làm việc tại quận Hoàng Mai. Mật độ dân cư không quá đông nên sẽ giảm ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi hay tắc đường. Hy vọng qua những chia sẻ trên của “ Nhà Ở Ngay”, bạn sẽ có những đánh giá chi tiết về phường Trần Phú nhé!
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Review Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị
Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh đảm bảo. Điểm thích nhất là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn.
Review Chung cư Hateco Hoàng Mai
Nhà chung cư đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình bởi sự kết hợp của nhiều tiện nghi: dịch vụ ổn định, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện... Người mua nhà trở nên lúng túng bởi không biết nên đầu tư vào chung cư nào để có nơi “an cư lạc nghiệp” ổn định. Trong đó, nhiều câu hỏi được đặt ra là liệu có nên mua chung cư Hateco Hoàng Mai hay không?
Review chung cư Sunshine Palace 13 Lĩnh Nam
Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill, Times City... với nhiều tiện ích đẳng cấp. Điểm yếu của dự án là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai...
Review chung cư South Building Pháp Vân Tứ Hiệp
Nằm trong khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, South Building sở hữu vị trí chiến lược với nhiều lợi thế… Điểm trừ lớn nhất của dự án chính là thiết kế của căn hai phòng ngủ.
Review phường Giáp Bát
Phường Giáp Bát hiện là một trong những đơn vị hành chính có tốc độ phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội nhất của quận Hoàng Mai – Thành phố Hà Nội. Phường giáp với các phường Thịnh Liệt, Đồng Tâm, Tương Mai và Phương Liệt tạo nên sự kết nối mạnh mẽ về kinh tế, giao thông của phường với các khu vực lân cận. Cùng " Nhà Ở Ngay" tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé!
Review phường Hoàng Liệt
Phường Hoàng Liệt thuộc quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội có diện tích tự nhiên là 4.89 km2, dân số 85.000 người, mật độ dân số là 17.382 người/km². Tiếp giáp với các phường Yên Sở, Đại Kim, Thịnh Liệt, Tứ Hiệp…tạo nên hành lang kinh tế sôi động bậc nhất phía Tây Nam Thủ đô.