BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Giới thiệu tổng quan phường
Ưu điểm
- Vị trí đắc địa nhất quận Hoàng Mai. Gần các tuyến phố lớn Trương Định, Kim Đồng, Giải Phóng, Trường Chinh, Đại La,…
- Mặt phố rộng rãi, sầm uất. Thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán.
- Hệ thống hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ - hiện đại.
- Khu vực dân trí cao. An ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện.
- Giá bất động sản cao. Thấp nhất từ 103 - 120 triệu/m2, cao nhất từ 219 - 318 triệu/m2.
- Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tập trung chủ yếu trong ngõ Tân Mai, Kim Đồng, Nguyễn Chính.
Nhược điểm
- Khoảng cách giàu - nghèo giữa các hộ gia đình còn khá xa.
- Nhà trong ngõ tại Tân Mai, Kim Đồng nhỏ - hẹp
*** Thông tin được cập nhật đến ngày 29/11/2021***
Vị trí và lịch sử hình thành
Vị trí địa lý
Tân Mai là phường thuộc quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Phường có dân số 23.658 người, mật độ dân số 2003 là 44.638 người/km². Phía Đông của phường giáp với Định Công, phía nam giáp với phường Thịnh Liệt, phía Bắc giáp Trần Phú, phía Tây giáp với quận Thanh Xuân.
Lịch sử hình thành
Phường Tân Mai gắn liền với lịch sử lâu đời của Giáp Lục, Giáp Tứ, thuộc xã thịnh Liệt huyện Thanh Trì và làng cổ Tương Mai được hình thành từ lâu đời. Trên cơ sở chia tách một phần phường Giáp Bát, tiểu khu Tân Mai và làng Giáp Lục. Phường gồm một phần các đường như Tân Mai, Trương Định, Nguyễn Chính,…
Phường Tân Mai được thành lập vào 14/3/1984 theo Quyết định số 42/HĐBT của Hội đồng bộ trưởng, trên cơ sở tách ra từ phường Giáp Bát, ban đầu thuộc quận Hai Bà Trưng. Từ tháng 1/1/2004 phường Tân Mai chuyển về quận Hoàng Mai quản lý.
Nằm tại vị trí đắc địa của quận Hoàng Mai, cùng với lịch sử lâu dài. Phường Tân Mai chính là điểm đến lý tưởng cho người dân khi lựa chọn nhà ở, thuê phòng trọ hay kinh doanh, buôn bán.
Tốc độ phát triển
Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại
Là cửa ngõ phía Nam của quận Hoàng Mai, phường Tân Mai đang cho thấy một bước tiến vượt bậc tại khu vực ngoại thành. Toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng điện, đường,…được đầu tư và nâng cấp. Việc kết nối giao thông giữa phường Tân Mai với các tuyến phố Trương Định, Kim Đồng, Trường Chinh, Đại La,…dễ dàng hơn nhiều.
Kinh doanh sôi động, sầm uất
Các tuyến phố chính Tân Mai, Trương Định, Kim Đồng,…sở hữu mặt tiền rộng rãi, khoảng 10 -12m2/làn. Thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Đi dọc các tuyến phố Tân Mai, bạn có thể dễ dàng nhìn thấy hàng loạt các cửa hàng với các loại hình kinh doanh đa dạng. Từ đồ uống, quán ăn, điện tử, tạp hóa,….phù hợp với mọi nhu cầu mua sắm của người dân trong khu vực.
Nhà trong ngõ yên tĩnh
Khác xa với mặt phố sầm uất thì nhà trong ngõ tại các tuyến phố chính như Tân Mai, Kim Đồng, Nguyễn Chính,…yên tĩnh hơn nhiều. Các hoạt động buôn bán trong ngõ vẫn diễn ra nhưng chủ yếu là hàng tạp hóa, quán nước,…Đáp ứng trọn vẹn về chất lượng và nhu cầu sống của mọi cư dân, xây dựng một cuộc sống an toàn cho mọi cư dân.
Phường Tân Mai hiện là khu vực phát triển nhất của quận Hoàng Mai. Tuy nhiên, khu vực Tân Mai phát triển không đều. Bên cạnh những tòa nhà 4, 5 tầng độ sộ thì vẫn còn một số khu nhà cấp 4, khu nhà tập thể xuống cấp trầm trọng.
An ninh và dân cư
Phường Tân Mai là một trong những khu vực có mật độ dân cư đông đúc nhất của quận Hoàng Mai. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển nơi đây thu hút lượng lớn dân cư từ các quận và tỉnh thành về sinh sống, làm việc. Theo số lượng thống kê thì Tân Mai có 65% là người dân gốc, 35% là dân nhập cư.
Mặc dù, dân cư đông đúc và nhộn nhịp nhưng an ninh của phường Tân Mai vẫn được đánh giá vô cùng ổn định. Công tác kiểm tuần tra vẫn được thực hiện 24/07, hầu hết các hộ gia đình đều lắp đặt camera giám sát. Chưa kể, phường Tân Mai thường xuyên tổ chức công tác tập huấn, đào tạo cán bộ xử lý các tình huống khẩn cấp trên địa bàn.
Khu vực Tân Mai không chỉ chú trọng xây dựng cơ sở hạ tầng mà còn chú ý đến vấn đề an ninh – xã hội. Mang đến một cuộc sống chất lượng, văn minh cho mọi cư dân. Vì thế, nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại quận Hoàng Mai thì phường Tân Mai chính là lựa chọn không thể bỏ qua.
Hệ thống giao thông
Là cửa ngõ giao thương phía Nam của Thủ đô, phường Tân Mai sở hữu hệ thống giao thông hiện đại, phục vụ nhu cầu giao thông, kết nối của đông đảo người dân trong khu vực đến các phường, quận khác như: Thanh Xuân, Trung Hòa, Linh Đàm,…Đặc biệt, tuyến đường chính của Tân Mai đi qua Kim Đồng ra đường quốc lộ 1, tiện lợi cho việc di chuyển sang các tỉnh lân cận.
Nhìn chung, đường xá của phường Tân Mai được đầu tư đồng bộ cùng với hệ thống cấp thoát nước hiện đại, tạo điều kiện tối ưu cho cư dân phường. Khu vực có 1 khu đô thị dịch vụ - Trương Định Plaza nên khá nhộn nhịp và đông đúc. Vào các giờ tan tầm thì khu vực này sẽ khá tắc, bạn nên xem xét thật kỹ khi di chuyển qua đây.
Các tuyến đường chính - phụ
- Tân Mai
- Đường Bờ Sông Sét
- Nguyễn Chính
- Kim Đồng
- Trương Định
- Nguyễn Đức Cảnh
Các tuyến bus
- 468 Trương Định: 36,36CT,99
- Trung Tâm Thương Mại Trương Định - Đối Diện 474 Trương Định
- Trường THCS Tân Mai: 42,106,CNG02_ Đối Diện Trường THCS Tân Mai: 42,106,CNG02
Bất động sản
Cùng với tốc độ phát triển của quận Hoàng Mai, phường Tân Mai đang cho thấy bước phát triển “ mạnh mẽ” phía Nam của Thủ đô. Với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Khu vực này, đang thu hút nhiều nhà chủ đầu tư lớn phát triển các khu đô thị, chung cư cao cấp như: chung cư Đồng Phát, chung cư 25 Tân Mai, Chung cư 25 Tân Mai,…
Bên cạnh đó, phường Tân Mai còn tiến hành tái định cư Đền Lừ III, nằm tại vị trí đắc địa, ngay sát mặt đường. Giao thông thuận tiện, đối diện hồ Đền Lừ với cảnh quan lý tưởng. Tuy nhiên, dù đã hoàn thành nhiều năm nhưng 3 tòa chung cư vẫn bỏ hoang, gây lãng phí lớn.
Ngoài các dự án chung cư, phường Tân Mai còn sở hữu những tòa nhà cao tầng, khu biệt thự đồ sộ nằm trong ngõ Tân Mai, Kim Đồng,…Khu vực sinh sống của cán bộ, nhân viên ngân hàng, công an,….dân trí cao, thân thiện và văn minh.
Chính vì thế, thời gian qua lượng người dân đổ về sinh sống tại phường Tân Mai tăng nhanh chóng. Tập trung chủ yếu tại khu Tân Mai, Kim Đồng, Nguyễn Đức Cảnh. Còn mặt đường chính tại phường Tân Mai, Kim Đồng chủ yếu để kinh doanh, buôn bán.
Các dự án trong khu vực
+ Chung cư Đồng Phát: Đường Tân Mai, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
+ Chung cư 25 Tân Mai: 25 Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội
+ Louis City Hoàng Mai: Địa chỉ: 54 Đường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội
Giá thuê/mua
Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ
- Giá thuê phòng trọ (25 – 30 m2): 2 – 2.5 triệu/tháng
- Giá thuê nhà riêng chỉ để ở (65- 80 m2): 8 - 12 triệu/tháng
- Giá thuê căn hộ chung cư (76 - 85 ): 6 – 9 triệu/tháng
Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố
- Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 103 - 120 triệu/m2
- Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 121 - 146 triệu/m2
- Giá bán mặt đường chính tại Phường Tân Mai: 219 - 318 triệu/m2
Thông tin các khu tập thể
Phường Tân Mai hiện vẫn còn một số khu nhà tập thể như: chung cư A7, khu A1 - Hải Hà, tập thể A8,…xây dựng từ 1984 theo công nghệ lắp ghép với quy mô 5 tầng, gồm 50 căn. Qua thời gian sử dụng, hầu như các khu tập thể này đều xuống cấp, các vết nứt lớn khiến toàn bộ cầu thang và chiếu nghỉ tách hoàn toàn khỏi khối nhà. Người dân luôn sống trong tình trạng lo lắng.
Trái ngược hoàn toàn với các khu tập thể chung cư, các khu tập thể phân lô bộ công an tại Tân Mai vô cùng đẹp. Các gia đình tư sửa, cải tạo xây dựng những ngôi nhà sang trọng và đẹp mắt. Tuy nhiên, ngõ vào khá hẹp nên sẽ hạn chế ô tô đi vào trong ngõ.
Khung giá đất phường (Tháng 11/2021)
Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ - hiện đại. Khu vực phường Tân Mai chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho mọi gia đình. Trong khi các tuyến phố chính tại Kim Đồng, Trương Định, Tân Mai được xem là vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh hay thuê văn phòng. Tùy vào mục đích sử dụng của người dân để lựa chọn bất động sản phù hợp tại phường Tân Mai.
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Review Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị
Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị là dự án nhà ở cho chiến sỹ Công An kinh tế kết hợp Thương Mại. Do đó, chất lượng công trình đạt mức cao, an ninh đảm bảo. Điểm thích nhất là sát hồ, xung quanh 4 mặt đều thoáng. Hành lang rộng, thoáng mát, ban ngày không cần dùng đèn.
Review Chung cư Hateco Hoàng Mai
Nhà chung cư đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình bởi sự kết hợp của nhiều tiện nghi: dịch vụ ổn định, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện... Người mua nhà trở nên lúng túng bởi không biết nên đầu tư vào chung cư nào để có nơi “an cư lạc nghiệp” ổn định. Trong đó, nhiều câu hỏi được đặt ra là liệu có nên mua chung cư Hateco Hoàng Mai hay không?
Review chung cư Sunshine Palace 13 Lĩnh Nam
Được coi là anh em ruột của Sunshine Garden, Sunshine Palace nằm ngay bên cạnh Park Hill, Times City... với nhiều tiện ích đẳng cấp. Điểm yếu của dự án là khá phụ thuộc vào các tuyến đường dự kiến trong tương lai...
Review chung cư South Building Pháp Vân Tứ Hiệp
Nằm trong khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, South Building sở hữu vị trí chiến lược với nhiều lợi thế… Điểm trừ lớn nhất của dự án chính là thiết kế của căn hai phòng ngủ.
Review phường Giáp Bát
Phường Giáp Bát hiện là một trong những đơn vị hành chính có tốc độ phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội nhất của quận Hoàng Mai – Thành phố Hà Nội. Phường giáp với các phường Thịnh Liệt, Đồng Tâm, Tương Mai và Phương Liệt tạo nên sự kết nối mạnh mẽ về kinh tế, giao thông của phường với các khu vực lân cận. Cùng " Nhà Ở Ngay" tìm hiểu kỹ hơn về khu vực này nhé!
Review phường Hoàng Liệt
Phường Hoàng Liệt thuộc quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội có diện tích tự nhiên là 4.89 km2, dân số 85.000 người, mật độ dân số là 17.382 người/km². Tiếp giáp với các phường Yên Sở, Đại Kim, Thịnh Liệt, Tứ Hiệp…tạo nên hành lang kinh tế sôi động bậc nhất phía Tây Nam Thủ đô.