Review phường Mỹ Đình 2 – Khu vực nhiều dự án chung cư cao cấp nhất tại “Thủ đô”

Giới thiệu tổng quan phường Mỹ Đình 2

Ưu điểm

• Kinh doanh sôi động, sầm uất
• Hệ thống giao thông nâng cấp đồng bộ
• Tiện ích khu vực đa dạng: TTTM, chợ, trường học, ngân hàng,…
• Khu vực có nhiều dự án chung cư

Nhược điểm

• Nhiều chợ cóc, lấn chiếm vỉa hè kinh doanh

• Cảnh quan môi trường xuống cấp trầm trọng

• Rất ít các bệnh viện, trung tâm y tế

***  Thông tin cập nhật đến ngày 12/07/2022***

Vị trí và lịch sử hình thành

Trước thế kỷ XVII, Mỹ Đình có tên gọi là Phú Mỹ Trang. Từ sau thế kỷ XVII, Phú Mỹ Trang phát triển thành 3 làng Nhân Mỹ, Đình Thôn và Phú Mỹ, thuộc 2 xã Phú Mỹ và Nhân Mỹ thuộc tổng Phương Canh, huyện Từ Liêm, phủ Quốc Oai, trấn Sơn Tây. 

Trong cuộc kháng chiến chống Pháp, hai xã Nhân Mỹ và Phú Mỹ đã nhập thành Liên xã Mỹ Đình. Sau nhiều lần đổi tên thì đến năm 1965 đả đổi lại là Mỹ Đình và sử dụng cho đến ngày nay. Phường Mỹ Đình 2 được thành lập vào ngày 27/12/2013 trên cơ sở điều chỉnh 197 ha diện tích tự nhiên và 26.991 người của xã Mỹ Đình thuộc Nam Từ Liêm.

Đến ngày 27/04/ 2021. Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1263/NQ-UBTVQH14. Theo đó, điều chỉnh 1.86 ha diện tích tự nhiên và tổ dân số số 28 thuộc phường Mỹ Đình 2 vào phường Mai Dịch, Cầu Giấy. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, phường Mỹ Đình 2 hiện có  1,94 km²,  dân số năm 2022 là 33.666 người, mật độ dân số đạt 17.353 người/km². Về vị trí địa lý, phường Mỹ Đình 2 hiện giáp với 4 phường sau:

• Phía Đông: Giáp với phường Dịch Vọng
• Phía Tây: Giáp với phường Cầu Diễn
• Phía Nam: Giáp với phường Mỹ Đình 1
• Phía Bắc: Giáp với phường Mai Dịch

Với vị trí đắc địa, lịch sử lâu đời phường Mỹ Đình 2 thừa hưởng đầy đủ các tiềm năng phát triển. Vì thế, khu vực này nhanh chóng thu hút nhiều ông lớn trên thị trường bất động sản đầu tư mạnh mẽ, tạo nên một diện mạo mới cho toàn phường.

Tốc độ phát triển

Phường Mỹ Đình 2 tập trung nhiều dự án chung cư đến từ các chủ đầu tư lớn uy tín như: FLC Complex, Hoàng Long Luxury Hotel, Dolphin Plaza, FLC Complex,… tập trung tại các tuyến phố chính Nguyễn Hoàng, Trần Bình, Phạm Hùng, Lê Đức Thọ.

Cơ sở hạ tầng phường Mỹ Đình 2 đã được đầu tư xây dựng đồng bộ, đường điện được hạ ngầm, cấp thoát nước tốt. Trục đường chính san sát nhà cao tầng, khang trang, hiện đại,… với hàng loạt các văn phòng, nhà hàng, spa,…mang đến một bộ mặt toàn diện cho phường Mỹ Đình 2. 

Ngoài ra, Mỹ Đình 2 còn sở hữu lợi thế về giao thông, đặc biệt có bến xe Mỹ Đình nội đi các tỉnh miền Bắc như Phú Thọ, Lào Cai, Sơn La, Vĩnh Phúc, Điện Biên,…lượng xe tần xuất qua lại lớn. Cùng với các tuyến đường huyết mạch, nối liền với trung tâm thành phố như: Phạm Hùng, Nguyễn Hoàng, Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch,… Cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư xây dựng, là điểm giãn dân giải quyết một phần nhà ở cho người tại trung tâm của TP.

Theo đánh giá của “ Nhà Ở Ngay” dù cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km nhưng Mỹ Đình 2 vẫn được đánh giá là khu vực phát triển nhất của quận, tập hợp nhiều công trình hạ tầng trọng yếu của thành phố, là nơi đặt trụ sở của hơn 300 doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

An ninh và dân cư

Phường Mỹ Đình 2 là khu vực có mật độ dân cư đông đúc. Cùng với hộ dân gốc thì thành phần dân cư đa dạng gồm sinh viên, người lao động, dân kinh doanh,… vô cùng sôi động, sầm uất. Tuy nhiên, các khu vực gần với bến xe như đường Nguyễn Hoàng, Phạm Hùng, Trần Bình không tránh khỏi tình trạng lộn xộn, tuy nhiên thời gian gần đây đã được cải thiện đáng kể. Ngoài trừ các khu vực này, phần còn lại tập trung nhiều dự án cao cấp nên an ninh đảm bảo. Nhìn chung, trật tự xã hội được kiểm soát ổn định. 

Hệ thống giao thông

Giao thông là điểm mạnh của phường Mỹ Đình 2 nổi bật với các tuyến đường khu vực và đường liên khu vực: Phạm Hùng, Trần Bình, Lê Đức Thọ,… Ngay sát bên cạnh đường Mỹ Đình 2 là đường Mỹ Đình 1 đang có sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp, tập trung nhiều tòa nhà, nhà hàng nên lưu lượng giao thông tại các tuyến đường này rất lớn.

Ngoài ra, đầu đường Nguyễn Hoàng giao với Phạm Hùng là điểm xe khách ra vào bến xe taxi dừng đỗ, khiến tuyến đường này luôn trong tình trạng đông đúc. Vì thế, bạn nên cân nhắc kỹ khi lựa chọn các tuyến đường này vào các giờ đi làm hoặc tan tầm như: 7h:30, 5h:30.

Các tuyến đường chính

• Nguyễn Hoàng
• Hàm Nghi
• Phú Mỹ
• Phạm Hùng
• Trần Bình
• Mỹ Đình

Các tuyến bus 

• Bộ Nội Vụ Bộ Tài Nguyên Môi Trường - 10 Tôn Thất Thuyết: 05,09B,09BCT,39,61
• Đối Diện Bến Xe Khách Mỹ Đình - Phạm Hùng (Cột Sau): 35A,39,87,E03,E05
• Đối Diện Bến Xe Khách Mỹ Đình - Phạm Hùng (Cột Trước):,22B,29,30,33,34,44,4653B,60A,60B,64,70A,70B,74,78,84,88,103A,103B,109,157,E01
• Trường Tiểu Học Mỹ Đình 2 - Đối Diện 216 Đường Mỹ Đình: 84
• Đối Diện Tòa Nhà PT2 - KĐT Phú Mỹ - Đường Nguyễn Hoàng: 05,97,E03
• Nhà CT2B KĐT Mỹ Đình - Lê Đức Thọ: 26,97
• Đối Diện Đường Vào Trường CĐ Nghề Trần Hưng Đạo - Lê Đức Thọ: 84,104
• Hè Trước Đơn Nguyên 2 KTX Mỹ Đình - Đường Hàm Nghi: 05, E03
• Nhà CT5-ĐN1 KĐT Mỹ Đình I - Đường Trần Hữu Dực: 84,97
• Đối Diện Đường Vào Trường CĐ Nghề Trần Hưng Đạo - Lê Đức Thọ: 84,104

Quy hoạch tuyến đường

+ Đường nối Nguyễn Cơ Thạch - Dương Khuê: Tuyến đường có chiều dài 670m, điểm đầu ở đường Nguyễn Cơ Thạch đoạn trùng với ngõ 6, bên hông chung cư HD Mon City. Tuyến đường này đã xây dựng đoạn từ Nguyễn Cơ Thạch đến Lê Đức Thọ.

+ Đường nối vành đai 3 – Trần Hữu Dực – Tân Mỹ: Tuyến đường dài khoảng 500m, đoạn thuộc phường Mỹ Đình 2 dài khoảng 200m. Tuyến bắt đầu ở đường nối vành đai 3 – Trần Hữu Dực và đoạn sân bóng Mỹ Đình 2.

+ Tuyến nối đường mục 2 với Lê Đức Thọ: Điểm đầu là đường Lê Đức Thọ đoạn cách nút giao Trần Hữu Dực - Lê Đức Thọ khoảng 190 m. Tuyến đi qua khu vực nghĩa trang và kết thúc ở đường mục 2 đoạn nút giao với đường Mỹ Đình 2.

Bất động sản

Theo quy hoạch phát triển thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm sẽ được đầu tư để phát triển thành một trong những đô thị hạt nhân lõi, trung tâm hành chính - thương mại - dịch vụ mới phía Tây Thủ đô. Cùng với Mỹ Đình 1 thì Mỹ Đình 2 chính là khu vực được đầu tư mạnh mẽ nhất quận.

Với những quy hoạch rõ ràng, cụ thể bất động sản tại phường Mỹ Đình 2 được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Hàng loạt các dự án chung cư từ giá rẻ đến cao cấp như: Dolphin Plaza, FLC Complex, Sun Square,… Cùng với hàng loạt các dự án nhà biệt thự, liền kề vừa đem đến cuộc sống an cư chất lượng cho người dân, vừa là khu vực đầu tư lý tưởng cho mọi khách hàng.

Các dự án nổi bật trong khu vực

• • Sun Square: Số 21 đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm (32.7 - 36.5 triệu/m2)
  • Dolphin Plaza: Số 28,  P. Trần Bình, Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm (  27 - 35.9 triệu/m2)
  • FLC Complex: 36 Phạm Hùng, Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm (34.4 - 40.5 triệu/m2
  • An Bình Plaza: 97 Trần Bình, Mỹ Đình II, Nam Từ Liêm ( 30 - 37.3 triệu/m2)

Giá thuê/mua 

Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ khu Mỹ Đình 2 (18 - 30m2): 1,8 - 4 triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (35 - 86m2): 6 – 12 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (50 - 120m2): 12-80 triệu/tháng 

Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 100 - 110 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 120 - 167 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính Mỹ Đình 2: 140 - 300 triệu/m2

Thông tin các khu tập thể

Ngoài các tòa chung cư, thổ cư, biệt thự liền kề thì tại phường Mỹ Đình 2 vẫn còn một số khu nhà tập thể dành cho cán bộ nhà nước như: Khu tập thể C13, Khu tập thể tổng cục 2,… Giá các khu nhà tập thể tại khu vực này dao động trong khoảng 75 triệu/m2.

Khung giá đất phường (Tháng 7/2022)

Tiện ích và dịch vụ

Nhà hàng

• Nhà Hàng Hà Nội Phố 2: Số 01-Lô TT 01- KĐT HD Mon City (300k-700k)
• Nhà hàng Phố Biển: 89 Lê Đức Thọ (400k-1.000.000đ)
• Nhà hàng Hải Đăng: N5A2 KĐT Mỹ Đình (300k-500k)
• Nhà hàng Mê+: 41 Nguyễn Hoàng (250k-700k)
• Nhà Hàng Vitaly: 10 Tôn Thất Thuyết (150k-550k)
• Nhà Hàng Nấm Rừng: Số 30 - Lô TT 04 - Liền kề HD MON (200k-500k)
• Nhà hàng Hoa An Viên: 95 Lê Đức Thọ (150k-650k)
• Nhà hàng Shin BBQ - Buffet lẩu nướng Hàn Quốc: 109 Nguyễn Hoàng (200k-300k)
• Khao Lao – Nhà hàng Lào: Tầng 1, Lô A004, Tháp The Manor, Mễ Trì (50k-350k)
• Lẩu nướng Buk Buk: Tầng 1, tòa nhà CT2A B, Lê Đức Thọ (150k-300k)
• Kanpai – Buffet Nướng Lẩu Nhật Bản: Tầng 12, tháp B, tòa nhà Sông Đà, 18 Phạm Hùng (250k-400k)
• Nhà hàng lẩu nướng Nhật Yakimono: 170 Trần Bình (150k-300k)

Quán ăn bình dân

• Hoàng Huệ - Cơm Rang & Bún Bò Trộn: 21 Ngõ 20 Mỹ Đình (30k-50k)
• Phở Bò, Gà & Cơm Rang: Tầng 1, Khu A Mỹ Đình 2 (30k-50k)
• KCC - Phở & Cơm Gà Xối Mắm: 2 Ngõ 20 Mỹ Đình (35k-60k)
• Bánh Cuốn Bà Hoành: Ki ốt 1 - CT2A - Mỹ Đình 2 (20k-40k)
• Phở Thịnh: 74 Ngõ 63 Lê Đức Thọ (40k-60k)
• Bún Đậu Hương Béo: 62 Ngõ 52/25 Mỹ Đình (25k-45k)
• Quang Anh - Bánh Cuốn Nóng, Bún Chả & Gà Tần: 22 Ngõ 322 Mỹ Đình (25k-40k)
• Tuyết Nhung - Cơm Gà Phú Yên: 16 Nguyễn Hoàng (40k-50k)
• Bún Chả Gánh: 75 Nguyễn Hoàng (25k-40k)
• Bún Móng Giò: 21 Ngõ 52 Phạm Hùng (30k-45k)
• Soup Cháo Ngon: 16 Ngõ Ngách 59 Ngõ 21 Lê Đức Thọ (30k-40k)

Quán nhậu

• Bia hơi Thu Hằng: 18 Lê Đức Thọ (50k-200k)
• Bia Hơi Lan Chín: 16 Lê Đức Thọ (100k-300k)
• Quán Bia Hơi Lasvegas: 23 Nguyễn Hoàng (300k-600k)
• Vân Cường Quán: 89 Nguyễn Hoàng (50k-150k)
• Bia Hơi Minh Béo: 6 Hàm Nghi (50k-200k)
• Bia Tươi Tiệp GoldMalt: 2 Lê Đức Thọ (200k-700k)
• Quán Vịt Cỏ Vân Đình: 142/322 Mỹ Đình (100k-300k)
• Bia Hơi Việt Hà: Đầu Ngõ 402 Mỹ Đình (12k-150k)
• Thắng Còi - Bia Hơi & Các Món Dân Tộc: 10 Phạm Hùng (12k-150k)
• Baba Sơn Đông: 38 Hàm Nghi (200k-800k)

Ăn vặt

• Bánh Tôm Bà Lộc: 32 Ngách 322/95 Mỹ Đình (10k)
• Bibimbap - Cơm Trộn & Cơm Gà Hàn Quốc: 7 Nguyễn Hoàng (30k-60k)
• Cô Hằng - Ốc Ngon Hải Phòng: Ngõ 2 Nguyễn Hoàng (30k-70k)
• Sữa Chua Trân Châu Hạ Long: 27 Ngõ 66 Nguyễn Hoàng (20k-40k)
• Chang Hy - Chè Thốt Nốt Dừa Dầm: 50 Nguyễn Hoàng (15k-50k)
• Chè Hương Liên: 7 Ngõ 16 Phạm Hùng (15k-35k)
• Gà Rán CP Five Star: Tầng 3, TTTM Vincom Skylake Phạm Hùng (30k-60k)
• Chè Xưa Phố Cổ:  Nhà 3 Ngõ 402 Ngách 76/20 Mỹ Đình (15k-40k)
• Kem Trái Dừa & Thạch Dừa Xiêm: 72 Mỹ Đình (40k-60k)
• Bánh mì Doner Kebab: 192 Ngõ 63 Lê Đức Thọ (20k-40k)
• Chè Cô Thìn: 64 Ngõ 63 Lê Đức Thọ (15k-30k)

Đồ uống (cafe/trà sữa)

• Dream Cafe: 9 Nguyễn Hoàng (30k-50k)
• O2 Coffee: 63 Lê Đức Thọ (30k-50k)
• O'Hara Cafe: 2 Lê Đức Thọ (30k-45k)
• Highlands Coffee: 6 Nguyễn Hoàng (30k-70k)
• Cộng Cà Phê: 29 Lê Đức Thọ (30k-55k)
• Trà chanh Bụi Phố: 23 Mỹ Đình (15k-30k)
• Cafe Việt: 73 Ngõ 7 Phạm Hùng (25k-45k)
• S-Plus Coffee: 16 Phạm Hùng (30k-50k)
• Twitter Beans Coffee: Tầng 1 Tòa Nhà Sông Đà (35k-70k)
• Trà Sữa Nhật Bản Yamato: Khu Ẩm Thực KeangNam Phạm Hùng (35k-65k)
• Trà Sữa Heekcaa: 2 Ngõ 63 Lê Đức Thọ (35k-60k)
• Trà sữa Xing Cha: CT4 Lê Đức Thọ (30k-55k)
• Trà sữa Ding Tea: 21 Lê Đức Thọ (30k-50k)

Chợ/siêu thị/cửa hàng tiện lợi

• Chợ Mỹ Đình: Trần Bình
• Siêu thị VinMart+:Lô đất C4 ngõ 63 Lê Đức Thọ
• Siêu thị VinMart: 356 Mỹ Đình
• Siêu thị VinMart: 44 Nguyễn Hoàng
• Siêu Thị Điện Máy: 39 Nguyễn Hoàng
• Siêu thị Điện máy XANH: 81 Lê Đức Thọ
• Siêu thị BiboMart: 38 Nguyễn Hoàng
• Siêu Thị Bakers' Mart: 2B Lê Đức Thọ
• Cửa hàng tiện lợi Circle K: 1 Nguyễn Hoàng
• Kids Plaza Store: 18 Nguyễn Hoàng

Trường học

• Trường Mầm Non Mỹ Đình 2: Tổ dân phố 1
• Trường Tiểu học Mỹ Đình 2: Thôn Phú Mỹ
• Trường Tiểu Học Lômônôxốp Mỹ Đình: Phố Trần Văn Cẩn - Khu đô thị Mỹ Đình 2
• Trường Tiểu học Đoàn Thị Điểm: Khu đô thị Mỹ Đình 2
• Trường THCS Mỹ Đình 2: 254 Mỹ Đình

Cơ sở y tế

• Trạm Y Tế phường Mỹ Đình 2: 250 Mỹ Đình
• Bệnh Viện Đa Khoa Hàm Nghi: Liền kề TT03 - Số 36, ngõ 4, đường Hàm Nghi
• Bệnh viện Quốc tế Dolife: 108 Nguyễn Hoàng
• Phòng khám Nhi - Tai Mũi Họng MedLife Mỹ Đình: 81 Lê Đức Thọ
• Phòng Tiêm Chủng: 254 Mỹ Đình
• Phòng Siêu âm Khánh Phương: 74 Trần Bình
• Phòng Khám Đa Khoa Hàm Nghi: Ngõ 4 Hàm Nghi, Số 36 TT03, KĐT HD Mon
• Nha Khoa Đức Quân:  91 Ngõ 63 Lê Đức Thọ

Dịch vụ công

• UBND phường: Đường Mỹ Đình
• Công an phường: 63 Mỹ Đình
• Phòng công chứng Ngô Hồng Tuấn: 22 Nguyễn Hoàng

Vui chơi

- Sân vận động 

• Sân bóng Mỹ Đình 2: 32 Mỹ Đình
• Sân Tennis: 1 Mỹ Đình

- Bể bơi

• Bể Bơi Bốn Mùa: 6 Tôn Thất Thuyết
• Bể Bơi Dolphin Plaza: 28 Trần Bình

- Phòng gym 

• My Gym: 108 Nguyễn Hoàng
• Fitness Yoga & Kickfit: 97 Trần Bình
• ALI Fitness & Yoga: Tầng 3, Tháp A, 99 Trần Bình
• KickFitness: 57 Nguyễn Hoàng
• Làm đẹp
• Dạ Yến Thảo Spa: 70 Nguyễn Hoàng
• Sen Spa: 32 Mỹ Đình
• Mon Spa: Lô TT04-05, khu liền kề Mon City
• Phú Xuân Spa: TT 02 Hàm Nghi
• Thảo Ngọc Beauty & Spa: Số 25 Lô TT02, Khu đô thị HD Moncity
• Kore Beauty Spa: 14 Mỹ Đình
• Long Nguyễn Hair Salon: 118 Mỹ Đình
• Salon Tóc Ngọc Vy: 160 Mỹ Đình
• Hair Salon Quỳnh Anh: 90 Lê Đức Thọ

Khách sạn, nhà nghỉ

• Khách sạn Đức Long: Ngõ 89 Lê Đức Thọ
• Patel Hotel: 35 Lê Đức Thọ
• DLmos Hotel: 89A Lê Đức Thọ
• u Việt Hotel: 126 Nguyễn Hoàng
• Khách sạn An Phú: 10 Nguyễn Hoàng
• Khách Sạn Việt Mỹ: 38 ngõ 139 Mỹ Đình
• Nhà Nghỉ Châu Á: 6 Ngõ 59 Lê Đức Thọ
• Nhà Nghỉ Bảo Anh 2: 3 Phú Mỹ

Ngân hàng

• Ngân Hàng Bản Việt Bank: 88 Nguyễn Hoàng
• Ngân hàng Eximbank Mỹ Đình: 237 Lê Đức Thọ
• Ngân Hàng PG Bank:  Tòa Nhà Suced, 108 Nguyễn Hoàng
• Ngân hàng VPBank: số 20 Lô A1 Lê Đức Thọ
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn SCB:  24-A1 Lê Đức Thọ
• Ngân hàng BIDV CN Từ Liêm: Tầng 1, Tòa Sun Square, số 21 Lê Đức Thọ
• Ngân Hàng GPBank: 26 Lê Đức Thọ

Đền, đình, chùa

• Chùa Nhân Mỹ: 2 Mỹ Đình
• Chùa Đại An: KĐT Mỹ Đình 2

Với những ưu điểm về vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích và tiềm năng đầu tư lớn đã thu hút đông đảo người dân đến với phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Hy vọng qua những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên, sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi mua nhà ở hoặc đầu tư tại Mỹ Đình 2 nhé!

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực