Review Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy (Hai Bà Trưng)

Thông tin chung

• Tên dự án: Khu nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Tài Tâm & Công ty CP Vật tư và Xuất nhập khẩu
• Vị trí: Ngõ 124 Vĩnh Tuy, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, TP. HN
• Loại hình phát triển: Nhà phố thương mại
• Quy mô: 34 căn shophouse
• Tình trạng: Bắt đầu bàn giao từ 2018
• Giá: đang cập nhật
  

Giao thông tương đối khó khăn bởi tồn tại khá nhiều điểm "quanh co"

Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy nằm trong quận Hai Bà Trưng - 1 trong các quận nội thành lâu năm của Hà Nội. Bất động sản quận này đang trở nên vô cùng nóng sốt, đặc biệt loại hình nhà ở liền kề, shophouse và biệt thự vẫn khá khan hiếm. Xung quanh Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy là Trường Đại học Kinh doanh & Công nghệ Hà Nội, Khu đô thị Vinhomes Times City, Trung Tâm Thương Mại AEON Mall, Sân Golf Long Biên… khá tiện lợi cho kết nối vùng và kết nối các trung tâm tiện ích.

Hệ thống đường tiếp giáp Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng (m)
Ngõ 124 Phố Vĩnh Tuy	6
Ng. 124/63 Vĩnh Tuy	6

Trước đây, ngõ 124 Vĩnh Tuy tuy rộng, nhưng vỉa hè rất hẹp, nhiều đoạn gần như đã bị các hộ dân xây dựng lấn chiếm để làm chỗ để xe, khách bộ hành gần như chỉ còn cách đi xuống lòng đường. Điều đáng ngại là cuối ngõ 124 có một số kho vật tư, vật liệu, vì thế xe tải nặng, xe container thường xuyên ra vào bốc dỡ hàng hóa. Chưa kể ngõ 124 có nhiều điểm quanh co gấp, nên tầm nhìn bị hạn chế, mỗi lúc tan trường cả nghìn sinh viên Đại học Kinh doanh và Công nghệ “túa” ra, chỉ cần vài chiếc xe tải trọng lớn đi vào tức thì xảy ra tắc đường cục bộ.

Hiện tại, cơ sở hạ tầng khu vực phường Vĩnh Tuy đang dần hoàn thiện, hệ thống giao thông đã được nâng cấp đáng kể. Đặc biệt, trên địa bàn có cầu Vĩnh Tuy đi qua cùng hai tuyến phố chính là Lạc Trung và Minh Khai. Tính đến tháng 1/2021 đã triển khai sang giai đoạn 2 cầu Vĩnh Tuy nhằm đảm bảo an toàn và tăng cường khả năng lưu thông giữa 2 bên bờ sông Hồng.

Quy mô, mặt bằng hợp lý cho việc đầu tư kinh doanh

Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy quy mô gồm 34 căn shophouse xây dựng riêng tầng riêng móng, được chia thành 2 phân khu, ở giữa là đường giao thông nội khu tương đối rộng rãi. Mỗi căn nhà phố có diện tích từ 55m2 – 60m2/căn, mặt tiền 5 – 5,5m, cao 5 + 1 tum, khá hợp để vừa ở, vừa đầu tư kinh doanh.

Về an ninh khu vực tương đối "lộm cộm"

Shophouse 124 Vĩnh Tuy thuộc phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Do ngõ ngách chiếm nhiều hơn phố nên đây là khu vực dễ nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp. Mặt khác, Vĩnh Tuy cũng là một trong những địa bàn có số lao động tự do cư trú đông, rất khó trong việc quản lý nhân khẩu. Trên địa bàn phường lại có nhiều công trình trọng điểm, đặc biệt là cầu Vĩnh Tuy, là nơi tụ điểm đông người ở cả trong và ngoài khu vực nên tương đối lộm nhộm.

Tiện ích nội khu - ngoại khu tương đối phong phú, đa dạng

Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy thuộc khu vực phường Vĩnh Tuy, có một số điểm đến tâm linh như Chùa Trang, Đình Vĩnh Tuy Đoài, một số di tích lịch sử liên quan đến thời kỳ thực dân Pháp: Khu tưởng niệm đồng bào bị chết đói và thực dân Pháp oanh tạc năm 1944-1945, nhà máy Dệt 8/3…

Không chỉ nổi tiếng là mảnh đất 36 phố phường nghìn năm văn hiến với rất nhiều di tích lịch sử, quận Hai Bà Trưng còn hội tụ nhiều địa điểm vui chơi, ăn uống thú vị: Công viên Thống Nhất, Times City, Vincom Bà Triệu, Jump Arena, các quán ăn nổi tiếng Hà Thành (Bún ngan thập cẩm Loan Béo, Cháo trai Trần Khát Chân, Bánh bột lọc Hồng Mai, Lẩu riêu – Quán Xưa, Bánh xèo Lương Định Của)...

Các loại phí dịch vụ

Đang cập nhật

Nội thất bàn giao đầy đủ dạng thô

Bàn giao từ chủ đầu tư: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, có sẵn hố chờ thang máy và đầu chờ điện nước. 

Thời điểm hiện tại, công trình Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Việc bàn giao nội thất khi mua lại căn hộ tại đây sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bên mua và bên bán mỗi căn shophouse.

Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín

Về pháp lý, Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy đã có giấy phép quy hoạch và được cấp giấy phép xây dựng.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Nhà phố thương mại 124 Vĩnh Tuy	124 Vĩnh Tuy	95 - 130
LIỀN KỀ GREEN PARK VĨNH HƯNG	Số 1 ngõ 319, Vĩnh Hưng	~ 110
Liền Kề Biệt Thự Athena Fulland	Phố Triều Khúc, Tân Triều	120 - 160
Liền Kề, Biệt Thự Louis City	Tân Mai, Hoàng Mai	70 - 130
Khu đô thị mới Ao Sào	Đường Ao Sào, Thịnh Liệt	70 - 130
Nhà Vườn Pandora	53 Triều Khúc	100 - 160
Khu nhà liền kề 89 Thịnh Liệt	89 Thịnh Liệt	55 - 80

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực