Review Amber Riverside 622 Minh Khai

Thông tin chung Amber Riverside

Amber Riverside là tổ hợp tòa tháp chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại. Điểm cộng của tòa nhà là có thiết kế thông minh và mật độ thấp. Tuy nhiên, ngõ vào Amber Riverside khá hẹp và tuyến đường Minh Khai cũng thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường.

• Tên dự án: Chung cư Amber Riverside
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần kỹ nghệ và hạ tầng Telin
• Vị trí: 622 Minh Khai, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư
• Quy mô: Tòa tháp cao 23 tầng & 3 tầng hầm
• Bàn giao: Quý IV/2019
• Giá từ: 30 - 40 triệu/m2 (cập nhật 2021)
  

Giao thông với "đặc sản" tắc đường thường xuyên diễn ra

Amber Riverside sở hữu vị trí vàng tại 622 Minh khai, quận Hai Bà Trưng - khu vực trung tâm phía Đông Nam thành phố Hà Nội. Tòa nhà tiếp giáp 3 mặt giao thông: đường quy hoạch 40m Yên Duyên – Vĩnh Tuy – Minh Khai, đường ngõ 622 Minh Khai và đường nội bộ dự án và liền kề với khu đô thị Vinhomes Times City. Từ Amber Riverside, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội qua nhiều con đường khác nhau như: đường Minh Khai, đường Nguyễn Khoái…

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Ngõ 622 Minh Khai	8.5 m
Minh Khai	8 m/làn
Cầu Vĩnh Tuy	15 m/làn
Ngõ 624/12 phố Minh Khai	7 m

Tuy nhiên, nhắc đến tuyến phố Minh Khai thì không thể không nhắc tới “đặc sản” tắc đường. Chưa kể đến, chỉ trong phạm vi chưa đầy 1km nhưng đã có rất nhiều dự án bất động sản như: Green Pearl, Hòa Bình City, Imperia Sky Garden, Time City… Vì vậy nếu sinh sống tại đây, cư dân chắc chắn sẽ được “thưởng thức” nạn tắc đường vào giờ cao điểm. Chưa kể ngõ 622 đi vào dự án khá hẹp, tầm 4m, lại có chợ cóc hoạt động và tình trạng ô tô đỗ vỉa hè tràn lan. Cư dân phải đi chừng gần 80m mới ra được mặt đường lớn Minh Khai - Vĩnh Tuy.

Quy mô, mặt bằng được thiết kế tối ưu không gian, hiện đại

Amber Riverside là tổ hợp tòa tháp chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại. Điểm cộng của tòa nhà là có thiết kế thông minh và mật độ thấp. Các căn hộ (gồm 2 - 4 phòng ngủ) có diện tích từ  74.16 - 149.31m2, vuông vức và đạt tiêu chuẩn Eco với 2 logia thoáng rộng. Phòng bếp thiết kế theo lối chữ I thông ra logia nên khá thông thoáng. Điểm nhấn của Amber Riverside là các căn hộ Dual Key 4 phòng ngủ, không gian rộng rãi và riêng tư.

Điểm trừ lớn nhất trong thiết kế căn hộ là phòng ngủ nhỏ chỉ được thiết kế cửa sổ view rộng, còn phòng ngủ Master được thiết kế thêm logia. Tòa nhà cũng không có nội khu nên người già và trẻ nhỏ thiếu sân chơi chung.

Về an ninh đảm bảo, mật độ dân trí cao

Xung quanh Amber Riverside là các chung cư cao cấp như: Times City, Park Hill, liền kề 622 Minh Khai, Hòa Bình Green City,... vì vậy cộng đồng cư dân khu vực này chủ yếu là cộng đồng tri thức, trình độ dân trí cao, an ninh an toàn đảm bảo.

Tiện ích nôi khu còn hạn chế so với nhiều dự án xung quanh

Nằm trong quần thể của khu đô thị Time City, Amber Riverside được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị Time City và Time City Park Hill với không gian xanh, đồi Vọng Cảnh, dàn Nhạc Nước… Xung quanh là hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và chất lượng: TTTM Vincom Mega Mall, Aeon Mall; bệnh viện Bạch Mai; hệ thống trường liên cấp Vinschool, đại học Bách Khoa, Kinh tế quốc dân… Là dự án ven sông nên tầm nhìn Amber Riverside khá đẹp, phong cảnh hữu tình, lãng mạn, bầu không khí trong lành và thoáng đãng.

Về căn hộ, toàn bộ căn hộ phía Tây đều được trang bị kính cản nhiệt Low-E, mát vào mùa hè và ấm vào mùa đông. Mật độ chỉ 15 căn/sàn, 23 tầng mà được thiết kế tới 10 thang máy, cư dân đi lại dễ dàng.

Tuy nhiên, tiện ích nội khu của Amber Riverside được đánh giá là khá ít so với các dự án xung quanh và cũng không có hồ bơi.

Các loại phí dịch vụ có vẻ hơi cao so với mặt bằng chung

Phí dịch vụ: 8.800đ/m2/tháng (Nếu so với dịch vụ thực tế thì mức phí này là khá cao).

Phí gửi xe máy: đang cập nhật

Phí gửi xe đạp: đang cập nhật

Phí gửi ô tô: đang cập nhật

Nội thất bàn giao cơ bản

Bàn giao từ chủ đầu tư: có 2 phương án bàn giao là Bàn giao thô hoặc Bàn giao hoàn thiện nội thất

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

Chủ đầu tư chưa thực hiện nghiệm thu PCCC

Chủ đầu tư - Công ty cổ phần kỹ nghệ và hạ tầng Telin có bề dày kinh nghiệm, nguồn lực tài chính mạnh, là đối tác chiến lược của nhiều đơn vị uy tín trong và ngoài nước. 2 ngân hàng bảo trợ và hỗ trợ giải ngân khi khách hàng mua căn hộ tại Amber Riverside - 622 Minh Khai là Ngân hàng BIDV và TP Bank, giải ngân 3 ngày từ khi có HĐMB.

Theo bà Đỗ Thu Hiền - phụ trách truyền thông của Công ty cổ phần tập đoàn Telin - xác nhận, cho đến tháng 6/2020  Amber Riverside vẫn chưa nghiệm thu PCCC và chất lượng công trình xây dựng. Tuy nhiên, có nhiều hộ gia đình đã bắt đầu dọn vào ở tại đây gây ra nhiều nguy cơ mất an toàn cho tính mạng của các hộ dân.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Amber Riverside	622 Minh Khai	30 - 40
Chung cư Handico 5	Ngõ 622 Minh Khai	25 - 30
Chung cư Vinahud 536A Minh Khai	536A Minh Khai	28 - 36
Chung cư Imperia Sky Garden	Vĩnh Phú	35 - 45
Hòa Bình Green City	505 Minh Khai	30 - 40
Tòa nhà Chung cư UDIC Riverside 1	122 Vĩnh Tuy	28 - 34
CHUNG CƯ SUNSHINE GARDEN	Dương Văn Bé, Mai Động	30 - 40
Chung cư Times City	458 Minh Khai	35 - 45

Bài review cùng khu vực