Review khu vực Tây Hồ

Vị trí và lịch sử hình thành

Vị trí địa lí

Hồ Tây nằm ở quận Tây Hồ, vị trí phía Tây Bắc trung tâm Hà Nội, diện tích hơn 500 ha với chu vi là khoảng 14,8 km, là hồ nước tự nhiên lớn nhất ở nội thành thủ đô Hà Nội.

Khu vực Hồ Tây là danh lam thắng cảnh mang đậm dấu ấn của ngàn năm xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội mà hiếm đô thị nào trên thế giới có được. Lịch sử phát triển Thăng Long - Hà Nội dù ở thời kỳ nào cũng luôn lấy Hồ Tây điểm nhấn cho không gian đô thị

Lịch sử hình thành 

Hồ Tây ngày nay chính là một đoạn của sông Hồng xưa trong quá trình ngưng đọng lại sau khi sông đổi dòng chảy. Sách Tây Hồ chí ghi rằng, Hồ Tây có từ thời Hùng Vương, gọi là bến Lâm Ấp thuộc thôn Long Lỗ.

Khu du lịch, nghỉ dưỡng lâu đời của Hà Nội

Đây là khu vực không gian văn hóa, tâm linh kết hợp trục không gian cảnh quan công cộng, dịch vụ, khách sạn phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng tiêu biểu của Thủ đô. Hàng mấy trăm năm qua, Hồ Tây được khai thác như địa điểm du ngoạn, giải trí mà di sản còn lại là những cung điện, đền, chùa, lễ hội truyền thống...

Tới thời hiện đại, các chuyên gia phong thủy và chuyên gia kiến trúc trong và ngoài nước đánh giá Hồ Tây khu vực đáng sống nhất Hà Nội.  Còn nói về bất động sản, thị trường bất động sản Hồ Tây là một phân khúc đặc biệt, không bị ảnh hưởng bởi thị trường chung, quỹ đất quanh Hồ Tây luôn ở tình trạng khan hiếm và cầu luôn vượt quá cung, từ phân khúc căn hộ đến nhà riêng, biệt thự. 

Hồ Tây luôn là lựa chọn sống của giới nhà giàu, các chuyên gia quốc tế, cán bộ cao cấp đại sứ quán các nước, người nước ngoài có thu nhập cao đang sinh sống và kinh doanh tại Hà Nội. Không phải vô lý khi giới bất động sản vẫn đùa với nhau, có một cái nhà ở Hồ Tây thì cả đời no đủ. Mỗi biệt thự Hồ Tây cho thuê thu về hàng tháng cả trăm triệu đồng, một căn hộ dịch vụ bình thường trong ngõ cũng lên tới 40-50 triệu đồng/tháng..

 

Những khu vực, tuyến đường BĐS tiêu biểu

Phố Yên Phụ

Phố Yên Phụ nằm dọc tuyến đường đê Nghi Tàm, con phố lâu đời có nhiều người dân bản địa Hà Nội sinh sống. Nhiều hàng quán ăn Việt, không gian nhiều cây xanh.

Đầu tuyến phố là một tổ hợp khách sạn 5 sao cao cấp. Hiện tổ hợp này vẫn trong tình trạng quây tôn và chưa thấy hoạt động xây dựng.  Đối diện dự án là khách sạn Thắng Lợi có lịch sử khoảng 40 năm, đạt tiêu chuẩn 4 sao đã đổi tên thành Hilton Hanoi Westlake. Khách sạn có tổng diện tích 4,5ha,có kiến trúc rất đặc biệt, là các biệt thự nằm trên hồ.

Phố Từ Hoa

Khách sạn 5 sao Intercontinental

Khu phố hội tụ nhiều homestay đơn lẻ, các quán cà phê dân dã và nhà dân sống xen kẽ. nổi bật trên tuyến phố là 2 khách sạn 5 sao đẳng cấp Intercontinental và khách sạn Sheraton. Tại con phố này có rất nhiều không gian đẹp cho các bạn trẻ check - in sống ảo.

Đường Tô Ngọc Vân

Phố Tô Ngọc Vân dài, nhiều ngõ rộng, liên thông với nhau, ô tô có thể đi vào được. Tô Ngọc Vân giao với đường Xuân Diệu, thuộc phường Quảng An, Tây Hồ.

Đây là tuyến đường có người dân sinh sống lâu đời, mọi ngóc ngách đều mang hơi thở của cuộc sống, vừa hiện đại vừa xưa cũ theo thời gian. Và bất động sản ở Tây Hồ nói chung và Tô Ngọc Vân nói riêng cũng rất đặc biệt khi việc chuyển nhượng mua bán diễn ra theo một phương thức khác, thường ít quảng cáo rầm rộ mà phải chúng ta phải là người am hiểu, quen biết với từng chủ nhà, từng khu vực thì mới làm môi giới ở đây được. 

Tuyến đường này cũng tập chung nhiều người nước ngoài sống. Nên có nhiều loại hình nhà ở cho thuê ở đây: Căn hộ dịch vụ, homestay, biệt thự cho thuê. Tuy nhiên nổi bật nhất là các biệt thự được xây dựng mang phong cách Đông Dương - Indochine, nhưng mỗi căn lại có nét đẹp riêng biệt. Chủ của những căn biệt thự này hầu hết đều là những người dân bản địa, cũng sống ngay tại Tây Hồ. 

Nhiều biệt thự còn có sân vườn và bể bơi, diện tích trung bình lên tới vài trăm mét vuông, tập chung chủ yếu ở ngõ 32 Tô Ngọc Vân. Ở ngõ 32, người dân chia sẻ đã tự cắt đất làm đường giúp con ngõ to rộng hơn. 

Giá cho thuê của các căn biệt thự này rơi vào khoảng 1300 USD - 4300 USD/tháng tùy vào diện tích và tiện ích của mỗi căn.

Phân khúc khách hàng ở đây cũng là những người nước ngoài có thu nhập và địa vị xã hội cao, ví dụ như: các chuyên gia nước ngoài, nhân viên cao cấp của đại sứ quán, giám đốc - quản lý doanh nghiệp nước ngoài từ  u đến Á,... nên môi trường sống cực kỳ văn minh.

Do đang mùa dịch nên cùng với xu hướng chung, giá các loại hình bđs cho thuê ở đây đang giảm nhẹ khoảng 10%, tuy nhiên tỷ lệ nhà trống rất ít. 

Về căn hộ dịch vụ: một căn có diện tích 100m2, 2 phòng ngủ, 1 khách, 2 WC full nội thất, sàn gỗ ở đây có giá khoảng 800 USD.

Đường Xuân Diệu

Phố Xuân Diệu dài 1,13km;  từ ngã ba với đường Nghi Tàm đến ngã ba đầu thôn Quảng Bá, gặp đê sông Hồng, đường chạy qua đầu các đường Đặng Thai Mai, Tây Hồ, Tô Ngọc Vân.

Nhiều quán ăn ngon chủ yếu là quán ăn phục vụ món nước ngoài như món Hàn, Nhật và  u Mỹ. Đa phần các căn nhà phố ở đây tầng một sử dụng làm shophouse tầng 2 cho thuê căn hộ dịch vụ.

Khu phố còn có những căn hộ dịch vụ cao cấp như Syrena, Somerset. Hai chỗ nghỉ này có hồ bơi ngoài trời, trung tâm thể dục và nhà hàng trong khuôn viên. Du khách có thể truy cập wifi miễn phí ở tất cả các khu vực.

TTTM Lion Mall, công trình tòa nhà 8 tầng được tích hợp trong khuôn viên dự án Căn hộ hạng sang của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Bán đảo Tây Hồ (Khu vực Xóm Chùa, Đặng Thai Mai, Quảng An, Quảng Khánh)

Phủ Tây Hồ

Nếu đến bán đảo giữa Hồ Tây Hà Nội, chắc chắn không thể không nhắc đến Phủ Tây Hồ. Phủ Tây Hồ là địa danh nằm trong tứ phủ của Việt Nam, thờ Mẫu Liễu Hạnh - Mẫu Địa phủ. Được coi là nơi linh thiêng nên cứ vào các dịp ngày 3 tháng 3 hoặc ngày 13 tháng 8 âm lịch là ở đây lại tấp nập người người đến cúng lễ, cầu phúc, cầu lộc cho ăn nên làm ra.

Xóm Chùa, Quảng Khánh

Đối lập với các tuyến ngõ phố Tô Ngọc Vân - khu phố có cộng đồng dân cư lâu đời của Hồ Tây thì sang đến bán đảo Tây Hồ, đây là nơi quy tụ nhiều tòa nhà và khu dân cư mới, khang trang và hiện đại. Phía bên này cũng là nơi quy tụ nhiều căn hộ dịch vụ cho thuê chất lượng cao.

Nhất là khu vực Xóm Chùa, Quảng Khánh có một dãy phố căn hộ dịch vụ cho thuê. Từ cửa sổ mỗi căn phòng đều có thể nhìn ra mặt Hồ Tây, không gian thoáng đãng và yên tĩnh. Giá thuê căn hộ sẽ tùy vào diện tích và tiện ích. Ví dụ một căn hộ có 3 phòng ngủ ở đây giá trung bình khoảng 3000 USD tại thời điểm trước dịch.  

Đường 1,3 

Đường 1,3 ha đối diện Phủ Tây Hồ là khu biệt thự hạng sang với những lối kiến trúc riêng biệt và hệ thống cây xanh bao phủ. Tuy đẹp là vậy nhưng khu này vẫn còn có một số căn biệt thự bỏ hoang chưa có người vào ở.

Sun Grand City

Sun Grand City 58 Quảng Bá -  Quảng An - Tây Hồ được triển khai xây dựng bởi Sun Group. Diện tích hơn 30.000m2, Quy mô 9 tòa tháp, tầng hầm thông nhau. 

Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ kiểu khách sạn này dự kiến bàn giao là Quý I năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành thi công.

Trường học: “trường Bưởi” - THPT chuyên Chu Văn An

Nói đến ngôi trường nổi tiếng khu vực Hồ Tây người Hà Nội sẽ nghĩ ngay đến “trường Bưởi” - trường chuyên THPT Chu Văn An ngày nay với bao thế hệ tinh anh Hà thành được học tập phát triển dưới mái trường này.Địa chỉ trường ở số 10 Thụy Khuê, Thuỵ Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

Trường được thành lập từ năm 1908, cho đến nay Chu Văn An là một trong những trường phổ thông được cho là lâu đời và giàu truyền thống nhất của nền giáo dục Việt Nam. 

Được người Pháp thành lập với tên chính thức Lycée du Protectorat (Trường Trung học Bảo hộ). Năm 1945, trường được đổi tên thành Quốc lập Trung học hiệu Chu Văn An dưới thời Chính phủ Trần Trọng Kim (tháng 4 năm 1945) và giữ cái tên này từ đó cho tới nay. 

Chu Văn An có cơ sở vật chất pha trộn giữa phong cách kiến trúc của các nhà học kiểu Pháp đã gần 100 năm tuổi với các công trình mới được xây dựng trong thời gian gần đây nằm trong dự án xây dựng trường điểm quốc gia của chính phủ.

Ẩm thực truyền thống

(Hiện Hà Nội đang thực hiện giãn cách xã hội theo chỉ thị 16 của Chính Phủ nên các hàng quán đang tạm thời đóng cửa, hết dịch các hàng ăn uống sẽ mở cửa trở lại phục vụ thực khách)

Bánh tôm Hồ Tây

Món ăn đầu tiên phải nhắc đến chính là món bánh tôm. Dù là người con xa xứ hay người dân sinh sống ở đây đã lâu thì khi nhắc đến ẩm thực Hồ Tây đều cũng không chần chừ mà nghĩ ngay đến món ăn này. Người Hà Nội vốn khéo tay, họ có thể chế biến ra nhiều món ăn tinh hoa, nhưng có lẽ chỉ có bánh tôm Hồ Tây là giữ được sự bình dị, đặc biệt, ít pha tạp hiếm hoi vì món ăn ấy được từ những nguyên liệu rất gần gũi quen thuộc như tôm, khoai lang, trứng vịt, bột mì. Nhưng điều tạo điểm nhấn cho món ăn độc đáo của ẩm thực Hồ Tây này chính là chén nước chấm chua ngọt cay cay, thêm một chút dưa ghém làm từ đu đủ, cà rốt thái nhỏ ngâm giấm để làm dịu bớt vị ngậy của món chiên. Vừa thưởng thức bánh tôm nóng giòn, thơm ngọt vừa ngắm mặt nước Hồ Tây yên bình phẳng lặng thì không còn buổi chiều nào tuyệt diệu hơn.

Địa chỉ: 01 Thanh Niên, Tây Hồ, Hà Nội.

Giá: 80.000đ – 130.000đ

Giờ mở cửa: 9h – 21h 

Phở cuốn Ngũ Xã

Để thưởng thức món ngon nức tiếng Hà Nội này, bạn có thể ghé quán phở cuốn Hương Mai - hiện đã thành chuỗi thương hiệu nổi tiếng và có hàng chục cửa hàng khắp địa bàn Hà Nội. Tuy nhiên nếu muốn thưởng thức món ăn chính tông ở cửa hàng đầu tiên quý vị nhớ ghé qua 27 Ngũ Xã, P. Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội. Phở cuốn ở đây được tạo nên từ những bánh phở trắng mịn mỏng, dai cùng thịt bò xào, rau thơm, xà lách chấm cùng nước mắm cay cay rất vừa miệng chứ không nhạt nhòa như nhiều hàng quán khác. Mỗi đĩa phở cuốn 10 chiếc có giá khoảng 60.000 đồng. Ngoài ra, tại quán thực khách còn có cơ hội thưởng thức các món ăn khác như phở chiên phồng, phở trộn, phở xào, chả ngan nướng,… rất độc đáo mà cũng hấp dẫn chẳng hề kém cạnh.

Địa chỉ: 27 Ngũ Xã, P. Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội

Giá: 60.000đ - 80.000đ

Giờ mở cửa: 10h00-22h00.

Kem Hồ Tây- số 1, Thanh Niên, Ba Đình, Hà Nội

Cho tới nay thì kem Hồ Tây đã phục vụ thực khách ở thủ đô trên dưới 40 năm với hương vị kem nổi tiếng nhất là ốc quế. Nếu so về vị kem thì kem Hồ Tây bớt ngọt, nhưng ngậy, béo hơn đôi chút so với kem Tràng Tiền hay Thủy Tạ, ăn kem kết hợp ngắm phong cảnh hồ mát mẻ thực sự và một trải nghiệm tuyệt vời trong những ngày hè nắng nóng. Kem ở đây có 2 loại với nhiều vị cơ bản như vani, cốm, chocolate… Kem bình thường (kem que và ốc quế): 5.000đ, kem tươi: 10.000đ. 

Ngoài những món ăn truyền thống, Hồ Tây sở hữu không gian, thắng cảnh tuyệt đẹp nên những hàng ăn, quán cà phê mới mọc lên như nấm sau mưa với đủ các nét văn hóa đề từ khắp nơi trên thế giới. Bởi lẽ khu vực này tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống cùng dân bản địa. Vì vậy nếu có dịp quý vị hãy thử khám phá và lựa chọn cho mình những đồ ăn, thức uống nơi đây nhé!

Tuyến bus

Đường Thanh Niên: Tuyến xe 50

Đường Yên Phụ: Tuyến xe 31, 41, 55A, 55B, 58, 86, 86CT

Đường Âu Cơ: Tuyến xe 31, 55A, 55B, 58

Đường Lạc Long Quân: Tuyến xe 13, 25, 33, 55A, 55B, 90 

Đường Lạc Long Quân: Tuyến xe 25, 90, 96, CNG03

Đường Thụy Khuê: Tuyến xe 45

Quy hoạch 

Về quy hoạch, theo định hướng phát triển của thủ đô Hà Nội đến năm 2030, quận Tây Hồ là quận thuộc khu vực phát triển của thành phố trung tâm chính trị hành chính, kinh tế văn hóa, du lịch… của cả nước. 

Khung giá đất (Tháng 5/2022)

An sinh xã hội và tiện ích dịch vụ

Về sinh hoạt cộng đồng, cũng giống như những nơi khác, ở đây đều được tổ chức sinh hoạt theo từng khu phố, có tổ dân phố

Về an ninh, trật tự: Trật tự trị an tương đối tốt, do đặc thù tập trung nhiều đại sứ quán nên an ninh được bảo vệ cao. Bên cạnh đầu tư của chính quyền địa phương, cư dân cũng tự trang bị camera nhiều nơi. Thêm vào đó, ở đây cũng có lực lượng an ninh của các tổ chức nước ngoài thường xuyên qua lại để bảo vệ cư trú cho nhân viên/cư dân của họ. Những điều đó vô hình trung biến khu vực này thành nơi có hệ thống an ninh tốt nhất Hà Nội.

Cảnh quan khu vực rất sạch sẽ thoáng mát, bầu không khí trong lành, lộng gió. Do đó, cư dân ở đây cũng thường hình thành thói quen đi bộ, tập thể dục hay câu cá để giải trí và ngắm cảnh.

Về tiện ích, mặc dù là nơi được rất nhiều các chuyên gia và đại sứ quán chọn là nơi sinh sống song khu vực này không có các khu vui chơi giải trí như công viên cây xanh, sân gold hay sân thể thao khác. Phần lớn các diện tích đất trống nằm trong quy hoạch hoặc đã được xây dựng thành các tòa nhà cao tầng.

Kết

Hồ Tây tính riêng chiều dài đường ven hồ khoảng 17 km nên xung quanh hồ thực sự có rất nhiều địa điểm mà chúng ta có thể khám phá. Ngày hôm nay chúng ta mới chỉ đi và trải nghiệm một phần những khu vực nổi bật của Hồ Tây mà thôi!

Theo như anh Cường, một môi giới bất động sản lâu năm ở Hồ Tây của Nhà Ở Ngay thì để trải nghiệm trọn vẹn khu vực này, chúng ta có khi cần đến vài tháng trời để ngắm nghía từng góc nhỏ ở Hồ Tây và phụ cận, cảm nhận hơi thở của cuộc sống nơi đây. Vì vậy, Nhà Ở Ngay vẫn sẽ luôn cập nhật những tin tức mới nhất về Tây Hồ và nhiều khu vực khác trên website Nhà Ở Ngay mục review 4 phương. Quý vị hãy thường xuyên truy cập website Nhà Ở Ngay để cập nhật nhiều thông tin mới nhất!

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực