BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều trường đại học, khu kinh tế - văn hóa
Sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến nhiều khu vực tập trung kinh tế - văn hóa của thủ đô, chung cư Cowa Tower (199 Hồ Tùng Mậu) được nhiều gia đình săn đón để chọn làm chốn “an cư lạc nghiệp”. Vậy tòa nhà này có thực sự là nơi “đáng đồng tiền bát gạo” để mua hay không?
Bài review dưới đây sẽ đem đến cho bạn một cái nhìn toàn cảnh về dự án này. Trong đó, chúng tôi sẽ đề cập ưu điểm trước và nhược điểm của Cowa Tower sẽ để ở phần sau của bài.
Điểm cộng đầu tiên không thể bỏ qua của chung cư 199 Hồ Tùng Mậu (hay Cowa Tower) chính là vị trí địa lý thuận tiện. Nằm giữa trung tâm hành chính mới của quận Nam Từ Liêm, chung cư Cowa Tower tọa lạc ngay trục đường chính của Hồ Tùng Mậu. Tiếp giáp với nó là nhiều trường đại học (như Đại học Thương mại, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm…) cũng như nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của thủ đô dẫn đến các vùng tập trung nhiều tòa nhà văn phòng như Phạm Hùng, Duy Tân… Hơn nữa, hệ thống đường bộ, nhất là đường Hồ Tùng Mậu đã được mở rộng giúp cho cư dân di chuyển dễ dàng đến các vùng khác.
Chính vị trí thuận lợi như vậy, xung quanh chung cư Cowa Tower, hàng loạt các dự án được xây dựng, điển hình phải kể đến như: Goldmark City, HDMon City, KĐT Mỹ Đình… Đây cũng là một thuận lợi giúp cho cư dân sinh sống tại Cowa Tower có thể thừa hưởng, sử dụng được các tiện ích, hệ thống giáo dục ở các dự án.
Tiện ích ngoại khu đa dạng - đảm bảo nhu cầu cho cư dân
Đặc biệt, ở cạnh chung cư Cowa Tower còn có chợ dân sinh được mở từ sáng đến chiều, kết hợp thêm siêu thị Vinmart+ ở tầng 1 của tòa nhà giúp cho cư dân sinh sống thuận tiện mua sắm thực phẩm và các nhu yếu phẩm hằng ngày. Đây cũng là điểm cộng của tòa nhà, bởi trong tình hình dịch bệnh phức tạp, việc có một siêu thị ngay dưới chân chung cư giúp cư dân đảm bảo nguồn thực phẩm dồi dào lại vừa bảo vệ sức khỏe của cả gia đình, hạn chế tiếp xúc với người lạ.
Giá chuyển nhượng và cho thuê mềm hơn so với các dự án xung quanh
Dù nằm ở vị trí đắc địa nhưng giá chuyển nhượng và giá cho thuê của chung cư Cowa Tower lại có phần mềm hơn so với các dự án xung quanh.
Theo khảo sát, giá chuyển nhượng ở HD Mon City (Số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm) có giá dao động từ 30 - 32 triệu đồng/m2 và 32 - 34 triệu đồng/m2 là giá chuyển nhượng của chung cư GOLDEN FIELD (Ngã tư Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình,Nam Từ Liêm). Trong khi đó, giá chuyển nhượng ở Cowa Tower chỉ dao động từ 20 - 25 triệu đồng/m2 (giá được cập nhật tại thời điểm 22/10/2021).
Đối với mảng cho thuê, một căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và không có nội thất của chung cư Cowa Tower chỉ cho thuê khoảng 8 triệu đồng, giới hạn cho 5-6 người ở). Mức giá này phù hợp với nhiều gia đình trẻ hoặc nhóm bạn bè cùng nhau chung sống. Ngoài ra, giá điện và giá nước của chung cư còn tuân thủ theo giá nhà nước đưa ra.
Hầm để xe chật chội, chiều cao các tầng thấp, tù túng
Ngay từ khi bước vào chung cư Cowa Tower, bạn sẽ cảm thấy đường đi vào có phần chật hẹp. Bởi sảnh chính của chung cư lại nằm trong ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, vì vậy, để đến chung cư, việc di chuyển bằng xe ô tô là một điều khá bất tiện, nhất là những giờ cao điểm, lượng xe đi lại đông đúc.
Nếu các chung cư khác tích hợp thẻ từ dành cho các xe máy, ô tô gửi tại hầm thì chung cư Cowa Tower lại dùng thẻ giấy một cách thủ công. Chưa kể đến việc kiểm soát thẻ xe ra vào còn được đặt ở bên ngoài tòa nhà. Đối với những ngày thời tiết đẹp thì không sao nhưng những ngày mưa gió, việc dừng lại gửi vé xe là một điều bất tiện. Phải chăng việc để phòng ghi vé xe ở trước cửa chung cư là hàm ý của chủ đầu tư khi muốn kết hợp cả phòng bảo vệ, trị an của tòa nhà tại đây.
Cowa Tower có 2 hầm để xe (B1 và B2) phục vụ cho 3 tầng văn phòng và 18 tầng cư dân (144 căn hộ). Hầm để xe của chung cư luôn trong tình trạng chật cứng, ngay cả trong giờ hành chính. Có lẽ điểm trừ lớn nhất của Cowa Tower chính là hầm để xe có chiều cao khá khiêm tốn, kết hợp hệ thống đèn điện ít ỏi khiến cho hầm trở nên tối tăm, ngột ngạt. Ngoài ra, hệ thống camera an ninh ở dưới hầm rất ít, điều này ảnh hưởng đến sự an toàn của người để xe tại đây.
Nhiều căn hộ biến thành văn phòng ảnh hưởng đến an ninh - cơ sở hạ tầng
Việc căn hộ biến thành văn phòng cho thuê trái với quy định của pháp luật là điều diễn ra tại Cowa Tower. Từ đầu năm 2019, nhiều cư dân ở nơi đây gửi đơn khiếu nại lên chủ đầu tư để phản đối, thậm chí việc này còn được nhiều tờ báo đưa tin.
Căn hộ chung cư biến thành văn phòng ảnh hưởng lớn đến cơ sở hạ tầng cũng như an ninh, an toàn của người dân sống tại Cowa Tower. Dù có 4 thang máy (trong đó có 1 thang văn phòng, 2 thang cư dân và 1 thang để hàng) nhưng trong giờ cao điểm, thang máy luôn trong tình trạng tắc nghẽn. Chưa kể việc mở văn phòng, công ty ở các căn hộ còn khiến anh ninh của tòa nhà trở nên phức tạp.
Các loại phí dịch vụ ngang ngửa với các dự án cao cấp xung quanh
Chung cư 199 Hồ Tùng Mậu dù không sở hữu nhiều tiện ích đi kèm như trường học, phòng khám, trung tâm thương mại nhưng các chi phí của nó lại ngang ngửa với nhiều dự án cao cấp xung quanh, như: HD Mon City, Goldmark City… Trong khi đó, các dự án này đều có đủ các tiện ích, từ mua sắm, trường học cho đến khuôn viên sân chơi…
Dưới đây là bảng giá của chung cư Cowa Tower chúng tôi thu thập được (giá được cập nhật đến ngày 22/10/201):
| Dịch Vụ | Bảng Giá |
| Phí dịch vụ | 6.000đ/m2 |
| Gửi xe máy | 80.000đ/tháng |
| Gửi ô tô | 1.200.000đ/tháng |
| Gửi xe đạp điện | 80.000đ/tháng |
| Gửi xe đạp | 50.000đ/tháng |
| Giá điện | Nhà nước |
|
Giá nước |
- 13.000đ/m3 (cư dân đăng ký tạm trú) - 18.000đ/m3 (cư dân không có đăng ký tạm trú). |
Đến đây bạn đã có đáp án cho câu hỏi Có nên mua chung cư 199 Hồ Tùng Mậu chưa? Hy vọng với những thông tin mà Nhà Ở Ngay cung cấp, bạn sẽ có được cái nhìn đánh giá khách quan và đưa ra được quyết định sáng suốt.
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Phố Đình Thôn
Phố Đình Thôn chủ yếu là bất động sản thổ cư. Hiện tại, có khá nhiều sản phẩm nhà ở đang được chào bán với đơn giá từ 138 tr/m2 - 160tr/m2 ở vị trí mặt đường.
Review đường Nguyễn Hoàng
Nguyễn Hoàng là tuyến đường chính đô thị, sở hữu diện mạo khang trang và sầm uất, đa dạng cả về bất động sản thổ cư, cao tầng và thấp tầng.
Review tuyến Miếu Đầm - Đỗ Đức Dục
Miếu Đầm và Đỗ Đức Dục là 2 tuyến phố nối liền, tương đồng nhau về nhiều mặt nên có thể coi là một tuyến phố.
Chung cư The Sun
Chung cư The Sun hay với tên gọi khác là HH1 Mễ Trì Hạ nằm trong quần thể phát triển bậc nhất khu Mỹ Đình. Tòa nhà là một tổ hợp gồm khu văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp sang trọng. Được đánh giá là một dự án đẹp và thuận lợi ở khu vực phía Tây Hà Nội. Nên có vẻ như đây sẽ là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản hiện nay. Hãy cùng nhau khám phá xem dự án nổi bật này với những điểm mạnh cũng như điểm hạn chế có thể tồn tại ngay bài chia sẻ dưới đây nhé!
chung cư HD Mon City
Chung cư HD Mon City là một trong những dự án đầu tiên của HD MON Holdings, nằm tại vị trí vàng của phía Tây Hà Nội. Với phong cách thiết kế hiện đại nơi đây được xem như là dự án đáng sống của khá nhiều người. Tuy nhiên, bên cạnh đó dự án cũng sẽ có một số điểm thiếu sót, hạn chế hãy cùng chúng tôi khám phá thật “cặn kẽ” ở bài chia sẻ hôm nay nhé!
Review phường Mỹ Đình 1 - Trung tâm mới của Thủ đô
Mỹ Đình 1 là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội với diện tích 2,28 km², dân số 23.987 người (2013) và mật độ dân số đạt 10.511 người/km². Phường tiếp giáp với một số phường, quận phát triển trong khu vực như: Cầu Giấy, Mễ Trì, Mỹ Đình 2. Đây chính là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội, cách trung tâm thành phố 10km.