Mục lục

Thông tin chung Sapphire Palace
Giao thông & Kết nối vùng
Quy mô, mặt bằng
Về an ninh
Tiện ích
Các loại phí dịch vụ
Nội thất bàn giao
Pháp lý & Chủ đầu tư
So sánh dự án lân cận

Ý kiến cư dân
Trường học
Bài reviews cùng khu vực
Căn hộ "hot" trên địa bàn

Sapphire Palace tọa lạc tại số 4 Chính Kinh có lợi thế đặc biệt về giao thông và kết nối vùng. Tuy nhiên, cũng bởi nằm ở vị trí trung tâm, đông dân cư nên Sapphire Palace chắc chắn không tránh khỏi tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra.

Thông tin chung Sapphire Palace

Tên dự án: Chung cư Sapphire Palace
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Sông Hồng
Vị trí: số 4 Chính Kinh – số 212 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Loại hình phát triển: tổ hợp văn phòng dịch vụ thương mại và căn hộ cao tầng
Quy mô: gồm 1 tòa tháp cao 21 tầng
Bàn giao thực tế: tháng 4/2017
Giá: 20 - 30 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng

Là tổ hợp văn phòng dịch vụ thương mại và căn hộ cao tầng được triển khai bởi công ty CP bất động sản Hà Nội Sông Hồng, Sapphire Palace có lợi thế đặc biệt về giao thông và kết nối vùng. Tọa lạc tại số 4 Chính Kinh, Sapphire Palace tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch: Nguyễn Trãi, Chính Kinh, vành đai 2.5… di chuyển về các hướng thuận lợi.

Không những thuận lợi cho việc đi lại, Sapphire Palace còn giao tiếp với các cộng đồng dân cư cao cấp như Royal City, Golden Land, Mipec Tower, Star City 2… gần Trung tâm thương mại Thượng Đình, trung tâm hội nghị quốc gia, Ngã Tư Sở, Hồ Hoàn Kiếm.

Tuy nhiên, cũng bởi nằm ở vị trí trung tâm, đông dân cư nên Sapphire Palace chắc chắn không tránh khỏi tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Nguyễn Trãi	15 m/làn
Phố Chính Kinh	7 m
Vũ Trọng Phụng	8 m

Quy mô, mặt bằng

Tòa nhà Sapphire Palace được thiết kế gồm 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó gồm: 2 tầng thương mại, 1 tầng văn phòng và 18 tầng căn hộ.

Tầng 4 - 12: 13 căn hộ/sàn
Tầng 13 - 20: 11 căn hộ/sàn
Tầng 21: 9 căn penthouse với 4 thang máy và 2 thang bộ

Nhìn chung các căn hộ có diện tích linh hoạt, đa phần là các căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Thiết kế theo hướng không gian mở, mỗi phòng trong căn hộ đều có tiếp xúc với không khí thoáng đãng bên ngoài, chú trọng đưa yếu tố thiên nhiên vào trong căn hộ.

Về an ninh

Sapphire Palace nằm trên trục nối liền với các cộng đồng dân cư cao cấp trong khu vực. Tại đây, dân cư năng động, văn minh và đầy sức sống của Thủ đô.

Tuy nhiên, về mặt tòa nhà thì vấn đề phòng cháy chữa cháy vẫn chưa thực sự được đảm bảo. Cộng thêm việc khu dịch vụ, văn phòng sử dụng chung thang máy với cư dân dễ dẫn đến tình trạng quá tải, không an toàn và không đảm bảo an ninh.

Tiện ích

Hệ thống tiện ích hạ tầng khu vực chính là một trong những điểm mạnh không thể phủ nhận của Sapphire Palace. Xung quanh tòa nhà là các trường học lớn, nổi tiếng: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân Văn, đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Hà Nội, đại học Công Đoàn, đại học Thủy Lợi…; trung tâm thương mại Hạ Đình; trung tâm mua sắm và giải trí dưới lòng đất lớn nhất châu Á - Royal City…

Về bản thân Sapphire Palace, công trình được xây dựng trên khu đất rộng 3.170m2, có khuôn viên cây xanh và vui chơi xung quanh cho trẻ nhỏ. Không khí trong lành, xanh, sạch, đẹp. 2 tầng hầm rộng dành riêng làm bãi đỗ xe, 3 tầng khối đế cho dịch vụ tiện ích: quán cafe, nhà hàng, phòng tập gym, khu vui chơi và phát triển thể chất trẻ em, siêu thị mua sắm tiện lợi, shop thời trang, phòng khám sức khỏe…

Các loại phí dịch vụ

Phí dịch vụ: 7.000đ/m2/tháng

Phí gửi ô tô: 1.500.000đ/xe/tháng

Phí gửi xe máy: 70.000đ/xe/tháng

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: Nội thất cơ bản

Pháp lý & Chủ đầu tư

Theo hợp đồng mua bán căn hộ, thời điểm bàn giao căn hộ là tháng 5/2016. Tuy nhiên, đến tận tháng 4/2017 CĐT mới có thông báo về việc nhận nhà. Ngoài ra, theo kiến nghị của nhiều hộ dân thì CĐT đã vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ; chiếm dụng tài sản; có dấu hiệu thi công sai lệch hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được thẩm duyệt; nghi vấn hụt diện tích căn hộ; vận hành công trình không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, hầm đỗ xe sắp xếp không hợp lý…

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Sapphire Palace	Số 4 Chính Kinh	20 - 30
Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương	Ngã tư Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến	25 - 30
Chung cư Vinaconex 1	289 Khuất Duy Tiến	21 - 26
Chung cư Thăng Long Number 1	Khuất Duy Tiến	27 - 37
Chung Cư Rivera Park	69 Vũ Trọng Phụng	38 - 45
Chung Cư Imperia Garden	143 Nguyễn Tuân	33 - 43
Thống Nhất Complex	82 Nguyễn Tuân	28 - 38
Chung cư The Golden Palm	21 Lê Văn Lương	30 - 40