Review Sapphire Palace số 4 Chính Kinh

Thông tin chung Sapphire Palace

Sapphire Palace tọa lạc tại số 4 Chính Kinh có lợi thế đặc biệt về giao thông và kết nối vùng. Tuy nhiên, cũng bởi nằm ở vị trí trung tâm, đông dân cư nên Sapphire Palace chắc chắn không tránh khỏi tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra.

• Tên dự án: Chung cư Sapphire Palace
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Nội Sông Hồng
• Vị trí: số 4 Chính Kinh – số 212 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
• Loại hình phát triển: tổ hợp văn phòng dịch vụ thương mại và căn hộ cao tầng
• Quy mô: gồm 1 tòa tháp cao 21 tầng
• Bàn giao thực tế: tháng 4/2017
• Giá: 20 - 30 triệu/m2
  

Giao thông & Kết nối vùng - Thuận tiện di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm thành phố

Là tổ hợp văn phòng dịch vụ thương mại và căn hộ cao tầng được triển khai bởi công ty CP bất động sản Hà Nội Sông Hồng, Sapphire Palace có lợi thế đặc biệt về giao thông và kết nối vùng. Tọa lạc tại số 4 Chính Kinh, Sapphire Palace tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch: Nguyễn Trãi, Chính Kinh, vành đai 2.5… di chuyển về các hướng thuận lợi. 

Không những thuận lợi cho việc đi lại, Sapphire Palace còn giao tiếp với các cộng đồng dân cư cao cấp như Royal City, Golden Land, Mipec Tower, Star City 2… gần Trung tâm thương mại Thượng Đình, trung tâm hội nghị quốc gia, Ngã Tư Sở, Hồ Hoàn Kiếm.

Tuy nhiên, cũng bởi nằm ở vị trí trung tâm, đông dân cư nên Sapphire Palace chắc chắn không tránh khỏi tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Nguyễn Trãi	15 m/làn
Phố Chính Kinh	7 m
Vũ Trọng Phụng	8 m

Quy mô, mặt bằng dừng ở mức ổn

Tòa nhà Sapphire Palace được thiết kế gồm 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó gồm: 2 tầng thương mại, 1 tầng văn phòng và 18 tầng căn hộ.

• Tầng 4 - 12: 13 căn hộ/sàn
• Tầng 13 - 20: 11 căn hộ/sàn
• Tầng 21: 9 căn penthouse với 4 thang máy và 2 thang bộ

Nhìn chung các căn hộ có diện tích linh hoạt, đa phần là các căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Thiết kế theo hướng không gian mở, mỗi phòng trong căn hộ đều có tiếp xúc với không khí thoáng đãng bên ngoài, chú trọng đưa yếu tố thiên nhiên vào trong căn hộ.

Về an ninh chưa thật sự đảm bảo bởi vân đề phòng cháy chữa cháy

Sapphire Palace nằm trên trục nối liền với các cộng đồng dân cư cao cấp trong khu vực. Tại đây, dân cư năng động, văn minh và đầy sức sống của Thủ đô.

Tuy nhiên, về mặt tòa nhà thì vấn đề phòng cháy chữa cháy vẫn chưa thực sự được đảm bảo. Cộng thêm việc khu dịch vụ, văn phòng sử dụng chung thang máy với cư dân dễ dẫn đến tình trạng quá tải, không an toàn và không đảm bảo an ninh.

Tiện ích nội khu - ngoại khu không quá đa dạng

Hệ thống tiện ích hạ tầng khu vực chính là một trong những điểm mạnh không thể phủ nhận của Sapphire Palace. Xung quanh tòa nhà là các trường học lớn, nổi tiếng: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân Văn, đại học Khoa học Tự nhiên, đại học Hà Nội, đại học Công Đoàn, đại học Thủy Lợi…; trung tâm thương mại Hạ Đình; trung tâm mua sắm và giải trí dưới lòng đất lớn nhất châu Á - Royal City…

Về bản thân Sapphire Palace, công trình được xây dựng trên khu đất rộng 3.170m2, có khuôn viên cây xanh và vui chơi xung quanh cho trẻ nhỏ. Không khí trong lành, xanh, sạch, đẹp. 2 tầng hầm rộng dành riêng làm bãi đỗ xe, 3 tầng khối đế cho dịch vụ tiện ích: quán cafe, nhà hàng, phòng tập gym, khu vui chơi và phát triển thể chất trẻ em, siêu thị mua sắm tiện lợi, shop thời trang, phòng khám sức khỏe…

Xem ngay: Căn hộ chung cư Quận Thanh Xuân mới nhất hiện nay

Các loại phí dịch vụ hợp lý

Phí dịch vụ: 7.000đ/m2/tháng

Phí gửi ô tô: 1.500.000đ/xe/tháng

Phí gửi xe máy: 70.000đ/xe/tháng

Nội thất bàn giao cơ bản

Bàn giao từ chủ đầu tư: Các căn hộ Hinode City được bàn giao với đầy đủ nội thất (ngoại nhập) với: sàn gỗ công nghiệp, chuỗi điều hòa đã có dây chờ sẵn, vật dụng vệ sinh đầy đủ, trang bị phòng bếp gồm tủ bếp, máy hút mùi, chậu rửa, tủ âm tường… 

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán căn hộ.

 

Pháp lý & Chủ đầu tư có thật sự uy tín?

Theo hợp đồng mua bán căn hộ, thời điểm bàn giao căn hộ là tháng 5/2016. Tuy nhiên, đến tận tháng 4/2017 CĐT mới có thông báo về việc nhận nhà. Ngoài ra, theo kiến nghị của nhiều hộ dân thì CĐT đã vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ; chiếm dụng tài sản; có dấu hiệu thi công sai lệch hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được thẩm duyệt; nghi vấn hụt diện tích căn hộ; vận hành công trình không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, hầm đỗ xe sắp xếp không hợp lý…

Xem thêm: Các căn hộ chung cư ở Hà Nội giá tốt nhất

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Sapphire Palace	Số 4 Chính Kinh	20 - 30
Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương	Ngã tư Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến	25 - 30
Chung cư Vinaconex 1	289 Khuất Duy Tiến	21 - 26
Chung cư Thăng Long Number 1	Khuất Duy Tiến	27 - 37
Chung Cư Rivera Park	69 Vũ Trọng Phụng	38 - 45
Chung Cư Imperia Garden	143 Nguyễn Tuân	33 - 43
Thống Nhất Complex	82 Nguyễn Tuân	28 - 38
Chung cư The Golden Palm	21 Lê Văn Lương	30 - 40

Bài review cùng khu vực