Tìm kiếm bất động sản

Thêm tiêu chí

Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin

Review phường Tương Mai - Khu vực hiếm hoi "vắng bóng" các trục đường lớn

Địa chỉ: Phường Tương Mai Quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Tương Mai được biết đến là một phường nằm ở khu vực phía Bắc của quận Hoàng Mai, vốn được thành lập từ tiểu khu Tương Mai và Tân Định trước kia. Dù không nằm ở vị trí trung tâm Thủ đô, song khu vực lại tập trung dân cư đông đúc cùng những hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất, nhộn nhịp.

Vậy phường này có những ưu điểm, nhược điểm gì? Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại đây thì hãy cùng Nhà Ở Ngay tìm hiểu nhé!

*** Thông tin được cập nhật đến ngày 29/11/2021 ***

Vị trí và lịch sử hình thành

Vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô

Phường Tương Mai là một trong 14 phường thuộc quận Hoàng Mai. Với diện tích rơi vào khoảng 290 ha, phường giáp ranh với:

  • Phường Hoàng Văn Thụ ở phía Đông
  • Phường Thịnh Liệt, phường Tân Mai ở phía Nam
  • Phường Giáp Bát (Hoàng Mai) và phường Đồng Tâm (Hai Bà Trưng) ở phía Tây
  • Quận Hai Bà Trưng ở phía Bắc

Tại đây, phường nằm giáp dòng sông Sét và hồ Đền Lừ, vị trí mang nhiều tiềm năng về phát triển kinh tế cũng như những bước đột phá trong việc phát triển đồng bộ hóa giao thông, hạ tầng xã hội.

Lịch sử phát triển lâu đời

Phường Tương Mai trước đây vốn là làng Tương Mai. Thời kỳ cuối Lê, đầu Nguyễn, làng Tương Mai là một xã thuộc về tổng Hoàng Mai, huyện Thanh Trì, trấn Sơn Nam Thượng (Hà Nội ngày nay). Đến năm 1899 thì được cắt về tổng Thịnh Liệt.

Trong giai đoạn kháng chiến chống Pháp, làng Tương Mai thuộc quận VII của Hà Nội. Sau khi hòa bình lập lại (1954), làng nằm trong xã Hoàng Văn Thụ của quận VII, Hà Nội. Năm 1961, xã Hoàng Văn Thụ nhập thêm làng Mai Động và cùng với các xã thuộc quận VII hợp lại với các xã của huyện Thanh Trì thành huyện Thanh Trì.

Tháng 08/1973, làng Tương Mai tách khỏi xã Hoàng Văn Thụ để thành lập phường Tương Mai (quận Hai Bà Trưng).

Từ 01/01/2004, phường Tương Mai được chuyển về quận Hoàng Mai cho đến ngày nay.

Trải qua lịch sử phát triển lâu đời, tại phường có nhiều di tích được xếp hạng như Đình Trần Khát Chân, Chùa Linh Ứng, điểm máy bay B52 của giặc Mỹ bị bắn rơi, khu tưởng niệm đồng chí Hoàng Văn Thụ…

Ngoài ra, phường còn nổi tiếng với món xôi lúa, đậu phụ và tương, trứ danh khắp Hà Thành. 

Nhiều tiềm năng phát triển nhưng chưa triệt để

Quận Hoàng Mai được biết đến là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mà ít quận nào sánh bằng. Với vị trí đắc địa, nơi đây sở hữu nhiều tiềm năng về phát triển kinh tế với những bước đột phá trong việc phát triển đồng bộ hóa giao thông, hạ tầng xã hội, hứa hẹn sẽ thu hút ngày càng nhiều người dân đến định cư, sinh sống trong tương lai.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, quận Hoàng Mai nói chung và phường Tương Mai nói riêng vẫn chưa thực sự được quy hoạch và phát triển một cách triệt để. Thậm chí, có nhiều ý kiến cho rằng khu vực chính là quận “nhếch nhác” bậc nhất Thủ đô khi hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng xây dựng khá lôm côm, không theo quy luật cụ thể.

Dân cư tập trung đông đúc

Dân cư sinh sống tại phường Tương Mai nhìn chung khá đông đúc. Tại đây hiện nay có các khu dân cư như: Khu tập thể Trương Định, làng Tương Mai (một phần của làng Tương Mai cổ) và một vài khu dân cư lân cận. Ngoài ra, các quán ăn bình dân, nhà trọ tại phường cũng khá nhiều. An ninh khu vực nhìn chung tương đối ổn định.

Giao thông: Chủ yếu là các tuyến đường nhỏ và vừa

Các tuyến đường chính - phụ

Địa phần phường Tương Mai nhìn chung không có các tuyến đường chính của Thành phố đi qua, chủ yếu là các tuyến đường nhỏ và vừa.

TUYẾN ĐƯỜNG

THÔNG TIN

Phố Tương Mai

Từ 131 Nguyễn An Ninh, qua cầu Khỉ đến 252 Giải phóng. Dài 300m, rộng 8m.

Phố Nguyễn An Ninh

Từ 303 Trương Định đến 303 phố Vọng. Dài 950m, rộng từ 8-10,5m.

Phố Nguyễn Đức Cảnh

Từ điểm giao với đường Trương Định đến Nhà máy nước Tương Mai.

Phố Lương Khánh Thiện

Từ điểm giao với phố Nguyễn Đức Cảnh đến khu dân cư phường Tân Mai.

Một phần Đ.Trương Định

Từ đoạn giáp phường Trương Định đến đoạn giáp phường Tân Mai.

Tuy nhiên, điều đáng chú ý là ở một số ngõ sâu bên trong phường, đường tương đối nhỏ, hẹp, thậm chí xuống cấp và trong tình trạng hư hỏng nặng nhưng vẫn chưa được khắc phục.

Mật độ giao thông lớn

Do tập trung đông dân cư trong khi các tuyến đường chủ yếu là các tuyến vừa và nhỏ, mật độ giao thông phường Tương Mai là một trong những vấn đề nhức nhối cần phải được khắc phục. Với lượng người tham gia giao thông lớn, ùn tắc là hiện trạng không thể tránh khỏi trên các tuyến đường của phường mỗi ngày.

Đặc biệt, tại nhiều vị trí vẫn còn tồn tại tình trạng lấn chiếm vỉa hè, sử dụng vỉa hè sai mục đích. Nhiều đoạn vỉa hè bị các cửa hàng hoa quả, cửa hàng quần áo, bãi đỗ xe... lấn chiếm không thương tiếc khiến cho người đi bộ buộc phải đi xuống lòng đường bất chấp các dòng phương tiện đang lưu thông, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông, đặc biệt là vào các giờ cao điểm.

Các tuyến bus 

ĐIỂM BUS

TUYẾN BUS

134 Nguyễn An Ninh

99

101 Nguyễn An Ninh

99

194-196 Trương Định

36, 36CT

Chùa Linh Ứng - 231 Trương Định

36, 36CT

22 Nguyễn An Ninh

99

 

Quy hoạch tuyến đường

Về quy hoạch, phường Tương Mai nằm trong quy hoạch Phân khu H2-4 được phê duyệt năm 2015. Do đó, quy hoạch phường cũng được xác định dựa theo bản đồ quy hoạch này.

Tuy nhiên, theo nhiều ý kiến đánh giá của cư dân thì tiến độ thực hiện các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng của quận Hoàng Mai là cực kỳ chậm. Đến nỗi nhiều khi có dự án quy hoạch mới cũng chẳng ai buồn quan tâm.

Bất động sản 

Bất động sản phường Tương Mai nhìn chung không quá nổi bật. Tại đây chủ yếu là nhà ở thấp tầng và các khu tập thể. Dự án chung cư gần như đếm trên đầu ngón tay.

Tuy nhiên, điểm đáng nói là tại một số khu vực của phường tồn tại tình trạng nhà ở xây dựng trái phép trên đất lưu thông, kéo dài nhiều năm nay và vẫn đang tiếp diễn trong khi chính quyền địa phương còn “lúng túng” và chưa có biện pháp xử lý dứt điểm sai phạm.

Các dự án trong khu vực

DỰ ÁN

VỊ TRÍ

Chung cư Hòa Phát

70 Nguyễn Đức Cảnh

Chung cư HUD3

60 Nguyễn Đức Cảnh

Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai

35 Đường Tân Mai

Chung cư 151 Nguyễn Đức Cảnh

151A Nguyễn Đức Cảnh

Chung cư Generalexim

130 Nguyễn Đức Cảnh

Khá nhiều các khu tập thể

Địa phận phường Tương Mai tập trung khá nhiều khu tập thể. Tuy nhiên, tại một số khu tập thể như H1, H2, H3, H4, H5 Trương Định, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tồn tại khá phổ biến nhiều năm nay. Có những công trình xây dựng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn chiếm xây dựng trên đất lưu không do chính quyền địa phương quản lý. Nhiều hộ gia đình cơi nới, sửa chữa theo kiểu “mạnh ai nấy làm”, không theo quy hoạch chung khiến cho không gian trở nên khá nhộm nhoạm.

Khung giá đất 

Dựa theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND của UBND Hà Nội, quy ước:

  • Vị trí 1 (VT1): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành.
  • Vị trí 2 (VT2): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 3,5m trở lên.
  • Vị trí 3 (VT3): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m.
  • Vị trí 4 (VT4): đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt nhỏ nhất dưới 2m.

Ẩm thực tương đối đa dạng

NHÀ HÀNG

  • Nhà Hàng Hương Viên 2: 213 Nguyễn Đức Cảnh (100k-460k)
  • Nhà Hàng Tiệc Cưới Vạn Lộc Palace: 130 Nguyễn Đức Cảnh (100k-800k)
  • Nhà hàng Á Châu: 12 Lương Khánh Thiện (50k-300k)
  • Nhà Hàng Tâm Việt 1 - Hải Sản Ba Miền: 568 Lô 18 KĐT Định Công, Trần Nguyên Đán (100k-400k)
  • Nhà hàng Yến Cảnh: 2 Ngõ 85 Nguyễn An Ninh (50k-250k)
  • Pizza Hut: 461 Trương Định (90k-350k)
  • Lẩu Nướng Thùy Béo: 7 K1 Nguyễn An Ninh (90k-200k)
  • Lẩu Nướng Nhóp Nhép: 7K1 Ngõ 35 Nguyễn An Ninh (150k-350k)

QUÁN ĂN BÌNH DÂN

  • Phở Giao Cù Nam Định: 110 Nguyễn Đức Cảnh (30k-50k)
  • Phở Gà: 141 Tân Mai (30k)
  • Hoa Béo - Cơm Gà Xối Mỡ: 10 Ngõ 41 Phố Tương Mai (35k-45k)
  • Bếp Bum - Bún Bò Trộn Nam Bộ: 27 Ngõ 272 Trương Định (40k-50k)
  • Cơm Bình Dân: 50 Tương Mai (20k-50k)
  • Bún Sườn Thái: 64 Tương Mai (30k-50k)
  • Bánh Mì Sốt Vang: 66 Tương Mai (30k-60k)
  • Bún Đậu Mẹt: Cạnh Ngõ 113 Nguyễn An Ninh (20k-45k)
  • Bún Bò Đà Nẵng: 60 Nguyễn Đức Cảnh (30k-60k)
  • Bún Bò Huế Ngự Uyển: 68 Nguyễn Đức Cảnh (45k-60k)
  • Bún Phở Vịt: 91 Nguyễn Đức Cảnh (30k-50k)
  • Hương Chung - Bún Chả, Nem Rán: 35 Ngõ 151 Nguyễn Đức Cảnh (20k-40k)
  • Hadz Chicken - Cơm Sườn & Gà: 64 Nguyễn Đức Cảnh (50k-100k)
  • Văn Đồng - Phở Bò, Cơm Rang: 132 Nguyễn Đức Cảnh (40k-60k)
  • Hội Quán - Bún Miến Ngan Và Vịt Quay: 26 Nguyễn Đức Cảnh (30k-100k)
  • Hoàng Thái - Bún Cá Cay: 223 Nguyễn Đức Cảnh (25k-40k)
  • Cường Béo - Phở Gà, Bún Thang: 115 Nguyễn Đức Cảnh (30k-50k)
  • Cơm Thế Bảo: 17 Nguyễn Đức Cảnh (40k-60k)

QUÁN NHẬU

  • Huệ Cháo Lòng: 151 Nguyễn Đức Cảnh (20k-100k)
  • Nhà Hàng Bia Hơi 123: Ngõ 51 Lương Khánh Thiện (50k-140k)
  • Nguyệt - Lòng Ngon, Rượu Quê: 118 Nguyễn Đức Cảnh (100k-300k)
  • Lẩu Ếch Trần Gia: 39 Nguyễn Đức Cảnh (150k-500k)
  • Quán Lẩu 24/7: Ngõ 22 Nguyễn Đức Cảnh (70k-480k)
  • Lẩu Cá kèo Cần Thơ Quốc Châm: 142 Tân Mai (270k-400k)
  • Lẩu Nướng Thu Huyền: 649 Tân Mai (100k-300k)
  • Lý Toét - Lươn Đồng 25 Món: 30 Tương Mai (50k-370k)
  • Ông Tây Béo - Bia & Các Món Nhậu: 158 - 160 Nguyễn An Ninh (60k-350k)

ĂN VẶT

  • Bông Ốc Hải Phòng: 85 Nguyễn Đức Cảnh (50k-150k)
  • Chóp Chép Quán - Chè Bưởi: 39 Nguyễn Đức Cảnh (14k-25k)
  • Mì Trộn Indomie: 19 Ngõ 22 Nguyễn Đức Cảnh (15k-30k)
  • A Mận - Nem Nướng Nha Trang: 173 Nguyễn Đức Cảnh (10k-50k)
  • Ốc Ba Nghé: 77 Nguyễn An Ninh (30k-100k)
  • Bánh Bột Lọc & Nộm Bò Khô: Đầu Ngõ 53 Nguyễn An Ninh (10k-30k)
  • Chè Sầu Liên Đà Nẵng: 37 Nguyễn An Ninh (20k-35k)
  • Thạch Chè Cô Lan: Ngõ 71 Nguyễn An Ninh (15k-40k)
  • Hoa Phương - Nộm Bò Khô: 6 Nguyễn An Ninh (30k)
  • Gà Rán Five Star: 15 Nguyễn An Ninh (30k-100k)

ĐỒ UỐNG

  • Hoàng Yến Cafe: 144 Nguyễn An Ninh (20k-50k)
  • Cafe 75: 75 Sông Sét (15k-40k)
  • Cafe Kẹ: 19 Nguyễn Đức Cảnh (25k-40k)
  • Arus Coffee: 118 Tân Mai (30k-60k)
  • Ngọc Linh Cafe: 25 Ngõ 104 Nguyễn An Ninh (30k-60k)
  • Trà sữa Tiger Sugar: 37 Nguyễn An Ninh (30k-70k)
  • Trà Chanh 1988: 51 Nguyễn An Ninh (15k-35k)
  • Time Cafe: 13 Nguyễn An Ninh (20k-45k)
  • Chau Coffee And House: 69 Đường Bờ Sông Sét (30k-55k)
  • Thèmes Cafe: 160 Nguyễn An Ninh (30k-60k)

Tiện ích dịch vụ đầy đủ

CHỢ/SIÊU THỊ/CỬA HÀNG TIỆN LỢI

  • Siêu thị Của Bé Misa Mart: 19 Nguyễn An Ninh
  • Siêu thị Điện máy XANH: 186 Trương Định
  • Siêu thị VinMart+: 261 Tân Mai
  • Siêu thị Mẹ Bầu & Em Bé Kids Plaza: 97 Nguyễn Đức Cảnh
  • Siêu thị Thành Đô: 58 Nguyễn An Ninh
  • Siêu thị Vinmart+: 41 Tương Mai
  • Siêu thị Co.op Food: 151 Nguyễn Đức Cảnh
  • Siêu thị Vinmart+: 120A Nguyễn An Ninh

TRƯỜNG HỌC

  • Trường Mầm Non 10-10: 55 Nguyễn An Ninh
  • Trường Mầm Non Tương Mai: 41 ngõ 190 Hoàng Mai
  • Trường Mẫu Giáo Tương Mai: 136 Nguyễn An Ninh
  • Trường Mầm Non Tư Thục Thanh Mai: 204 Hoàng Mai
  • Trường Tiểu học Tân Định: 35 Nguyễn An Ninh
  • Trường THCS Tân Định: 35 Nguyễn An Ninh

CƠ SỞ Y TẾ

  • Trạm Y Tế Phường Tương Mai: 73 Nguyễn An Ninh
  • Phòng khám Tai mũi họng - BS.CKI. Vũ Đình Cán: 70B Lương Khánh Thiện
  • Phòng Khám Đông Y: 90 Nguyễn An Ninh
  • Phòng Khám Chuyên Khoa Nhi: 211 Tân Mai
  • Phòng Khám Nhi Khoa Bs Võ Văn Phi: 34 Ngõ 171 Tương Mai
  • Phòng Khám Bs Trần Tuấn: 44 Lương Khánh Thiện
  • Phòng Khám Răng Hàm Mặt: 8 Nguyễn An Ninh
  • Phòng Khám Răng Hàm Mặt: 145 Nguyễn Đức Cảnh
  • Nha Khoa Hiếu Quyền: 2 Nguyễn An Ninh

DỊCH VỤ CÔNG

  • UBND phường Tương Mai: 143 Nguyễn An Ninh
  • Công an phường Tương Mai: 44 Nguyễn An Ninh

VUI CHƠI

Sân vận động:

  • Nhà Thi Đấu Hoàng Mai: Ngõ 104 Nguyễn An Ninh
  • Sân Bóng Minh Kiệt: Ngõ 104 Nguyễn An Ninh

Phòng gym:

  • Arena Gym: 130 Nguyễn Đức Cảnh
  • Rambo Gym: 151 Nguyễn Đức Cảnh 
  • Trung tâm Thể hình & Fitness Lân GYM 3: 212 Hoàng Mai
  • Yoga Luna Thái Center: 771 Trương Định

KHÁCH SẠN, NHÀ NGHỈ

  • Nhà nghỉ Hương Lan: 8 ngõ 225 Nguyễn Đức Cảnh
  • Mai Place Home: 43 Nguyễn Đức Cảnh
  • Homestay 151: 151 Nguyễn Đức Cảnh
  • Nhà nghỉ Lan Anh: Ngõ 63 Nguyễn An Ninh
  • Nhà nghỉ Hồng Ngọc: 149 Nguyễn An Ninh
  • Nhà nghỉ Hoàng Phố: 55 Hoàng Mai

NGÂN HÀNG

  • Ngân Hàng Tmcp Đông Nam Á (Seabank) - Pgd Nguyễn An Ninh: 116 Nguyễn An Ninh
  • Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) PGD Nguyễn An Ninh - CN Quang Trung: 118 Nguyễn An Ninh
  • Ngân hàng GPBank: 10A Nguyễn An Ninh
  • Ngân hàng Vietinbank PGD Tương Mai: 37 Nguyễn An Ninh
  • Ngân hàng ACB PGD Tương Mai: 71 Nguyễn An Ninh
  • Ngân hàng Agribank PGD Đông Đô: 126 Nguyễn An Ninh
  • Ngân hàng BiDV PGD Tân Mai: 104 Tân Mai
  • Ngân hàng OceanBank PGD Trương Định: 339 Trương Định

ĐỀN, ĐÌNH, CHÙA

  • Chùa Tương Mai: 231 Trương Định

Ý kiến của cư dân

Viết bình luận

Trường học

Sale

Bán căn hộ 2 phòng ngủ tầng trung 66m2 chỉ 2,4 tỷ full nội thất

  • Đường Kim Đồng, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

  • 20/01/2021

  • 180 view

2,5 tỷ

- 4%

  • 65m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Bán gấp căn hộ tầng cao 65m2 chung cư ct12c kim văn kim lũ bao...

  • Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

  • 09/03/2021

  • 154 view

1.32 tỷ
  • 65m2

  • 2 PN

  • 2 WC

Bán nhà đẹp tại hoàng mai, tặng nội thất cơ bản giá chỉ 3.2tỷ

  • Đường Trương Định, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 366

  • 16/03/2021

  • 171 view

3.2 tỷ
  • 56m2

  • 3 PN

  • 2 WC

Bán nhà 4 tầng cũ tân mai - 30m2 - 1ty850

  • Đường Trương Định, Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 366

  • 12/04/2021

  • 130 view

Thỏa Thuận
  • 0m2

  • 3 PN

  • 3 WC

Nhà siêu đẹp ngõ 205 định công thượng 3.65 tỷ

  • Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 371

  • 17/03/2021

  • 172 view

3.5 tỷ
  • 0m2

  • 4 PN

  • 4 WC

Bán nhà 30m2, 5tầng giá 3,1tỉ, gần chợ, gần trường, đẹp nhất hoàng mai, sổ...

  • Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội 389

  • 18/03/2021

  • 126 view

3,1 tỷ
  • 30m2

  • 3 PN

  • 3 WC