Tìm kiếm bất động sản

Thêm tiêu chí

Bản đồ vị trí, dịch vụ tiện ích và các thông tin

Review phố Đào Tấn: An cư tuyệt vời, kinh doanh đắc lợi

Địa chỉ: Phường Cống Vị Quận Ba Đình Hà Nội

Nhộn nhịp, sầm uất và phát triển, Đào Tấn là một nơi an cư tuyệt vời khi mang đến đời sống vật chất và tinh thần ở mức độ cao, cũng đồng thời là tuyến phố lý tưởng để đầu tư, kinh doanh, thu về nguồn lợi lâu dài.

Tóm tắt thông tin

- Chiều rộng đường: 20 - 25m

- Chiều dài toàn tuyến: 900m

- Bề rộng vỉa hè: Vỉa hè dãy số chẵn rộng từ 2 - 5m, vỉa hè dãy số lẻ rộng lẻ từ 1 -3m

- Dân cư: Đông đúc

- Mật độ giao thông: Cao

- An ninh trật tự: Tốt

- Tình trạng hệ thống điện: Đã hạ ngầm

- Tình trạng cấp thoát nước: Hoàn thiện

- Giá giao dịch bất động sản: 

+ VT1 (Mặt đường): triệu/m2. 

+ VT2 (Ngõ trên 5m): triệu/m2. 

+ VT3 (Ngõ rộng trên 3,5m đến 5m): triệu/một m2. 

+ VT4 (Ngõ rộng từ 2 đến 3,5m): triệu/m2. 

+ VT5 (Ngõ dưới 2m): triệu/m2. 

Review tuyến đường

Vị trí, đặc điểm tuyến đường

Phố Đào Tấn dài 900m, là một trong những tuyến phố trung tâm của thủ đô, kéo dài từ đoạn giao Liễu Giai - Kim Mã đến đường Bưởi, đi bên cạnh khu khách sạn Daewoo, cắt qua các phố Linh Lang, Nguyễn Văn Ngọc. 

Kết nối trực tiếp với đường vành đai 2 và hai đường trục chính dẫn vào nội đô là Kim Mã và Liễu Giai, từ Đào Tấn, từ Đào Tấn, có thể dễ dàng di chuyển tới Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy

Cảnh quan đô thị: Là một tuyến phố “văn minh đô thị”, Đào Tấn sở hữu diện mạo khang trang và thông thoáng với hai bên vỉa hè rộng rãi. Dãy số chẵn vỉa hè rộng từ 2 - 5m, dãy số lẻ vỉa hè rộng từ 1 - 3m đã được chỉnh trang. Cây xanh được trồng hai bên đường và trên giải phân cách, cảnh quan sáng - xanh - sạch - đẹp.

Cơ sở hạ tầng: Đường sá được đổ bê tông bằng phẳng,  chiều rộng từ 20 - 25m, chia hai làn, mỗi chiều đảm bảo lưu thông từ 2 - 3 làn xe ô tô. Hệ thống điện - nước sinh hoạt tốt, 100% các hộ gia đình được cung cấp nước sạch. hệ thống đường điện và dây viễn thông đã được hạ ngầm.

Hệ thống giao thông: Do là phố nối vào trung tâm nên Đào Tấn thường xảy ra tắc đường vào giờ cao điểm. Thêm vào đó, đoạn đầu đường vừa có trung tâm thương mại Lotte, khách sạn Daewoo, lại có công viên Thủ Lệ đều là những nơi thu hút rất nhiều khách tham quan, mua sắm, nghỉ ngơi nên hầu như lúc nào tuyến phố này cũng đông đúc.

An ninh trật tự và dân cư: Khu vực này được hình thành từ các làng Thủ Lệ, Vạn Phúc Thượng xưa nên lượng dân gốc ở đây rất nhiều. Mật độ dân cư đông đúc. Đa phần là công nhân viên chức, những người thành đạt trong các cơ quan nhà nước hoặc làm kinh doanh.  Ngoài ra, phố Đào Tấn cũng được coi là một trong những khu phố Nhật của Hà Nội, nơi có rất nhiều người Nhật sinh sống. Họ thường thuê nhà ở khu vực đầu đường Đào Tấn đi về Liễu Giai, để có thể thuận tiện kết nối tới trung tâm cũng như Đại sứ quán Nhật Bản. 

Tiện ích, dịch vụ: Tiện ích dịch vụ vô cùng phong phú, cung cấp chất lượng sống ở mức cao cả về vật chất lẫn tinh thần. Bản thân phố Đào Tấn nhiều năm trở lại đây luôn được coi là biểu tượng cho sự phát triển của Thủ đô khi sở hữu những công trình lớn ấn tượng và đẳng cấp như trung tâm thương mại Lotte, khách sạn Daewoo, Đại sứ quán Australia,... Sự phát triển mạnh mẽ của tuyến phố kéo theo nhu cầu khổng lồ về tài chính và dịch vụ ăn uống. Đó là lý do tại sao, từ mặt đường vào mặt ngõ lớn, ta có thể tìm thấy vô vàn các ngân hàng xen kẽ nhà hàng. Trong các con ngõ nhỏ cũng có rất nhiều các tiệm tạp hóa và kinh doanh dịch vụ nhỏ  Về vui chơi giải trí, cư dân có thể lựa chọn tới Lotte hoặc Metropolis Liễu Giai hay công viên Thủ Lệ. 

Thông tin các tuyến ngõ:

STT

Vị trí

Chiều rộng (ước lượng)

Đặc điểm

1

Ngõ 12

7m

Ngõ kinh doanh, ô tô tránh, thông sang phố Linh Lang và Phan Kế Bính

2

Ngõ 24

3,5m

Ngõ ngắn, ô tô vào nhà thông sang ngõ 12 và 36 Đào Tấn

3

Ngõ 36

5m

Ngõ dài, thông sang ngõ 12 Đào Tấn, 81 Linh Lang

4

Ngõ 58

2m2

Ngõ xe ba gác, thông sang Phan Kế Bính

5

Ngõ 92

1m2

Ngõ dài, thông sang Phan Kế Bính

6

Ngõ 98

1m

Ngõ ngắn, cụt

7

Ngõ 104

2m

Ngõ ngắn, thông sang ngõ 118 Đào Tấn

8

Ngõ 118

Ngoài 4m5

Trong 2m

Ngõ dài, tỏa thành nhiều ngách, thông sang Phan Kế Bính và đường Bưởi

9

Ngõ 9

5m

Ngõ thông, vỉa hè một bên rộng khoảng 2m

10

Ngõ 31

3,5m

Ngõ ngắn, thông với ngõ 9, chưa có biển ngõ

11

Ngõ 37

2m

Ngõ ngắn, thông

12

Ngõ 59

1m

Chưa có biển ngõ

13

Ngõ 83

2m

Ngõ dài, thông với ngõ 9 Đào Tấn, ngách 32/2 đường Bưởi

14

Ngõ 101

1,5m

Ngõ dài, thông với ngõ 32 đường Bưởi

15

Ngõ 107

Ngoài 2m

Trong 1m

Ngõ dài, thông với ngõ 101 - 113 Đào Tấn và ngõ 32 đường Bưởi

16

Ngõ 113

2m

Ngõ dài thông với ngõ 101 - 107 Đào Tấn và ngách 90/4 đường Bưởi

17

Ngõ 123

1m

Ngõ hẹp, đầu đường cột điện chắn

Đặc điểm bất động sản

Phố Đào Tấn không có dự án chung cư nào mà toàn bộ là các sản phẩm thổ cư, có một số ít toà căn hộ dịch vụ cho thuê. Các căn hộ dịch vụ ở đây đa phần đều là căn hộ full nội thất. Giá thuê tại khu vực khá đắt, khoảng 9 - 14 triệu/căn hộ từ 55 - 90m2.

Mật độ xây dựng: Mật độ nhà riêng xây dựng ở đây khá lớn. Càng đi về phía đường Bưởi, lượng nhà cửa xây lại càng dày. 

Đặc điểm thiết kế xây dựng: Nhà phố tại đây có mặt tiền rộng (trung bình từ 6 - 8m), lại có thể chuyển đổi mục đích sử dụng linh hoạt, có thể kết hợp đa năng: ở, cho thuê văn phòng, làm nhà hàng, spa, cửa hàng thời trang. Nhà xây để ở tập trung chủ yếu trong ngõ, mặt tiền không quá rộng nhưng xây cao, trung bình từ 5 đến 6 tầng. 

Quy hoạch

Tới đây, Đào Tấn sẽ được kết nối trực tiếp với phố Đội Cấn thông qua đường mở mới đi qua ngõ 58, chạy gần song song với đường Linh Lang và vuông góc với đường Phan Kế Bính, kéo dài khoảng 500m. Điều này một mặt sẽ làm giảm áp lực giao thông trên trục đường Đào Tấn, một mặt làm tăng tính kết nối, khiến cư dân tại đây được thừa hưởng một cơ hội an cư tuyệt vời và tiềm năng kinh doanh đắc lợi.

Giá giao dịch bất động sản thực tế 

(Cập nhật tháng 1/2022, đơn không bao gồm tài sản trên đất và đã loại trừ yếu tố quy hoạch)

Khung giá đất (2020 - 2024)

Tên đường phố

Giá đất ở

Giá đất thương mại, dịch vụ

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ

VT1

VT2

VT3

VT4

VT1

VT2

VT3

VT4

VT1

VT2

VT3

VT4

Đào Tấn

69 600

34 800

27 840

24 360

45 240

22 620

18 096

15 834

33 686

16 185

13 310

11 133

 

Ý kiến của cư dân

Viết bình luận

Trường học

Bán nhà 5 tầng giá siêu hấp dẫn trái tim thủ đô ngõ rộng thoáng

  • Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội

  • 18/02/2021

  • 106 view

4.3 tỷ
  • 42m2

  • 4 PN

  • 4 WC

Bán nhà hoàng hoa thám, 5 tầng/35m2 xây mới, thuận tiện oto xe máy đi...

  • Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, Hà Nội

  • 22/03/2021

  • 140 view

3,5 tỷ
  • 35m2

  • 3 PN

  • 3 WC

Bán nhà mặt phố hoàng hoa thám vừa kinh doanh vừa ở giá hợp lý

  • Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội

  • 09/04/2021

  • 126 view

170 triệu/m2
  • 71m2

  • PN

  • WC

Chính chủ cần bán nhà tại ngõ 173 hoàng hoa thám - dt 109m2 giá...

  • Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội

  • 13/04/2021

  • 141 view

65 triệu/m2
  • 109m2

  • PN

  • WC

Cần bán nhà 2 mặt phố quận ba đình

  • Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội 596

  • 15/04/2021

  • 116 view

155 triệu/m2
  • 70m2

  • PN

  • WC

❌❌❌bán ngay nhà 2 mặt phố trung tâm quận ba đình kinh doanh-ô tô vào...

  • Phường Điện Biên, Quận Ba Đình, Hà Nội 630

  • 17/04/2021

  • 113 view

11 tỷ
  • 75m2

  • PN

  • WC