Quận Ba Đình là một trong những quận nội thành nằm trong trung tâm của thành phố Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan quan trọng của Nhà nước cũng như hội tụ nhiều nét văn hóa đặc trưng của vùng đất Hà Thành. Vì thế, khu vực này thu hút nhiều dân cư và các nhà đầu tư khi tìm kiếm nhà đất tại quận Ba Đình. Dưới đây, Nhà Ở Ngay chia sẻ đến bạn bảng giá bán nhà quận Ba Đình mới nhất 2022, đừng bỏ qua nhé!

1. Nhu cầu mua bán nhà đất tại quận Ba Đình

Là một trong 4 quận trung tâm của thủ đô Hà Nội và quận Ba Đình luôn được đánh giá là tâm điểm hội tụ sức nóng của bất động sản Hà Nội nói riêng, bất động sản cả miền Bắc nói riêng. Khu vực này tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng, có thể kể đến như: Đài truyền hình Việt Nam, Bộ Ngoại giao, Bộ quốc phòng,… và nhiều công trình lịch sử dụng Lăng chủ tịch Hồ Chí Minh, Cung văn hóa thể thao quần ngựa, Hoàng Thành Thăng Long,…Quận sở hữu vị trí vàng thuận tiện kết nối với những quận lớn khác của Hà Nội.

Đặc biệt, quận Ba Đình sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện bậc nhất Hà Nội cùng một loạt các tuyến đường huyết mạch đang cải tạo và mở rộng như: Hoàng Diệu, Liễu Giai, Kim Mã, Đội Cấn, Giảng Võ. Ngoài ra với tuyến đường Metro Nhổn – ga Hà Nội có số vốn đầu tư 36.000 tỷ dự kiến hoàn thành sẽ tạo nên một sức hút mạnh mẽ về giá các phân khúc bất động sản Ba Đình. Bởi vật, nhu cầu mua bán nhà quận Ba Đình nóng hơn bao giờ hết. 

Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại, lại là nơi tập trung tầng lớp cư dân trí thức cao khiến quận Ba Đình trở thành nơi an cư trong mơ của nhiều người dân Hà Nội và là mảnh đất vàng của các nhà đầu tư. Lúc này, việc tìm kiếm địa chỉ mua bán nhà uy tín tại quận Ba Đình được nhiều người quan tâm. 

2. Ưu và nhược khi mua bán nhà quận Ba Đình

Hoạt động mua bán nhà đất quận Ba Đình diễn ra vô cùng sôi động và nhộn nhịp trong những năm gần đây. Không chỉ thu hút dân cư mà nhiều chủ đầu tư cũng lựa lựa chọn mảnh đất này. Vậy mua nhà đất quận Ba Đình, khách hàng sẽ được hưởng lợi gì? Đâu là rủi ro khi mua nhà đất tại khu vực này?

Ưu điểm:

+ Thứ nhất: Vị trí trung tâm, dân sinh cao nhà đất quận Ba Đình là nơi an cư lạc nghiệp đáng mơ ước của người dân đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. 

+ Thứ hai: Quận Ba Đình có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng với hệ thống tiện ích được đánh giá tốt nhất tại Hà Nội. Có thể kể đến như: Lăng chủ tịch, Quảng trường Ba Đình,… 

+ Thứ ba: Dù nằm ở quận trung tâm của Hà Nội nhưng giá bất động sản Ba Đình được đánh giá khá mềm, giá chỉ dao động từ 40 – 70 triệu/m2 tuỳ vào từng khu vực trong quận.

+ Thứ tư: Ngoài ra, nơi đây tập trung các cơ quan đầu não của cả nước. Do đó, thành phần cư dân đều là người tri thức cao, đời sống văn minh – lịch sự. Vì thế, nơi đây trở thành nơi an cư hoàn hảo trong mơ của nhiều cư dân tại Hà Nội. 

Nhược điểm: 

+ Khu vực có đời sống cao nên mức chi tiêu trong sinh hoạt khá cao.

+ Chi phí sửa chữa nhà khi xuống cấp rất cao.

=> Dựa vào các đặc điểm trên, bạn có thể dễ dàng nhận biết được các ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất quận Ba Đình. Vì là quận trung tâm nên chất lượng cuộc sống nơi đây khá cao, mang đến cho cư dân một không gian định cư lý tưởng. Tuy nhiên với mức giá không hề rẻ thì bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ trước mua nhà đất tại Ba Đình. 

3. Bảng giá bán nhà quận Ba Đình

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, dù là quận trung tâm nhưng giá bất động sản tại quận Ba Đình thuộc hàng ổn định và tiềm năng nhất. Nếu như giá nhà tại các quận trung tâm như: Hoàn Kiếm, Cầu Giấy,… dao động từ 900 đến hơn 1 tỷ đồng/m2 thì giá nhà đất quận Ba Đình chỉ khoảng dưới 550 triệu/m2 là cao nhất. Ở các khu vực trong quận giá cả nhà đất có sự chênh lệch rõ rệt có khu nhà đất chỉ dao động từ 40-60 triệu/m2. Dưới đây là bảng giá tham khảo bán nhà đất quận Ba Đình bạn đừng bỏ qua:

(Lưu ý: Giá dưới đây chỉ để tham khảo, có thể ở thời điểm hiện tại giá có thể thay đổi đôi chút)

• Giá bán nhà phường Ngọc Hà: 91.7 – 131 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Đội Cấn: 105 – 269 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Cống Vị: 115 – 350 triệu/ m2 
• Giá bán nhà phường Trúc Bạch: 264 – 452 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Điện Biên: 250 – 600 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Thành Công: 103 – 269 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Giảng Võ: 120 – 360 triệu/m2
• Giá bán nhà phường Liễu Giai: 62.5 – 180 triệu/m2
• Giá bàn nhà phường Ngọc Khánh: 120 – 146 triệu/m2
• ……………..

So với các quận trung tâm khác thì giá bán nhà quận Ba Đình có giá thành hợp lý, ổn định hơn. Tuy nhiên, mức giá thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh,… Tại các vị trí trung tâm của Ba Đình như Trúc Bạch, Điện Biên, Giảng Võ, Cống Vị sẽ có mức giá cao hơn các vị trí nhà trong ngõ, hẽm.

4. Những lưu ý khi mua nhà tại quận Ba Đình

Khi mua nhà quận Ba Đình thì bạn nên xác định rõ nhu cầu về tài chính để chọn loại hình nhà phù hợp tại khu vực này. Khi có tài chính eo hẹp, vừa phải thì ưu tiên các vị trí trong ngõ, hẽm còn tài chính cao thì có thể quan tâm đến vị trí trung tâm. Dưới đây là một số lưu ý khi mua nhà tại quận Ba Đình sau: 

4.1. Vị trí mua nhà quận Ba Đình

Vị trí là điều đầu tiên khi chọn mua nhà tại quận Ba Đình bạn cần chú ý. Chọn nhà tại những vị trí tọa lạc gần các dịch vụ thiết yếu như: Bệnh viện, trường học, cơ quan, khu mua sắm,… Không chọn những ngôi nhà quá sâu trong ngõ, hẻm hoặc lối đi hẹp dài bởi khi hỏa hoạn xảy ra sẽ khó mà thoát ra ngoài. Thông thường, những ngôi nhà ở ngõ rộng, đường lớn dễ dàng cho việc di chuyển hơn nhiều.

4.2. Tìm hiểu thật kỹ về yếu tố pháp lý

Đây là một trong những lưu ý không thể bỏ qua khi mua bán nhà quận Ba Đình. Khi muốn chọn mua nhà ở tại khu vực này, bạn cần phải nắm được các thông tin về tính pháp lý của ngôi nhà. Kiểm tra xem có thuộc diện quy hoạch của nhà nước hay không.

Bên cạnh đó, cần kiểm tra, rà soát các thông tin trong điều khoản hợp đồng, so sánh diện căn nhà thực tế có trùng với sổ đỏ hay không. Tránh những ngôi nhà nằm trong diện quy hoạch, dự án, vì sẽ gặp những khó khăn làm bạn cảm thấy đau đầu. 

4.3. An ninh xung quanh của ngôi nhà 

Một trong những yếu tố quyết định chọn mua nhà quận Ba Đình đó là an ninh và môi trường xung quanh. Lựa chọn không gian sống lành mạnh, không có ô nhiễm không khí, tiếng ồn, nước. Đồng thời, chú ý đến an ninh xung quanh tránh các tình trạng tệ nạn xã hội, trộm cắm,…đảm bảo không gian sống lành mạnh và an toàn.

4.4. Giá bán nhà quận Ba Đình 

Vài năm gần đây, giá bán nhà quận Ba Đình diễn ra sôi động do nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng cao. Mặc dù là nhà riêng của quận nhưng so với nhà mặt phố thì giá nhà mặt ngõ thấp hơn một chút. Vì nhà tại mặt phố thuận tiện hơn cho việc làm ăn buôn bán. Mặc dù vậy, nhà trong ngõ vẫn mở được cửa hàng, quán ăn kinh doanh nhỏ. Khách hàng có thể tham khảo tại một số khu vực bán nhà mặt ngõ như Ba Đình, Đội Cấn, Kim Mã,…

5. Mua bán nhà quận Ba Đình ở đâu tốt nhất? 

Nhằm đáp ứng với nhu cầu mua bán nhà quận Ba Đình ngày càng tăng cao, Nhà Ở Ngay giới thiệu đến khách hàng Nhaongay.vn – Website cập nhập đầy đủ các thông tin mua, bán nhà quận Ba Đình. Chúng tôi, cam kết các sản phẩm trên website chính xác và uy tín nhất.

Đặc biệt, Nhaongay.vn cập nhật các sản phẩm mới nhất giúp cho khách hàng tham khảo nhiều thông tin mua, bán nhà khác nhau. Đồng thời, các sản phẩm đều có hình ảnh trực quan, sinh động bạn dễ dàng so sánh trước khi chọn mua nhà.

Ngoài ra với ngũ nhân sự “ Dám nghĩ, dám làm, dám thử thách” Nhà ở Ngay tự tin mang đến cho khách hàng đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp – nhanh chóng, giúp bạn chọn được sản phẩm phù hợp nhất với mình. 

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên, sẽ giúp bạn nắm được bảng giá bán nhà quận Ba Đình và kinh nghiệm mua nhà tại khu vực này. Hãy tham khảo thật kỹ để đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu quyết định mua nhà hoặc đầu tư tại Ba Đình nhé!