Review Ha Noi Center Point 27 Lê Văn Lương

Thông tin chung Ha Noi Center Point

• Tên dự án: Ha Noi Center Point
• Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco
• Vị trí: Lô đất 3.7 CC, 27 đường Lê văn Lương, P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội
• Loại hình phát triển: Trung tâm thương mại, căn hộ nhà ở, văn phòng cho thuê
• Quy mô: 2 tòa
• Chiều cao: 32 tầng + tầng hầm liên thông
• Tình trạng: Bàn giao quý IV/2017
• Giá: 35 - 40 triệu/m2
  

Thuận tiện di chuyển đến nhiều khu vực, tuy nhiên tình trạng tắc đường thường xuyên xảy ra

Nằm trong khu đô thị phát triển bậc nhất trung tâm Thủ đô, cư dân Ha Noi Center Point có thể kết nối trực tiếp với hệ thống bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại xung quanh dự án. Tiêu biểu có thể kể đến như:

• Hệ thống bệnh viện lớn như: bệnh viện mắt, bệnh viện nội tiết, bệnh viện Vinmec…
• Hệ thống trường học các cấp: trường mầm non quốc tế Sao Hà Nội, THCS Nhân Chính, THPT Phan Bội Châu, THPT Lý Thái Tổ, THPT chuyên Hà Nội - Amsterdam, Đh Khoa học tự nhiên, Đh Khoa học Xã hội & Nhân văn, HV Hành chính…
• Trung tâm mua sắm: BigC Thăng Long, Vinmart, Ẩm thực Lã Vọng…
• Các khu đô thị khác: KĐT Phùng Khoang, KĐT Trung Kính…

Mặc dù nằm ngay trên trục đường lớn Lê Văn Lương - một trong những tuyến đường huyết mạch của trung tâm thành phố, cư dân Ha Noi Center Point vẫn không tránh khỏi những khó khăn về giao thông khu vực. Chỉ tính riêng trên trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu đã có tới khoảng 40 tòa cao ốc. Việc các tòa cao ốc mọc lên dày đặc tạo ra những gánh nặng về giao thông cho cư dân sinh sống và làm việc tại đây, đặc biệt là trong những giờ cao điểm khi mà tình trạng tắc đường vẫn xảy ra hàng ngày.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Lê Văn Lương	15 m/làn
Hoàng Đạo Thuý	7 m/làn

Quy mô, mặt bằng được thiết kế hợp lý

Ha Noi Center Point gồm 2 tòa tháp cao 32 tầng trong đó có 24 tầng căn hộ cao cấp, 7 tầng trung tâm thương mại và tầng hầm liên thông. Mật độ căn hộ: 10 căn/sàn, 4 thang máy, 1 thang hàng và 2 cầu thang bộ phục vụ nhu cầu của cư dân.

• Thiết kế căn 1 ngủ: 46m2
• Thiết kế căn 2 ngủ: 59m2 – 63m2 – 68m2 – 70m2 – 77m2
• Thiết kế căn 3 ngủ: 79m2 – 80m2 – 82.5m2 – 87m2 – 90m2

Về an ninh đảm bảo, an toàn nhất

Ha Noi Center Point được quản lý bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống camera 24/24 hiện đại, hệ thống báo cháy, báo khói tự động, thiết bị phòng chống sét, cửa chống cháy được trang bị đầy đủ cùng nguồn điện dự phòng sẵn sàng trong mọi trường hợp khẩn cấp. Cư dân mua nhà tại Center Point Lê Văn Lương có thể hoàn toàn an tâm về một môi trường sống đảm bảo an ninh, an toàn nhất.

Tuy nhiên, dù đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý dự án, chủ đầu tư dự án vẫn thường xuyên nhận được những lời phản ánh, khiếu nại từ phía cư dân về vấn đề quản lý, cung cấp cũng như thu tiền dịch vụ.

Tiện ích nội khu - ngoại khu vô cùng đa dạng, phong phú

Do nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng của Thành phố, hệ thống tiện ích tại Center Point Lê Văn Lương gần như đầy đủ và đồng bộ từ: khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, Spa, phòng Gym, ngân hàng, bể bơi…

Ngoài ra, cư dân cũng có thể thỏa sức tụ tập ăn uống cùng gia đình, bạn bè bởi hệ thống nhà hàng có sẵn ngay trong tòa nhà: Manwah Taiwanese Hotpot, Buffet Poseidon, K-pub - Korean Grill Pub, Khao Lao...

Các loại phí dịch vụ hợp lý đối với một chung cư cao cấp

Phí dịch vụ tại Ha Noi Center Point rơi vào khoảng 8000đ/m2 bao gồm: bảo vệ 24/7, camera giám sát, dọn dẹp vệ sinh các khu sinh hoạt chung, thu gom và xử lý rác thải của tòa nhà… (chưa có VAT, tính trên diện tích tim tường). Đây là mức phí khá rẻ đối với một dự án nhà ở chất lượng cao.

Ngoài ra, phí gửi xe tại Ha Noi Center Point rơi vào khoảng 1.000.000 - 1.500.000 đ/xe/tháng (đối với ôtô) và 100.000 đ/xe/tháng (đối với xe máy). Tuy nhiên có một khuyết điểm nhỏ là cư dân ngoài tòa nhà sẽ không được gửi xe tại hầm. Điều này sẽ gây ra trở ngại không nhỏ đối với các nhà đầu tư tại đây trong việc thu hút khách hàng bên ngoài và khu vực lân cận.

Nội thất bàn giao đầy đủ dạng cơ bản

Mỗi căn hộ tại Ha Noi Center Point được bàn giao với nội thất cơ bản: sàn, trần, cửa chính, ổ cắm điện, điều hòa, lavabo, vòi chậu, sen tắm, đường ống căn hộ và các thiết bị phòng cháy chữa cháy… Còn lại sẽ do mỗi hộ cư dân tự sắp xếp theo nhu cầu riêng của gia đình.

Pháp lý rõ ràng & Chủ đầu tư vướng khá nhiều "lùm xùm"

Hiện tại, các căn hộ Ha Noi Center Point (27, Lê Văn Lương) đã được cấp sổ, pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, thời điểm cuối năm 2020, nhiều cư dân tại dự án đã nộp đơn tố chủ đầu tư về nhiều vấn đề như: chất lượng quản lý chưa tốt, vi phạm pháp luật, vi phạm Hợp đồng...

So sánh dự án lân cận

 

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Ha Noi Center Point	27 Lê Văn Lương	35 - 40
Chung cư Mandarin Garden Hoàng Minh Giám	Đường Hoàng Minh Giám	45 - 46
Chung cư The Golden Palm	21 Lê Văn Lương	30 - 40
Chung cư Ban Cơ Yếu Chính Phủ Lê Văn Lương	Ngã tư Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến	25 - 30
Chung Cư BRG Diamond Residence	25 Lê Văn Lương	60 - 68
Chung cư Viha Complex	107 Nguyễn Tuân	~ 30
Chung Cư The Legend	109 Nguyễn Tuân, ngã tư Nguyễn Tuân - Nguỵ Như Kon Tum	43 - 50

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực