BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Giới thiệu tổng quan về phường Xuân Đỉnh Từ Liêm Hà Nội
Ưu điểm
- Vị trí gần với các tuyến đường lớn: Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Ngoại Giao Đoàn,…
- Mặt tiền lớn rộng: Thuận tiện kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng
- Cộng đồng dân cư đông đúc. An ninh khu vực tốt
- Lưu lượng các phương tiện giao thông lớn.
- Giá thuê chung cư dao động từ 3.5 đến 7 triệu
- Nhu cầu mua sắm thổ cư lớn tại Xuân Đỉnh, Đỗ Nhuận,…
Nhược điểm
- Khu vực này có ít các trung tâm giải trí
- Phường Xuân Đỉnh không có nhiều nhà hàng, khách sạn
*** Thông tin được cập nhật đến ngày 28/12/2021***
Vị trí và lịch sử hình thành
Vị trí
Xuân Đỉnh là một phường nằm ở phía Đông Bắc, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Phường có diện tích 3,52 km², dân số 2013 là 33.659 người, mật độ dân số đạt 9.557 người/km². Vị trí địa lý của Xuân Đỉnh tiếp giáp với một số phường sau:
- Phía Đông: Giáp với phường Xuân Tảo (Tây Hồ)
- Phía Tây: Giáp với phường Đức Thắng và Cổ Nhuế 2
- Phía Nam: Giáp với phường Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1
- Phía Bắc: Giáp với Đông Ngạc và quận Tây Hồ
Lịch sử hình thành
Trước đây, phường Xuân Đỉnh là một xã thuộc huyện Từ Liêm Cũ. Ngày 27/12/2013 thì Chính phủ ban hành Nghị quyết 132/NQ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm. Theo đó: Chuyển xã Xuân Đỉnh về quận Bắc Từ Liêm. Thành lập phường Xuân Đỉnh trên cơ sở điều chỉnh 352,20, diện tích tự nhiên và 33.659 người của xã Xuân Đỉnh.
Phường Xuân Đỉnh gồm nhiều tuyến đường, phố huyết mạch của Hà Nội như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, đường vành đai 3, cầu Thăng Long,…Đây là tiêu chí giúp cư dân sinh sống tại khu vực này, dễ dàng di chuyển đến các quận, huyện và các tỉnh thành lân cận.
Tốc độ phát triển
Phường Xuân Đỉnh có bước phát triển vượt bậc trong 5 năm gần đây. Tốc độ đô thị hóa của phường thuộc top đầu của quận Bắc Từ Liêm. Tuyến đường chính Phạm Văn Đồng được nâng cấp, mở rộng làn đường. Hệ thống đường sá đều được đổ bê tông bằng phẳng. Hệ thống điện – nước sinh hoạt đầy đủ, 100% các hộ gia đình trên toàn phường đều được cung cấp nước sạch. Tuy nhiên vẫn còn một số tuyến đường trong ngõ tại Xuân Đỉnh xuống cấp, dễ bị ngập nước mỗi khi mưa lớn.
Bên cạnh đó, phường Xuân Đỉnh còn đẩy mạnh phát triển thương mại, dịch vụ. Tại các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, phố Xuân Đỉnh hoạt động buôn bán sầm uất, sôi động. Ngoài ra, phường còn phát triển các làng nghề truyền thống như làm bánh mứt kẹo, bánh trung thu,….Góp phần nâng cao chất lượng và năng suất lao động.
Ngoài ra, khi nhắc đến phường Xuân Đỉnh thì không thể không nhắc đến các loại quả nổi tiếng của vùng như hồng xiêm, cam Canh, bưởi Diễn,…Niềm tự hào của người dân Xuân Đỉnh, món quà quý của người Hà Nội. Những năm về trước, hầu như nhà nào cũng trồng hồng xiêm với số lượng lên đến hàng vạn, khiến xã trở thành một lãnh địa của hồng xiêm ngon nổi tiếng miền Bắc. Tuy nhiên với tốc độ đô thị hóa nhanh, diện tích trồng hồng xiêm tại khu vực này ngày càng thu hẹp và mất dần thay vào đó là những dự án chung cư, khu đô thị cao cấp.
Với tốc độ phát triển nhanh, phường Xuân Đỉnh hiện là khu vực thu hút lượng lớn người lao động về sinh sống và làm việc. Đặc biệt, nơi đây có đại sứ quán Hàn Quốc tọa lạc nên cũng có nhiều người dân Hàn sinh sống. Tập trung chủ yếu tại khu ngoại giao đoàn, khu đô thị Ciputra.
An ninh trật tự và dân cư
Phường Xuân Đỉnh luôn được xem là điểm nóng của quận Bắc Từ Liêm. Hàng loạt các công trình xây dựng sai phép về chiều cao, số tầng, mật độ, phá vỡ quy hoạch tại số 21 đường Đỗ Nhuận. Nhiều công trình nhà xưởng, bãi tập kết vật liệu xây dựng ở 256 đường Xuân Đỉnh giáp Nguyễn Hoàng Tôn. Tuy nhiên với phản ánh của người dân, tình trạng này đã dần được khắc phục.
Mật độ dân cư tại phường Xuân Đỉnh đông đúc, có cả người dân gốc lẫn những người từ các quận, huyện và tỉnh thành khác chuyển đến. Nhưng nhìn chung, người dân tại phường Xuân Đỉnh vẫn giữ được nếp sinh hoạt cũ, các phiên chợ cóc, chợ tạm ở trong các ngõ, ngách của Xuân Đỉnh. Bên cạnh đó còn có các chợ lớn Xuân Đỉnh, chợ Tân Xuân.
Theo đánh giá chung của “Nhà Ở Ngay”, người dân tại phường Xuân Đỉnh hiền lành và thân thiện. Còn tại các khu đô thị mới như” ngoại giao đoàn, Ciputra được xây dựng hệ thống an ninh tốt, đảm bảo cuộc sống của cư dân yên bình. Đáng để cho khách hàng tham khảo khi tìm kiếm nhà ở tại Xuân Đỉnh.
Hệ thống giao thông phường
Phường Xuân Đỉnh hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là đường Phạm Văn Đồng ( Vành đai 3 – Tuyến đường huyết mạch của thủ đô, giúp kết nội thành phố Hà Nội với sân bay nội bài và các tỉnh phía Bắc). Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn của phường gồm Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân Đỉnh, Hoàng Tăng Bí,..tất cả đều kết nối ra quận Tây Hồ.
Mật độ giao thông tại phường Xuân Đỉnh tương đối lớn, nhất là tại tuyến đường chính Phạm Văn Đồng. Nếu trước kia, khu vực này thường xuyên là " điểm nóng" của tình trạng ùn tắc thì hiện nay mọi chuyện đã khác. Kể từ khi có tuyến đường sắt trên cao thì lượng xe ra vào nội đô ở bên dưới làn đường giảm đi hẳn, các tuyến đường thông thoáng và rộng rãi. Vì thế, bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề giao thông khi đang có định mua nhà ở tại phường Xuân Đỉnh.
Các tuyến đường chính - phụ
- Phạm Văn Đồng
- Nguyễn Hoàng Tôn
- Hoàng Tăng Bí
- Đỗ Nhuận
- Xuân Đỉnh
- Nguyễn Đình Tứ
- Nguyễn Văn Huyên
Các tuyến bus
- Điểm Đỗ Xe Buýt Nam Thăng Long: 27,35A,35B,38,45,56A,57,93,95,112
- 373 Phạm Văn Đồng: 07,14,1,28, ,60A,60B,61,64,93,95,109,112,CNG04
- Showroom Ô Tô Trung Sơn: 07,14,14CT,28, ,53A,57, 60B,61,64,93,95,109
- 96 Phạm Văn Đồng 07,14,46,53A,53B,56A,57,60A,60B,61,64,93,95
- 771 - 773 Nguyễn Hoàng Tôn: 60A
- Đối Diện 721 - 723 Nguyễn Hoàng Tôn: 60A
- Tập Thể Pháo Binh 563 - 565 Nguyễn Hoàng Tôn: 60A
- 393 Nguyễn Hoàng Tôn: 60A
- Hàng Rào Số Nhà 51 Hoàng Tăng Bí - Xã Đông Ngạc: 28,57
- Đối Diện Số Nhà 69 Hoàng Tăng Bí - Xã Đông Ngạc: 28,57
- 72 Tân Xuân (Chân Cầu Thăng Long): 58
Quy hoạch tuyến đường
Theo quy hoạch phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm) sẽ có một số tuyến đường được mở, đáp ứng với nhu cầu phát triển hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội đô. Kết nối với không gian chức năng và hạ tầng trong khu vực sau:
- Đường nối KĐT Ciputra với Đức Thắng
- Đường nối Tân Xuân với Tây Thăng Long
- Vành đai 2,5 hay đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài
- Tuyến nối Xuân Đỉnh đến gần Vành đai 3
- Tuyến nối đường ở đường Xuân Đỉnh
Bất động sản
Phường Xuân Đỉnh được đánh giá là một trong những phường phát triển nhất của quận Bắc Từ Liêm. Bởi vậy, bất động sản tại khu vực này cũng nóng hơn bao giờ hết với hàng loạt các loại hình khác nhau như: thổ cư, chung cư, khu đô thị,..phù hợp với mọi nhu cầu mua sắm nhà ở của người dân. Cụ thể như sau:
Khu vực Xuân Đỉnh sở hữu hàng loạt các dự án chung cư trên trục đường chính Phạm Văn Đồng, Hoàng Tăng Bí. Cùng với những khu đô thị cao cấp Ciputra, khu ngoại giao đoàn tại đường Đỗ Nhuận. Các dự án này nằm ở vị trí biệt lập, riêng tư nhưng giao thông cực kỳ thuận lợi. Khu đô thị này được nhiều người nước ngoài lựa chọn định cư, trong thời gian làm việc tại Việt Nam nhất là người Hàn Quốc.
Ngoài ra, phường Xuân Đỉnh vẫn còn nhiều sản phẩm thổ cư, một ít tòa căn hộ cho thuê dịch vụ. Ưu điểm của căn hộ thổ cư tại Xuân Đỉnh đó là rộng rãi, mặt tiền thoáng. Người dân có thể mua nhà để ở hay hay kinh doanh, buôn bán hàng tạp hóa. Tùy vào mục đích sử dụng của khách hàng để chọn sản phẩm thổ cư phù hợp.
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản tại phường Xuân Đỉnh đa dạng các loại hình. Từ thổ cư, chung cư đến các khu đô thị phù hợp với nhu cầu mua sắm BĐS của khách hàng. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà để ở thì có thể lựa chọn các căn hộ tại Xuân Đỉnh, Đỗ Nhuận, khu ngoại giao đoàn,…
Các dự án nổi bật trong khu vực
- Chung cư The Link Ciputra: Phạm Văn Đồng, Khu đô thị Ciputra, Hà Nội
- Khu Đoàn Ngoại Giao: Đường Xuân Đỉnh, xã Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chung cư mini Kim Cương Xuân Đỉnh: xã Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chung cư 789 Xuân Đỉnh: Xã Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Megastar Dominium C2 Xuân Đỉnh: Lô C2, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Ciputra Club: Ciputra Club, Khu đô thị Ciputra, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội
- E1 Tower Ciputra Hà Nội: Toa Nha E1, Ciputra Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Hà Nội
Giá thuê/mua
Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ
- Giá thuê phòng trọ người lao động (26 - 40m2): 1.6 - 3.5 triệu/tháng
- Giá thuê chung cư (26 - 76m2): 3.5 - 7 triệu/tháng
- Giá thuê nhà riêng mặt đất (40 - 90m2): 6.5 - 9 triệu/tháng
Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố
- Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 82 - 97 triệu/m2
- Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 107 – 116 triệu/m2
- Giá nhà mặt đường chính phường Xuân Đỉnh: 161- 180 triệu/m2
Thông tin các khu tập thể
Ngoài ra, trên địa bàn phường Xuân Đỉnh vẫn còn một số khu nhà tập như: khu tập thể pháo binh, khu tập thể dệt kim, khu tập thể X361 Tân Xuân,…dành cho các cán bộ, công chức công tác trong các lĩnh vực này. Đa số các căn hộ đã xuống cấp, tính thẩm mỹ không còn được như trước. Giá nhà tập thể dao động khoảng 36.7 triệu/m².
Khung giá đất
Thông qua những review về phường Xuân Đỉnh “ Nhà Ở Ngay” chia sẻ trên, bạn đã được các ưu và nhược điểm của phường Xuân Đỉnh rồi phải không. Mặc dù vẫn còn một số bất cập, xong nơi đây vẫn được xem là điểm đến lý tưởng khi bạn tìm kiếm nhà ở, thuê văn phòng hay đầu tư bất động sản.
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Khu đô thị Ciputra
Khu đô thị Ciputra là khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Hà Nội. Tọa lạc tại vị trí gần Hồ Tây, Sông Hồng nên được hưởng không khí vô cùng trong lành. Và nơi đây đang có sức hút với rất nhiều những khách hàng yêu thích cuộc sống yên bình, hiện đại.
Review phường Xuân Đỉnh: Vị trí vàng của quận Bắc Từ Liêm
Phường Xuân Đỉnh là một trong những phường trung tâm của quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội. Sở hữu tuyến đường huyết mạch của Thủ đô cộng với hàng loạt các tiện ích nổi bật, tạo nên một khu kinh tế phát triển sầm uất và sôi động. Vậy ngoài ưu điểm thì Xuân Đỉnh còn có nhược điểm gì? Cùng theo dõi bài review phường Xuân Đỉnh dưới đây nhé!
Review phường Phú Diễn - Đặc sản "bưởi Diễn" và tiềm năng phát triển trong tương lai
"Cam Canh, bưởi Diễn, dưa Đăm, hồng Xuân Đỉnh". Nhắc đến đặc sản Bưởi Diễn, người ta hẳn sẽ nghĩ ngay tới phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm với cái nôi làng Đức Diễn. Thế nhưng, bên cạnh đặc sản này thì phường cũng là một trong những địa phương có tốc độ phát triển vượt bậc trong những năm gần đây của Thành phố Hà Nội. Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản nơi đây, hãy cùng Nhà Ở Ngay tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!