Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Chung cư Golden Palm là một trong những chung cư nằm ở vị trí vàng của thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, đối với những gia đình có trẻ nhỏ nên cân nhắc khi muốn có một mái ấm tại đây. Bởi khu vui chơi dành cho trẻ tại đây có lẽ là vấn đề đáng để nói khi mà so với những gì chủ đầu tư có giới thiệu trước đây thì bây giờ đã xuống cấp khá nhiều. Vậy để hiểu chi tiết hơn chúng ta cùng nhau đánh giá ngay bài viết dưới đây nhé!

BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN

Đang cập nhật

Thông tin chung cư

 

  • Tên chung cư: Chung cư Golden Palm
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần HDI Sunrise - HDIS
  • Vị trí: Lô đất 4.5 Lê Văn Lương - Thanh Xuân - Hà Nội
  • Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư
  • Quy mô: gồm 2 khu chung đế, 27 tầng nổi, 3 tầng hầm
  • Hiện trạng chung cư:  Đã bàn giao
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
  • Giá: dao động từ 45 -50 triệu/m2 (cập nhật đến tháng 12/2021)

Vị trí vàng tiếp giáp nhiều khu vực kinh tế quan trọng

Chung cư Golden Palm nằm tại vị trí thuận tiện cả trong việc di chuyển cả việc phát triển kinh tế văn hóa. Bởi thế nơi đây sẽ giúp cư dân phát triển tối đa trong tương lai. 

Cư dân tại đây có thể di chuyển dễ dàng với các trục đường lớn như: Lê Văn Lương, Láng, Láng Hạ, Khuất Duy Tiến. Có thể kể đến:

  • Cách trường mầm non Đồ Rê Mi, Flying Fingers School khoảng 1,5km
  • Cách trường tiểu học Nhân Hòa, Thanh Xuân Trung chỉ 5 - 10 phút đi bộ
  • Cách trường THCS Nhân Hòa, Thanh Xuân chỉ 5 - 10 phút đi bộ
  • Cách trường THPT Amsterdam chỉ khoảng 10 phút đi xe
  • Dễ dàng di chuyển đến rất nhiều trường Đại học quanh khu vực như: Ngoại Thương, ĐH Tự Nhiên, ĐH LĐXH,…

Ngoài ra, tại đây còn rất gần các bệnh viện lớn như:

  • Cách bệnh viện Giao Thông Vận Tải khoảng 2km
  • Cách bệnh viện Y Học Cổ Truyền khoảng 4km
  • Gần các trung tâm y tế tại quận

Bên cạnh đó, chung cư còn cách các khu mua sắm, khu vui chơi giải trí khá gần. Điển hình như:

  • Cách siêu thị Big C khoảng 8 phút đi xe
  • Cách TTTM Vincom Nguyễn Chí Thanh khoảng 10 phút đi xe
  • Rất gần các trung tâm hành chính, TT hội nghị Quốc Gia, các trụ sở, văn phòng lớn.

Tiện ích nội khu - ngoại khu đa dạng

Dự án với mục tiêu mang đến cho cư dân một cuộc sống thoải mái, tiện nghi CĐT đã xây dựng 3 tầng dành riêng cho TTTM để cư dân có thể thỏa mãn nhu cầu mua sắm, tiện ích công cộng. Hai tầng tiếp theo sẽ dành cho khu vực văn phòng hạng B.

Ba tầng dịch vụ ở khối đế cung cấp đầy đủ tiện nghi cuộc sống cho cư dân: chuỗi nhà hàng sang trọng, trung tâm thể dục thể thao gym, spa, cafe, siêu thị, ngân hàng,....

Bên cạnh tiện ích nội khu, thì xung quanh tòa nhà là các dãy nhà hàng, quán ăn bình dân (bún, phở,...) với rất nhiều lựa chọn, từ bữa sáng đến bữa ăn tối, cực phù hợp cho cư dân và dân văn phòng nơi đây.

Chỉ như vậy thôi, chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy được sự tiện lợi ngay khi vừa bước chân xuống chung cư mà không cần phải đi đâu xa. 

Khuôn viên chật hẹp, không có khu vực thư giãn, dạo quanh

Có lẽ đối với những gia đình có con nhỏ việc chọn cho mình một nơi sinh sống có khuôn viên, khu vui chơi dành cho trẻ là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu. Và cũng chính là một trong những yếu tố đưa đến quyết định có mua bán căn hộ tại đây hay không?

Theo như lời chủ đầu tư giới thiệu ban đầu thì khi sinh sống tại đây cư dân sẽ nhận được một cuộc sống tiện nghi nhất từ dịch vụ cho đến khuôn viên, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ.

Tuy nhiên, theo khảo sát của chúng tôi thì khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ ở đấy đúng như “treo đầu dê bán thịt chó” khi mà khuôn viên chật hẹp, thác nước chỉ làm cho có, hay khu vui chơi của trẻ xuống cấp trầm trọng.

Một điểm trừ lớn tiếp theo đó là chung cư ở mặt đường, không hề có khuôn viên cây xanh có thể đi dạo, thư giãn. Thay vào đó là sự tấp nập ồn ào của xe cộ, hay việc đỗ xe tràn lan khắp vỉa hè tại chung cư cũng thường xuyên xảy ra.

Hầm gửi xe rộng rãi - Nhưng phân bổ vị trí không rõ ràng

Hầm gửi xe có lẽ là một trong những vấn đề được khách hàng quan tâm khá nhiều khi quyết định sở hữu một căn hộ chung cư. Theo như khảo sát của chúng tôi, tại chung cư Golden Palm hầm gửi xe khá rộng rãi với 3 tầng hầm.

Tuy nhiên, hầu hết vị trí phân bổ chỉ dành cho xe ô tô. Còn phương tiện như xe máy, xe đạp được đặt tại vị trí ngóc ngách của tầng hầm rất khó để lấy xe ra vào. 

Bên cạnh đó, một điểm trừ không thể bỏ qua ở đây đó là khá thiếu ánh sáng, tạo cho bạn cảm giác bí bách, tù túng khi đi vào hầm gửi xe.

Hệ thống an ninh, thang máy đảm bảo

Chốt an ninh hoạt động 24/24 theo dõi từng diễn biến nhỏ trên từng cung đường. Camera giám sát hoạt động 24/7.

Hệ thống quản lý ra vào thông minh: Quản lý bằng thẻ điện từ cho sảnh ra vào tầng 1 và thang máy chỉ cư dân của Golden Palm mới có thể ra vào tòa nhà được, đảm bảo an ninh, an toàn tuyệt đối.

Hệ thống camera giám sát và hệ thống âm thanh: Lắp đặt cho khu vực hầm, sảnh tầng 1 và các tầng của tòa nhà.

Giá chuyển nhượng khá cao so với các chung cư cùng khu vực

So với các chung cư cao cấp cùng khu vực có lẽ giá chuyển nhượng cao là một điểm trừ khiến nhiều khách hàng đắn đo khi mua căn hộ tại đây. 

Bởi dù giá cao nhưng tiện ích, chất lượng dịch vụ mà cư dân nhận được không quá nhiều. Nổi bật nhất có lẽ chỉ dừng lại ở vị trí thuận lợi, liên kết vùng tốt. 

Có thể so sánh cụ thể đối với một số chung cư xung quanh như:

Dự án

Địa chỉ

Giá (triệu/m2)

Chung cư Times Tower

35 Lê Văn Lương - Thanh Xuân - Hà Nội

36 - 40 

Chung cư Golden West

2 Lê Văn Thiêm - Thanh Xuân - Hà Nội

28 -40

 

Các loại phí dịch vụ tương đương với một số chung cư cao cấp khác

Với những tiện ích chung cư đem lại, phí dịch vụ tại đây cũng ngang với nhiều chung cư tổ hợp văn phòng - chung cư xung quanh. Theo khảo sát của chúng tôi, dưới đây là bảng giá phí dịch vụ của chung cư được cập nhật đến tháng 12/2021 như sau:

Dịch vụ

Bảng giá

Phí dịch vụ

8.000đ/m2

Gửi xe máy 

70.000đ/tháng

Gửi xe đạp điện 

70.000đ/tháng

Gửi xe đạp

25.000đ/tháng

Gửi xe ô tô

1.400.000đ/tháng - xe thứ nhất

1.200.000đ/tháng - xe thứ hai

Giá điện

Nhà nước

Giá nước

Nhà nước

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực

Phường Hạ Đình
Phường Hạ Đình
14/01/2021

Phường Hạ Đình, còn được biết đến với tên gọi dân dã "khu cao - xà - lá" là một phường nhỏ đang trên đà phát triển của quận Thanh Xuân. Nơi đây tập trung nhiều nhà máy, xưởng sản xuất xen kẽ khu dân cư đông đúc.

Phường Khương Đình
Phường Khương Đình
14/01/2021

Phường Khương Đình trước vốn "nhức nhối" với các công trình xây dựng lấn chiếm, nay đang được quy hoạch, mở rộng thêm nhiều tuyến đường mới, nằm trong khu đô thị mới phía Nam Hà Nội.

Phường Khương Mai
Phường Khương Mai
19/02/2021

Phường Khương Mai nổi tiếng với an ninh cực chặt chẽ chuẩn "quân đội". Đây cũng là nơi "đáng sống" khi tập trung nhiều bệnh viện, trường học đầu ngành và các trung tâm thương mại tiện ích.

Phường Khương Trung
Phường Khương Trung
14/01/2021

Phường Khương Trung là khu vực dân cư đông đúc, nhộn nhịp, có hệ thống giao thông thuận tiện. Nguồn cung nhà đất bán và và cho thuê dồi dào, giá cả hợp lý.

Phường Kim Giang
Phường Kim Giang
14/01/2021

Phường Kim Giang đang được đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, tiện ích khu vực tốt, thu hút dân cư từ nhiều nơi về sinh sống.

Phường Thanh Xuân Trung
Phường Thanh Xuân Trung
14/01/2021

Phường Thanh Xuân Trung nằm ở vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng chất lượng cao, quy tụ nhiều dự án chung cư chất lượng và tổ hợp trung tâm thương mại tiện ích.