Đánh giá chung cư Riverside Garden: Thêm nhiều vấn đề khách hàng cần biết khi mua

Vị trí đắc địa, thuận lợi di chuyển đến các khu vực nội đô, ngoại thành

Tọa lạc tại vị trí vàng là điểm giao cắt giữa quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai, chung cư Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan sở hữu vị trí đắc địa hiếm chung cư nào có được. Cũng chính vì lẽ đó, thị trường chuyển nhượng bất động sản thứ cấp ở nơi đây cực kỳ sôi động. Tuy nhiên, có nên mua nhà ở Riverside Garden hay không và đánh giá chung cư này có đáng sống, đầu tư hay không chính là những câu hỏi thắc mắc của khách hàng khi tìm đến nơi đây. Bài viết dưới đây sẽ mang đến cho khách hàng những cái nhìn tổng quan, toàn diện cũng như tất cả các mặt ưu - nhược điểm của dự án cao cấp này.

Có thể nói rằng Riverside Garden là một chung cư sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, một vị trí “vàng” hiếm hoi còn sót lại ở trung tâm thủ đô Hà Nội. Tọa lạc tại 349 Vũ Tông Phan, chỉ cách Ngã Tư Sở và mặt đường Nguyễn Trãi chỉ 1km, cư dân ở chung cư Riverside Garden chỉ mất khoảng 5 phút để tiếp cận với các tuyến đường giao thông huyết mạch cũng như các khu đô thị, khu vui chơi, giải trí, trung tâm văn hóa - du lịch của thành phố.

Từ vị trí của chung cư, cư dân có thể di chuyển về Phố Cổ - trung tâm của thủ đô hay tới Cầu Giấy, Hà Đông - hai trung tâm hành chính, kinh tế mới của Hà Nội. Đặc biệt, cư dân còn di chuyển thuận lợi đến Tây Hồ hoặc Hoàng Mai, Hà Bà Trưng đều rất dễ dàng.

Chung cư Riverside Garden có vị trí thuận lợi như sau:

• Chỉ cách Ngã Tư Sở 900m
• Gần các khu trung tâm thương mại, siêu thị: Vincom Mega Mall, siêu thị điện máy Pico, siêu thị Big C Thăng Long… Và các khu chợ truyền thống như chợ Ngã Tư Sở, chợ Khương Đình…
• Gần các khu đô thị lớn: Royal City, Khu đô thị Định Công, Linh Đàm, Đại Kim…
• Cách ngã tư Vọng khoảng 3km - đây là nơi tụ điểm của nhiều trường đại học lớn thuộc top của Việt Nam như: Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân, Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng, Đại học Y, Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn…
• Gần các bệnh viện lớn: Vinmec khoảng 1km, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội cách 2km, Bệnh viện nội tiết - Bệnh viện Bạch Mai - Bệnh viện Tai Mũi Họng chỉ cách 3km…
• Chỉ cách bến xe Giáp Bát 3km và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông vì vậy thuận tiện cho việc đi lại.

Tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng

Với vị trí vàng của trung tâm thủ đô, chung cư Riverside Garden thừa hưởng được các tiện ích xung quanh dự án. Điển hình như dọc trục đường Vũ Tông Phan là nơi tập trung các quán ăn, quán cà phê, nhà hàng lẩu - nướng, siêu thị lớn và nhỏ như Vinmart, Tmart… Chưa kể cách đó khoảng 1km là Ngã Tư Sở - nơi tọa lạc của Royal City, đây là nơi có Vincom Mega Mall - trung tâm thương mại với đầy đủ tiện ích từ nhà hàng, quán ăn, shopping, rạp chiếu phim…

Ngoài những tiện ích xung quanh, nội khu chung cư Riverside Garden còn mang đến cho cư dân một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Có thể kể đến như:

• Tổ hợp chăm sóc sức khỏe phòng tập gym, bể bơi, spa, massage như: Blue Gym Vũ Tông Phan, QUÁCH THUÝ Clinic & Spa…
• Hệ thống siêu thị, dịch vụ như: AEON MaxValu RiverSide, Nhà sách Trí Tuệ…
• Hệ thống nhà hàng, quán cà phê: The Coffee House…
• Trường mầm non: Mầm non Việt - Anh
• Sân chơi cho trẻ em ở khu vực phía sau chung cư và dãy nhà liền kề
• Tầng mái Sky Garden được thiết kế làm sân chơi cho trẻ em, khu cà phê, tập thể dục, dưỡng sinh…

Hệ thống hầm đỗ xe của chung cư Riverside Garden bao gồm 2 hầm đỗ xe với chia khu vực đỗ xe cho cư dân, khách vãng lai cũng như phân chia từng loại xe riêng biệt. Tầng hầm để xe rộng rãi, có bảo vệ và camera giám sát 24/7 đảm bảo an toàn an ninh tòa nhà.

Dãy nhà biệt thự liền kề ở mặt bằng Riverside Garden là địa điểm không thể bỏ qua đối với những nhà đầu tư kinh doanh có dòng tiền nhàn rỗi. Sở hữu bất động sản nơi đây khách hàng có thể kinh doanh sinh lời hoặc cũng là lựa chọn cho một ngôi nhà sang trọng, rộng rãi và tiện nghi.

Thiết kế căn hộ, biệt thự liền kề thông minh, đa dạng

Với mong muốn mang đến cho cư dân một không gian thoáng đãng nhất, các căn hộ ở chung cư Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan được thiết kế không gian mở đảm bảo diện tích tối đa. Vì thế, các căn hộ đều có đủ ánh sáng tự nhiên cùng hướng gió thoáng mát.

Từ tầng 6 đến tầng 30 của tòa nhà có 600 căn hộ, mỗi tầng gồm có 12 căn với diện tích đa dạng từ 65 - 150m2, linh hoạt 2-3 phòng ngủ đáp ứng với từng nhu cầu riêng của từng gia đình. Còn dãy nhà biệt thự, nhà phố thương mại ở phía sau nằm trong quần thể khuôn viên xanh mát, cũng được thiết kế thông minh với diện tích đa dạng bao gồm: 100m2 , 120m2, 135m2.

• Căn hộ 2PN - 2WC: 49 - 61 - 69m2
• Căn hộ 2PN - 1P đa năng - 2WC: 82m2
• Căn hộ 3PN - 2WC: 85m2
• Căn hộ 4PN - 2WC: 125m2

Bên cạnh diện tích đa dạng, các căn hộ ở chung cư Riverside Garden còn được thiết kế theo 2 phong cách: hiện đại và tân cổ điển. Những căn hộ thiết kế theo phong cách hiện đại phù hợp với các gia đình trẻ hoặc các gia đình 2 thế hệ với môi trường thoáng đãng, đơn giản và tiện nghi. Còn căn hộ theo phong cách tân cổ điển phù hợp với những khách hàng trung lưu hoặc các gia đình nhiều hơn 2 thế hệ.

Điểm hấp dẫn trong thiết kế chung cư ở đây chính là việc bố trí các giếng trời chạy xuyên suốt các hành lang. Bên cạnh đó, các căn hộ hướng Tây được trang bị cửa kính chống nóng và tia tử ngoại giúp ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông.

Mặt bằng chung cư Riverside Garden được thiết kế với 8 thang máy có tốc độ cao trong đó có 2 thang chở được băng ca. Thang máy của tòa nhà do hãng Mitsubishi mang đến cho khách hàng sự êm ái cũng như tốc độ và an toàn. Số lượng thang máy nhiều giúp cho cư dân tránh trường hợp tắc thang máy hoặc chờ thang máy quá lâu trong giờ cao điểm.

Ùn tắc giao thông ở mặt đường Vũ Tông Phan

Điểm hạn chế thứ nhất ở chung cư Riverside Garden đó chính là vị trí kém hấp dẫn và tình trạng ùn tắc giao thông cực kỳ nghiêm trọng. Được giới thiệu tọa lạc tại mặt đường Vũ Tông Phan, chỉ cách Ngã Tư Sở 1km, dễ dàng đi đến các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Kim Giang, đường sắt Cát Linh - Hà Đông… Tuy nhiên, dù nằm ở mặt đường Vũ Tông Phan nhưng đây là một con đường chỉ rộng khoảng 3m, 2 ô tô con cỡ nhỏ đi ngược chiều nhau cũng phải đi rất chậm. 

Không dừng lại ở đó, bên cạnh chung cư là khu vực nhà dân, trước mặt là dòng sông Tô Lịch nổi tiếng ô nhiễm và có mùi hôi thối quanh năm. Vì vậy, con đường này rất khó khả năng mở rộng và thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm.

Hơn nữa, ở xung quanh còn có các chung cư như Star Tower 283 Khương Trung gồm có 3 tòa với hàng trăm căn hộ hay Five Star Garden Kim Giang gồm 2 tòa nhà với 4 block có đến cả nghìn căn hộ. Dù cầu Khương Đình và Cầu Lủ nối đường Vũ Tông Phan và Kim Giang nhưng với lưu lượng giao thông lớn thì 2 cây cầu nhỏ này không thể đáp ứng cho lượng xe đi lại. Từ đó, ảnh hưởng đến tình trạng giao thông ở mặt đường Vũ Tông Phan của chung cư Riverside Garden.

Ở xa hơn nữa là trục đường Nguyễn Trãi và Ngã Tư Sở, dù có làn đường khá rộng nhưng đây vẫn là “điểm đen” của ùn tắc giao thông. Việc xe cộ đổ ra 2 con đường này vào giờ cao điểm khiến cho việc lưu thông bị tắc nghẽn, ảnh hưởng đến việc di chuyển của cư dân ở Riverside Garden.

Mật độ xây dựng quá cao

Điểm hạn chế thứ 2 chính là mặt bằng chung cư Riverside Garden có mật độ xây dựng quá cao. Với tổng diện tích đất dự án là 8.873m2 nhưng diện tích xây dựng lại là 3.606m2, chiếm đến 40,6% diện tích. Chính vì thế, khi vào chung cư và các dãy biệt thự liền kề, khách hàng sẽ có cảm giác khuôn viên dành cho cây xanh và sân chơi rất ít.

Chưa kể xung quanh chung cư là khu dân cư làm cho không gian nơi đây bị bít kín, cảm giác ngột ngạt và không thoáng mắt nhìn.

Mặt bằng thiết kế của chung cư Riverside Garden

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực