Chung cư Bohemia Residence

Thông tin chung cư

• Tên chung cư: Chung Cư Bohemia Residence
• Chủ đầu tư: Công ty Bohemia Hà Nội (100% vốn Tổng công ty VINACONEX)
• Đơn vị xây dựng: Delta Corporation.
• Vị trí: 25 Nguyễn Huy Tưởng và 2 Lê Văn Thiêm – phường Thanh Xuân Trung- quận Thanh Xuân- Hà Nội.
• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư
• Quy mô:  33 Tầng (29 tầng căn hộ – 4 tầng dịch vụ & thương mại – 3 tầng hầm)
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
• Thời gian khởi công: Quý I/2017.
• Hiện trạng: Đã bàn giao 
• Giá: dao động từ 60 - 68 triệu/m2
  

Giao thông & Kết nối vùng thuận tiện di chuyển đến nhiều vị trí trung tâm thành phố

Địa chỉ Bohemia Residence thuộc địa phận phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. 

Tọa lạc tại khu vực đắc địa được ví như “Trái tim của Thủ đô” nơi hội tụ năng lượng, vượng khí và tài lộc. Bohemia Residence là tâm điểm, viên kim cương quý hiếm, biểu tượng cảnh quan mới giữa lòng thủ đô Hà nội – “trung tâm hành chính, chính trị, giáo dục” – nơi sở hữu hạ tầng hiện đại cũng như tiềm năng phát triển hàng đầu cả nước. 

Với thế mạnh nằm ngay trục đường huyết mạch : Khuất Duy Tiến – Phạm Hùng chạy xuyên thành phố và kết nối với vành đai 3, Bohemia Residence kết nối dễ dàng tới các khu vực trọng yếu của thành phố cũng như ngoại thành.

Từ Bohemia Residence có thể dễ dàng kết nối giao thông với các tuyến đường chính, huyết mạch của Thủ đô như đường Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Láng và Khuất Duy Tiến… Tuy nhiên, vì ở khu vực trung tâm tập trung đông dân cư nên đường xá tại đây tương đối chật chội. Đặc biệt đường Nguyễn Tuân gần như ngày nào cũng xảy ra tình trạng tắc đường.

Không chỉ vậy, tình trạng ùn tắc nghiêm trọng vào giờ cao điểm, có khi đến 7h tối vẫn tắc. Kinh hoàng nhất là những hôm trời mưa, tắc đường xảy ra cục bộ.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Lê Văn Lương	16,36 m/làn
Nguyễn Trãi	13.87 m
Nguyễn Huy Tưởng	5,87 m
Khuất Duy Tiến	7,39 m
Nguyễn Tuân	8,28 m

Với vị trí của chung cư là trung tâm quận Thanh Xuân nên khách hàng mua căn hộ tại dự án 25 Nguyễn Huy Tưởng và 2 Lê Văn Thiêm - P.Thanh Xuân Trung –   cách đường Lê Văn Lương 300m, kết nối thuận tiện tới trung tâm hành chính, văn hóa của quận Thanh Xuân. Từ Bohemia Residence bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển tới trường học quốc tế, ngân hàng, bệnh viện quốc tế, trung tâm quận Thanh Xuân.

Quy mô, mặt bằng - Đây là một điểm cộng của Bohemia Residence

1. Quy mô

Chung Cư Bohemia Residence gồm 33 tầng, trong đó: 29 tầng căn hộ, cùng với 4 tầng dịch vụ & thương mại, 3 tầng hầm phục vụ cho dịch vụ gửi xe. Tổng số căn hộ: 232 căn hộ với diện tích từ 86 – 138m2. 

• Sử dụng 7 thang máy tốc độ cao trong đó 5 thang máy phục vụ 8 căn hộ/tầng, đáp ứng nhu cầu của cư dân nơi đây. Tuy nhiên với khối văn phòng thì vào giờ cao điểm thì vẫn còn tình trạng ùn tắc thang máy.

• Với 3 tầng hầm để xe,với diện tích khổng lồ có thể nói là một điểm cộng dành cho Bohemia Residence khi mà vấn đề lớn về thiếu chỗ để xe đang diễn ra ở nhiều chung cư hiện nay. Ngoài ra, cùng với bãi đỗ ngoài trời rộng hơn 1.000m2 đáp ứng nhu cầu của cư dân.

• Tầng 1: Chính là mặt tiền của tòa nhà gồm có sảnh và trung tâm thương mại. Với các Shop quần áo, Cafe, Nhà hàng,… thuận tiện cho đời sống sinh hoạt của cư dân cũng như dành cho các cuộc hội họp bạn bè. Ngoài ra, bạn có thể mua sắm nhiều mặt hàng nơi đây, hay các nhu cầu thiết yếu bởi siêu thị Vinmart ngay tại tầng 1.

• Tầng 2: Nhà trẻ tiêu chuẩn Quốc tế. Nên khi sinh sống tại đây, con em cư dân có thể lựa chọn nơi học tập cho trẻ nhỏ mà không cần phải đưa đón quá xa.

• Tầng 3: Văn phòng cho thuê. Tại đây là một vị trí vô cùng thuận tiện, nên văn phòng ở đây là sự lựa chọn của nhiều công ty. Tuy nhiên, với diện tích hiện tại chỉ phù hợp cho công ty nhỏ.

• Tầng 4: Bể bơi + Phòng Sinh hoạt cộng đồng. Đây có vẻ như là một điểm cộng dành cho dự án so với các dự án khác. Khi mà có phòng sinh hoạt dành cho cộng đồng cư dân nơi đây.

• Từ tầng 5 - tầng 33: Dành cho căn hộ cư dân, với 232 căn hộ. Đặc biệt một điểm cộng nữa cho dự án đó là: Căn hộ tại Bohemia Residence có kiểu thiết kế không gian mở, mọi căn hộ đều được đón trọn gió và ánh sáng tự nhiên, tạo sự gần gũi thiên nhiên cũng như đem đến một bầu không khí thoáng mát, trong lành cho không gian sống. Đặc biệt giúp bạn tiết kiệm tối đa năng lượng.

Có một điểm trừ là khuôn viên khá bé cho nên hạn chế việc trẻ nhỏ và người cao tuổi có thể đi tản bộ, hóng mát.

2. Mặt bằng căn hộ

Chung cư Bohemia Residence với 232 căn hộ được trang bị nội thất chuẩn ngoại cao cấp có diện tích thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu sử dựng khác nhau của khách hàng. Các căn hộ ở đây có sự đa dạng về số lượng phòng ngủ. 

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 60- 80m2

• Căn hộ 2 phòng ngủ: 80- 95m2

• Căn hộ 3 phòng ngủ: 100-130m2

Cụ thể mặt bằng các căn như sau:

Mặt bằng tầng điển hình

Căn hộ loại A

Căn hộ loại B

Căn hộ loại C

Căn hộ loại D

 

An ninh tốt với hệ thống kiểm soát hạn chế tối đa sự cố

An ninh khu vực: 

• Khu vực này có khá nhiều tòa chung cư, cũng như các tòa văn phòng nên an ninh khu vực khá được đảm bảo, khá an toàn.
• Nơi đây có an sinh xã hội cũng cực tốt khi mà mặt bằng dân trí cao, công tác quản lý của công an địa phương lại rất chặt chẽ. 

An ninh tòa nhà:

• Hệ thống an toàn và phòng cháy chữa cháy được thắt chặt. Sử dụng các thiết bị nhập khẩu, chất lượng quốc tế, đảm bảo hạn chế tối đa các sự cố. 
• Hệ thống an ninh tự động, bảo vệ trực 24/7. Hệ thống kiểm soát vào ra tự động ở sảnh căn hộ giúp đảm bảo an toàn và bảo mật cho cuộc sống cư dân.

Tiện ích nội khu- ngoại khu đa dạng, phong phú

Khi nhắc đến Bohemia Residence, có một điểm nhấn vô cùng ấn tượng không thể bỏ quên, đó chính là khu vườn trên cao với không gian hòa với thiên nhiên thoáng đãng với sự đan xen giữa nhiều loại cây nhiệt đới đa dạng và hàng loạt dãy ghế ngồi thư giãn, giải tỏa căng thẳng. Và cùng từ vị trí này, cư dân có thể hướng tầm mắt đến quang cảnh thành phố vừa tuyệt mỹ lại vừa nhộn nhịp.

Cũng như hàng loạt các dự án khác, Chung cư Bohemia cũng sở hữu cho mình những tiện ích giải trí hiện đại để đáp ứng cho một cuộc sống văn minh như:

• Trung tâm thương mại, nhà trẻ tiêu chuẩn Quốc tế, sân chơi nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách, khu vui chơi dành cho trẻ em.
• Bể bơi trong nhà, phòng Gym, Spa, phòng đa năng, …
• Dịch vụ quản lý khu căn hộ, dịch vụ trông giữ xe, dịch vụ chăm sóc khách hàng

Tuy nhiên, khi sinh sống tại đây cư dân chung cư cho rằng những tiện ích như: phòng đọc sách, khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng gym, Spa đều cho các công ty thuê, còn cư dân không được hưởng những gì thuộc về những tiện ích như trên quảng cáo này.

Tại vị trí tầng hầm của tòa nhà, để đảm bảo cho sự an toàn của cư dân nơi đây, tòa nhà trang bị lối xuống tầng hầm thuận tiện nhất, cũng như thang thoát hiểm ở dưới tầng hầm luôn được hoạt động tốt nhất.

Nằm tại khu vực trung tâm, dân cư đông đúc nên chung cư Bohemia Residence tiếp giáp nhiều trung tâm mua sắm lớn hiện đại, khu vui chơi giải trí, các trung tâm hành chính… Từ dự án, việc bạn đi đến các khu thương mại, siêu thị mua sắm không còn là vấn đề quan ngại.

Bên cạnh đó, khu vực của chung cư Bohemia Residence có một hệ thống tiện ích, vô cùng thuận lợi trong quá trình di chuyển:

• Di chuyển tới Công viên Cây xanh chỉ với 3 phút
• Di chuyển tới Trường THPT chuyên Hà Nội – Amsterdam – Trường THPT Lý Thái Tổ – Trường THPT Nhân Chính – Công viên Nhân Chính chỉ với 7 phút
• Di chuyển tới Trung tâm chiếu phim Quốc Gia – Khu đô thị Royal City chỉ với 10 phút
• Di chuyển tới siêu thị Big C – khách sạn Grand Plaza – Trung tâm hội nghị Quốc Gia chỉ với 10 phút
• Di chuyển tới Bệnh viện Nhi – Bệnh viện GTVT – Bệnh viện y học cổ truyền Bộ Công An chỉ với 15 phút

Các loại phí dịch vụ hợp lý

• Phí dịch vụ: đang cập nhật
• Phí gửi xe máy: 100.000 - 200.000 đồng/xe/tháng
• Phí gửi xe ô tô: 500.000 đồng/ vị trí đỗ xe

Nội thất bàn giao đầy đủ cho cư dân

• Bàn giao từ chủ đầu tư: bàn giao nội thất đầy đủ (bao gồm: thiết bị vệ sinh, kệ bếp, hệ thống tủ tường,...). 
• Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín, đảm bảo tính pháp lý

Về pháp lý:

• Khách hàng sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn
• Hợp đồng pháp lý của dự án là hợp đồng mua bán, ký trực tiếp với chủ đầu tư
• Khách hàng có toàn quyền sử dụng để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Về chủ đầu tư:

• Trải qua 30 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản,VINACONEX luôn là đơn vị đi tiên phong trong việc xây dựng và phát triển rất nhiều dự án quan trọng, góp phần làm sôi động thị trường bất động sản Thủ đô.
• Các dự án đứng tên chủ thầu Vinaconex đều có tính thanh khoản cao hàng đầu trên thị trường hiện nay.
• Một số dự án nổi bật về độ nóng như:
• Khu 97-99 Láng Hạ đã tìm thấy hơn 200 chủ nhân căn hộ chỉ trong vòng 1 tháng sau khi ra mắt vào cuối quý II/2017 với mức giá tại thời điểm bán 32-35 triệu/m2, đến nay các căn hộ có giá ước tính trên dưới 40 triệu/m2;
• KĐT Trung Hòa – Nhân Chính khởi công từ năm 2001 bao gồm 17 tòa chung cư đã đi vào hoạt động.

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Thống Nhất Complex	82 Nguyễn Tuân - P. Nhân Chính - Q. Thanh Xuân - TP Hà Nội	31 - 33
Chung cư The Legacy	106 Ngụy Như Kon Tum - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP.Hà Nội	37 - 40
Chung cư Thanh Xuân Complex	6 Lê Văn Thiêm - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội.	35 - 39
Chung Cư Rivera Park	69 Vũ Trọng Phụng - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội.	40 - 44
Chung cư Goldseason	47 Nguyễn Tuân – P. Nhân Chính - Q.Thanh Xuân – TP.Hà Nội	32 - 36

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực