Reviews dự án chung cư The Legend

Chung cư The Legend có vẻ là một chung cư được xem là đáng sống nhất tại quận Thanh Xuân. Bởi vị trí của chung cư thuộc trong những vị trí đắc địa nhất tiếp giáp với 3 mặt đường, cũng như tiện ích đem lại cho cư dân sinh sống tại đây vô cùng thuận lợi bên ngoài tòa nhà, hay vô cùng đẳng cấp ở bên trong tòa nhà.

Thông tin chung 

• Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà ở The Legend
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ
• Vị trí: Số 109 Nguyễn Tuân - P. Nhân Chính - Q.Thanh Xuân - TP.Hà Nội
• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư
• Quy mô: 2 tòa nhà tháp, mỗi tòa 30 tầng, với 460 căn hộ
• Chiều cao: gồm có 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại, 25 tầng để ở
• Hoàn thành và được đưa vào sử dụng: quý 1/2018
• Giá: dao động từ 35 - 39 triệu/m2 (đã bao gồm VAT + nội thất hoàn thiện)

Giao thông & Kết nối vùng

Chung cư The Legend nằm tại vị trí vàng giữa hai tuyến đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum. Nên có thể thấy rằng khi sở hữu căn hộ trong The Legend bạn sẽ nhận được rất nhiều tiện ích xung quanh tòa nhà.

Tuy nhiên, bạn cũng nên cân nhắc vì ở hai tuyến đường này không quá rộng, dân cư lại khá đông, nên giao thông nơi đây khá ùn tắc. Đặc biệt vào các giờ cao điểm thì khá là đông xe cộ, nhưng không hẳn là tắc đường quá mức, nên vẫn có thể di chuyển được.

Bên cạnh đó, gần dự án có rất nhiều tòa chung cư khác, cũng như tòa nhà văn phòng, chính bởi vậy mà nơi đây có khá nhiều người dân ngoại tỉnh đến định cư. Đồng nghĩa với việc giao dịch chuyển nhượng phải nói là khá sôi động.

Ngoài ra, nơi đây rất thuận tiện trong kết nối giao thông, bởi đây là vị trí gần với nhiều vị trí lớn như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, hay tuyến Bus điện Hà Đông - Cát Linh.    

Hệ thống đường tiếp giáp:

Với vị trí của chung cư là một trong những vị trí vàng, nên dự án The Legend còn được hưởng nhiều tiện ích dịch vụ khác xung quanh như:

• Bệnh viện nội tiết: 1,6km
• Bệnh viện xây dựng: 1km
• Trường THPT Lý Thái Tổ: 900m
• Trường Amsterdam: 300m
• Trường Đại Học Hà Nội: 1,4km
• Trường Đại Học Xã Hội & Nhân Văn: 1,1km
• Siêu thị Big C: 800m
• Đường sắt trên cao (Nguyễn Trãi): 1km
• Trung tâm hội nghị quốc gia: 1km

Quy mô, mặt bằng 

1. Quy mô dự án

Dự án The Legend gồm có 2 tòa tháp, mỗi tòa gồm có 30 tầng, và 460 căn hộ. Trong đó, có 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại, và 25 tầng để ở.

• Tầng hầm B1 và B2: Đây là khu vực để xe chính vô cùng rộng rãi của tòa nhà
• Tầng 1: Đây là mặt tiền của tòa chung cư, với nhiều tiện ích tại đây như siêu thị Vinmart +, trường mầm non quốc tế, quán bia, quán cafe. Và điểm nhấn tại đây, hay của cả khu vực xung quanh chính là quán coffee Starbuck khá sang trọng.
• Tầng 2 và tầng 3: Đây là vị trí để xe của tòa nhà. Điểm nhấn ở đây là có tiểu cảnh trồng cây xanh, đem lại sự thoáng mát, thân thiện với môi trường hơn, cũng như gia tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà. Tuy nhiên, với vị trí này hệ thống tiện ích khối đế của tòa nhà sẽ phần nào bị hạn chế.
• Từ tầng 4 đổ lên là khu vực của các căn hộ nhà ở. 

Với thiết kế cửa bằng kính, phần nào giúp cho dự án tăng thêm tính thẩm mỹ.

Hay điểm đặc biệt, những tấm kính này có khả năng chống ồn rất tốt khi mà mặc dù bên cạnh tòa nhà hiện đang có dự án Harmony square đang thi công, hay xe cộ đi lại khá nhiều, nhưng sinh hoạt của cư dân không quá bị ảnh hưởng.

Tuy nhiên, bởi là thiết kế kính nên sẽ khá nóng, đặc biệt là vào thời điểm mùa hè, điều này cũng phần nào khiến chi phí về điện năng của cư dân tăng cao.

2. Mặt bằng căn hộ The Legend

Mặt bằng căn hộ

Về an ninh

• An ninh khu vực: Khu vực này có khá nhiều tòa chung cư, cũng như các tòa văn phòng nên an ninh khu vực khá được đảm bảo, khá an toàn.
• An ninh tòa nhà: Hệ thống an ninh 3 lớp, bảo vệ trực 24/7, camera ở mọi nơi công cộng của tòa nhà; Hệ thống cửa dùng mã số và thẻ cư dân; Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư cao cấp

Tiện ích

Ngoài lợi thế với vị trí đắc địa, thì dự án còn khá hoàn hảo về mặt tiện ích xung quanh. Điển hình, có thể nhắc đến như:

• Khu sảnh đón chỉ dành cho dân cư rộng lớn được thiết kế theo phong cách khách sạn tiêu chuẩn 5 sao
• Khu nhà hàng ẩm thực và cà phê tiêu chuẩn quốc tế
• Bể bơi bốn mùa, khu tập Gym,…phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân
• Siêu thị tiện ích Vinmart+ tại sảnh 1 phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu của mọi người

Đúng là chung cư còn khá nhiều mặt hạn chế, tuy nhiên đây cũng là nơi đáng sống khi bạn được hưởng khá nhiều tiện ích xung quanh.

Các loại phí dịch vụ

• Phí dịch vụ: 10.000đ/m2
• Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng
• Phí gửi xe ô tô: 1.200.000đ - 1.500.000đ/xe/tháng
• Phí bảo trì: 2% tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT)

Nội thất bàn giao

• Bàn giao từ chủ đầu tư: bàn giao nội thất đầy đủ (bao gồm: thiết bị vệ sinh, kệ bếp, hệ thống tủ tường,...)

Tất cả không gian phòng bếp đều sử dụng gạch Granite cao cấp, với phong cách cổ điển nên không gian phòng bếp có vẻ sẽ sang trọng hơn rất nhiều.

Kính hộp 2 lớp giúp, bạn có thể cách âm, cách nhiệt một cách hiệu quả, bên cạnh đó giúp căn hộ tăng được tính thẩm mỹ.

Cửa được bàn giao là cửa gỗ có khả năng chống cháy, chống cong vênh.

Thiết bị vệ sinh, hay phụ kiện phòng tắm khá sang trọng, và đây cũng là một điểm cộng của The Legend so với các chung cư khác.

Hệ thống điện được bàn giao, luôn đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

• Bàn giao chuyển nhượng: Theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

Pháp lý & Chủ đầu tư

Công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ với gần 20 năm hoạt động của mình, cùng với rất nhiều dự án lớn ở thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội. Đã lấy lòng tin tưởng của đại đa số người dân Việt Nam.

Một số dự án điển hình của Đại Việt trí Tuệ như khách sạn Daewoo, Sheraton, Nikko, Melia Hà Nội, Keangnam Landmark72…

Với The Legend, Đại Việt Trí Tuệ luôn đề cao sự minh bạch trong mọi hoạt động kinh doanh và vận hành: Chủ động thực hiện đúng, đóng đủ tiền thuế, nghĩa vụ tài chính đối với khu đất của dự án. Đồng thời, Sở Xây Dựng thành phố Hà Nội cũng đã chấp thuận cho chủ đầu tư được phép xây dựng công trình và bán nhà theo luật định

Khách hàng có thể hoàn toàn an tâm khi các thủ tục pháp lý đã được chủ đầu tư tuân thủ và thực hiện nghiêm chỉnh. 

So sánh dự án lân cận