Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội
Phường Ngọc Khánh thuộc quận Ba Đình, TP.Hà Nội nằm trong vùng Đồng Bằng Sông Hồng. Với tốc độ kinh tế phát triển nhanh đã thu hút người lao động từ nhiều tỉnh thành trên cả nước về sinh sống và làm việc tại Ngọc Khánh. Cùng “Nhà Ở Ngay” đi khám phá những đặc điểm thú vị về phường Ngọc Khánh - Trung tâm Kinh tế - Chính trị - Văn hóa mới của quận Ba Đình nhé!

BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN

Giới thiệu tổng quan phường

Ưu điểm

  • Khu vực tập trung nhiều cơ quan Nhà nước
  • An ninh khu vực ổn định
  • Phường có nhiều tòa chung cư cao cấp

Nhược điểm

  • Hệ thống cấp thoát nước xuống cấp trầm trọng
  • Tình trạng ùn tắc kéo dài tại: Kim Mã, Đê La Thành, Nguyễn Chí Thanh,…

*** Thông tin cập nhật đến ngày 20//08/2021***

Vị trí và lịch sử hình thành

Phường Ngọc Khánh nằm phía Tây quận Ba Đình có diện tích 1,08km2, dân số khoảng 24395 người và mật độ dân số đạt 23457 người/km². Ngọc Khánh bao  gồm 12 địa bàn dân cư chia thành 19 tổ dân phố. Tiếp giáp với nhiều tuyến phố, đường phát triển trong khu vực như Cầu Giấy, Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, La Thành………kết nối mạnh mẽ kinh tế trong khu vực. Đưa quận Ba Đình trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội phát triển hàng đầu Thủ đô.

Phường Ngọc Khánh

Trước đây, Ngọc Khánh có tên là phường Cầu Giấy. Đến ngày 22/11/ 1996 phường Cầu Giấy đổi tên thành phường Ngọc Khánh. Làng Ngọc Khánh có đình thờ thành hoàng làng là Linh Lang và Thái tể họ Hoàng nay vẫn còn ở phía bắc hồ Ngọc Linh, quanh mặt ra phố Phạm Huy Thông. Đây là lý do, các chuyên gia phong thủy và bất động sản đều đánh giá đây là khu vực “ đáng sống” tại Ba Đình nói riêng và TP. Hà Nội nói chung.

Tốc độ phát triển 

Tốc độ phát triển phường Ngọc Khánh được đánh giá “ vượt bậc” trong năm 5 gần đây. Nơi tọa lạc của công viên Thủ Lệ lớn nhất nhì Hà Nội, kéo theo lượng khách du lịch lớn hàng năm. Cùng hồ Ngọc Khánh có diện tích 3.6 ha trở thành “ lá phổi xanh” điều hòa và thanh lọc không khí trong khu vực. Thu hút nhiều dự án chung cư và khu đô thị phát triển trên địa bàn phường Ngọc Khánh.

Đặc biệt, 2 tuyến phố chính tại Ngọc Khánh gồm Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh được xem là hành lang bảo vệ các đoàn khách quốc tế, Nguyên thủ các quốc gia và lãnh đạo Đảng – Nhà nước từ sân bay quốc tế nội bài về Hà Nội. Vì thế, toàn bộ các tuyến đường đều được nâng cấp, mở rộng mặt đường. Giúp cho quá trình lưu thông và di chuyển trên các tuyến đường dễ dàng.

Khu vực phường Ngọc Khánh có hệ thống đường trên cao đang được xây dựng gần nút giao Kim Mã, Liễu Giai. Cùng với nhiều dự án thương mại lớn tại khu vực bãi xe Ngọc Khánh. Đối diện là Vinhome Metropolis một trong những tòa chung cư cao cấp của tập đoàn VinGroup. Tạo nên sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa, du lịch trong khu vực.

Mặc dù vậy, trước tình trạng đô thị hóa nhanh nhiều công trình tại phường Ngọc Khánh  đã xuống cấp. Hiện tượng ứ đọng nước, tắc đường cống, ống dẫn nước xảy ra liên tục tại các tuyến đường Đê La Thành, Kim Mã, Phạm Huy Thông……gây ra mùi hôi khó chịu, ô nhiễm nhất là vào mùa mưa. Khiến cho nhiều hộ dân sinh sống tại khu vực cảm thấy khó chịu và đã nhiều lần kiến nghị đến các cấp chính quyền.

An ninh và dân cư

An ninh

"Sống ở phường Ngọc Khánh rất yên tâm" là nhận định chung của nhiều cư dân sinh sống và làm việc tại Ngọc Khánh. Do đặc thù là nơi tập trung của nhiều đại sứ quán như: Nhật Bản, Nga hay Đài truyền hình Việt Nam nên an ninh được bảo vệ cao. Bên cạnh sự đầu tư của chính quyền, cư dân sinh sống tại Ngọc Khánh cũng tự trang bị camera. Thêm vào đó, công tác tuần tra và phòng chống tội phạm trên địa bàn được thực hiện thường xuyên, đảm bảo tình hình an ninh trên địa bàn an toàn và ổn định.

Dân cư

Cư dân trên địa bàn phường Ngọc Khánh đa dạng, bao gồm: Hộ dân gốc, người lao động, thương nhân hay là nơi sinh sống của các đại sứ nước ngoài. Ở phường Ngọc Khánh thường tổ chức sinh hoạt theo từng khu phố, tổ dân phố……..Đảm bảo tính dân chủ của người dân, gắn kết tình cảm của nhiều hộ gia đình với nhau. Đồng thời với trình độ dân trí cao, người dân đều có ý thức tốt trong việc chấp hành quy định, bảo vệ môi trường xung quanh.

Hiện nay, trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid 19. Công tác tuyên truyền nhắc nhở người tham gia giao thông và các phương tiện trên địa bàn phường Ngọc Khánh được thực hiện nghiêm túc. Đề xuất và xử lý các trường hợp vi phạm phòng, chống dịch đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mọi cư dân sinh sống và làm việc trên địa bàn.

Hệ thống giao thông 

Trên địa bàn phường Ngọc Khánh có 13 tuyến phố, trong đó 2 tuyến phố chính là Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh. Tuyến đường thường xuyên đón tiếp các đoàn khách Quốc tế và lãnh đạo của Đảng, Nhà nước. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đều được nâng cấp và mở rộng, loại bỏ các ổ voi, ổ gà…...Đảm bảo an toàn cho mọi người khi lưu thông trên đường.

Các tuyến đường chính - phụ

+ Kim Mã

+ Đê La Thành

+ Nguyễn Chí Thanh

+ Nguyễn Văn Ngọc

+ Ngọc Khánh 

+ Phạm Huy Thông

Mật độ giao thông

Theo phản ánh của cư dân sinh sống tại phường Ngọc Khánh, dù tuyến đường có nhiều biển báo cấm dừng, đỗ xe nhưng tình trạng dừng xe ô tô, đỗ kín hết lòng đường vẫn diễn ra thường xuyên. Cản trở đến việc di chuyển của người đi bộ trên vỉa hè. Chưa kể, nhiều cửa hàng còn lấn chiếm lòng đường để kinh doanh, buôn bán khiến cho người tham gia giao thông khó khăn khi di chuyển. Tình trạng ùn tắc cục bộ, kéo dài trên các tuyến đường Kim Mã, Đê La Thành, Nguyễn Chí Thanh……vào các giờ tan tầm diễn ra thường xuyên. Bạn tránh đi vào tuyến đường này vào các khung giờ 8:30, 16:30, 17:30.

Các tuyến bus 

+ Đối Diện 70 Ngọc Khánh: 28

+ Hồ Ngọc Khánh - Đối Diện 37 Nguyễn Chí Thanh: 09A, 09 ACT, 12, 22A, 27, 28, 107

+ 593 - 595 Kim Mã: 09A, 09 ACT, 27, 28, 32, 34, 38, 90

+ Số Nhà 2/2C Khu Ngoại Giao Đoàn Phố Kim Mã: 34, 32, 22A

+ Số Nhà 35 Nguyễn Chí Thanh: 12, 22A, 107

Quy hoạch tuyến đường 

Phường Ngọc Khánh nằm trong quy hoạch phân khu của Hà Nội là Phân khu H1-2. Dự kiến trong tương lai, phường sẽ bắt đầu mở từ ngõ 409 Kim Mã kéo dài khoảng 150m chạy song song với đường Ngọc Khánh và kết thúc tại Kim Mã. 

Bất động sản 

Theo các chuyên gia môi giới “ Phường Ngọc Khánh là khu vực có bất động sản sôi động”. Phân khúc đa dạng các dự án chung cư cao cấp, khu đô thị và biệt thự liền kề. Bên cạnh những dự án hoàn thiện vẫn có nhiều tòa chung cư, văn phòng cao tầng được triển khai trên địa bàn.

Bất động sản chủ yếu ở phường Ngọc Khánh vẫn là nhặt mặt phố, nhà phân lô ngõ ô tô tránh nhau. Ngoài ra còn nhiều căn biệt thự liền kề của các quan chức, sứ quan nước ngoài hay các thương nhân giàu có mua rồi cho thuê, tích trữ tài sản và đầu tư dài hạn.

Hiện nay, hoạt động mua bán nhà tại phường Ngọc Khánh vẫn có nhưng ít hơn so với thời gian trước. Nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch Covid nên giá mua bán nhà giảm, gia chủ chưa muốn bán. Tuy nhiên, dòng bất động sản chung cư vẫn sôi động và nhộn nhịp.

Các dự án trong khu vực

+ DMC Tower: 535 Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

+ Ngọc Khánh Plaza: Số 2 Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

+ Platinum Residences: 06 Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

+ VIT Tower: 519 Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

+ Resco Tower: 521 Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

+ Hanoi Daewoo Hotel: 360 Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

Giá mua/bán

Giá bán chung cư

Nằm tại vị trí trung tâm quận Ba Đình, phường Ngọc Khánh là nơi tọa lạc của nhiều dự án chung cư cao cấp trên. Phân khúc chung cư đa dạng, hướng đến mọi đối tượng như ở, thuê văn phòng hay kinh doanh. Giá bán chung cư được phân thành 2 mức 35 – 40 triệu/m2 với chung cư thường. 45 – 50 triệu/m 2 với dòng chung cư cao cấp. Còn giá thuê văn phòng tại khu vực này dao động từ 15-20 triệu/ tháng tại mặt đường chính.

Giá chuyển nhượng

Những cư dân dân gốc tại phường Ngọc Hà sẽ ở hữu nhà đất rộng, diện tích từ vài trăm cho đến cả ngàn mét do thừa hưởng từ nhiều đời. Thông thường, một phần đất sẽ được cắt ra làm nhà để gia đình ở, chia cho các con hay xây dựng làm nhà cho thuê. Giá chuyển nhượng nhà ở mặt đường chính Kim Mã, Đê La Thành, Nguyễn Chí Thanh dao động từ 90 -110 triệu/m2. Còn nhà giá bán nhà riêng trong ngõ, hẻm dao từ 70 – 75 triệu/m2.

Thông tin các khu tập thể

Ngoài các dự án chung cư, nhà mặt phố, nhà phân lô thì trên địa bàn phường Ngọc Khánh vẫn còn khu nhà tập thể. Đặc điểm chung của nhà tập thể tại phường Ngọc Khánh là tọa lạc ở vị trí mặt đường nhưng các công trình đã xuống cấp, nhiều gia đình thiết kế thêm “ chuồng cọp” mở rộng không gian sinh sống. Vừa phá vỡ kiến trúc, vừa ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của ngôi nhà.

Phường Ngọc Khánh đã tiến hành quy hoạch, giải quyết nhu cầu tái định cư của người dân tại khu tập thể gần phường Giảng Võ. Còn một số hộ gia đình được cải chỉnh trang công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật…..Phù hợp với cảnh quan kiến trúc chung tại khu vực.

Khung giá đất phường (Tháng 08/2021)

Phường Ngọc Khánh

Với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội, phường Ngọc Khánh – Ba Đình sớm trở thành địa điểm lý cho cho người dân sinh sống và làm việc. Hãy truy cập và theo dõi website Nhaongay.vn để cập nhật các thông tin mới nhất về tốc độ phát triển kinh tế và bất động sản của phường Ngọc Khánh nhé!

Bài review cùng khu vực

Review Phường Cống Vị - Quận Ba Đình
Review Phường Cống Vị - Quận Ba Đình
19/07/2021

Thuộc quận Ba Đình, TP.Hà Nội phường Cống Vị được biết đến là một trong những địa điểm du lịch hấp dẫn và nổi tiếng tại Thủ đô. Mang đến vô vàn các trải nghiệm cho khách tham quan về khung cảnh thiên nhiên, các món ăn ngon hay trở thành địa điểm “ An cư, lập nghiệp” cho mọi cư dân sinh sống và làm việc tại Quận Ba Đình. Cùng Nhà ở ngay, tham khảo các thông tin hữu ích về phường Cống Vị nhé!

Review phường Liễu Giai
Review phường Liễu Giai
19/07/2021

Phường Liễu Gia là một trong 14 phường thuộc quận Ba Đình - Trung tâm hành chính - chính trị quốc gia. Nơi tập trung nhiều cơ quan lãnh đạo cao nhất của Đảng, Nhà nước và Chính phủ. Chính vì thế, bất động sản tại khu vực phân khúc đa dạng. Tập hợp nhiều tòa nhà cao tầng và các dự án chung cư cao cấp tại khu vực.

Review khu vực Giảng Võ
Review khu vực Giảng Võ
21/07/2021

Giảng Võ ngày nay chính là trường dạy võ thời xưa. Khu vực này vốn thuộc một đoạn của bức tường phía Tây, thuộc vòng giữa bao bọc khu dân cư của kinh thành Thăng Long xưa. Vào đời Vua Lý Anh Tông (1138-1175), đây là nơi được chọn lập Giảng Võ Trường. Tên phố Giảng Võ gắn với giảng võ đường có từ ngày đó.

Phường Quán Thánh - “Vùng đất địa linh nhân kiệt”
Phường Quán Thánh - “Vùng đất địa linh nhân kiệt”
23/07/2021

Phường Quán Thánh quận Ba Đình hiện là nơi tập trung nhiều cơ quan lãnh đạo của Đảng, Nhà nước. Chính vì thế, các tuyến phố chính tại khu vực luôn sầm uất và nhộn nhịp. Cùng với đó, phân khúc bất động sản khá đa dạng với các khu nhà tập thể, tổ hợp nhà cao tầng hay các trung tâm thương mại.

Review phường Ngọc Hà
Review phường Ngọc Hà
28/07/2021

Ngọc Hà là 1 trong 4 phường khu vực A1 trực thuộc quận Ba Đình. Trong những năm qua nhân dân và Đảng Bộ phường không ngừng nỗ lực, đoàn kết, phát huy sức mạnh tổng hợp đưa Ngọc Hà phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế - xã hội. Xứng đáng là phường có tốc độ phát triển hàng đầu của Ba Đình.

Review phường Thành Công
Review phường Thành Công
04/08/2021

Thuộc quận Ba Đình, TP.Hà Nội phường Thành Công nổi lên là một trong những trung tâm kinh tế mới của quận. Với sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư, khu đô thị tạo nên một thị trường bất động sản sôi động và nhộn nhịp. Mang đến một diện mạo cho phườngThành Công trên con đường trở thành khu vực phát triển nhất của Ba Đình.