BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Giới thiệu tổng quan phường
Ưu điểm
- Vị trí thuận lợi nằm tại trung tâm Thủ đô
- Khu vực phát triển sầm uất và sôi động
- An ninh phường Kim Mã ổn định
- Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển
- Phân khúc bất động sản đa dạng như: chung cư, biệt thự, thổ cư
Nhược điểm
- Thường xuyên ùn tắc giao thông
- Giá bất động sản đắt đỏ
*** Thông tin được cập nhật đến ngày 31/08/2021***
Vị trí và lịch sử hình thành
Vị trí
Trực thuộc quận Ba Đình, phường Kim Mã nằm ở phía Tây Hà Nội với diện tích đất tự nhiên là 0,49km2, dân số 15.115 người, 4.020 hộ dân sinh hoạt. Trong 13 tổ dân phố tổ chức thành 11 địa bàn dân cư, tạo nên một khu dân cư đông đúc và sầm uất trên địa bàn phường Kim Mã.
Kim Mã giáp với các phường Ngọc Khánh, Giảng Võ, Cát Linh, Đội Cấn……đều là các khu vực phát triển sầm uất tại quận Ba Đình. Tạo nên sự thuận lợi cho việc di chuyển, trao đổi và buôn bán giữa các phường trong khu vực. Góp phần vào việc phát triển kinh tế của quận Ba Đình nói riêng và Thủ đô nói chung.
Lịch sử phát triển
Trước 1945-1954 làng Vạn Phúc, Kim Mã, Xuân Biểu thuộc địa lý Hoàn Long của Hà Nội. Từ 1954-1960, các làng thuộc quận VI ngoại thành Hà Nội. Đến năm 1961 thì Vạn Phúc, Kim Mã, Xuân Biểu thuộc khu phố Ba Đình. Cuối 1974 được tổ chức lại thành 3 tiểu khu: Vạn phúc, Kim Mã và Lê Trực. Mỗi tiểu khu có một ban đại diện hành chính, ban bảo vệ và chi bộ Đảng. Đầu năm 1979 tiểu khu Kim Mã thành lập dựa trên 2 tiểu khu Vạn Phú, tiểu khu Kim Mã và 1 phần của Lê Trực. Ngày 03/01/1981, UBND thành phố Hà Nội quyết định đổi tiểu khu Kim Mã thành phường Kim Mã.
Tốc độ phát triển
Với vị trí thuận lợi nằm tại trung tâm Thủ đô, tốc độ đô thị hóa của phường Kim Mã nhanh chóng, phát triển vượt bậc so với các phường khác. Tốc độ kinh tế tăng 10%/năm. Theo số lượng thống kê, trên địa bàn Kim Mã có 22 cơ quan Nhà nước, 35 doanh nghiệp, 450 cơ sở kinh doanh dịch vụ.
Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội trên địa bàn phường được đầu tư phát triển khang trang, không gian đô thị ngày càng được mở rộng. Các tuyến phố chính như Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Trần Phú mặt đường rộng, bằng phẳng. Loại bỏ các công trình nhà ở “siêu mỏng, siêu méo” ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị.
Mặc dù, công tác xây dựng, quản lý đô thị tại phường Kim Mã đã được các cấp, ban ngành triển khai và thực hiện nghiêm túc. Tuy nhiên, do số lượng giao thông di chuyển qua phường Kim Mã lớn nên các tuyến đường xuống cấp nhanh, hệ thống cấp thoát nước bị ảnh hưởng. Khi mưa lớn thì tại các tuyến phố Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Giang Văn Minh xảy ra tình trạng ngập úng, ùn tắc.
An ninh và dân cư
An ninh
An ninh phường Kim Mã được đánh giá ổn định. Trên địa bàn phường không còn các tụ điểm ma túy, băng nhóm, tổ chức tội phạm theo kiểu “ xã hội đen” như trước. Công tác tuần tra thực hiện 24/24, các hoạt động tuyên truyền về “ phòng chống tội phạm” được thực hiện thường xuyên. Để mọi người dân ý thức hơn về việc bảo vệ an ninh, trật tự góp phần tích cực vào phát triển kinh tế - xã hội của phường.
Dân cư
Người dân sinh sống tại phường Kim Mã chủ yếu là cán bộ, công chức, thương nhân và một số ít là người nước ngoài. Thuộc tầng lớp trí thức nên mọi người luôn tự giác, ý thức trong việc bảo vệ cảnh quan môi trường, giữ vững nếp sống văn minh đô thị.
Đời sống của người dân tại Kim Mã ngày càng được cải thiện, nâng cao với sự tin tưởng tuyệt đối vào sự lãnh đạo của Ban Chấp hành Đảng bộ và Chính quyền địa phương. Danh hiệu “Đơn vị dẫn đầu phong trào thi đua của quận Ba Đình” và “ Huân chương lao động hạng 3 năm 1998” là minh chứng rõ ràng.
Hệ thống giao thông
Phường Kim Mã là trung tâm của Thủ đô, mọi con đường trên tuyến phố Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Trần Phú, Núi Trúc……..luôn tập trung một lượng xe cộ lớn cả chiều đi lẫn chiều về. Nối thẳng đường Kim Mã với Trần Phú, giúp giao thông trong quận Ba Đình thuận lợi hơn.
Bên cạnh đó, từ trung tâm phường Kim Mã đến vành đai 2 ( tuyến giao thông nội bộ khép kín của Hà Nội chạy qua địa bàn các quận Long Biên…..Đông Anh) 3km, trung tâm Hồ Hoàn Kiếm 4km, tới sân bay khoảng 27km. Thuận tiện cho các phương tiện giao thông di chuyển.
Các tuyến đường chính - phụ
+ Kim Mã
+ Nguyễn Thái Học
+ Sơn Tây
+ Trần Phú
+ Giang Văn Minh
+ Núi Trúc
+ Vạn Bảo
Mật độ giao thông
Trên địa bàn phường Kim Mã có nhiều tuyến đường đang thi công, đặc biệt làm khu vực ngã tư Kim Mã - Liễu Giai. Hàng rào lấn chiếm nửa mặt đường dẫn đến tình trạng ùn tắc. Nhiều người điều khiển phương tiện giao thông lên vỉa hè tình trạng ùn tắc kéo dài nhất là vào các giờ tan tầm.
Ngoài ra, tại các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Trần Phú, Vạn Bảo đổ về trung tâm thành phố. Nơi có nhiều khu di tích lịch sử, địa điểm tham quan nên vào các ngày cuối tuần lượng người di chuyển về khu vực khá đông. Tình trạng tắc đường là điều không còn hiếm. Vì nếu, bạn đang có ý định di chuyển vào phường Kim Mã thì nên lựa chọn tuyến đường dễ đi, tránh tắc đường.
Các tuyến bus
+ 147 Nguyễn Thái Học: 18, 22A, 23, 32, 34, 38, 50
+ Đối Diện 311 Kim Mã: 25, 38, 90, 107
+ 240 Kim Mã: 22A, 32, 34, CNG03
+ 593 - 595 Kim Mã: 09A, 09 ACT, 27, 28, 32, 34, 38, 90
+ Đối Diện 298 Đường Bưởi Dưới: 09A, 09 ACT, 25, 55A, 55B, 90
Quy hoạch tuyến đường
Tuyến đường Kim Mã – Hoàng Hoa Thám nối ba trục của thành phố: Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Kim Mã. Đoạn đường nối này có chiều dài tuyến khoảng 1km, từ đường Kim Mã đi qua trường tiểu học Đại Yên, điểm cuối là đường Hoàng Hoa Thám. Dự án được đưa vào kế hoạch sử dụng đất của quận Ba Đình 2021.
Bất động sản
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản “ Phường Kim Mã là khu vực có dòng bất động sản đắt đỏ nhất quận Ba Đình”. Nằm tại vị trí trung tâm thủ đô Hà Nội, có địa thế cảnh quan và cây xanh trong lành. Kim Mã thu hút nhiều dự án chung cư cao cấp, trung tâm thương mại lớn gần kề như Liễu Giai, Lotte Mart……Các loại hình bất động sản trong khu vực cũng vì thế mà tăng cao.
Loại hình bất động sản nổi bật tại khu vực Kim Mã là các căn hộ dịch vụ, khách sạn, nhà và biệt thự cho thuê nên cư dân ở các tuyến phố Giang Văn Minh, Núi Trúc, Vạn Bảo là khách thuê và người nước ngoài sinh sống. Đối tượng là những người có thu nhập cao, nhân viên cao cấp của các đại sứ quán, CEO của tập đoàn nước ngoài.
Ngoài ra, tại các tuyến phố chính như Kim Mã, Trần Phú, Nguyễn Thái Học là các tòa nhà 4,5 tầng của cư dân gốc. Sử dụng để kinh doanh, buôn bán hay cho thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng công ty để kiếm lợi. Tạo nên một thị trường bất động sản sôi động và sầm uất tại khu vực.
Các dự án trong khu vực
+ Thành Đông Building: 132 Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
+ Núi Trúc Square: Địa chỉ: 17 Ngõ Núi Trúc, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
+ Grandeur Palace: Địa chỉ: Số 138B Giảng Võ, phường Kim Mã, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.
Giá thuê/mua
Giá thuê nhà riêng nhỏ lẻ, biệt thự, căn hộ dịch vụ
+ Giá thuê nhà riêng ( diện tích 50 - 70mm2) dao động từ 20 – 25 triệu/ tháng. Tùy vào chất lượng công trình, vị trí và nội thất.
+ Giá thuê biệt thự ( 100 - 120m2) dao động từ 55 -70 triệu/ tháng. Tùy vào chất lượng công trình, vị trí, view của căn biệt thự.
+ Giá thuê căn hộ dịch vụ ( 80 - 90m2) dao động từ 13-15 triệu/tháng. Tùy vào số lượng phòng sẽ có mức giá chênh lệch.
Giá chuyển nhượng nhà ngõ, mặt ngõ ô tô tránh, mặt phố
+ Giá nhà trong ngõ nhỏ 2 xe máy tránh nhau: 130-135 triệu/m2
+ Giá nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 160 triệu/m2
+ Giá nhà mặt đường: 400 - 450 triệu/m2
Thông tin các khu tập thể
Ngoài các tòa nhà 4, 5 tầng, căn hộ chung cư và khu đô thị thì phường Kim Mã vẫn còn nhiều khu nhà tập thể. Gồm 5 khu tập thể lớn sau:
+ Tập thể Bộ Y Tế
+ Tập thể trường Đại học Y Tế Công cộng
+ Tập thể Bộ Khoa học Công nghệ
+ Tập thể Học viện Chính trị Quân sự
+ Tập thể Bộ Văn Hóa
Đặc điểm chung của các khu nhà tập thể tại phường Kim Mã đều xây dựng trước 1954. Nhiều khu nhà xuống cấp nghiêm trọng, một số nhà hư hỏng nặng, điển hình là khu tập thể tại trường Đại học Y Tế Công cộng, khu tập thể Bộ Văn Hóa. Những người sinh sống tại các khu tập thể này chủ yếu là cán bộ, công chức về hưu còn các bạn trẻ đều chuyển ra ngoài sinh sống để có không gian rộng rãi và tiện nghi hơn. Mặc dù vậy, giá nhà tập thể tại phường Kim Mã vẫn giao bán với mức khá cao, dao động từ 45-50 triệu/m2.
Khung giá đất phường (Tháng 08/2021)
Phường Kim Mã được xem là vùng đất linh thiêng, đoạn đầu được che chở bởi chùa Kim Sơn đoạn cuối được bao bọc bởi Đền Voi Phục. Cùng với địa thế cây xanh và cảnh quan trong lành. Vì thế, các chuyên gia phong thủy và chuyên gia kiến trúc đều đánh giá là khu vực đáng sống nhất Hà Nội.
Bài review cùng khu vực
Review Phường Cống Vị - Quận Ba Đình
Thuộc quận Ba Đình, TP.Hà Nội phường Cống Vị được biết đến là một trong những địa điểm du lịch hấp dẫn và nổi tiếng tại Thủ đô. Mang đến vô vàn các trải nghiệm cho khách tham quan về khung cảnh thiên nhiên, các món ăn ngon hay trở thành địa điểm “ An cư, lập nghiệp” cho mọi cư dân sinh sống và làm việc tại Quận Ba Đình. Cùng Nhà ở ngay, tham khảo các thông tin hữu ích về phường Cống Vị nhé!
Review phường Liễu Giai
Phường Liễu Gia là một trong 14 phường thuộc quận Ba Đình - Trung tâm hành chính - chính trị quốc gia. Nơi tập trung nhiều cơ quan lãnh đạo cao nhất của Đảng, Nhà nước và Chính phủ. Chính vì thế, bất động sản tại khu vực phân khúc đa dạng. Tập hợp nhiều tòa nhà cao tầng và các dự án chung cư cao cấp tại khu vực.
Review khu vực Giảng Võ
Giảng Võ ngày nay chính là trường dạy võ thời xưa. Khu vực này vốn thuộc một đoạn của bức tường phía Tây, thuộc vòng giữa bao bọc khu dân cư của kinh thành Thăng Long xưa. Vào đời Vua Lý Anh Tông (1138-1175), đây là nơi được chọn lập Giảng Võ Trường. Tên phố Giảng Võ gắn với giảng võ đường có từ ngày đó.
Phường Quán Thánh - “Vùng đất địa linh nhân kiệt”
Phường Quán Thánh quận Ba Đình hiện là nơi tập trung nhiều cơ quan lãnh đạo của Đảng, Nhà nước. Chính vì thế, các tuyến phố chính tại khu vực luôn sầm uất và nhộn nhịp. Cùng với đó, phân khúc bất động sản khá đa dạng với các khu nhà tập thể, tổ hợp nhà cao tầng hay các trung tâm thương mại.
Review phường Ngọc Hà
Ngọc Hà là 1 trong 4 phường khu vực A1 trực thuộc quận Ba Đình. Trong những năm qua nhân dân và Đảng Bộ phường không ngừng nỗ lực, đoàn kết, phát huy sức mạnh tổng hợp đưa Ngọc Hà phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế - xã hội. Xứng đáng là phường có tốc độ phát triển hàng đầu của Ba Đình.
Review phường Thành Công
Thuộc quận Ba Đình, TP.Hà Nội phường Thành Công nổi lên là một trong những trung tâm kinh tế mới của quận. Với sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư, khu đô thị tạo nên một thị trường bất động sản sôi động và nhộn nhịp. Mang đến một diện mạo cho phườngThành Công trên con đường trở thành khu vực phát triển nhất của Ba Đình.