Review Chung Cư Rivera Park

Thông tin chung

• Tên dự án: Chung cư Rivera Park Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Long Giang Group

• Vị trí: 69 Vũ Trọng Phụng - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội.

• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư

• Quy mô: Gồm 2 tòa chung cư cao cấp cao 24 tầng

• Chiều cao: Cao 24 tầng

• Hoàn thành và được đưa vào sử dụng: Qúy IV/ 2018

• Giá: dao động từ 40 - 44 triệu/m2
  

Giao thông & Kết nối vùng

Dự án Rivera Park quả thật có được một vị trí đắc địa trung tâm quận Thanh Xuân, tọa lạc tại Số 69 đường Vũ Trọng Phụng – Thanh Xuân – Hà Nội thuộc một trong các trục đường chính kết nối trực tiếp với Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, liên kết quận Thanh Xuân với Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính.

Dường như nơi đây có một hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối tới các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, rạp chiếu phim, siêu thị lớn, … 

Tuy nhiên, với một vị trí đắc địa như vậy thì cũng không thể tránh khỏi một vài bất tiện, cũng  như khó khăn. Chúng ta có thể có thể đề cập đến như:

• Mặc dù đường đi lại có thể rút ngắn rất nhiều nhờ vào vị trí trung tâm đắc địa. Tuy nhiên, thực tế thì bởi lẽ đây chính là vị trí trung tâm của quận nên lưu lượng giao thông rất đông đúc, đặc biệt vào các giờ cao điểm, gây khó khăn trong việc đi lại.
• Đặc biệt, hiện tại tuyến đường này đang trong quá trình tu sửa, chính vì vậy gây cản trở giao thông rất nhiều, ảnh hưởng rất lớn đặc biệt vào những ngày mưa đừng trở nên ùn tắc hơn bao giờ hết, cùng với nhiều “ổ gà” khó có thể di chuyển, an toàn khi tham gia giao thông cũng bị ảnh hưởng rất nhiều.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Đường tiếp giáp	Chiều rộng
Lê Văn Lương	16,36 m/làn
Nguyễn Trãi	13.87 m
Nguyễn Huy Tưởng	5,87 m
Khuất Duy Tiến	7,39 m
Nguyễn Tuân	8,28 m

Với vị trí của chung cư là trung tâm quận Thanh Xuân nên khách hàng mua căn hộ tại dự án  69 Vũ Trọng Phụng  –  sẽ được hưởng trọn vẹn những liên kết vùng đầy đủ tiện ích nhất, trường đại học chỉ cách có vài chục đến vài trăm mét, hay cũng cách rất gần vị trí siêu thị lớn, bệnh viện, trường học, hay rạp chiếu phim với vài phút đi xe.

   

 

Quy mô, mặt bằng

1. Quy mô dự án  

Chung cư Rivera Park gồm có hai tòa tháp chính. Mỗi tòa tháp có chiều cao 24 tầng bao gồm 666 căn hộ trung cấp có diện tích đa dạng từ 76m2 - 114m2. 

• Hành lang rất rộng với chiều rộng 1.8m. Bên cạnh đó, khu vực ban công cũng rất rộng, cư dân có thể phơi quần áo, hay trồng cây.

• Trục giao thông đứng tháp A bao gồm 5 thang máy, tháp B bao gồm 6 tháng máy tốc độ cao của Mitsubishi, hạn chế tối đa thời gian chờ đợi của cư dân. Mỗi tháp có 2 thang bộ được trang bị hệ thống cửa chống cháy và quạt tăng áp buồng thang đảm bảo an toàn khi có sự cố xảy ra.

• Dự án gồm 2 tầng hầm dùng làm vị trí để xe, cùng với các tầng văn phòng thuộc vị trí tầng 1 đến tầng 4.

• Dự án này có 5 loại căn hộ khác nhau, không gian bên trong được thiết kế theo phong cách hiện đại. Tất cả các phòng chức năng trong căn hộ được tiếp xúc với các mặt thoáng, đảm bảo thông gió và chiếu sáng tự nhiên.

• Đặc biệt chủ đầu tư của Rivera Park Hà Nội đã mở rộng không gian sinh hoạt chung tại tầng 1 lên đến gần 8.000 m2 với tỷ lệ diện tích dành cho đường nội bộ, không gian xanh và sinh hoạt công cộng lên đến 75% - là một trong những dự án có tỷ lệ không gian xanh cao nhất Thủ đô hiện nay

 

          

• Cư dân có thể trải nghiệm các tiện ích vô cùng tiện lợi như siêu thị Vinmart+, quán cafe Highland Coffee,...

 

 

       

 

         

Tiện ích nội khu không chỉ tập trung tại tháp A mà còn được phân bổ bên trong khu chung cư, với đầy đủ tiện nghi, từ siêu thị, trường mầm non, đến những sân chơi an toàn, thoáng mát cho các cư dân, hộ gia đình trẻ

• Ngay trong khuôn viên dự án đã được tích hợp chức năng văn phòng, thương mại dịch vụ nên rất thuận lợi cho cư dân trong việc sinh hoạt..

Tòa A

• Tầng 1 đến tầng 4: Dịch vụ văn phòng và thương mại

• Tầng 5: Tầng kỹ thuật, dịch vụ

• Tầng 6 đến tầng 22: Tầng căn hộ cư dân, tổng 288 căn

• Mật độ 16 căn một mặt sàn

• Số lượng thang máy: 05

Tòa B

• Tầng 1: Dịch vụ và thương mại

• Tầng 2: Kỹ thuật và dịch vụ

• Tầng 3 đến tầng 22: Tầng căn hộ cư dân, tổng 378 căn

• Mật độ 18 căn một mặt sàn

• Số lượng thang máy: 06

2. Mặt bằng căn hộ Rivera Park 

Tại Rivera Park Hà Nội 100% các phòng chức năng trong căn hộ đều được thông gió và chiếu sáng tự nhiên; Không gian xanh được bố trí tối đa trong khuôn viên của Rivera Park Hà Nội như công viên nội khu, không gian xanh tại tầng dịch vụ, không gian xanh tại tầng mái….

Mặt bằng thiết kế căn hộ Rivera Park:

Mặt bằng tổng thể của dự án

Về an ninh

An ninh khu vực: 

• Khu vực này có khá nhiều tòa chung cư, cũng như các tòa văn phòng nên an ninh khu vực khá được đảm bảo, khá an toàn.

• Nơi đây có an sinh xã hội cũng cực tốt khi mà mặt bằng dân trí cao, công tác quản lý của công an địa phương lại rất chặt chẽ. Bởi xung quanh dự án là điểm cư ngụ của tầng lớp công chức, trí thức, chủ doanh nghiệp, môi trường sống văn minh ở Rivera Park phù hợp để đầu tư cho việc phát triển và xây dựng nhân cách cho trẻ từ nhỏ. 

• 

An ninh tòa nhà:

• Nhằm tạo nên cuộc sống an toàn cho cư dân, chủ đầu tư đã thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp bao gồm: Hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà và thang máy bằng thẻ từ, hệ thống khóa cửa chính thông minh (thương hiệu Samsung).

• Bên cạnh đó, hệ thống điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn quốc tế

• 

Các loại phí dịch vụ

• Phí dịch vụ: 3 USD/m2/tháng

• Phí gửi xe máy: 150.000 đồng/xe

• Phí gửi xe ô tô: 1.500.000 đồng/xe

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: Gói cơ bản: Sàn gỗ, trần thạch cao, tường sơn hoàn thiện, cửa chính, cửa thông phòng....

• Điều hòa không khí âm trần nối ống gió thương hiệu Daikin.

• Thang máy hiệu Mitsubishi sản xuất tại Thái Lan.

• Đá marble tự nhiên (dùng cho ốp và lát sảnh chung cư).

• Sàn gỗ công nghiệp cao cấp. Phào gỗ Laminate. Ceramic cao cấp, chống trơn.

• Thiết bị điện: Dây điện Trần Phú. Đèn downlight, đèn ốp trần âm trần Rạng Đông.

• Tường: Bả matit, sơn màu nội thất cao cấp chống bụi bẩn, dễ lau chùi. Sơn màu ngoại thất cao cấp chống bụi bẩn, dễ lau chùi. Ceramic cao cấp.

• Trần nhà: Trần thạch cao, khung xương chìm, bả matit, sơn màu nội thất cao cấp. Khu ban công, lô gia Sơn màu ngoại thất cao cấp chống bụi bẩn, dễ lau chùi.

• Cửa thép chống cháy, vâṭ liêụ bên trong Honeycomb. Sơn tĩnh điêṇ vân gỗ. Khóa cửa bảo mật thẻ từ cao cấp nhập khẩu. Cửa ABS hoặc cửa gỗ công nghiệp. Cửa sổ khung nhôm sơn tĩnh điện, kính dán an toàn.

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Tiện ích

Tại Rivera Park, chủ đầu tư dành hơn 6.000m2 để trồng cây xanh và sân đường, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên. 60% diện tích tầng trệt được tận dụng để xây dựng các công trình công cộng, công viên tập trung, khu vui chơi, 2 bể bơi ngoài trời, đường dạo bộ lát đá…

Dự án cũng đầu tư hệ thống bể bơi bốn mùa và khu cộng đồng cho cư dân trên cao tại tòa B, hệ thống phòng tập thể dục thể thao máy móc hiện đại, trang thiết bị chất lượng cũng như các dịch vụ giúp việc, dịch vụ trông trẻ... để giảm thiểu áp lực cuộc sống, áp lực công việc gia đình. Cuối tuần, mọi người có thể dạo chơi tại khuôn viên dự án mà không cần di chuyển xa

Rivera Park Hà Nội cũng là không gian phù hợp để nuôi dưỡng và vun đắp tương lai cho trẻ nhỏ. Dự án tọa lạc ở một trong ba trục đường chính nối quận Thanh Xuân với hệ thống giáo dục đa năng xung quanh như Vinschool, Lý Thái Tổ, Đặng Trần Côn, Amsterdam, Trường quốc tế BVIS, Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Tự nhiên…

Gần với tòa nhà có văn phòng giao dịch của ngân hàng MSB và VP Bank rất thuận tiện cho khách hàng thực hiện giao thương. Hơn nữa trong nội khu của tòa nhà, nằm tại khối đế trung tâm thương còn có Highland Coffee và 2 hệ thống siêu thị Vinmart và K-Market Rivera, rất nhiều những nhà hàng, hàng ăn xung quanh.

Bên cạnh đó, khu vực của chung cư Rivera Park có một hệ thống tiện ích, vô cùng thuận lợi trong quá trình di chuyển:

• Trường tiểu học Thanh Xuân Trung: 200m.

• Siêu thị BigC: 1km.

• Royal City: 1 km.

• Trung tâm Hội nghị quốc gia: 1,2 km.

• Bảo tàng Hà Nội: 1,2 km.

• Trung tâm chiếu phim quốc gia: 1,5 km.

• Trường THPT Amsterdam: 1 km.

• Đại học Quốc Gia Hà Nội: 1km.

• Tuyến tàu điện trên cao Hà Nội – Hà Đông: 500m.

Pháp lý & Chủ đầu tư

Về pháp lý:

• Rivera Park có đầy đủ giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, thực hiện quy hoạch 1/500, và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn
• Khách hàng có toàn quyền sử dụng để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Về chủ đầu tư:

• Long Giang Land vẫn là một tên còn khá mới mẻ trong phân khúc bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, với việc hoàn thành bàn giao 02 dự án căn hộ cao cấp đầu tay mang thương hiệu Rivera Park tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, Long Giang Land đã trở thành một trong những doanh nghiệp Bất động sản sở hữu chuỗi dự án Bất động sản mang thương hiệu riêng của mình.
• Mức tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận kỷ lục cho công ty với mức doanh thu năm 2018 đạt trên 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận đạt trên 100 tỷ đồng.
• Hiện tại, Long Giang Land đang tập trung chuẩn bị để triển khai và hoàn thành chuỗi các dự án mang thương hiệu Rivera trên địa bàn cả nước như: Hạ Long, Huế, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Cần Thơ…

So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Thống Nhất Complex	82 Nguyễn Tuân - P. Nhân Chính - Q. Thanh Xuân - TP Hà Nội	31,5 - 33
Chung Cư Bohemia Residence	25 Nguyễn Huy Tưởng - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội	60 - 68
Chung cư Thanh Xuân Complex	6 Lê Văn Thiêm - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội.	35 - 39
Chung cư Goldseason	Số 47 Nguyễn Tuân – P. Nhân Chính - Q.Thanh Xuân – TP.Hà Nội	32 - 36
Chung cư The Legacy	106 Ngụy Như Kon Tum - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP.Hà Nội	37 - 40

Bài review cùng khu vực