Chung cư Thanh Xuân Complex

Chung cư Thanh Xuân Complex nằm tại vị trí đang trong quá trình phát triển của thủ đô Hà Nội. Tiếp giáp với 4 tuyến phố lớn là Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng và Lê Văn Thiêm. Chính bởi vậy, đến hiện tại dự án đang nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân, cũng như giới đầu tư.

Vậy tại sao dự án này lại thu hút như vậy, và bên cạnh đó có những mặt hạn chế nào còn tồn tại hay không. Hãy cùng khám phá ngay bây giờ nhé!

Thông tin chung 

• Tên dự án: Thanh Xuân Complex

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Thanh Xuân

• Đơn vị xây dựng: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và thương mại

• Vị trí: 6 Lê Văn Thiêm - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội.

• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư

• Quy mô:  3 tầng hầm, cùng với 1 tầng tháp nổi 24 tầng

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

• Thời gian khởi công: Quý II/2016

• Hiện trạng: Đã bàn giao 

• Giá: dao động từ 35 - 39 triệu/m2

Giao thông & Kết nối vùng

Địa chỉ dự án Thanh Xuân Complex thuộc địa phận phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. 

Chung cư Thanh Xuân Complex nằm trên trục đường Lê Văn Thiêm nơi kết nối nhiều con đường lớn trong khu vực tạo nên 1 hệ thống giao thông đồng bộ xuyên suốt.

Tiếp giáp 4 mặt đường Lê Văn Thiêm, Ngụy Như Kon Tum, Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Huy Tưởng và nằm tại khu vực sầm uất của quận Thanh Xuân. Chính bởi vậy nên mặc dù rất thuận tiện trong việc di chuyển nhưng tình trạng tắc đường như một “đặc sản” nơi đây. Điều này cũng khiến cho quãng đường đi của người dân dù ngắn nhưng thời gian đi lại không phải là ngắn đặc biệt vào giờ cao điểm, hay những hôm trời mưa lớn.

Hơn thế nữa, tuyến đường Lê Văn Thiêm lại bị chắn 2 đầu bởi đường Lê Văn Lương và Nguyễn Huy Tưởng. Đây là 2 tuyến đường vốn dĩ đã thường xuyên xảy ra ách tắc, hụt lội khi trời mưa. Vì vậy, chung cư Thanh Xuân Complex sẽ bị mắc kẹt bởi các tòa nhà chắn 2 đầu khiến cuộc sống của cư dân trở nên khó khăn trong việc di chuyển.

Bên cạnh đó, kết nối vùng tại đây lại vô cùng thuận lợi trong quá trình di chuyển. Cụ thể:

• Di chuyển đến Trung Hòa Nhân Chính ~ 500m (5 phút)

• Di chuyển đến THPT Amsterdam ~ 1km (10 phút)

• Di chuyển đến Làng SV Hacinco ~ 200 m (2 phút)

• Di chuyển đến BigC Thăng Long ~ 1.2 km (12 phút)

• Di chuyển đến Đại học KHTN ~ 1km (10 phút)

• Di chuyển đến Royal City ~ 1.5km (15 phút)

• Di chuyển đến TT Hội nghị Quốc Gia ~ 1.5 km (15 phút)

• Di chuyển đến Mandarin Garden ~ 500m (5 phút)

• Di chuyển đến Công viên Nhân Chính ~ 800m (8 phút)

• Di chuyển đến Rạp chiếu phim QG ~ 1.8 km (18 phút)

Hệ thống đường tiếp giáp:

Với vị trí của chung cư là trung tâm quận Thanh Xuân nên khách hàng mua căn hộ tại dự án 6 Lê Văn Thiêm - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội cách đường Lê Văn Lương 300m, kết nối thuận tiện tới trung tâm hành chính, văn hóa của quận Thanh Xuân. Từ Thanh Xuân Complex bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển tới trường học quốc tế, ngân hàng, bệnh viện quốc tế, trung tâm quận Thanh Xuân.

Quy mô, mặt bằng

1. Quy mô 

Chung cư Thanh Xuân Complex gồm có 3 tầng hầm, cùng với một tòa tháp cao 24 tầng. Tòa tháp gồm: 3 tầng trung tâm thương mại, 21 tầng dành cho căn hộ. Khoảng 800 căn hộ.

• Mật độ căn hộ ít, số lượng thang máy lên tới 8 thang ,chắc chắn quý khách hàng sẽ thoải mái di chuyển kể cả giờ cao điểm.

• Mỗi căn hộ tại chung cư Hapulico 24T3 có diện tích khá đa dạng từ 77m2- 142m2, được thiết kế hợp lý 2-3 phòng ngủ, thích hợp với nhiều loại hình gia đình khác nhau.

• 3 tầng hầm sử dụng với mục đích để xe, vô cùng rộng rãi là một điểm cộng của dự án chung cư Thanh Xuân Complex. Và điểm đặc biệt so với các dự án khác chính là Thanh Xuân Complex có máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân.

• Tầng 1 là mặt tiền của tòa nhà, gồm có sảnh cũng như bao gồm các tiện ích như siêu thị Vinmart, siêu thị Co.opfood, siêu thị Fivi Mart,...đảm bảo chức năng và khối lượng phục vụ nhu cầu mua sắm nhưng không gây cản trở cuộc sống của cư dân.

• Từ tầng 2 đến tầng 3 là vị trí dành cho tổ hợp văn phòng, cũng như tiện ích của dự án, như phòng gym, phòng sinh hoạt chung, bể bơi,...

• Từ tầng 4 đến tầng 24 là vị trí dành cho khu căn hộ của dự án. Điểm cộng cho dự án chính là việc được thiết kế với thiết kế ưu việt để đáp ứng toàn bộ nhu cầu nghỉ ngơi tươi mát của khách hàng, đảm bảo đưa đến 100% lượng không khí tươi ráo vào trong từng căn hộ của bạn.

• Mặc dù không gian thiết kế không quá lớn nhưng khéo léo trong cách tận dụng được ánh sáng tự nhiên và màu sắc trong các thiết kế, tránh nhàm chán như các khu chung cư khác cũng là điểm cộng cho dự án lần này.

Có một điểm trừ là khuôn viên khá bé cho nên hạn chế việc trẻ nhỏ và người cao tuổi có thể đi tản bộ, hóng mát.

Không chỉ vậy, điểm trừ thứ 2 phải kể đến đó là từ khi đi vào hoạt động đến nay hàng nghìn cư dân về ở trong tòa nhà này đã và đang được sống trong môi trường bê tông hóa 100% giữa nội đô Hà Nội. Không còn được hưởng thụ không gian xanh với vườn cây thảm cỏ công viên chiếm 14,9% như CĐT quảng cáo khi bán hàng.

2. Mặt bằng căn hộ

Mặt bằng chung cư Thanh Xuân Complex có diện tích 14.764 m2, có khoảng 800 căn hộ được thiết kế gồm các loại từ 82 – 122m2. Cụ thể:

Mặt bằng tổng thể dự án

Mặt bằng chi tiết từng căn hộ

Về an ninh

An ninh khu vực: 

• Khu vực này có khá nhiều tòa chung cư, cũng như các tòa văn phòng nên an ninh khu vực khá được đảm bảo, khá an toàn.

• Nơi đây có an sinh xã hội cũng cực tốt khi mà mặt bằng dân trí cao, công tác quản lý của công an địa phương lại rất chặt chẽ. 

An ninh tòa nhà:

• Hệ thống an toàn và phòng cháy chữa cháy được thắt chặt. Sử dụng các thiết bị nhập khẩu, chất lượng quốc tế, đảm bảo hạn chế tối đa các sự cố. 

• Hệ thống an ninh tự động, bảo vệ trực 24/7. Hệ thống kiểm soát vào ra tự động ở sảnh căn hộ giúp đảm bảo an toàn và bảo mật cho cuộc sống cư dân.

Tiện ích

Cũng như hàng loạt các dự án khác, Chung cư Thanh Xuân Complex cũng sở hữu cho mình những tiện ích giải trí hiện đại để đáp ứng cho một cuộc sống văn minh như:

• Khu trung tâm thương mại xây dựng hợp lý

• Khu vực ý tế được xây dựng nhiều phòng khám chuyên khoa với hệ thống trang thiết bị hiện đại và các bác sĩ uy tín, luôn tục trực chăm sóc sức khỏe cư dân.

• Bể bơi bốn mùa ngay trong khu vực với công nghệ lọc nước khử trùng hiện đại hàng đầu hiện nay đảm bảo nơi vui chơi và tập luyện an toàn cho cả gia đình

• Phòng tập gym, yoga nâng cao sức khỏe, là nơi xả bớt căng thẳng, tái tạo tinh thần sống cho cư dân.

• Hệ thống trường học các cấp từ mẫu giáo đến trung học chỉ cách khu dân cư vài phút đi bộ, vô cùng dễ dàng cho việc di chuyển của các con nên cư dân không phải bận tâm về việc đưa đón con em hay việc đi lại của các em.

• Hệ thống ngân hàng VP Bank, BIDV, MB Bank.. nằm ngay bên cạnh.

Ngoài ra dự án còn được đầy đủ thừa hưởng tiện ích của "làng" Hapulico

• Cafe Hapu, Sen Cafe, Cafe ffc, Ami Cafe

• Nhà hàng viễn đông giữa 21t1 21t2

• Lớp taekwondo ( dưới hầm ), Lớp karate, Lớp múa

• Bể bơi hapu swimming, Phòng Igym

• Mykingdom, Sân cho trẻ em đối diện 17t4 đằng sau 17t2

• Trường học mầm non quốc tế FFS những ngón tay bay

Các loại phí dịch vụ

• Phí dịch vụ: 1.5 usd/m2/tháng

• Phí gửi xe máy: 90.000 vnđ/xe/tháng

• Phí gửi xe ô tô: 900.000 vnđ/xe/tháng

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: bàn giao nội thất đầy đủ (bao gồm: thiết bị vệ sinh, kệ bếp, hệ thống tủ tường,...). 

• Phòng khách: Sàn, Tường, Trần, Cửa đi chính vào căn hộ, Cửa sổ, cửa ra vào logia, Thiết bị điện, Điều hoà nhiệt độ, Loa thông báo.

• Phòng ngủ điển hình: Sàn, Tường, Trần, Cửa đi thông phòng, Cửa sổ, cửa ra vào logia, Thiết bị điện, Điều hoà nhiệt độ.

• Phòng vệ sinh điển hình: Sàn, Tường, Thiết bị vệ sinh, Trần, Cửa đi vào vệ sinh, Thiết bị điện.

• Phòng bếp: Sàn, Tường, Trần, Tủ bếp, Thiết bị điện.

• Logia: Sàn, Cửa sổ, Cửa đi.

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Pháp lý & Chủ đầu tư

Về pháp lý:

• Khách hàng sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn
• Hợp đồng pháp lý của dự án là hợp đồng mua bán, ký trực tiếp với chủ đầu tư
• Khách hàng có toàn quyền sử dụng để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Về chủ đầu tư:

Chung cư Thanh Xuân Complex có chủ đầu tư chính là Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hapulico. Đây là một trong những công ty uy tín trong lĩnh lực xây dựng, tên tuổi của công ty được xây dựng trên cơ sở đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp, nhiệt tình sẽ hỗ trợ khách hàng một cách tốt nhất. 

Ngoài ra, những đối tác của Hapulico trong dự án này còn là những công ty đi đầu trong các lĩnh vực phát triển, thiết kế, thi công xây dựng như: công ty cổ phần và đầu tư phát triển Thanh Xuân, công ty cổ phần ACI Việt Nam…

So sánh dự án lân cận