Quận Hoàn Kiếm luôn nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản và khách hàng bởi sở hữu nhiều ưu thế như ở vị trí trung tâm thành phố, là trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ du lịch của cả nước…Vì vậy giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm thường cao hơn các quận khác do nhu cầu các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng ở đây rất lớn, trong khi quỹ đất quận vô cùng ít ỏi nên không đáp ứng đủ nhu cầu.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm

Hoàn Kiếm là quận trung tâm của thành phố Hà Nội, là trái tim của thủ đô. Đây không chỉ là trung tâm kinh tế hành chính, chính trị, dịch vụ thương mại mà còn là trung tâm du lịch của thành phố và cả nước. 

Hoàn Kiếm không chỉ nổi tiếng với phố cổ và các di tích lịch sử văn hóa, mọi dịch vụ thương mại giải trí nổi tiếng nhất hầu hết tập trung ở đây. 

Điểm đến của mọi tuyến đường huyết mạch thành phố chủ yếu đều hướng về khu vực trung tâm, hạ tầng giao thông trên toàn quận đồng bộ và không ngừng được nâng cấp cải thiện theo thời gian, hạ tầng xã hội đầy đủ, nền kinh tế phát triển, khách nước ngoài và khách nội địa đổ về đây đông đúc. Nên từ trước tới nay giá bất động sản ở Hoàn Kiếm lúc nào cũng cao ngất ngưởng. Do đó các doanh nghiệp luôn mong có thể đặt trụ sở ở ngay quận trung tâm này vừa tiện lợi mọi mặt từ giao thông tới hạ tầng lại được hưởng nhiều các tiện ích khác.

Nhu cầu thuê văn phòng Hoàn Kiếm của các doanh nghiệp, tổ chức rất cao bởi khu vực trung tâm luôn đông đúc, nhiều khách hàng tiềm năng, tuy vậy nguồn cung của khu vực này không đáp ứng đủ nhu cầu nên giá thuê luôn cao, số lượng văn phòng trống chưa được lấp đầy cũng thấp hơn nhiều các quận khác.

Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm 2022

Nắm bắt ngay giá cho thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm hiện nay để biết mặt bằng giá chung các khu vực trên địa bàn quận:

• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Cửa Đông: 140000 - 300000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Cửa Nam: 1800000 - 600000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Chương Dương: 280000 - 400000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Đồng Xuân: 140000 - 500000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Bài: 150000 - 400000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Bạc: Đang cập nhật
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Bồ: Đang cập nhật
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Bông: 350000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Buồm: Đang cập nhật
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Đào: Đang cập nhật
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Gai: Đang cập nhật
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Mã: 220000 - 350000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Hàng Trống: 200000 - 700000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Lý Thái Tổ: 200000 - 770000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Phan Chu Trinh: 200000 - 460000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Phúc Tân: 300000 - 400000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Tràng Tiền: 150000 - 400000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm phường Trần Hưng Đạo: 170000 - 500000 VNĐ/m2

Nhìn chung giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội quận Hoàn Kiếm cao hơn nhiều so với các quận ngoại thành, tập trung tại đây chủ yếu là các văn phòng hạng A, hạng B. Nhiều văn phòng cao cấp có giá thuê lên tới 700.000  - 800000 VNĐ/m2, tuy vậy cũng có những văn phòng cho thuê giá trung bình từ 140000 - 160000 VNĐ/m2, ở khu vực này hầu như không có văn phòng cho thuê giá rẻ. 

Ưu nhược điểm khi thuê văn phòng Hoàn Kiếm

Xem xét một số ưu và nhược điểm vốn có của quận Hoàn Kiếm, để khách hàng có dự định thuê văn phòng tại đây cân nhắc:

Ưu điểm:

- Quận ở ngay vị trí trung tâm thành phố nên tiện lợi nhiều mặt, dân cư và khách du lịch đông đúc.

- Tiện ích cho văn phòng như dịch vụ, giải trí đồng bộ, đầy đủ và chất lượng cao.

- Hệ thống giao thông đồng bộ và phát triển, di chuyển dễ dàng.

Nhược điểm:

- Giá thuê văn phòng đắt đỏ hơn nhiều quận khác, nên các doanh nghiệp nhỏ khó có cơ hội thuê được văn phòng ở đây.

- Số lượng nguồn cung mặt sàn văn phòng hạn chế không đáp ứng đủ trong khi nhu cầu luôn cao.

Người mới lần đầu thuê văn phòng cần lưu ý gì?

Để quá trình thuê văn phòng Hoàn Kiếm suôn sẻ bạn cần có các kỹ năng cần thiết và chút kinh nghiệm để tìm được văn phòng phù hợp. Việc thuê văn phòng không đơn giản như thuê nhà ở mà cần cân nhắc nhiều yếu tố, do đó những người lần đầu đi thuê hãy tham khảo vài điều cần lưu ý dưới đây:

• Xem nguồn kinh phí dành cho việc thuê văn phòng mới của doanh nghiệp/tổ chức ra sao. Nếu chưa biết được kinh phí bao nhiêu bạn sẽ khó để lựa chọn được văn phòng thích hợp vì giá thuê văn phòng tùy theo vị trí, chất lượng cụ thể mà giá rất đa dạng, chia thành nhiều phân khúc khác nhau.
• Phân bổ kinh phí thuê văn phòng mới hợp lý, bởi ngoài tiền thuê bạn còn cần chi trả cho nhiều khoản phí phụ khác như phí dịch vụ tòa nhà, tiền vệ sinh, tiền điện nước, điều hòa, tiền chỗ gửi xe…Hãy lập một bảng kế hoạch sử dụng ngân sách cụ thể để từ đó lựa chọn văn phòng hợp tiêu chí.
• Chọn địa điểm văn phòng thích hợp đảm bảo vị trí thuận tiện di chuyển cho tất cả nhân viên và khách hàng, khu vực đông đúc, nhiều khách hàng tiềm năng, giá thuê địa điểm đó hợp lý…
• Đưa ra tiêu chí cụ thể về văn phòng mới dựa trên việc đã xem xét kỹ ngân sách, định hướng phát triển của công ty/tổ chức: diện tích bao nhiêu, đảm bảo chỗ ngồi cho bao nhiêu nhân viên và quản lý, giá thuê khoảng bao nhiêu là vừa khả năng, các tiện ích cần có là gì, địa điểm khu vực (đường nào, quận nào…). Khi tiêu chí càng rõ ràng thì càng giúp bên môi giới lọc các văn phòng phù hợp cho bạn càng nhanh.
• Lựa chọn bên môi giới cho thuê nhà uy tín để nhanh chóng tìm được văn phòng đúng theo các tiêu chí đã đưa ra. Đặc biệt nếu bạn là người mới lần đầu đi thuê thì nên thông qua bên môi giới tin cậy để tránh các rủi ro do thiếu kinh nghiệm.
• Nên khảo sát giá thị trường và tìm hiểu thực tế các văn phòng cho thuê tại khu vực bạn dự định thuê để có hiểu biết sơ bộ, sẽ giúp ích cho quá trình đàm phán thương lượng và kỹ hợp đồng.

Giới thiệu công ty cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Tại Hà Nội có vô số các công ty cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm nhưng để tìm đơn vị uy tín thì sẽ không dễ với người mới chưa nhiều kinh nghiệm. Nếu bạn vẫn loay hoay chưa tìm được đơn vị tin tưởng thì hãy dựa theo tư vấn của những người có kinh nghiệm để lựa chọn.

Nhà Ở Ngay là một đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng và đây là đơn vị môi giới khi có nhu cầu nhà đất cho thuê hay thuê văn phòng, nhà xưởng tại Hà Nội nói riêng và trên toàn quốc nói chung. Bởi Nhà Ở Ngay hiện nay có hệ thống văn phòng chi nhánh, đại lý phủ hầu khắp các quận huyện của thành phố Hà Nội cùng nhiều tỉnh thành khác. Đội ngũ chuyên viên và cộng tác viên của công ty có mặt ở hầu khắp các khu vực sẽ cung cấp cho bạn thông tin nhanh nhất, mới nhất giúp bạn sớm thuê được văn phòng như ý muốn.

Vốn là một thành viên của Đất Xanh Miền Bắc, Nhà Ở Ngay chuyên chuyển nhượng và cho thuê bất động sản gồm đa dạng các loại hình đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Với thái độ nhiệt tình, tác phong chuyên nghiệp, minh bạch thông tin từ sản phẩm đến giá cả thủ tục nên khách hàng đến với Nhà Ở Ngay luôn có thể yên tâm 100% về chất lượng dịch vụ.

Những thông tin về giá cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm cùng chia sẻ về kinh nghiệm thuê văn phòng sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm văn phòng mới phù hợp. Chỉ cần bạn lựa chọn đúng đơn vị môi giới cho thuê đáng tin cậy thì sẽ không tốn công sức, tiền bạc và thời gian, hơn nữa còn hạn chế gặp phải các rủi ro như lừa đảo, mất cọc.