Thủ đô Hà Nội là trung tâm kinh tế lớn thứ 2 của cả nước nên nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội của doanh nghiệp ngày càng nhiều do số lượng doanh nghiệp trong nước tăng nhiều mỗi năm, đồng thời các doanh nghiệp mở chi nhánh ở Việt Nam cũng ngày càng nhiều. Nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội lớn nên giá thuê từng khu vực hiện nay bao nhiêu là vấn đề nhiều người quan tâm.

Khái quát thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Sau hai năm dịch Covid 19 căng thẳng khiến thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội có chút u ám, đến đầu năm 2022 các doanh nghiệp quay trở lại hoạt động bình thường, nền kinh tế có dấu hiệu phục hồi khiến nhu cầu thuê văn phòng ở Hà Nội tăng cao.

Các văn phòng cho thuê tập trung chủ yếu ở các quận nội thành, tiếp theo là các quận ở phía Tây như Cầu Giấy, Thanh Xuân. Giá cho thuê văn phòng cũng có chút tăng nhẹ cho thấy thị trường đã từng bước hồi phục.

Hiện nay nhiều dự án văn phòng thương mại mới tại thành phố Hà Nội đang được xây dựng và sẽ sớm được hoàn thiện dự báo sẽ cung cấp thêm hàng chục ngàn m2 mặt sàn mỗi năm cho thị trường. Nhìn chung nhu cầu thuê văn phòng tăng, nguồn cung tăng tại Hà Nội cho thấy sự hồi phục và tiềm năng của thị trường này.

Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội 2022

Tùy từng khu vực mà giá thuê văn phòng tại Hà Nội sẽ có sự chênh lệch khác nhau, thông thường được chia thành văn phòng hạng A và văn phòng hạng B. Cùng tham khảo giá thuê văn phòng hiện nay tại các quận của Hà Nội dưới đây:

• Giá cho thuê văn phòng quận Ba Đình: 130.000 - 750.000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng quận Đống Đa: 150.000 - 550.000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm: 180.000 - 780.000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng: 100.000 - 750.000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng Cầu Giấy: 120000 -  120.000 - 400.000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng tại Hà Đông: 70.000 - 350.000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm: 100.000 - 524.000 VNĐ/m2
• Giá cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm: 100.000 - 700.000/m2
• Giá cho thuê văn phòng quận Tây Hồ: 130.000 - 400.000 VNĐ/m2

Giá cho thuê các văn phòng hạng A có giá từ 300000 VNĐ/m2 trở lên, các văn phòng hạng B trong khoảng 100000 - 300000 VNĐ/m2 tùy từng vị trí và chất lượng văn phòng. Có thể thấy giá thuê văn phòng cao tập trung ở các quận nội thành như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, một số văn phòng hạng A tại các khu vực đắc địa ở các quận khác cũng có giá thuê cao song số lượng không nhiều.

Ưu - nhược điểm khi thuê văn phòng ở Hà Nội

Nền kinh tế khởi sắc trở lại kéo theo nhu cầu cần thuê văn phòng tại Hà Nội tăng cao, tuy nhiên khách hàng thuê cần cân nhắc kỹ một số ưu và nhược điểm khi thuê văn phòng ở thành phố Hà Nội gồm:

Ưu điểm:

• Các văn phòng cho thuê tại Hà Nội chủ yếu tọa lạc trên các mặt phố lớn, trong các khu phố văn phòng sầm uất, tạo sự tiện lợi trong giao dịch cho doanh nghiệp.
• Hà Nội là thủ đô của nước ta, các cơ quan đầu não của nhà nước, các doanh nghiệp lớn và đầu mối mọi lĩnh vực hầu hết đều đặt ở đây. Với lợi thế dân số đông, kinh tế phát triển, hạ tầng cơ sở vật chất đồng bộ tạo cơ hội lớn trong kinh doanh cho các doanh nghiệp.
• Thuê văn phòng tại Hà Nội thuận lợi nhiều cho doanh nghiệp, tổ chức bởi nguồn cung lớn, phân khúc văn phòng đa dạng đáp ứng nhu cầu của hầu hết các doanh nghiệp lớn và nhỏ.

Nhược điểm:

• Do các văn phòng chủ yếu tập trung tại các khu phố sầm uất nên thường thiếu chỗ đậu xe cho khách ra vào, một số văn phòng không thuê chỗ đậu cho khách, gây bất tiện cho khách đi xe ô tô đến văn phòng giao dịch, làm việc.
• Mỗi tòa nhà có quy định khác nhau buộc người thuê văn phòng phải tuân thủ, do đó sẽ có một số quy định có thể gây chút phiền phức cho người thuê hay khách tới văn phòng.

Cẩm nang thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội

Để tìm được nhà đất cho thuê giá rẻ nói chung và văn phòng làm việc nói riêng phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp, tổ chức của mình, bạn cần có vài cẩm nang và kỹ năng đàm phán tốt để tìm kiếm và thương lượng với đối tác cho thuê. Sau đây là một vài cẩm nang hữu ích có thể cần thiết cho bạn.

• Xác định ngân sách chi cho việc thuê văn phòng hàng năm của doanh nghiệp/tổ chức, nó bao gồm tiền thuê, tiền chuyển văn phòng, các chi phí cho hành chính, pháp lý, thiết kế nội thất…Tìm kiếm các văn phòng thích hợp khi đã xác định rõ ngân sách.
• Xác định mục tiêu hướng tới khi thuê văn phòng làm việc của doanh nghiệp là gì. Tùy theo lĩnh vực kinh doanh của doanh nghiệp hay hoạt động của tổ chức mà tham khảo thị trường, đối thủ rồi chọn vị trí thích hợp nhất.
• Xác định rõ nhu cầu sử dụng trong 2-3 năm tới của doanh nghiệp/tổ chức của mình, từ đó tính toán thuê diện tích phù hợp. Không nên thuê diện tích chỉ đủ cho hiện tại mà cần tính toán sự phát triển mở rộng của công ty trong thời gian tới rồi dự tính trước diện tích cần thiết.
• Các định rõ các tiêu chí về văn phòng cần thuê: Vị trí ở đâu (quận nào, phố nào), diện tích bao nhiêu, định thuê nguyên 1 sàn hay thuê chung sàn với nhiều công ty khác, mức giá thuê định bỏ ra trong khoảng bao nhiêu, có chỗ đỗ xe ngay dưới hầm hay xung quanh bên cạnh có chỗ gửi xe thuận tiện, ánh sáng văn phòng thế nào, hướng văn phòng nhìn về là hướng nào… Tiêu chí càng rõ ràng càng đỡ tốn công tìm kiếm và nhanh chóng thuê được văn phòng hợp tiêu chuẩn.
• Dự định thời gian thuê văn phòng dài hạn hay ngắn hạn, thời gian khoảng bao lâu, thường ngắn nhất là 1-2 năm. Cần xem chiến lược phát triển dài hơi của công ty để biết hướng lựa chọn.
• Làm việc với bên đơn vị cho thuê văn phòng tại Hà Nội về các vấn đề như giá thuê, tiền cọc, diện tích sàn thuê, giá vệ sinh, điện nước, điều hòa, nhà vệ sinh, bảo vệ, an ninh, nơi gửi xe, giờ giấc làm việc, thời gian và phương thức thanh toán...Mọi điều cần được ghi rõ trong hợp đồng thuê để bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp khi có tranh chấp xảy ra.

Trên đây là vài cẩm nang nhỏ cho những ai có nhu cầu thuê văn phòng ở Hà Nội có thể tham khảo và áp dụng.

Giới thiệu đơn vị thuê văn phòng uy tín tại Hà Nội

Nhu cầu tìm kiếm thuê văn phòng và cho thuê văn phòng tại Hà Nội ngày càng lớn, nắm bắt thị trường Nhà Ở Ngay Việt Nam đã mở rộng sản phẩm mảng này với phân khúc đa dạng để kết nối giữa khách hàng có nhu cầu cho thuê và khách thuê với dịch vụ tốt nhất.

Tham khảo website nhaongay.vn để hiểu rõ hơn về mảng cho thuê văn phòng của Nhà Ở Ngay. Khách hàng có thể xem các tin đăng cho thuê trên trang và lọc tìm kiếm các tin cho thuê đúng tiêu chí của mình qua công cụ lọc với nhiều thông tin cụ thể. Ưu điểm của các tin đăng cho thuê trên website Nhaongay.vn đều được xác thực thông tin, không có tình trạng tin ảo tin không chính xác được hiển thị.

Dù khách hàng có yêu cầu thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội hay thuê văn phòng ở các phân khúc trung và cao cấp đều được hỗ trợ tận tình. Bạn có thể đưa ra yêu cầu cụ thể về văn phòng mình cần thuê, đội ngũ chuyên viên của Nhà Ở Ngay sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm mặt bằng sàn cho thuê với giá hợp lý tại địa điểm thích hợp, đồng thời tư vấn miễn phí về thủ tục hợp đồng pháp lý cũng như việc thương lượng giá thuê tốt cho khách hàng.

Một số thông tin về giá thuê văn phòng tại Hà Nội và các cẩm nang cần biết khi đi thuê văn phòng trên đây hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho doanh nghiệp/tổ chức của mình. Chúc bạn sớm tìm được văn phòng phù hợp với mục tiêu của doanh nghiệp mình!