Quận 7 là trung tâm đô thị mới của thành phố Hồ Chí Minh với sự phát triển vượt bậc của khu đô thị Phú Mỹ Hưng trên nhiều địa bàn của quận. Thị trường bất động sản khu vực này nhiều năm “nóng sốt” và nhận được nhiều sự quan tâm. Riềng về mảng cho thuê văn phòng Quận 7, nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng tại đây bởi khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng lớn, vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển.
Quận 7 là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp với một bên là khu trung tâm và 1 bên là khu vực ngoại thành. Vốn là một trong những địa bàn có tốc độ phát triển nhanh cùng với sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng cơ sở vật chất nên thị trường bất động sản Quận 7 luôn nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng.
Cách đây khoảng 20 năm quận 7 chỉ là vùng ven đô của thành phố Hồ Chí Minh với nền kinh tế là Nông nghiệp chiếm tỷ trọng cao nhất, nhưng hiện tại nhờ sự đầu tư khổng lồ về vốn vào các dự án hạ tầng đã tạo những thay đổi lớn, biến Quận 7 ngày nay trở thành trung tâm của giới nhà giàu thượng lưu.
Lực đẩy của hạ tầng khiến giá trị bất động sản ở đây nâng tầm vị thế, nền kinh tế - thương mại - dịch vụ phát triển vượt bậc, nhiều doanh nghiệp lớn đặt văn phòng làm việc ở đây.
Các quận nội thành mật độ dân cư vừa cao, lại thường xuyên kẹt xe, khói bụi ô nhiễm. So với các quận trung tâm mật động dân số ở Quận 7 thấp hơn nhiều, hơn nữa với lợi thế ven sông tầm nhìn thoáng, không khí trong lành giúp Quận 7 có chất lượng sống tốt. Mạng lưới giao thông đường bộ trên địa bàn quận được phát triển nhiều tuyến đường lớn giúp người dân di chuyển dễ dàng, thông thương mọi mặt được thuận lợi. Có thể kể tới một số tuyến đường lớn trên địa bàn như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Trần Xuân Soạn, đường Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Thị Thập...
Có thể thấy hạ tầng được đầu tư lớn đồng bộ và chất lượng cuộc sống cao là những yếu tố then chốt khiến Quận 7 luôn thu hút các nhà đầu tư bất động sản dù quỹ đất chưa quy hoạch tại đây hiện không còn nhiều. Vậy nên giá cho thuê văn phòng TpHCM Quận 7 hiện nay cũng không hề rẻ, nhiều tòa nhà văn phòng cap cấp được xây dựng cung ứng cho thị trường, tập trung tại đây chủ yếu là các văn phòng hạng A và hạng B.
Ngày nay Quận 7 là khu vực trung tâm của giới thượng lưu, rất nhiều các doanh nghiệp lớn nổi tiếng đã và đang có nhu cầu đặt văn phòng làm việc ở đây. Vì vậy hiện khu vực này tập trung rất nhiều các tòa nhà văn phòng đủ phân khúc từ cao cấp hạng A tới các văn phòng trung bình hạng B. Giá thuê văn phòng Quận 7 theo phân khúc hiện dao động như sau:
Cùng tham khảo giá thực tế cho thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng nổi bật trên địa bàn quận dưới đây:
Giá cho thuê văn phòng Quận 7 không hề rẻ, nên nếu bạn muốn thuê văn phòng giá rẻ Quận 7 thì cũng có nhưng không dễ tìm, bởi số lượng không nhiều.
Xem xét những ưu điểm tích cực và chưa tích cực của quận 7 để có đánh giá khách quan nhất khi có nhu cầu mua hoặc thuê bất động sản ở đây:
Ưu điểm:
- Hạ tầng được đầu tư đồng bộ và phát triển góp phần quan trọng tạo nên vị thế mới cho bất động sản khu vực.
- Có địa hình tự nhiên hướng sông nhiều nên thoáng mát và không khí trong lành, chất lượng sống tốt
- Tình trạng kẹt xe đã được giải quyết tốt giúp cư dân đi lại dễ dàng, lưu thông hàng hóa thuận tiện.
- Nguồn cung mặt bằng văn phòng lớn với phân khúc đa dạng.
Nhược điểm:
- Giá thuê văn phòng cao tương đương như văn phòng tại các quận trung tâm như quận 1, quận 3.
Nhìn chung thuê văn phòng ở quận 7 hay ở các quận khác thì bạn đều cần chú ý tới một vài yếu tố cơ bản sau, nhất là với người mới chưa có kinh nghiệm:
Trên đây là thông gian về giá cho thuê văn phòng Quận 7 mới nhất dành cho những ai quan tâm. Bạn có thể xem thêm các phân tích về thị trường cũng như đánh giá ưu - nhược điểm về Quận 7 nếu có ý định thuê văn phòng làm việc ở đây. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích và giúp cho bạn trong quá trình tìm kiếm, sàng lọc văn phòng cho thuê tại khu vực Quận 7, Hồ Chí Minh.
